西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)酒店資產(chǎn)租賃招商項(xiàng)目
招商二次公告
一、招商人及項(xiàng)目介紹
本項(xiàng)目的招商人為西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司。
西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)負(fù)責(zé)陜、寧、
青、甘四省區(qū)17個(gè)運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)、3個(gè)通用機(jī)場(chǎng)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理,同時(shí)涉足航空物流、地面運(yùn)輸、機(jī)場(chǎng)建設(shè)、酒店、餐飲、廣告、臨空地產(chǎn)和信息技術(shù)等領(lǐng)域。
集團(tuán)所屬西安機(jī)場(chǎng)2019年實(shí)現(xiàn)旅客吞吐量4720萬(wàn)人次、排名位居全國(guó)十大機(jī)場(chǎng)第七位,航線網(wǎng)絡(luò)通達(dá)性位居全國(guó)前列。
本項(xiàng)目擬通過(guò)公開(kāi)招商方式,遴選符合條件的投標(biāo)人,標(biāo)的資產(chǎn)共11處。
相關(guān)情況如下:
1.西港航空酒店(西安機(jī)場(chǎng)店),中檔商務(wù)型酒店,位于陜西省咸陽(yáng)市渭城區(qū)空港大道8號(hào),西安機(jī)場(chǎng)T2航站樓東南側(cè)500米,建筑面積14488.39平米,共6層,其中2-6層主要為客房區(qū)域,客房套內(nèi)面積為6582㎡,客房263間,地上車位86個(gè)。
按照建設(shè)時(shí)間酒店分為A、B兩個(gè)區(qū)域,其中,B區(qū)客房117間,資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間1989年,投用時(shí)間1993年3月,期間于1998年和2009年改造翻新;
A區(qū)客房146間,于2020年12月建設(shè)完成并投入使用。
2.西港悅捷酒店(西安機(jī)場(chǎng)店),經(jīng)濟(jì)型酒店,位于陜西省咸陽(yáng)市渭城區(qū)空港大道6號(hào),建筑面積4009.04平米,其中A區(qū)共2層、B區(qū)5層,客房套內(nèi)面積為2068㎡,客房115間,地上車位16個(gè),資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間1989年,投用時(shí)間為1991年。
B區(qū)客房72間,期間于2011年、2013年改造翻新。
酒店A區(qū)客房43間,于2016年完成裝修改造。
3.西港航空銀川機(jī)場(chǎng)店,高端全服務(wù)型酒店,位于寧夏自治區(qū)銀川市銀川機(jī)場(chǎng)西南側(cè)300米。
建筑面積22346.5平米,酒店總體劃分為四區(qū),1
A區(qū)共2層、B區(qū)共6層、C區(qū)共1層、D區(qū)共2層,客房套內(nèi)面積為8786.4㎡;
酒店客房233間,地上車位87個(gè)。
資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2011年8月,投用時(shí)間2015年7月。
4.西港航空銀川店,中端商務(wù)酒店,位于寧夏自治區(qū)銀川市興慶區(qū)勝利北街87號(hào),建筑面積6900平米,酒店共6層,其中2-6層主要為客房區(qū)域,客房套內(nèi)面積為3038㎡;
酒店客房110間,地上車位30個(gè)。
資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間1997年9月,投用時(shí)間1998年,期間于2008年改造翻新。
5.西港航空酒店(固原店),高端全服務(wù)型,位于寧夏自治區(qū)固原市原州區(qū)八一路與北京路交叉口東100米,建筑面積22373平米,酒店總體劃分為A、B兩區(qū),共5層,客房套內(nèi)面積為6147㎡,地上車位110個(gè)。
資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2011年4月,投用時(shí)間2014年5月。
6.西港航空西寧機(jī)場(chǎng)店,中檔商務(wù),位于青海省海東市互助土族自治縣曹家堡機(jī)場(chǎng),建筑面積6672.58平米,酒店6層,其中3-6層為客房區(qū)域,客房套內(nèi)面積為2759.01㎡,酒店客房97間,地上車位173個(gè)。
資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2010年3月,投運(yùn)時(shí)間為2015年。
7.西港航空酒店(玉樹(shù)店),經(jīng)濟(jì)舒適型,位于青海省玉樹(shù)藏族自治州玉樹(shù)市雙擁南巷3號(hào),建筑面積4485平米,酒店5層,其中2-5層為客房區(qū)域,客房套內(nèi)面積為2127.3㎡;
酒店客房86間,地上車位97個(gè)。
資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2012年3月,投用時(shí)間2015年5月。
8.西港航空酒店(花土溝店),經(jīng)濟(jì)舒適型,位于青海省茫崖市花土溝民族路南25號(hào),建筑面積3180.8平米,酒店3層,其中2-3層為客房區(qū)域,客房套內(nèi)面積為1398㎡,酒店客房45間,地上車位40個(gè)。
資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2014年7月,投用時(shí)間2016年5月。
9.西港航空酒店(果洛店),中端商務(wù)型,位于青海省果洛州瑪沁縣2
大武鎮(zhèn)八一路與濱河路交叉口北側(cè),建筑面積9275.61平米,酒店6層,其中2-6層為客房區(qū)域,客房套內(nèi)面積為3605㎡,酒店客房99間,地上車位30個(gè)。
資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2018年7月,投用時(shí)間2021年5月。
10.西港航空酒店(祁連店),中端商務(wù)型,位于青海省祁連縣林場(chǎng)路28南70米,建筑面積9521.24平米,酒店6層,其中2-6層為客房區(qū)域,客房套內(nèi)面積為4307.2㎡,酒店客房98間,地上車位44個(gè)。
資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2017年4月,投用時(shí)間2021年7月。
11.西港航空酒店(德令哈店),中端商務(wù)型,青海省德令哈市柴達(dá)木西路16號(hào),建筑面積10021.15平米,酒店6層,其中2-6層為客房區(qū)域,客房套內(nèi)面積為3616.32㎡,酒店客房98間,地上車位86個(gè)。
資產(chǎn)建設(shè)時(shí)間2018年6月,投用時(shí)間2021年5月。
二、合作模式
1.合作方式
本項(xiàng)目包含的所有標(biāo)的資產(chǎn)均采取“投資改造、承租經(jīng)營(yíng)”的合作模
式。
即投標(biāo)人應(yīng)參與投資改造方案編制,并通過(guò)承租方式獲得資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán);
投資改造費(fèi)用可采用招商人出資、投標(biāo)人出資或雙方共同出資等方式,具體以雙方協(xié)商結(jié)果和最終協(xié)議為準(zhǔn),招商人可委托中標(biāo)人組織項(xiàng)目改造實(shí)施;
項(xiàng)目改造完成后,承租人與招商人簽署租賃協(xié)議,開(kāi)展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng),運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)以酒店為主,其他業(yè)態(tài)由承租人統(tǒng)籌規(guī)劃。
本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo),聯(lián)合體應(yīng)明確牽頭方,且至少包含一個(gè)品牌
運(yùn)營(yíng)方。
聯(lián)合體成員最多不超過(guò)6個(gè),且其中投資人最多不超過(guò)3個(gè)。
2.資質(zhì)要求
2.1投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),依照中華人民共和國(guó)法律成立并存續(xù)超過(guò)2年,有權(quán)在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法企業(yè),包3
括中外合資、合作企業(yè)、外商獨(dú)資和有限合伙制企業(yè)等。
2.2參加本次招商活動(dòng)前3年內(nèi)(截至本項(xiàng)目報(bào)名截止日)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
2.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄,“信用中國(guó)”中未被列入失信被執(zhí)行人。
本次招商標(biāo)的資產(chǎn)均用于酒店經(jīng)營(yíng),投標(biāo)人應(yīng)符合經(jīng)營(yíng)該行業(yè)的其他法律法規(guī)要求。
3.合同期限
本項(xiàng)目合作期為10年。
三、歷史運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)
該項(xiàng)目11處資產(chǎn)均為在營(yíng)酒店,目前由招商人自營(yíng)。
招標(biāo)文件中將
為確定報(bào)名并繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人提供酒店設(shè)施詳情、2018年-2022年相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)作為編制投標(biāo)文件的參考,具體測(cè)算應(yīng)結(jié)合行業(yè)平均及以上水平。
四、招商文件發(fā)售
2023年3月21日至3月29日,每天8:30-11:00;
14:00-17:30(北京時(shí)間,節(jié)假日除外),西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司614辦公室(地址:陜西省西安市高新區(qū)高新一路4號(hào))現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買或遠(yuǎn)程購(gòu)買(遠(yuǎn)程購(gòu)買聯(lián)系郵箱:gaog@westaport.com),招商文件均以電子文件方式提供。
注:購(gòu)買人請(qǐng)根據(jù)公告“資質(zhì)要求”提供投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭方營(yíng)業(yè)
執(zhí)照、企業(yè)信用公示信息、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)人(如有)、法定代表人授權(quán)書(shū)以及受托人身份證復(fù)印件等證明材料。
現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買人請(qǐng)?zhí)峁┳C明文件后填寫(xiě)招商文件出售登記表并辦理款項(xiàng)繳納手續(xù)。
遠(yuǎn)程購(gòu)買時(shí),請(qǐng)將相關(guān)材料以蓋章掃描件的形式發(fā)送到聯(lián)系郵箱,審核通過(guò)后,填寫(xiě)發(fā)送的電子招商文件出售登記表并聯(lián)系辦理款項(xiàng)繳納或匯款手續(xù)。
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1.招商文件發(fā)售價(jià)格
每本1000元人民幣,售出概不退回。
2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及截止時(shí)間
時(shí)間:2023年3月30日上午08:30時(shí)整。
地點(diǎn):西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司會(huì)議室(詳細(xì)地點(diǎn)將另行通知)。
3.本項(xiàng)目招商公告發(fā)布在西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司官方微信公眾號(hào)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、陜西采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)、青海項(xiàng)目信息網(wǎng)。
投資人因輕信其他媒體造成的損失,招商人概不負(fù)責(zé)。
4.收款賬戶
開(kāi)戶銀行:【建設(shè)銀行西安桃園南路支行】
開(kāi)戶名:【西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司】
帳號(hào):【61001865500050002127】
5.聯(lián)系方式
聯(lián)系人:高老師
聯(lián)系電話:18691632467
聯(lián)系郵箱:gaog@westaport.com
聯(lián)系地址:陜西省西安市高新區(qū)高新一路4號(hào)西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限
公司614辦公室
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