幼兒園場(chǎng)地、房屋、設(shè)施等整體外包租賃 招標(biāo)公告
（招標(biāo)編號(hào)：ZJSH-FW-2023-1130）
項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,洛陽市,市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本幼兒園場(chǎng)地、房屋、設(shè)施等整體外包租賃 已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為洛陽瑞晶新能源科技有限公司。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見公告正文
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)幼兒園場(chǎng)地、房屋、設(shè)施等整體外包租賃 ；
三、投標(biāo)人資格要求
(001幼兒園場(chǎng)地、房屋、設(shè)施等整體外包租賃 )的投標(biāo)人資格能力要求：詳見公告正文；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年12月01日 09時(shí)00分到2023年12月07日 17時(shí)00分
獲取方式：詳見公告正文
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年12月21日 09時(shí)30分
遞交方式：中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)洛陽片區(qū)高新區(qū)創(chuàng)業(yè)路街道河洛路華陽峰渡國(guó)際1號(hào)樓18層紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023年12月21日 09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)洛陽片區(qū)高新區(qū)創(chuàng)業(yè)路街道河洛路華陽峰渡國(guó)際1號(hào)樓18層
七、其他
中建山河建設(shè)管理集團(tuán)有限公司豫西分公司受洛陽瑞晶新能源科技有限公司委托，對(duì)幼兒園場(chǎng)地、房屋、設(shè)施等整體外包租賃公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：
1.1、項(xiàng)目名稱：幼兒園場(chǎng)地、房屋、設(shè)施等整體外包租賃
1.2、項(xiàng)目地址：洛陽市西工區(qū)九都路與澗東路交叉口南100米
1.3、
招標(biāo)編號(hào)：ZJSH-FW-2023-1130
1.4、項(xiàng)目概況：
洛陽瑞晶新能源科技有限公司九都路與澗東路交叉口南100米,澗東路49號(hào)幼兒園場(chǎng)地實(shí)行對(duì)外公開招標(biāo)，現(xiàn)就上述場(chǎng)地對(duì)外公開招租要求如下：
幼兒園場(chǎng)地占地面積2881 ㎡，房屋建筑面積1360.6 ㎡，院內(nèi)場(chǎng)地面積1520.4㎡。
其中有教室8間以及門衛(wèi)室、廚房、倉(cāng)庫、辦公室等，按規(guī)定可開設(shè)6個(gè)班，容納140名幼兒。
該場(chǎng)地具備水、電、暖基礎(chǔ)設(shè)施。
另有床、椅子等用具若干，不含辦園資質(zhì)。
（清單附后）
1.5、用途要求： 僅限用于幼兒園辦學(xué)。
承租人必須合規(guī)合法的嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門的規(guī)定和要求，自行辦理《幼兒園辦園許可證》、《民辦非企業(yè)單位登記證書》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》及消防驗(yàn)收（備案）等相關(guān)符合正常經(jīng)營(yíng)的手續(xù)及審批，申報(bào)辦理手續(xù)的一切費(fèi)用，承租人自行承擔(dān)，且必須承擔(dān)在辦園期間的法律主體責(zé)任。
1.6、租賃期限：自合同簽訂之日起5年。
二、報(bào)價(jià)要求：標(biāo)底價(jià)30萬元/年，投租方的報(bào)價(jià)不得低于標(biāo)底價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)，取消其參與招租資格。
三、投標(biāo)人資格要求：
3.1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（投標(biāo)文件中須附承諾書）。
3.2、投標(biāo)人須具有有效的《幼兒園辦園許可證》、《民辦非企業(yè)單位登記證書
》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等相關(guān)資質(zhì)（投標(biāo)文件中須附以上證件復(fù)印件并加蓋單位公章）。
四、經(jīng)營(yíng)要求：
4.1、承租人必須嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主辦園，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
4.2、在租賃經(jīng)營(yíng)期間，如因政策性、商業(yè)性、棚戶區(qū)改造以及舊城改造等原因需要收回租賃場(chǎng)地及房屋時(shí)，租賃方有權(quán)單方提前解除合同，并且不承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任，承租方須無條件按照租賃方的要求及時(shí)清退租賃房屋。
4.3、裝修費(fèi)用：承租人需重新裝修的相關(guān)設(shè)施及施工費(fèi)以及需采購(gòu)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。
4.4、稅費(fèi)承擔(dān)：承租人在租賃期間產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。
承租期間承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、暖、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。
4.5、承租人須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理。
五、報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)
5.1、報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2023年12月1日—
2023年12月7日上午9:00－12:00，下午14∶00－17∶00（北京時(shí)間）。
5.2、招標(biāo)文件售價(jià)500元/本，售后不退。
5.3、報(bào)名時(shí)需提交資料：《幼兒園辦園許可證》、《民辦非企業(yè)單位登記證書
》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》、授權(quán)委托書（含法定代表人及委托人身份證，格式自擬）。
5.4、報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件：投標(biāo)人可選擇現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或聯(lián)系代理公司采用郵件報(bào)名的方式購(gòu)買招標(biāo)文件，購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)將第6.3項(xiàng)報(bào)名資料（加蓋公章的掃描件）發(fā)送至郵箱zjshyx666@163.com，審核通過后發(fā)放招標(biāo)文件。
六、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)（開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)）：
6.1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2023年12月21日9時(shí)30分（北京時(shí)間）6.2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)洛陽片區(qū)高新區(qū)創(chuàng)業(yè)路街道河洛路華陽峰渡國(guó)際1號(hào)樓18層
6.3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
七、發(fā)布公告的媒介：
1、本公告在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。
2、投標(biāo)人在參與本項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)期間應(yīng)及時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息（如有）。
八、凡是對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系：
招標(biāo)人：洛陽瑞晶新能源科技有限公司
地址：洛陽市西工區(qū)九都路75號(hào)綜合樓七層
聯(lián)系人：譚先生
電話：13523794812
代理機(jī)構(gòu)：中建山河建設(shè)管理集團(tuán)有限公司豫西分公司
地址：中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)洛陽片區(qū)高新區(qū)創(chuàng)業(yè)路街道河洛路華陽峰渡國(guó)際1號(hào)樓1711室
聯(lián)系人：馮女士
電話：0379-66666860
中建山河建設(shè)管理集團(tuán)有限公司豫西分公司
2023年11月30日
特別說明
中標(biāo)方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守下述條款，違反下述條款之一者即視為合同違約：
1.現(xiàn)幼兒園內(nèi)有我公司在職教職人員2名，中標(biāo)方必須全部接收現(xiàn)有教職人員；
2.中標(biāo)方在租賃合同期內(nèi)對(duì)該2名教職人員不得辭退或下崗；
3.中標(biāo)方在租賃合同期內(nèi)必須保持該2名教職人員教師資格及相關(guān)待遇，并確保依法繳納“五險(xiǎn)一金”；
4.中標(biāo)方不得無證違規(guī)辦園，需在中標(biāo)后三個(gè)月內(nèi)辦理好《幼兒園辦園許可證
》、《民辦非企業(yè)單位登記證書》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》及消防手續(xù)等相關(guān)手續(xù)；
如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理好以上相關(guān)手續(xù)，按中標(biāo)價(jià)格支付房租的同時(shí)，瑞晶公司有權(quán)將履約保證金沒收，并自動(dòng)退出此次投標(biāo)，由下一位替補(bǔ)。
5.中標(biāo)方需按學(xué)前教育相關(guān)法律法規(guī)依法辦園。
6.為保證平穩(wěn)過渡，安全移交，中標(biāo)方在辦理相關(guān)手續(xù)期間，由原承租方繼續(xù)管理園所一切事物。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：洛陽瑞晶新能源科技有限公司
地 址：洛陽市西工區(qū)九都路75號(hào)綜合樓七層
聯(lián) 系 人：譚先生
電 話：13523794812
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中建山河建設(shè)管理集團(tuán)有限公司豫西分公司
地 址：
中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)洛陽片區(qū)高新區(qū)創(chuàng)業(yè)路街道河洛路華陽峰渡國(guó)際1號(hào)樓1711室
聯(lián) 系 人： 馮女士
電 話： 0379-66666860
電子郵件： /
幼兒園場(chǎng)地、房屋、設(shè)施等整體外包租賃
招標(biāo)公告
中建山河建設(shè)管理集團(tuán)有限公司豫西分公司受洛陽瑞晶新能源科技有限公司委托，對(duì)幼兒園場(chǎng)地、房屋、設(shè)施等整體外包租賃公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：
1.1、項(xiàng)目名稱：幼兒園場(chǎng)地、房屋、設(shè)施等整體外包租賃
1.2、項(xiàng)目地址：洛陽市西工區(qū)九都路與澗東路交叉口南100米
1.3、
招標(biāo)編號(hào)：ZJSH-FW-2023-1130
1.4、項(xiàng)目概況：
洛陽瑞晶新能源科技有限公司九都路與澗東路交叉口南100米,澗東路49號(hào)幼兒園場(chǎng)地實(shí)行對(duì)外公開招標(biāo)，現(xiàn)就上述場(chǎng)地對(duì)外公開招租要求如下：
幼兒園場(chǎng)地占地面積2881 ㎡，房屋建筑面積1360.6
㎡，院內(nèi)場(chǎng)地面積1520.4
㎡。
其中有教室8間以及門衛(wèi)室、廚房、倉(cāng)庫、辦公室等，按規(guī)定可開設(shè)6個(gè)班，容納140名幼兒。
該場(chǎng)地具備水、電、暖基礎(chǔ)設(shè)施。
另有床、椅子等用具若干，不含辦園資質(zhì)。
（清單附后）
1.5、用途要求： 僅限用于幼兒園辦學(xué)。
承租人必須合規(guī)合法的嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門的規(guī)定和要求，自行辦理《幼兒園辦園許可證》、《民辦非企業(yè)單位登記證書》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》及消防驗(yàn)收（備案）等相關(guān)符合正常經(jīng)營(yíng)的手續(xù)及審批，申報(bào)辦理手續(xù)的一切費(fèi)用，承租人自行承擔(dān)，且必須承擔(dān)在辦園期間的法律主體責(zé)任。
1.6、租賃期限：自合同簽訂之日起5年。
二、報(bào)價(jià)要求：標(biāo)底價(jià)30萬元/年，投租方的報(bào)價(jià)不得低于標(biāo)底價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)，取消其參與招租資格。
三、投標(biāo)人資格要求：
3.1、投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（投標(biāo)文件中須附承諾書）。
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3.2、投標(biāo)人須具有有效的《幼兒園辦園許可證》、《民辦非企業(yè)單位登記證書》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等相關(guān)資質(zhì)（投標(biāo)文件中須附以上證件復(fù)印件并加蓋單位公章）。
四、經(jīng)營(yíng)要求：
4.1、承租人必須嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主辦園，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
4.2、在租賃經(jīng)營(yíng)期間，如因政策性、商業(yè)性、棚戶區(qū)改造以及舊城改造等原因需要收回租賃場(chǎng)地及房屋時(shí)，租賃方有權(quán)單方提前解除合同，并且不承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任，承租方須無條件按照租賃方的要求及時(shí)清退租賃房屋。
4.3、裝修費(fèi)用：承租人需重新裝修的相關(guān)設(shè)施及施工費(fèi)以及需采購(gòu)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。
4.4、稅費(fèi)承擔(dān)：承租人在租賃期間產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。
承租期間承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、暖、修繕、電視收視費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。
4.5、承租人須在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成所有手續(xù)的辦理。
五、報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)
5.1、報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：2023年12月1日—
2023年12月7日上午9:00－12:00，下午14∶00－17∶00（北京時(shí)間）。
5.2、招標(biāo)文件售價(jià)500元/本，售后不退。
5.3、報(bào)名時(shí)需提交資料：《幼兒園辦園許可證》、《民辦非企業(yè)單位登記證書》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》、授權(quán)委托書（含法定代表人及委托人身份證，格式自擬）。
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5.4、報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件：投標(biāo)人可選擇現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或聯(lián)系代理公司采用郵件報(bào)名的方式購(gòu)買招標(biāo)文件，購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)將第6.3項(xiàng)報(bào)名資料（加蓋公章的掃描件）發(fā)送至郵箱zjshyx666@163.com，審核通過后發(fā)放招標(biāo)文件。
六、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)（開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)）：
6.1、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2023年12月21日9時(shí)30分（北京時(shí)間）6.2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)洛陽片區(qū)高新區(qū)創(chuàng)業(yè)路街道河洛路華陽峰渡國(guó)際1號(hào)樓18層
6.3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
七、發(fā)布公告的媒介：
1、本公告在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)
》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。
2、投標(biāo)人在參與本項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)期間應(yīng)及時(shí)關(guān)注本網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息（如有）。
八、凡是對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系：
招標(biāo)人：洛陽瑞晶新能源科技有限公司
地址：洛陽市西工區(qū)九都路75號(hào)綜合樓七層
聯(lián)系人：譚先生
電話：13523794812
代理機(jī)構(gòu)：中建山河建設(shè)管理集團(tuán)有限公司豫西分公司
地址：中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)洛陽片區(qū)高新區(qū)創(chuàng)業(yè)路街道河洛路華陽峰渡國(guó)際1號(hào)樓1711室
聯(lián)系人：馮女士
電話：0379-66666860
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中建山河建設(shè)管理集團(tuán)有限公司豫西分公司
2023年11月30日
特別說明
中標(biāo)方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守下述條款，違反下述條款之一者即視為合同違約：
1.現(xiàn)幼兒園內(nèi)有我公司在職教職人員2名，中標(biāo)方必須全部接收現(xiàn)有教職人員；
2.中標(biāo)方在租賃合同期內(nèi)對(duì)該2名教職人員不得辭退或下崗；
3.中標(biāo)方在租賃合同期內(nèi)必須保持該2名教職人員教師資格及相關(guān)待遇，并確保依法繳納“五險(xiǎn)一金”；
4.中標(biāo)方不得無證違規(guī)辦園，需在中標(biāo)后三個(gè)月內(nèi)辦理好《幼兒園辦園許可證》、《民辦非企業(yè)單位登記證書》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》及消防手續(xù)等相關(guān)手續(xù)；
如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理好以上相關(guān)手續(xù)，按中標(biāo)價(jià)格支付房租的同時(shí)，瑞晶公司有權(quán)將履約保證金沒收，并自動(dòng)退出此次投標(biāo)，由下一位替補(bǔ)。
5.中標(biāo)方需按學(xué)前教育相關(guān)法律法規(guī)依法辦園。
6.為保證平穩(wěn)過渡，安全移交，中標(biāo)方在辦理相關(guān)手續(xù)期間，由原承租方繼續(xù)管理園所一切事物。
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