CCB建融家園天薈公寓電梯維保服務(wù)供應(yīng)商征集
(招標編號：/)
項目所在地區(qū)：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)
一、招標條件
本CCB建融家園天薈公寓電梯維保服務(wù)供應(yīng)商征集已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為， 招標人為建信住房服務(wù)(蘇州)有限責任公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模： 本次采購品類為CCB建融家園天薈項目電梯維保服務(wù)： 項目位于蘇州市姑蘇區(qū)平江新城板塊，項目包括東、西兩棟公寓樓，公寓房源共1338套(可拎包入住)，項目總建筑面積51702m2，其中公寓部分總面積46590m2；
項目采用智能化設(shè)備管理，其定位為高端公寓；
同時具備3047平方的商業(yè)配套，引入與生活息息相關(guān)的業(yè)態(tài)，為租客提供日常生活服務(wù)，共配建有234個機動停車位。
該項目已于2022年12月被納入蘇州市及姑蘇區(qū)保障性租賃住房新增項目。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
CCB建融家園天薈公寓電梯維保服務(wù)供應(yīng)商征集
三、投標人資格要求
CCB建融家園天薈公寓電梯維保服務(wù)供應(yīng)商征集:
1、經(jīng)營范圍中包含電梯維保服務(wù)；
2、電梯維保單位星級：二星及以上
3、具有獨立承擔民事責任的能力；
4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財會制度；
5、經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄
本項目不 允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025-02-24 08:00到2025-02-27 10:00
獲取方式：電子郵件
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025-02-27 10:00
遞交方式：電子郵件
六、開標時間及地點
開標時間：2025-02-28 09:00
開標地點：電子郵箱
七、其他
CCB建融家園天薈公寓電梯維保服務(wù)供應(yīng)商征集，具體需求詳見附件1
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招 標 人： 建信住房服務(wù)(蘇州)有限責任公司
地 址： 江蘇省蘇州市人民路1152號
聯(lián) 系 人： 毛智慧
電 話： 0512-67211311
電 子 郵 件： 978145923@qq.com
招 標 代 理 機 構(gòu)： /
地 址： /
聯(lián) 系 人： /
電 話： /
電 子 郵 件： /
CCB 建融家園天薈公寓電梯維保服務(wù)
供應(yīng)商征集公告
根據(jù)運營管理需要，建信住房服務(wù)(蘇州)有限責任
公司現(xiàn)公開征集 CCB 建融家園天薈公寓電梯維保服務(wù)采購
項目候選供應(yīng)商，有關(guān)事宜公告如下：
一、采購需求
采購需求見附件 1。
二、征集時間
本次供應(yīng)商征集自 2025 年 2 月 24 日 8：00 起至 2025年 2 月 27 日 10：00 止。
三、報名資格要求
1、為經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)或按照業(yè)務(wù)
范圍及授權(quán)從事經(jīng)營活動的分支機構(gòu)；
企業(yè)經(jīng)營范圍中包含
"電梯維保及售后"或相關(guān)描述。
2、企業(yè)有固定的辦公場所、門店，相對完善的管理制
度。
(1)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；
(2)近三年內(nèi)沒有重大違法、安全事故記錄；
無不良
納稅記錄；
沒有對擬議交易有不良影響的訴訟、仲裁記錄；
(3)自身及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、實際控制人未被列入失信未
執(zhí)行人名單，無重大違約和糾紛；
最近三年內(nèi)未受到刑事處
罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款
等行政處罰。
3、具有獨立承擔民事責任的能力，遵守國家有關(guān)法律、
法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
4、未被"信用中國"網(wǎng)站列入稅收違法黑名單；
未被"中
國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"列入失信被執(zhí)行人名單；
未被"中國政府
采購網(wǎng)"列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
未被"國
家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"網(wǎng)站列入嚴重違法失信名單。
5、認同并遵照建信住房公司管理要求提供長租公寓門
店電梯維保服務(wù)。
6.供應(yīng)商與建信住房蘇州公司不存在利益沖突，不存在
損害建信住房蘇州公司合法利益和聲譽的情形，不存在針對
建信住房蘇州公司的重大誠信問題。
7.供應(yīng)商在資格審查時未處于中國建設(shè)銀行供應(yīng)商禁用
或退出期內(nèi)。
8.供應(yīng)商承諾在本項目采購過程中不存在下列情形，如
存在下列情形之一，建信住房蘇州公司有權(quán)取消其候選資格。
情形包括但不限于：
(1)法定代表人(負責人)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中受到刑
事處罰；
(2)重大并購或重組，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營；
(3)其他重大風險事項，影響正常采購合作。
9.具備同等類型項目業(yè)績；
10. 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
(提
供近三年度審計后財務(wù)報表或基本開戶行出具的資信證明)
11 .供應(yīng)商提供的服務(wù)或服務(wù)成果不存在任何侵犯第三
方知識產(chǎn)權(quán)的情形。
如果第三方聲稱供應(yīng)商向建信住房蘇州
公司提供的服務(wù)或服務(wù)成果侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，并已就此對建
信住房蘇州公司或供應(yīng)商提起(包括威脅提起或很可能提起)
法律訴訟程序或知識產(chǎn)權(quán)行政執(zhí)法程序(簡稱侵權(quán)訴訟)，一方供應(yīng)商自知悉上述事項起將立即書面通知另一方，建信
住房蘇州公司有權(quán)采取相應(yīng)措施，供應(yīng)商將依法承擔全部責
任。
12. 其他應(yīng)符合門店服務(wù)外包事項機構(gòu)準入的條件(詳
見附件 2)。
四、報名所需材料
供應(yīng)商報名需提供三份材料，具體如下：
材料一：《建信蘇州供應(yīng)商入庫登記表》(提供可編輯
EXCEL 版本)，格式詳見附件。
材料二：供應(yīng)商準入審核材料(整合成 1 個 PDF 格式
文件，掃描件需加蓋公司公章)，材料要求詳見附件.
材料三：《供應(yīng)商入庫審批表》(提供可編輯 Word 版
本)，格式詳見附件。
五、報名步驟
1.供應(yīng)商須首先在江蘇省公告公示發(fā)布平臺注冊賬號并
關(guān)注我司供應(yīng)商征集信息，準備相關(guān)報名資料。
2.報名資料提交審核后，請郵件發(fā)送至下方采購部門聯(lián)系人郵箱，我們會盡快安排審核。
3.審核通過后，您將會收到電話或郵件通知，若未入選，則不另行通知。
所有材料僅需提供電子版，無論報名是否通
過，材料恕不退還。
4. 凡有意登記報名的供應(yīng)商，根據(jù)實際情況填寫供應(yīng)商
材料，連同上述征集條件所需資料，請在 2025 年 2 月 27日 10 時前發(fā)到以下報名郵箱中：978145923@qq.com。
5. 我司將對供應(yīng)商所提交的報名資料進行梳理審核，擇
優(yōu)入選，并將對接安排入庫考察。
六、注意事項
1.能夠完全滿足建信住房蘇州公司采購需求、有合作意
向的供應(yīng)商均可報名。
報名參與采購等同于：貴公司已經(jīng)認
真研究，確認符合需求并自愿參與。
如后續(xù)收到建信住房蘇
州公司邀請函，貴公司承諾按要求參加采購流程，直至采購
工作結(jié)束。
如貴公司無正當理由退出流程，干擾秩序，建信
住房蘇州公司有權(quán)對貴公司采取禁用處理，貴公司將無法參
與建信住房蘇州公司所有采購活動。
2.報名參與不等同于獲得候選資格，是否獲得候選資格
以建信住房蘇州公司最終通知為準。
3.本次公開征集不收取供應(yīng)商的任何費用。
4.供應(yīng)商須對報名信息和資料的真實性負責。
如提供虛
假材料，將取消報名資格并列入建信住房蘇州公司供應(yīng)商黑
名單。
5.對于上述事項存在疑問的，請及時與建信住房蘇州公
司聯(lián)系。
6.建信住房蘇州公司授權(quán)的供應(yīng)商征集公告發(fā)布媒體僅
為江蘇省公告公示發(fā)布平臺，對于因其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并發(fā)布的
非完整版或修改版公告，均與建信住房蘇州公司無關(guān)，建信
住房蘇州公司不予承擔責任。
七、聯(lián)系方式
采購部門聯(lián)系人： 毛智慧
聯(lián)系電話：0512-67211311
電子郵件：maozhihui.su@ccbhousing.com
需求部門聯(lián)系人：張麗蓉
聯(lián)系電話： 0512-67211523
電子郵件：zhanglirong.su@ccbhousing.com建信住房服務(wù)(蘇州)有限責任公司
2024 年 2 月 23 日
附件一
CCB建融家園天薈公寓電梯維保服務(wù)采購需求
序號 類型 具體要求
1、經(jīng)營范圍中包含電梯維保服務(wù)；
2、電梯維保單位星級：二星及以上1 供應(yīng)商要求 3、具有獨立承擔民事責任的能力；
4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財會制度；
5、經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄2 服務(wù)品類 電梯維修保養(yǎng)
合同期內(nèi)，天薈公寓9臺客梯的維修保養(yǎng)服務(wù)，負責委托具有相關(guān)資質(zhì)的檢測單位辦理電梯年檢并在原使用標識到期前取得合格的特種設(shè)備使用標3 服務(wù)內(nèi)容
識，24小時應(yīng)急搶修服務(wù)，免費提供單品500元(含)以下設(shè)施設(shè)備、零部件更換須指定一名固定的項目負責人；
上門服務(wù)人員在維修路途中、過程中產(chǎn)生的一切傷害由維保單位自行負責，電梯維保人員須具備電梯維保相關(guān)操作4 服務(wù)團隊
資格，電梯維保過程中操作失誤導(dǎo)致的設(shè)備損壞或其他損失由電梯維保單位承擔按照國家、行業(yè)有關(guān)標準制定年度、季度、月度維保計劃，并經(jīng)甲方確認同意后實施；
按至少每15天1次的維保頻次繼續(xù)維保，并做好維保記錄；
提供24小時應(yīng)急搶修服務(wù)；
若甲方提供維修更換配件，服務(wù)無償進行更換；
5 服務(wù)質(zhì)量要求
接到故障或電梯困人通知后30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場進行處理并將被困人員解救出來；
電梯常見故障2小時內(nèi)修復(fù)，免費更換零配件故障24小時內(nèi)修復(fù)，中大修電梯故障72小時內(nèi)修復(fù)6 服務(wù)數(shù)量要求 9臺東芝電梯，樓層：22(地上)+1(地下)7 服務(wù)供應(yīng)安排 服務(wù)周期2025年3月20日-2026年12月31日總價包干，每季度付款一次，每次付年維保服務(wù)費的25%；
總價中包含合同8 款項支付要求
期內(nèi)(2025年、2026年)電梯年檢費用。
電梯同一部件在同一臺梯30天內(nèi)(出現(xiàn)第一次故障起算〉重復(fù)出現(xiàn)累計不9 售后服務(wù)要求
得超過2次(含2次)，否則從第3次起乙方應(yīng)向甲方支付違約金；
總價包干，除設(shè)備因泡水導(dǎo)致的設(shè)備故障外，包含所有設(shè)備的維修保養(yǎng)費10 報價要求
用，包含但不僅限于維保人員薪資、設(shè)施設(shè)備零部件采買等。
設(shè)施設(shè)備損壞的，維保單位需提供產(chǎn)品規(guī)格、型號、報價等；
甲方有權(quán)自11 其他要求
行采購需更換的零配件。
附件2：
建信住房服務(wù)(蘇州)有限責任公司
供應(yīng)商準入審核材料要求
所有材料均提供電子文件。
文件格式為 DOC 或 PDF，文件命名為公司全稱。
具體要求如下。
一、必要材料
(一)經(jīng)營資質(zhì)(掃描件)
公司章程、營業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位法人證書或類似執(zhí)業(yè)許可證)、
公司法人身份證的原件掃描件。
公司所有在職人員社保繳納證明。
(二)公司簡介
包括但不限于以下內(nèi)容：公司全稱，統(tǒng)一社會信用代碼，公司類
型，注冊資本，法人代表姓名，企業(yè)網(wǎng)址，納稅人類型，員工數(shù)量，公司通訊地址及郵編，聯(lián)系人及職務(wù)，聯(lián)系人手機號碼及電子郵箱地
址，公司主營業(yè)務(wù)，與建行蘇州分行、建信住房服務(wù)(蘇州)有限責
任公司的采購合作歷史情況，并說明公司最近三年在政府采購或相關(guān)
行業(yè)采購過程中是否受到處罰。
(三)承諾與聲明(簽字蓋章的掃描件)
格式如下：
承諾與聲明
致：建信住房服務(wù)有限責任公司
我司保證所提交的全部文件內(nèi)容真實、有效，承諾最近三年內(nèi)未
受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰
款等行政處罰，并愿意承擔因虛構(gòu)數(shù)據(jù)、虛假資料及偽造資格證明、
假冒偽劣產(chǎn)品、非正規(guī)進貨渠道等有失誠信行為所導(dǎo)致的一切后果。
名稱(全稱)：_______
法定代表人姓名及職務(wù)：_____
地址：_______
郵編：_______
固定電話：_______
聯(lián)系人姓名及手機號碼：_____
聯(lián)系人姓名及手機號碼(備用)：_____
名稱：
法定代表人簽字：
____年____月____日
二、附加材料(根據(jù)行業(yè)性質(zhì)或商品特點提供)
(一)資質(zhì)證明(掃描件)
1、行業(yè)資質(zhì)認證。
例如：施工資質(zhì)、質(zhì)量管理體系認證，環(huán)境
管理體系認證，職業(yè)健康安全管理體系認證等。
2、產(chǎn)品認證。
例如：3C 認證，節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品認證等。
(二)財務(wù)報表(掃描件)
公司近三年審計后資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的原件掃 描
件。
(三)技術(shù)能力介紹
公司擁有的自主知識產(chǎn)權(quán)名稱、數(shù)量(須提供掃描件作為證明)。
(四)在相關(guān)行業(yè)的實施案例
公司上年度與相關(guān)行業(yè)簽署的銷售合同名稱、數(shù)量、金額及履
行情況(須提供掃描件作為證明，至少提供三份)。
附件3：供應(yīng)商入庫審批單
推薦單位(或個人)：
法人代表
機構(gòu)名稱
(負責人)
機構(gòu)地址
注冊資本 聯(lián)系電話
基本
情況
經(jīng)營范圍
合作優(yōu)勢
運營機構(gòu)填寫信息是否屬實，在行業(yè)地位、優(yōu)勢、業(yè)績等
方面是否符合準入要求。
準入
意見
經(jīng)辦人： 負責人：
年 月 日
附件4：建信住房蘇州公司供應(yīng)商入庫信息表
與建行合
單位名稱 聯(lián)系人 職務(wù) 聯(lián)系電話 電子郵箱 實際控制人/法人 公司主營 注冊資本 公司性質(zhì) 公司資質(zhì) 項目業(yè)績 備注作情況
建信住房服務(wù)(蘇州)有限責任公司簡介
"長租即長住，長住即安家"。
在國家推動租購并舉制度建設(shè)的
號召下，伴隨中國建設(shè)銀行住房租賃戰(zhàn)略的創(chuàng)新實踐，2018 年 6 月，建信住房服務(wù)有限責任公司(以下簡稱"建信住房公司")在北京成
立。
建信住房公司是中國建設(shè)銀行所屬子公司，是第一家銀行系住房
服務(wù)公司，是承接中國建設(shè)銀行住房租賃戰(zhàn)略的重要載體。
目前已在
全國成立 30家分支機構(gòu)，業(yè)務(wù)覆蓋全國主要大中城市。
為更好地融入和服務(wù)蘇州地區(qū)住房租賃市場，經(jīng)建總行批復(fù)同
意，建信住房服務(wù)(蘇州)有限責任公司于 2021 年 2 月 9 日正式在蘇州高新區(qū)注冊成立，是建信住房總公司直屬、蘇州地區(qū)銀行系唯一
設(shè)立的具有獨立法人資格的機構(gòu)，公司直接參與住房租賃市場化運
營。
建信住房公司緊緊圍繞"多主體供給 多渠道保障"，立足長租、
主動創(chuàng)新、積極實踐，以市場化經(jīng)營、專業(yè)化服務(wù)，積極推動住房租
賃新生態(tài)建設(shè)。
主要產(chǎn)品服務(wù)有：
---平臺經(jīng)營：為各級政府提供住房租賃綜合服務(wù)平臺建設(shè)服務(wù)，為市場各主體提供住房租賃全場景 IT 服務(wù)；
---存房業(yè)務(wù)：盤活社會閑置房源，轉(zhuǎn)化為有效租賃房源供給，為新市民、青年及城市公共服務(wù)等群體提供 CCB 建融家園長租產(chǎn)品服務(wù)；
---租賃住房資產(chǎn)的管理：作為租賃住房資產(chǎn)持有者，提供REITs、ABS/ABN 底層資產(chǎn)及管理服務(wù)；
---保障性租賃住房服務(wù)：為政府提供市場監(jiān)管解決方案和一站
式服務(wù)，涵蓋住建領(lǐng)域的數(shù)據(jù)標準和技術(shù)規(guī)范制定、系統(tǒng)研發(fā)建設(shè)、
公租房運營和政策性租賃住房籌集等。
建信公司打造運營平臺"建融家園"能為租客提供更專業(yè)化，規(guī)
模化，安全化的長租服務(wù)，并且還能為入住客戶提供包括金融以及非
金融的各項服務(wù)支持，保障客戶的入住體驗，目前蘇州市在運營項目
7 個，儲備項目若干。
轉(zhuǎn)載請標注來源：http://399gm.com/
