新都會花園物業(yè)管理項目

（招標編號：JSJGWXCG20231207）

項目所在地區(qū)：江蘇省無錫市市轄區(qū)

一、招標條件

本新都會花園物業(yè)管理項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金:180萬元， 招標人為新都會花園第四屆業(yè)主委員會。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模： 新都會花園物業(yè)管理項目，本項目占地面積105715.99平方米，建筑面積:130199.27平方米；

其中住宅房屋面積為91164平方米，非住宅房屋（商鋪）面積為11768.95平方米，公共配套用房面積為300平方米，露天車位28個，業(yè)主自購車位282個；

以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以實際情況為準，以建設(shè)單位規(guī)劃設(shè)計為準，涉及的實際數(shù)據(jù)、能耗以投標人現(xiàn)場勘察進行經(jīng)驗預(yù)估。

具體內(nèi)容詳見招標項目要求和有關(guān)說明。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

新都會花園物業(yè)管理項目

三、投標人資格要求

新都會花園物業(yè)管理項目:

1.投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利且沒有被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序（提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)

印、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站 (www.gsxt.gov.cn)企業(yè)信息查詢頁碼截圖及法定代表人身份證復(fù)印件）；

2.企業(yè)信譽要求：未被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站(www.gsxt.gov.cn)中“列為嚴重違法失信企業(yè)名單，無行政主管部門行政處罰記錄，無投標的不良行為，行業(yè)內(nèi)口碑良好”(提供上述網(wǎng)站截圖或報告，如相關(guān)失信記錄已失效的，投標人須提供相關(guān)證明資料)；

3.投標人禁止掛靠，投標人必須自行完成合同內(nèi)容，不得以總包形式轉(zhuǎn)讓給其他個人或公司。

除智能化設(shè)備維保、電梯維保、消防維保以外其他不得自行分包、轉(zhuǎn)包，投標人應(yīng)當(dāng)就分包項目向招標人負責(zé)，接受分包的人就分包項目承擔(dān) 連帶責(zé)任以及接受分包的一方不得再次分包。

（自行起草《承諾函》）；

4.投標人須承諾不存在以下情況：投標人與本招標項目其他報名投標人為同一個控股股東、實際控

制人、單位負責(zé)人或法定代表人（自行起草《承諾函》）；

5.投標人須承諾按照招標文件要求足額繳納投標保證金，存在違反招標規(guī)則、串標、圍標、放棄投

標、中標后拒簽合同的行為的，有罰沒投標保證金的風(fēng)險（自行起草《承諾函》）；

6.不接受聯(lián)合體投標；

注：招標人有權(quán)對以上資格條件進行核查，如報價投標人有弄虛作假行為或不具備以上條件的將取消投標資格。

本項目不 允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2023-12-07 09:00到2023-12-14 17:00

獲取方式：1、提供資格要求中的紙質(zhì)材料一式二份，按資格要求的順序裝訂成冊，每頁均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名、聯(lián)系方式及電子郵箱（在發(fā)標、澄清、評標等環(huán)節(jié)的通知，將以短信形式或電子郵件形式發(fā)送）。

上述報名資料在報名時間內(nèi)提交到招標代理機構(gòu)處。

上述資料有任何一項缺少，招標代理機構(gòu)經(jīng)招標人同意后可不予受理。

投標人應(yīng)對所提供的材料真實性、準確性負責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消其投標資格，一切后果由該投標申請人承擔(dān)。

2、招標文件購買：支付報名費，領(lǐng)取招標文件（可郵寄，郵寄費由報名企業(yè)承擔(dān)）。

3、報名、購買招標文件地址：無錫市濱湖區(qū)建筑西路586號建苑智匯谷13樓。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024-01-03 14:00

遞交方式：現(xiàn)場遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2024-01-03 14:00

開標地點：無錫市濱湖區(qū)建筑西路586號建苑智匯谷13樓會議室

七、其他

1、物業(yè)服務(wù)費報價

本次招標采取固定報價的方式，所有與固定報價不一致的，均為無效投標。

具體標準如下：1）住宅房屋物業(yè)費：0.9元/平方米/月；

2）非住宅房屋（商鋪）物業(yè)費:2元/平方米/月；

3）公共能耗:0.5元/平方米/月；

4）公共配套用房物業(yè)費：0.5元/平方米/月；

5）空置房屋的管理服務(wù)費:按住宅或商鋪物業(yè)管理費的70%進行收取；

6）裝修垃圾清運費:如需物業(yè)管理公司配合，業(yè)主與物業(yè)管理公司自行協(xié)商價格；

7）露天車位使用費:120元/月/個；

8）業(yè)主自購車位使用費:50元/月/個。

2、服務(wù)期：3年（自合同簽訂之日起算）

3、預(yù)計接管日期：每年1月19日

4、物業(yè)服務(wù)標準：按照無錫市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級二級服務(wù)標準執(zhí)行。

5、物業(yè)類型：居民住宅區(qū)(含非住宅房屋即商鋪)。

6、招標人分別在小區(qū)公共區(qū)域、業(yè)主微信群發(fā)布招標公告。

因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構(gòu)概不負責(zé)。

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標 人： 新都會花園第四屆業(yè)主委員會

地 址： 新都會花園

聯(lián) 系 人： 徐先生

電 話： 13585076600

電 子 郵 件： /

招 標 代 理 機 構(gòu)： 江蘇久格工程項目管理有限公司

地 址： 無錫市濱湖區(qū)建筑西路586號建苑智匯谷13樓

聯(lián) 系 人： 儲女士

電 話： 17625027902

電 子 郵 件： 1240422142@qq.com

轉(zhuǎn)載請標注來源：http://399gm.com/