國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)、國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目-招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：洛直工服招標(biāo)(2024)0268號)

項目所在地區(qū)：河南省,洛陽市

一、招標(biāo)條件

本國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)、國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)項目位于伊濱區(qū)中心城區(qū)中軸線旁，總占地583畝，已建成投用面積23.86萬㎡，包括8棟總建筑面積11.7萬㎡的工業(yè)化重裝廠房、6棟7.6萬㎡的智能化三層廠房、以及總建筑面積4.56萬㎡的科研辦公樓、配套專家公寓、員工宿

舍、員工餐廳、活動中心、菜鳥驛站、便利店等多功能設(shè)施。

國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)位于中州西路與重慶路交叉口，項目占地13.5畝，其中商業(yè)配套1.6萬平方米(1-4層)，寫字樓2.04萬平方米(5-23層)，地上及地下停車位239個。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)、國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)、國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：1、投標(biāo)人須具有有效的營業(yè)執(zhí)照或有效的事業(yè)單位法人證書。

(投標(biāo)文件中須附以上證件原件的掃描件)

2、根據(jù)《河南省全面推行證明事項告知承諾制工作實施方案》(豫政辦20212號)文件，投標(biāo)人須按照規(guī)定提供"信用承諾函"(格式詳見招標(biāo)文件)，招標(biāo)人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)人提供相關(guān)證明材料以核實中標(biāo)單位承諾事項的真實性，投標(biāo)時不再需要提供以下證明材料：

(1)符合國家相關(guān)規(guī)定的財務(wù)狀況報告；

(2)依法繳納稅收的證明材料；

(3)依法繳納社會保障資金的證明材料；

(4)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

(5)參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的證明材料；

(6)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明材料。

3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

4、本次招標(biāo)實行資格后審，資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件將按無效標(biāo)處理；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2024年06月08日 00時00分到2024年06月17日 23時59分

獲取方式：本次招標(biāo)文件在網(wǎng)上獲取，請登錄洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)，點擊"交易登錄"進(jìn)入"洛陽市電子招投標(biāo)交易平臺"進(jìn)行用戶注冊，并辦理CA數(shù)字證書。

詳見洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事指南—辦事流程—主體注冊CA辦理。

辦理數(shù)字證書后，請于2024年06月08日至2024年06月17日24:00，登錄洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站，點擊"交易登錄"，選擇"證書Key"方式登錄，免費下載招標(biāo)文件。

如投多個標(biāo)段，則應(yīng)就所投每個標(biāo)段分別下載獲取。

聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標(biāo)文件下載。

獲取招標(biāo)文件后，請到洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事指南—下載中心欄目下載并安裝最新版本投標(biāo)文件制作工具，查看招標(biāo)文件和制作電子投標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2024年07月02日 09時05分

遞交方式：投標(biāo)文件接收地點及開標(biāo)地點為洛陽市公共資源交易中心開標(biāo)二室電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2024年07月02日 09時05分

開標(biāo)地點：投標(biāo)文件接收地點及開標(biāo)地點為洛陽市公共資源交易中心開標(biāo)二室

七、其他

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)、國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目，已由相關(guān)部門批準(zhǔn)，項目業(yè)主為洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為東虹建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。

歡迎符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、招標(biāo)項目名稱：國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)、國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目；

2、項目編號：洛直工服招標(biāo)(2024)0268號；

3、資金來源：中標(biāo)單位自籌；

4、服務(wù)地點：洛陽市伊濱區(qū)、澗西區(qū)；

5、項目概況：國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)項目位于伊濱區(qū)中心城區(qū)中軸線旁，總占地583畝，已建成投用面積23.86萬㎡，包括8棟總建筑面積11.7萬㎡的工業(yè)化重裝廠房、6棟7.6萬㎡的智能化三層廠房、以及總建筑面積4.56萬㎡的科研辦公樓、配套專家公寓、員工宿

舍、員工餐廳、活動中心、菜鳥驛站、便利店等多功能設(shè)施。

國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)位于中州西路與重慶路交叉口，項目占地13.5畝，其中商業(yè)配套1.6萬平方米(1-4層)，寫字樓2.04萬平方米(5-23層)，地上及地下停車位239個。

6、標(biāo)段劃分：本項目共劃分為1個標(biāo)段。

7、招標(biāo)范圍：本項目為國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)(伊濱區(qū))、國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)(澗西區(qū))基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目，中標(biāo)單位須負(fù)責(zé)園區(qū)及社區(qū)的日?；A(chǔ)物業(yè)服務(wù)。

服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、園區(qū)日常管理與維修養(yǎng)護(hù)(包含但不限于房屋、園區(qū)道路、圍墻等)、設(shè)備日常管理與維修維護(hù)(含供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等)、綠化管理養(yǎng)

護(hù)、車輛停放及場地管理、安防、保安和秩序維護(hù)管理、租金催繳等工作。

洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司將園區(qū)內(nèi)部分經(jīng)營性資產(chǎn)(經(jīng)營性資產(chǎn)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件發(fā)包人要求)的經(jīng)營權(quán)授予中標(biāo)人，中標(biāo)人須自收自支、自負(fù)盈虧。

洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司及相關(guān)部門在服務(wù)期內(nèi)對中標(biāo)人運營進(jìn)行監(jiān)管(具體要求詳見招標(biāo)文件)。

8、運營模式：(1)洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司作為項目實施機(jī)構(gòu)，經(jīng)公開招標(biāo)方式選擇中標(biāo)人進(jìn)行本項目的運營及經(jīng)營單位，中標(biāo)單位須負(fù)責(zé)對園區(qū)及社區(qū)的日常基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)；

此外洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司將國宏智能裝備科技產(chǎn)業(yè)社區(qū)(伊濱區(qū))及國宏科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)(澗西區(qū))部分經(jīng)營性資產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)授予中標(biāo)人，中標(biāo)人獲得項目經(jīng)營權(quán)；

(2)在項目經(jīng)營期內(nèi)，中標(biāo)人負(fù)責(zé)本項目范圍內(nèi)的運營和經(jīng)營工作，中標(biāo)人通過向入駐用戶收費收回成本并獲得合理回報，并向洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司按招標(biāo)文件及雙方簽訂的合同約定進(jìn)行分成；

(3)洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司及相關(guān)部門須在運營期內(nèi)對中標(biāo)人運營進(jìn)行監(jiān)管；

(4)為保證項目良好經(jīng)營和中標(biāo)人利益，中標(biāo)人可在招商、

運營、技術(shù)、資源等方面提出合理要求，獲得招標(biāo)人書面同意后方可實施。

9、運營期限：自合同簽訂之日起5年(第一階段合同簽訂運營期限為三年，根據(jù)中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量，招標(biāo)人可選擇第二階段是否與中標(biāo)人續(xù)簽后兩年服務(wù)合同)。

10、質(zhì)量要求：符合國家、行業(yè)、地方政府有關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范要求。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人須具有有效的營業(yè)執(zhí)照或有效的事業(yè)單位法人證書。

(投標(biāo)文件中須附以上證件原件的掃描件)

2、根據(jù)《河南省全面推行證明事項告知承諾制工作實施方案》(豫政辦20212號)文件，投標(biāo)人須按照規(guī)定提供"信用承諾函"(格式詳見招標(biāo)文件)，招標(biāo)人有權(quán)在簽訂合同前要求中標(biāo)人提供相關(guān)證明材料以核實中標(biāo)單位承諾事項的真實性，投標(biāo)時不再需要提供以下證明材料：

(1)符合國家相關(guān)規(guī)定的財務(wù)狀況報告；

(2)依法繳納稅收的證明材料；

(3)依法繳納社會保障資金的證明材料；

(4)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

(5)參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的證明材料；

(6)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明材料。

3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

4、本次招標(biāo)實行資格后審，資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件將按無效標(biāo)處理。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、本次招標(biāo)文件在網(wǎng)上獲取，請登錄洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)，點擊"交易登錄"進(jìn)入"洛陽市電子招投標(biāo)交易平臺"進(jìn)行用戶注冊，并辦理CA數(shù)字證書。

詳見洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事指南—辦事流程—主體注冊CA辦理。

2、辦理數(shù)字證書后，請于2024年06月08日至2024年06月17日24:00，登錄洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站，點擊"交易登錄"，選擇"證書Key"方式登錄，免費下載招標(biāo)文件。

如投多個標(biāo)段，則應(yīng)就所投每個標(biāo)段分別下載獲取。

聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標(biāo)文件下載。

3、獲取招標(biāo)文件后，請到洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事指南—下載中心欄目下載并安裝最新版本投標(biāo)文件制作工具，查看招標(biāo)文件和制作電子投標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間)為2024年7月2日09點05分(北京時間)。

2、投標(biāo)文件接收地點及開標(biāo)地點為洛陽市公共資源交易中心開標(biāo)二室。

3、投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA 數(shù)字證書登錄洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站，將加密的投標(biāo)文件上傳至"洛陽市電子招投標(biāo)交易平臺"指定位置，上傳成功后將得到上傳成功的確認(rèn)。

投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，洛陽市電子招投標(biāo)交易平臺將拒絕接收。

4、本項目采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場參加開標(biāo)會議，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，登錄到洛陽市電子招投標(biāo)交易平臺

(http://61.168.99.35/TPBidder)，點擊右上方【不見面開標(biāo)大廳】按鈕進(jìn)入，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進(jìn)行投標(biāo)文件解密等。

因投標(biāo)人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。

請參照洛陽市公共資源交易中心首頁-辦事指南-下載中心-操作手冊-《洛陽市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳操作手冊(投標(biāo)人)》。

5、除電子投標(biāo)文件外，投標(biāo)時不再接受任何紙質(zhì)文件、資料等。

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、提出異議的渠道和方式

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間10日前通過交易系統(tǒng)內(nèi)向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交異議函(法定代表人簽字并加蓋單位公章)，委托他人提出異議的，需一并提交授權(quán)委托書和授權(quán)委托人身份證明，郵寄件、傳真件不予受理。

逾期未提交或未按照要求提交的異議函將不予受理。

七、發(fā)布公告的媒體

1、本次招標(biāo)公告同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)》上發(fā)布。

2、投標(biāo)人在參與本項目招標(biāo)采購活動期間應(yīng)及時關(guān)注本網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息。

八、聯(lián)系方式

1、招 標(biāo) 人：洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司

地 址：河南省洛陽市伊濱區(qū)孝文大道18號

聯(lián) 系 人：王先生

電 話：0379-65182918

2、代理機(jī)構(gòu)：東虹建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司

地 址：洛陽市芳林南路芳林大廈2201室

聯(lián) 系 人：邊女士

電 話：0379-61109128

3、監(jiān)管部門：企事業(yè)單位非依法必須招標(biāo)項目

監(jiān)管部門聯(lián)系人：陳女士

監(jiān)管部門聯(lián)系方式：0379-65980053

2024年6月7日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為企事業(yè)單位非依法必須招標(biāo)項目。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：洛陽國宏園區(qū)產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司

地 址：河南省洛陽市伊濱區(qū)孝文大道18號

聯(lián) 系 人：王先生

電 話：0379-65182918

電子郵件：donghong2202@163.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：東虹建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司

地 址： 洛陽市芳林南路芳林大廈2201室

聯(lián) 系 人： 邊女士

電 話： 0379-61109128

電子郵件： donghong2202@163.com

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