“瑞塘博苑”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：津物區(qū)劃[2023]第005號)

項目所在地區(qū)：天津市,市轄區(qū),河西區(qū)

一、招標(biāo)條件

本“瑞塘博苑”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金.，招標(biāo)人為天津興佰置業(yè)有限公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積57640平方米[其中住宅55562.6平方米(其中多層住宅22292.01平方米、高層住宅33270.59平方米)、配套公建2077.4平方米(其中非經(jīng)營性配套公建920平方米、商業(yè)服務(wù)900平方米、市政配套公建257.4平方米)]。

地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積21450平方米(其中地下車庫15912平方米、設(shè)備用房5538平方米)。

本項目的建筑密度30%；

容積率2；

本項目內(nèi)共含14棟建筑物(其中5棟6-7層的多層住宅、5棟9-18層的高層住宅、2棟17層的高層住宅附帶1-2層的配套公建、2棟1層的配套公建)；

項目總戶數(shù)為518戶。

綠化指標(biāo)：綠地率40%，綠地面積11528.04平方米。

停車場庫：本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位676個(其中地上停車位59個，地下停車位617個)開發(fā)建設(shè)分期情況：一期項目竣工時間：2025年6月30日

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)“瑞塘博苑”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告；

三、投標(biāo)人資格要求

(001“瑞塘博苑”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)公告)。

的投標(biāo)人資格能力要求：1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2.依法納稅；

3.無行賄犯罪記錄；

4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；

5.未被有關(guān)部門(不受屬地管理及級別限制)暫停投標(biāo)資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?nèi)；

6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單(不受屬地管理及級別限制)；

7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

8.投標(biāo)人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗。

9.投標(biāo)人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證(高壓電工作業(yè))人員2名；

中華人民共和國特種作業(yè)操作證(低壓電工作業(yè))人員2名；

中華人民共和國職業(yè)資格證書[建(構(gòu))筑物消防員或消防設(shè)施操作員]4名；

中華人民共和國特種設(shè)備作業(yè)人員證(電梯安全管理)2名。

10.擬派駐項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動關(guān)系；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2023年02月04日09時00分到2023年02月08日17時30分

獲取方式：將購買招標(biāo)文件的費用以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入指定賬號，并在匯款備注中標(biāo)明擬投標(biāo)項目名稱，同時以發(fā)送郵件方式將獲取招標(biāo)文件所需材料的掃描件發(fā)送至znzbtj@126.com,并及時通知招標(biāo)代理機構(gòu)，招標(biāo)代理機構(gòu)將會把招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)放。

1.獲取招標(biāo)文件需提供的材料(1)登記表(原件一份，加蓋企業(yè)公章)；

(2)投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章)；

(3)授權(quán)委托書(原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒)；

(4)購買招標(biāo)文件的匯款單截圖。

2.招標(biāo)代理機構(gòu)開戶信息如下：單位名稱：中諾(天津)招標(biāo)代理有限公司,開戶銀行：招商銀行股份有限公司天津中山路支行銀行帳號：122912054210902。

3.招標(biāo)文件售價人民幣：1000元/本。

注：招標(biāo)文件一經(jīng)售出，概不退費。

參加投標(biāo)企業(yè)報名日期以購買招標(biāo)文件費用到賬時間為準(zhǔn)。

成功獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人需將紙質(zhì)材料于遞交投標(biāo)文件截止之日前以郵寄方式寄送到天津市和平區(qū)大沽北路65號匯金中心4402室,如遞交投標(biāo)文件截止之日前未收到投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件的紙質(zhì)材料，將以撤標(biāo)處理。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2023年02月23日09時00分

遞交方式：天津市和平區(qū)大沽北路65號匯金中心4402室紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2023年02月23日09時00分

開標(biāo)地點：天津市和平區(qū)大沽北路65號匯金中心4402室

七、其他

“瑞塘博苑”住宅物業(yè)項目，由天津興佰置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)委托中諾(天津)招標(biāo)代理有限公司根據(jù)有關(guān)規(guī)定，通過公開招標(biāo)的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：天津興佰置業(yè)有限公司

地址：天津市河西區(qū)郁江道17號陳塘科技孵化器129-02室

聯(lián)系人：王工

電話：15620680026

電子郵件：無

招標(biāo)代理機構(gòu)：中諾(天津)招標(biāo)代理有限公司

地址：天津市和平區(qū)大沽北路65號匯金中心4402室

聯(lián)系人：姜工

電話：27121160、18920190335

電子郵件：無

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