西部機場集團酒店資產(chǎn)租賃招商項目
招商二次公告
一、招商人及項目介紹
本項目的招商人為西部機場集團有限公司。
西部機場集團負責(zé)陜、寧、
青、甘四省區(qū)17個運輸機場、3個通用機場的建設(shè)及運營管理，同時涉足航空物流、地面運輸、機場建設(shè)、酒店、餐飲、廣告、臨空地產(chǎn)和信息技術(shù)等領(lǐng)域。
集團所屬西安機場2019年實現(xiàn)旅客吞吐量4720萬人次、排名位居全國十大機場第七位，航線網(wǎng)絡(luò)通達性位居全國前列。
本項目擬通過公開招商方式，遴選符合條件的投標人，標的資產(chǎn)共11處。
相關(guān)情況如下：
1.西港航空酒店(西安機場店)，中檔商務(wù)型酒店，位于陜西省咸陽市渭城區(qū)空港大道8號，西安機場T2航站樓東南側(cè)500米，建筑面積14488.39平米，共6層，其中2-6層主要為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為6582㎡，客房263間，地上車位86個。
按照建設(shè)時間酒店分為A、B兩個區(qū)域，其中，B區(qū)客房117間，資產(chǎn)建設(shè)時間1989年，投用時間1993年3月，期間于1998年和2009年改造翻新；
A區(qū)客房146間，于2020年12月建設(shè)完成并投入使用。
2.西港悅捷酒店(西安機場店)，經(jīng)濟型酒店，位于陜西省咸陽市渭城區(qū)空港大道6號，建筑面積4009.04平米，其中A區(qū)共2層、B區(qū)5層，客房套內(nèi)面積為2068㎡，客房115間，地上車位16個，資產(chǎn)建設(shè)時間1989年，投用時間為1991年。
B區(qū)客房72間，期間于2011年、2013年改造翻新。
酒店A區(qū)客房43間，于2016年完成裝修改造。
3.西港航空銀川機場店，高端全服務(wù)型酒店，位于寧夏自治區(qū)銀川市銀川機場西南側(cè)300米。
建筑面積22346.5平米，酒店總體劃分為四區(qū)，1
A區(qū)共2層、B區(qū)共6層、C區(qū)共1層、D區(qū)共2層，客房套內(nèi)面積為8786.4㎡；
酒店客房233間，地上車位87個。
資產(chǎn)建設(shè)時間2011年8月，投用時間2015年7月。
4.西港航空銀川店，中端商務(wù)酒店，位于寧夏自治區(qū)銀川市興慶區(qū)勝利北街87號，建筑面積6900平米，酒店共6層，其中2-6層主要為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為3038㎡；
酒店客房110間，地上車位30個。
資產(chǎn)建設(shè)時間1997年9月，投用時間1998年，期間于2008年改造翻新。
5.西港航空酒店(固原店)，高端全服務(wù)型，位于寧夏自治區(qū)固原市原州區(qū)八一路與北京路交叉口東100米，建筑面積22373平米，酒店總體劃分為A、B兩區(qū)，共5層，客房套內(nèi)面積為6147㎡，地上車位110個。
資產(chǎn)建設(shè)時間2011年4月，投用時間2014年5月。
6.西港航空西寧機場店，中檔商務(wù)，位于青海省海東市互助土族自治縣曹家堡機場，建筑面積6672.58平米，酒店6層，其中3-6層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為2759.01㎡，酒店客房97間，地上車位173個。
資產(chǎn)建設(shè)時間2010年3月，投運時間為2015年。
7.西港航空酒店(玉樹店)，經(jīng)濟舒適型，位于青海省玉樹藏族自治州玉樹市雙擁南巷3號，建筑面積4485平米，酒店5層，其中2-5層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為2127.3㎡；
酒店客房86間，地上車位97個。
資產(chǎn)建設(shè)時間2012年3月，投用時間2015年5月。
8.西港航空酒店(花土溝店)，經(jīng)濟舒適型，位于青海省茫崖市花土溝民族路南25號，建筑面積3180.8平米，酒店3層，其中2-3層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為1398㎡，酒店客房45間，地上車位40個。
資產(chǎn)建設(shè)時間2014年7月，投用時間2016年5月。
9.西港航空酒店(果洛店)，中端商務(wù)型，位于青海省果洛州瑪沁縣2
大武鎮(zhèn)八一路與濱河路交叉口北側(cè)，建筑面積9275.61平米，酒店6層，其中2-6層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為3605㎡，酒店客房99間，地上車位30個。
資產(chǎn)建設(shè)時間2018年7月，投用時間2021年5月。
10.西港航空酒店(祁連店)，中端商務(wù)型，位于青海省祁連縣林場路28南70米，建筑面積9521.24平米，酒店6層，其中2-6層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為4307.2㎡,酒店客房98間，地上車位44個。
資產(chǎn)建設(shè)時間2017年4月，投用時間2021年7月。
11.西港航空酒店(德令哈店)，中端商務(wù)型，青海省德令哈市柴達木西路16號，建筑面積10021.15平米，酒店6層，其中2-6層為客房區(qū)域，客房套內(nèi)面積為3616.32㎡，酒店客房98間，地上車位86個。
資產(chǎn)建設(shè)時間2018年6月，投用時間2021年5月。
二、合作模式
1.合作方式
本項目包含的所有標的資產(chǎn)均采取“投資改造、承租經(jīng)營”的合作模
式。
即投標人應(yīng)參與投資改造方案編制，并通過承租方式獲得資產(chǎn)運營權(quán)；
投資改造費用可采用招商人出資、投標人出資或雙方共同出資等方式，具體以雙方協(xié)商結(jié)果和最終協(xié)議為準，招商人可委托中標人組織項目改造實施；
項目改造完成后，承租人與招商人簽署租賃協(xié)議，開展項目運營，運營業(yè)態(tài)以酒店為主，其他業(yè)態(tài)由承租人統(tǒng)籌規(guī)劃。
本項目接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應(yīng)明確牽頭方，且至少包含一個品牌
運營方。
聯(lián)合體成員最多不超過6個，且其中投資人最多不超過3個。
2.資質(zhì)要求
2.1投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，依照中華人民共和國法律成立并存續(xù)超過2年，有權(quán)在中國境內(nèi)開展相關(guān)經(jīng)營活動的合法企業(yè)，包3
括中外合資、合作企業(yè)、外商獨資和有限合伙制企業(yè)等。
2.2參加本次招商活動前3年內(nèi)(截至本項目報名截止日)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
2.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，無不良經(jīng)營記錄,“信用中國”中未被列入失信被執(zhí)行人。
本次招商標的資產(chǎn)均用于酒店經(jīng)營，投標人應(yīng)符合經(jīng)營該行業(yè)的其他法律法規(guī)要求。
3.合同期限
本項目合作期為10年。
三、歷史運營業(yè)績
該項目11處資產(chǎn)均為在營酒店，目前由招商人自營。
招標文件中將
為確定報名并繳納投標保證金的投標人提供酒店設(shè)施詳情、2018年-2022年相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)作為編制投標文件的參考，具體測算應(yīng)結(jié)合行業(yè)平均及以上水平。
四、招商文件發(fā)售
2023年3月21日至3月29日，每天8:30-11:00；
14：00-17:30(北京時間，節(jié)假日除外)，西部機場集團有限公司614辦公室(地址：陜西省西安市高新區(qū)高新一路4號)現(xiàn)場購買或遠程購買(遠程購買聯(lián)系郵箱：gaog@westaport.com),招商文件均以電子文件方式提供。
注：購買人請根據(jù)公告“資質(zhì)要求”提供投標人或聯(lián)合體牽頭方營業(yè)
執(zhí)照、企業(yè)信用公示信息、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)人(如有)、法定代表人授權(quán)書以及受托人身份證復(fù)印件等證明材料。
現(xiàn)場購買人請?zhí)峁┳C明文件后填寫招商文件出售登記表并辦理款項繳納手續(xù)。
遠程購買時，請將相關(guān)材料以蓋章掃描件的形式發(fā)送到聯(lián)系郵箱，審核通過后，填寫發(fā)送的電子招商文件出售登記表并聯(lián)系辦理款項繳納或匯款手續(xù)。
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1.招商文件發(fā)售價格
每本1000元人民幣，售出概不退回。
2.投標文件遞交地點及截止時間
時間：2023年3月30日上午08:30時整。
地點：西部機場集團有限公司會議室(詳細地點將另行通知)。
3.本項目招商公告發(fā)布在西部機場集團有限公司官方微信公眾號、中國招標投標公共服務(wù)平臺、陜西采購與招標網(wǎng)、青海項目信息網(wǎng)。
投資人因輕信其他媒體造成的損失，招商人概不負責(zé)。
4.收款賬戶
開戶銀行：【建設(shè)銀行西安桃園南路支行】
開戶名：【西部機場集團有限公司】
帳號：【61001865500050002127】
5.聯(lián)系方式
聯(lián)系人：高老師
聯(lián)系電話：18691632467
聯(lián)系郵箱：gaog@westaport.com
聯(lián)系地址：陜西省西安市高新區(qū)高新一路4號西部機場集團有限
公司614辦公室
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轉(zhuǎn)載請標注來源：http://399gm.com/
