宜良縣第四中學(xué)小賣部公開招租公告

項(xiàng)目編號：YNGXZB-2024-1009

1．招標(biāo)條件

宜良縣第四中學(xué)小賣部公開招租(項(xiàng)目名稱)已獲批準(zhǔn)，招租人為 宜良縣第四中學(xué) ，招租代理機(jī)構(gòu)為 云南國旭建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司 。

項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對 宜良縣第四中學(xué)小賣部公開招租進(jìn)行公開招租。

2．項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1招租內(nèi)容：宜良縣第四中學(xué)小賣部公開招租采用公開招租的方式，面向社會招選承租方。

2.2承租范圍：宜良縣第四中學(xué)小賣部位于宜良縣第四中學(xué)內(nèi)學(xué)校大門右側(cè)，產(chǎn)權(quán)所有人：宜良縣第四中學(xué)；

使用面積：40.00㎡ ，層數(shù)：1 層，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，其它情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，開標(biāo)后不得以不了解這些情況為由，而放棄所有資格。

2.3租賃用途及對承租方的要求：

(1)租賃用途及要求：小賣部只能出售水、學(xué)習(xí)用品、生活用品及政策允許內(nèi)可售賣食品。

(2)其他說明：按照招租人要求，簽訂合同后進(jìn)行交接。

(3)承租方對小賣部內(nèi)部建筑及其附屬物內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀等方面的改動必須得到招租方的同意，改動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)并在承租期滿后改回原設(shè)計(jì)，所產(chǎn)生的費(fèi)用一并由承租方承擔(dān)，意向承租人在競租時必須考慮到由此產(chǎn)生的風(fēng)險。

(4)承租方使用小賣部必須符合學(xué)校相關(guān)要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用小賣部并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

(5)承租方進(jìn)行小賣部裝修裝飾須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有改造裝修無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

(6)承租方須承諾保持小賣部的整體建筑風(fēng)格，裝修改造時不得改變各建筑、道路及附屬設(shè)施等的外觀。

改造、裝修工程的報建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理。

(7)租賃期內(nèi)，租賃范圍內(nèi)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，其中水電費(fèi)繳納需按照第三方要求進(jìn)行預(yù)繳。

如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目，也均由承租方承擔(dān)。

(8)租賃期內(nèi)及裝修、改造期間，承租方應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防安全、用電安全等工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具。

(9)租賃期內(nèi)，全部租賃資產(chǎn)的電路、消防等設(shè)施安全及檢驗(yàn)工作由承租方安排專人負(fù)責(zé)，招租方協(xié)助其辦理年檢手續(xù)。

(10)租賃期內(nèi)，租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

(11)承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法、誠信經(jīng)營。

如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房產(chǎn)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

(12)租賃期內(nèi)，按學(xué)校時間安排要求進(jìn)行售賣，否則學(xué)校有權(quán)對承租方罰款或終止合同。

2.4租賃期限：租賃期限為3年(合同一年一簽)，(注：具體以簽訂時間為準(zhǔn)開始計(jì)算)。

2.5招租底價：宜良縣第四中學(xué)小賣部競租含稅底價為60753.60元/每年(大寫：大寫：陸萬零柒佰伍拾叁元陸角整)/每年，(起止日期：具體以簽訂合同時進(jìn)行計(jì)算為準(zhǔn))(注：本次競租成交價包含稅金)。

2.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)只設(shè)一個標(biāo)段。

2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

3．承租人資格要求

3.1競租人為能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他合法組織。

3.2信譽(yù)要求：承租人在本項(xiàng)目競租文件遞交截止時間前，未被"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入"失信被執(zhí)行人"及"重大稅收違法失信主體"及"政府采購嚴(yán)重違法失信名單"；

未被"中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列為"政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄"；

在中國裁判文書網(wǎng)(https://wenshu.court.gov.cn/)無刑事違法犯罪記錄(注：期限屆滿或被移出的除外；

以招租人、招租代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn))。

3.3與招租人存在利害關(guān)系可能影響招租公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競租；

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招租項(xiàng)目競租。

4. 資格審查方法

本次招標(biāo)采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

5. 招租文件的獲取

5.1獲取時間：凡有意參加競租者，請于2024 年 10 月 11 日至 2024 年 10 月 16 日，每天上午 09:00 分至 11:30 分，下午 14:30 分至 17:00 分(北京時間，法定節(jié)假日除外)獲取招租文件。

5.2 獲取方式：由經(jīng)辦人持營業(yè)執(zhí)照(或自然人身份證明)及介紹信復(fù)印件加蓋公章到云南國旭建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司綜合部獲取招租文件。

不便前來現(xiàn)場獲取文件的，可將上述資料掃描件、文件費(fèi)繳納憑證及公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、

聯(lián)系人電子郵箱發(fā)送到 347720394@qq.com，并聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后獲取招租文件。

對公轉(zhuǎn)賬匯款信息：

收款人：云南國旭建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行昆明世紀(jì)城支行

賬號：2502045109000114153

注：報名費(fèi)只接受現(xiàn)金或?qū)D(zhuǎn)賬方式；

5.3 招租文件每套售價 300.00 元，售后不退。

6．競租文件的遞交

6.1遞交競租文件截止時間(競租截止時間，下同)為2024年10月18日14時00分，地點(diǎn)：云南省昆明市官渡區(qū)春城路62號證券大廈附樓7樓666會議室。

6.2本招租項(xiàng)目的招租將于上述競租截止的同一時間同一地點(diǎn)公開進(jìn)行，承租人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人應(yīng)在競租截止時間前遞交競租文件，并準(zhǔn)時參加招租會。

6.3未按照招租文件規(guī)定逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租文件，招租人不予受理。

7．發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招租公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)、元博網(wǎng) 采 購 與 招 標(biāo) 網(wǎng) ( www.chinabidding.cn) 、 云 采 招 陽 電 子 招 投 標(biāo) 交 易 平 臺(https://www.ebidcn.com/)上發(fā)布，我公司及招租人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8．聯(lián)系方式

招租人：宜良縣第四中學(xué)

地 址：宜良縣育才路3號

聯(lián) 系 人：李老師

聯(lián)系電話：13888294346

招租代理機(jī)構(gòu)：云南國旭建設(shè)工程招標(biāo)咨詢有限公司

地 址：云南省昆明市官渡區(qū)春城路62號證券大廈附樓7樓

聯(lián) 系 人：馬邦玖、鐘娟玲、俞夢源、趙鑫、伏江偉

電 話：0871-65823456/18088134603

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