西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)酒店資產(chǎn)租賃招商項(xiàng)目

招商二次公告

一、招商人及項(xiàng)目介紹

本項(xiàng)目的招商人為西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司。

西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)負(fù)責(zé)陜、寧、

青、甘四省區(qū)17個(gè)運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)、3個(gè)通用機(jī)場(chǎng)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)涉足航空物流、地面運(yùn)輸、機(jī)場(chǎng)建設(shè)、酒店、餐飲、廣告、臨空地產(chǎn)和信息技術(shù)等領(lǐng)域。

集團(tuán)所屬西安機(jī)場(chǎng)2019年實(shí)現(xiàn)旅客吞吐量4720萬(wàn)人次、排名位居全國(guó)十大機(jī)場(chǎng)第七位，航線網(wǎng)絡(luò)通達(dá)性位居全國(guó)前列。

本項(xiàng)目擬通過(guò)公開(kāi)招商方式，遴選符合條件的投標(biāo)人，標(biāo)的資產(chǎn)共11處。

相關(guān)情況如下：

1.西港航空酒店(西安機(jī)場(chǎng)店)，中檔商務(wù)型酒店，位于陜西省咸陽(yáng)市渭城區(qū)空港大道8號(hào)，西安機(jī)場(chǎng)T2航站樓東南側(cè)500米，建筑面積14488.39平米，共6層，其中2-6層主要為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為6582㎡，客房263間，地上車位86個(gè)。

按照建設(shè)時(shí)間酒店分為A、B兩個(gè)區(qū)域，其中，B區(qū)客房117間，資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間1989年，投用時(shí)間1993年3月，期間于1998年和2009年改造翻新；

A區(qū)客房146間，于2020年12月建設(shè)完成并投入使用。

2.西港悅捷酒店(西安機(jī)場(chǎng)店)，經(jīng)濟(jì)型酒店，位于陜西省咸陽(yáng)市渭城區(qū)空港大道6號(hào)，建筑面積4009.04平米，其中A區(qū)共2層、B區(qū)5層，客房套內(nèi)面積為2068㎡，客房115間，地上車位16個(gè)，資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間1989年，投用時(shí)間為1991年。

B區(qū)客房72間，期間于2011年、2013年改造翻新。

酒店A區(qū)客房43間，于2016年完成裝修改造。

3.西港航空銀川機(jī)場(chǎng)店，高端全服務(wù)型酒店，位于寧夏自治區(qū)銀川市銀川機(jī)場(chǎng)西南側(cè)300米。

建筑面積22346.5平米，酒店總體劃分為四區(qū)，1

A區(qū)共2層、B區(qū)共6層、C區(qū)共1層、D區(qū)共2層，客房套內(nèi)面積為8786.4㎡；

酒店客房233間，地上車位87個(gè)。

資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2011年8月，投用時(shí)間2015年7月。

4.西港航空銀川店，中端商務(wù)酒店，位于寧夏自治區(qū)銀川市興慶區(qū)勝利北街87號(hào)，建筑面積6900平米，酒店共6層，其中2-6層主要為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為3038㎡；

酒店客房110間，地上車位30個(gè)。

資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間1997年9月，投用時(shí)間1998年，期間于2008年改造翻新。

5.西港航空酒店(固原店)，高端全服務(wù)型，位于寧夏自治區(qū)固原市原州區(qū)八一路與北京路交叉口東100米，建筑面積22373平米，酒店總體劃分為A、B兩區(qū)，共5層，客房套內(nèi)面積為6147㎡，地上車位110個(gè)。

資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2011年4月，投用時(shí)間2014年5月。

6.西港航空西寧機(jī)場(chǎng)店，中檔商務(wù)，位于青海省海東市互助土族自治縣曹家堡機(jī)場(chǎng)，建筑面積6672.58平米，酒店6層，其中3-6層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為2759.01㎡，酒店客房97間，地上車位173個(gè)。

資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2010年3月，投運(yùn)時(shí)間為2015年。

7.西港航空酒店(玉樹(shù)店)，經(jīng)濟(jì)舒適型，位于青海省玉樹(shù)藏族自治州玉樹(shù)市雙擁南巷3號(hào)，建筑面積4485平米，酒店5層，其中2-5層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為2127.3㎡；

酒店客房86間，地上車位97個(gè)。

資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2012年3月，投用時(shí)間2015年5月。

8.西港航空酒店(花土溝店)，經(jīng)濟(jì)舒適型，位于青海省茫崖市花土溝民族路南25號(hào)，建筑面積3180.8平米，酒店3層，其中2-3層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為1398㎡，酒店客房45間，地上車位40個(gè)。

資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2014年7月，投用時(shí)間2016年5月。

9.西港航空酒店(果洛店)，中端商務(wù)型，位于青海省果洛州瑪沁縣2

大武鎮(zhèn)八一路與濱河路交叉口北側(cè)，建筑面積9275.61平米，酒店6層，其中2-6層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為3605㎡，酒店客房99間，地上車位30個(gè)。

資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2018年7月，投用時(shí)間2021年5月。

10.西港航空酒店(祁連店)，中端商務(wù)型，位于青海省祁連縣林場(chǎng)路28南70米，建筑面積9521.24平米，酒店6層，其中2-6層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為4307.2㎡,酒店客房98間，地上車位44個(gè)。

資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2017年4月，投用時(shí)間2021年7月。

11.西港航空酒店(德令哈店)，中端商務(wù)型，青海省德令哈市柴達(dá)木西路16號(hào)，建筑面積10021.15平米，酒店6層，其中2-6層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為3616.32㎡，酒店客房98間，地上車位86個(gè)。

資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2018年6月，投用時(shí)間2021年5月。

二、合作模式

1.合作方式

本項(xiàng)目包含的所有標(biāo)的資產(chǎn)均采取“投資改造、承租經(jīng)營(yíng)”的合作模

式。

即投標(biāo)人應(yīng)參與投資改造方案編制，并通過(guò)承租方式獲得資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán)；

投資改造費(fèi)用可采用招商人出資、投標(biāo)人出資或雙方共同出資等方式，具體以雙方協(xié)商結(jié)果和最終協(xié)議為準(zhǔn)，招商人可委托中標(biāo)人組織項(xiàng)目改造實(shí)施；

項(xiàng)目改造完成后，承租人與招商人簽署租賃協(xié)議，開(kāi)展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)以酒店為主，其他業(yè)態(tài)由承租人統(tǒng)籌規(guī)劃。

本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)明確牽頭方，且至少包含一個(gè)品牌

運(yùn)營(yíng)方。

聯(lián)合體成員最多不超過(guò)6個(gè)，且其中投資人最多不超過(guò)3個(gè)。

2.資質(zhì)要求

2.1投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，依照中華人民共和國(guó)法律成立并存續(xù)超過(guò)2年，有權(quán)在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法企業(yè)，包3

括中外合資、合作企業(yè)、外商獨(dú)資和有限合伙制企業(yè)等。

2.2參加本次招商活動(dòng)前3年內(nèi)(截至本項(xiàng)目報(bào)名截止日)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

2.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄,“信用中國(guó)”中未被列入失信被執(zhí)行人。

本次招商標(biāo)的資產(chǎn)均用于酒店經(jīng)營(yíng)，投標(biāo)人應(yīng)符合經(jīng)營(yíng)該行業(yè)的其他法律法規(guī)要求。

3.合同期限

本項(xiàng)目合作期為10年。

三、歷史運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)

該項(xiàng)目11處資產(chǎn)均為在營(yíng)酒店，目前由招商人自營(yíng)。

招標(biāo)文件中將

為確定報(bào)名并繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人提供酒店設(shè)施詳情、2018年-2022年相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)作為編制投標(biāo)文件的參考，具體測(cè)算應(yīng)結(jié)合行業(yè)平均及以上水平。

四、招商文件發(fā)售

2023年3月21日至3月29日，每天8:30-11:00；

14：00-17:30(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)，西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司614辦公室(地址：陜西省西安市高新區(qū)高新一路4號(hào))現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買或遠(yuǎn)程購(gòu)買(遠(yuǎn)程購(gòu)買聯(lián)系郵箱：gaog@westaport.com),招商文件均以電子文件方式提供。

注：購(gòu)買人請(qǐng)根據(jù)公告“資質(zhì)要求”提供投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方營(yíng)業(yè)

執(zhí)照、企業(yè)信用公示信息、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)人(如有)、法定代表人授權(quán)書(shū)以及受托人身份證復(fù)印件等證明材料。

現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買人請(qǐng)?zhí)峁┳C明文件后填寫(xiě)招商文件出售登記表并辦理款項(xiàng)繳納手續(xù)。

遠(yuǎn)程購(gòu)買時(shí)，請(qǐng)將相關(guān)材料以蓋章掃描件的形式發(fā)送到聯(lián)系郵箱，審核通過(guò)后，填寫(xiě)發(fā)送的電子招商文件出售登記表并聯(lián)系辦理款項(xiàng)繳納或匯款手續(xù)。

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1.招商文件發(fā)售價(jià)格

每本1000元人民幣，售出概不退回。

2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及截止時(shí)間

時(shí)間：2023年3月30日上午08:30時(shí)整。

地點(diǎn)：西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司會(huì)議室(詳細(xì)地點(diǎn)將另行通知)。

3.本項(xiàng)目招商公告發(fā)布在西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司官方微信公眾號(hào)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、陜西采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、青海項(xiàng)目信息網(wǎng)。

投資人因輕信其他媒體造成的損失，招商人概不負(fù)責(zé)。

4.收款賬戶

開(kāi)戶銀行：【建設(shè)銀行西安桃園南路支行】

開(kāi)戶名：【西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司】

帳號(hào)：【61001865500050002127】

5.聯(lián)系方式

聯(lián)系人：高老師

聯(lián)系電話：18691632467

聯(lián)系郵箱：gaog@westaport.com

聯(lián)系地址：陜西省西安市高新區(qū)高新一路4號(hào)西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限

公司614辦公室

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