南京市公房管理中心直管公房資產(chǎn)清查審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

(招標(biāo)編號(hào)：JHDL(23)-028(03))

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市秦淮區(qū)

一、招標(biāo)條件

本南京市公房管理中心直管公房資產(chǎn)清查審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金:25萬(wàn)元， 招標(biāo)人為南京市公房管理中心。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 市管直管公房33.19萬(wàn)平方米,其中有不動(dòng)產(chǎn)證(房產(chǎn)證)的房屋面積20.72萬(wàn)平方米，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)證(房產(chǎn)證)的房屋面積12.47萬(wàn)平方米。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

南京市公房管理中心直管公房資產(chǎn)清查審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

南京市公房管理中心直管公房資產(chǎn)清查審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目:

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明材料復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，或投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明，或財(cái)政部門(mén)認(rèn)可的政府采購(gòu)專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函，事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體從其行業(yè)規(guī)定，證明材料復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章；

供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收或社會(huì)保障資金的，須提供有效證明材料)；

(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明)；

(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前一年內(nèi)至少一個(gè)月稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的完稅證明或繳稅銀行回單復(fù)印件，及社會(huì)保險(xiǎn)登記證復(fù)印件和社會(huì)保障資金繳納記錄證明文件(社保部門(mén)開(kāi)具的繳納證明或繳納銀行回單復(fù)印件，證明材料復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

(5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明)(格式見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件)；

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：

供應(yīng)商須具備會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)資質(zhì)。

(須提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章)

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024-01-26 09:00到2024-02-01 17:00

獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，供應(yīng)商報(bào)名時(shí)須提供單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)原件及本人身份證復(fù)印件，否則報(bào)名將被拒絕。

逾期未報(bào)名的，采購(gòu)人將不再接受報(bào)名及發(fā)放競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件發(fā)售地點(diǎn)：捷宏潤(rùn)安工程顧問(wèn)(江蘇)有限公司(南京市秦淮區(qū)太平南路389號(hào)鳳凰和睿大廈13樓)。

競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)用：500元。

(需繳納現(xiàn)金，售后不退)

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024-02-05 09:30

遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024-02-05 09:30

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市秦淮區(qū)中山南路111號(hào)5樓大會(huì)議室

七、其他

一、招標(biāo)條件

南京市公房管理中心直管公房資產(chǎn)清查審計(jì)服務(wù)項(xiàng)目資金來(lái)源為國(guó)有資金，采購(gòu)人為南京市公房管理中心。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、項(xiàng)目名稱：南京市公房管理中心直管公房資產(chǎn)清查審計(jì)服務(wù)

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：南京市公房管理中心

3、項(xiàng)目概況：市管直管公房33.19萬(wàn)平方米,其中有不動(dòng)產(chǎn)證(房產(chǎn)證)的房屋面積20.72萬(wàn)平方米，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)證(房產(chǎn)證)的房屋面積12.47萬(wàn)平方米。

4、資金來(lái)源：國(guó)有資金，已落實(shí)。

5、服務(wù)內(nèi)容：包含：(1)參與規(guī)范直管公房資產(chǎn)審計(jì)清查涉及價(jià)值確認(rèn)、計(jì)量會(huì)計(jì)事項(xiàng)，確保直管公房資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)清查和并表入賬工作規(guī)范有序，確保資產(chǎn)清查結(jié)果客觀公正性和有關(guān)業(yè)務(wù)處理合規(guī)合理性。

(2)對(duì)直管公房資產(chǎn)單獨(dú)建賬，編制報(bào)表，需按財(cái)政部《內(nèi)部控制規(guī)范指引》，參與健全中心內(nèi)部控制制度，包括財(cái)務(wù)管理、預(yù)算管理、資產(chǎn)管理(出

租、處置、報(bào)廢)、招標(biāo)采購(gòu)(房產(chǎn)市場(chǎng)化出租、委托房產(chǎn)管理、服務(wù)采購(gòu)等)、合同管理和基本建設(shè)管理(公房維修管理)等，有效防范南京市公房管理中心運(yùn)營(yíng)管理、資產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)。

(3)清理自2005年1月1日以來(lái)出租公房欠繳房租租金，理清欠繳房租規(guī)模和金額，以便后期強(qiáng)化公房租賃管理。

具體詳見(jiàn)采購(gòu)需求。

6、質(zhì)量要求：滿足國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定。

7、服務(wù)周期：2024年11月20日之前完成(具體以采購(gòu)人要求為準(zhǔn))。

三、供應(yīng)商資格要求

(001 南京市公房管理中心直管公房資產(chǎn)清查審計(jì)服務(wù))的供應(yīng)商資格能力要求：

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力(提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明材料復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(提供2022年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，或投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)銀行出具的資信證明，或財(cái)政部門(mén)認(rèn)可的政府采購(gòu)專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函，事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體從其行業(yè)規(guī)定，證明材料復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章；

供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收或社會(huì)保障資金的，須提供有效證明材料)；

(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明)；

(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前一年內(nèi)至少一個(gè)月稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的完稅證明或繳稅銀行回單復(fù)印件，及社會(huì)保險(xiǎn)登記證復(fù)印件和社會(huì)保障資金繳納記錄證明文件(社保部門(mén)開(kāi)具的繳納證明或繳納銀行回單復(fù)印件，證明材料復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章)；

(5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明)(格式見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件)；

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：

供應(yīng)商須具備會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)資質(zhì)。

(須提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章)

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的領(lǐng)取

1、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取時(shí)間：2024年1月26日至2024年2月1日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00(節(jié)假日除外)。

2、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，供應(yīng)商報(bào)名時(shí)須提供單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)原件及本人身份證復(fù)印件，否則報(bào)名將被拒絕。

逾期未報(bào)名的，采購(gòu)人將不再接受報(bào)名及發(fā)放競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名及競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件發(fā)售地點(diǎn)：捷宏潤(rùn)安工程顧問(wèn)(江蘇)有限公司(南京市秦淮區(qū)太平南路389號(hào)鳳凰和睿大廈13樓)。

競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件費(fèi)用：500元。

(需繳納現(xiàn)金，售后不退)

五、競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)性文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年2月5日09時(shí)30分

遞交方式：南京市秦淮區(qū)中山南路111號(hào)5樓大會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年2月5日09時(shí)30分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南京市秦淮區(qū)中山南路111號(hào)5樓大會(huì)議室。

七、其他

1、拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：

(1)供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

(2)為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)；

(3)供應(yīng)商被"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、"中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

2、本次招標(biāo)公告在以下媒體發(fā)布

江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) http://www.jszbtb.com

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為/。

九、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：南京市公房管理中心

地 址：南京市秦淮區(qū)中山南路111號(hào)

聯(lián) 系 人：謝赟

電 話：025-84401978-528

電子郵件：njsgfglzxcw528@163.com

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：捷宏潤(rùn)安工程顧問(wèn)(江蘇)有限公司

地 址： 南京市秦淮區(qū)太平南路389號(hào)鳳凰和睿大廈13樓

聯(lián) 系 人：高瑾

電 話： 025-57026782-249

電子郵件：1694979285@qq.com

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為/。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 南京市公房管理中心

地 址： 南京市秦淮區(qū)中山南路111號(hào)

聯(lián) 系 人： 謝赟

電 話： 025-84401978-528

電 子 郵 件： njsgfglzxcw528@163.com招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 捷宏潤(rùn)安工程顧問(wèn) (江蘇) 有限公司地 址： 太平南路389號(hào)13樓

聯(lián) 系 人： 高瑾

電 話： 13813989563

電 子 郵 件： 1694979285@qq.com

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