張江湯臣豪園三期住宅項目車位代理銷售服務(wù)比選公告
上海國際招標(biāo)有限公司(以下簡稱"采購代理機(jī)構(gòu)")受上海張江微電子港有限公司(以下簡稱"采購人")的委托，就張江湯臣豪園三期住宅項目車位代理銷售服務(wù)組織公開比選，現(xiàn)正式發(fā)出比選公告：
1、 采購人：上海張江微電子港有限公司
2、 采購代理機(jī)構(gòu)：上海國際招標(biāo)有限公司
3、 項目名稱：張江湯臣豪園三期住宅項目車位代理銷售服務(wù)比選
4、
項目概況：上海張江微電子港有限公司開發(fā)建設(shè)的"張江湯臣豪園三期"住宅樓盤，建成已有15年，目前尚余A、E、F、G四個地庫共計265個地庫產(chǎn)權(quán)車位未銷售。
由于該小區(qū)地下加地面車位總量大于小區(qū)住宅套數(shù)，小區(qū)業(yè)主自住率較低，且剩余車位距離住戶距離較遠(yuǎn)，車位銷售去化難度一直較高，特別是G車庫，由于位于小區(qū)內(nèi)保障房區(qū)域，基本無銷售。
通過現(xiàn)場逐個實地核驗，確認(rèn)將剩余未售265個車位分為四類：其中A類車位(A、E、F庫無瑕疵車位)198個；
B類車位(A、E、F庫瑕疵車位)17個；
C類車位(G庫無瑕疵車位)49個；
D類車位(G庫瑕疵車位)1個(有瑕疵車位是指通道盡端難停車位或影響駕駛位進(jìn)出車位)。
5、
服務(wù)內(nèi)容：委托期內(nèi)采購人確認(rèn)全部可售車位供應(yīng)商享有獨家代理權(quán)，由供應(yīng)商整合銷售渠道進(jìn)行代理銷售。
具體要求詳見比選文件附件一：服務(wù)需求。
6、 服務(wù)周期：自2025年04月01日起至2026年12月31日止。
7、
傭金限價：6000元/個，若響應(yīng)文件中的自報基礎(chǔ)傭金超過項目傭金限價的，比選小組將否決其響應(yīng)文件。
8、 合格的響應(yīng)單位應(yīng)具有的資格條件：
(1) 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，本項目不接受自然人參與。
(2) 具有履行合同所必須的人員、設(shè)備和技術(shù)能力；
(3)
近三年(從2022年1月1日至今)未被國家財政部指定的"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)等官方渠道列入失信被執(zhí)
行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信名
單。
(4) 本項目不接受聯(lián)合體參與競爭。
9、 獲取比選文件的辦法和時間：
有意參加本次比選的潛在響應(yīng)單位，請于2025年3月21日16:00:00時至2025年3月24日16:00:00時(北京時間，下同)，在上海國際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站(https://www.shabidding.com)在線領(lǐng)購比選文件。
比選文件每套售價1000元，售后不退。
潛在響應(yīng)單位首次使用該網(wǎng)站需要完成注冊程序，注冊需要提供《供應(yīng)商注冊專用授權(quán)函和承諾書》(可從供應(yīng)商注冊頁面下載)和營業(yè)執(zhí)照等蓋章掃描件，潛在響應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備，盡早辦理，以免影響領(lǐng)購比選文件。
已在網(wǎng)站注冊的潛在響應(yīng)單位可從采購公告欄的相應(yīng)鏈接中進(jìn)入在線領(lǐng)購比選文件流程。
潛在響應(yīng)單位支付費用到賬后即可下載電子比選文件。
項目經(jīng)理會將紙質(zhì)文件快遞給潛在響應(yīng)單位。
10、 響應(yīng)文件遞交截止時間及地點：
(1) 時間：2025年3月27日09:30:00時(北京時間)。
(2)
響應(yīng)文件提交方式：本項目采用電子比選方式，響應(yīng)單位應(yīng)使用
國招官網(wǎng)"電子采購平臺"編制、加密、提交電子響應(yīng)文件。
(3)
所有響應(yīng)單位應(yīng)登錄電子采購平臺對響應(yīng)文件進(jìn)行解密，響應(yīng)文
件開啟在電子采購平臺"開標(biāo)大廳"進(jìn)行，進(jìn)入"開標(biāo)大廳"后
所有響應(yīng)單位應(yīng)先進(jìn)行簽到。
(4)
響應(yīng)截止時間到達(dá)后，響應(yīng)單位應(yīng)在60分鐘內(nèi)按電子采購平臺的
操作步驟對其響應(yīng)文件進(jìn)行解密。
解密倒計時結(jié)束后，不論響應(yīng)
文件開啟成功與否，響應(yīng)單位上傳的電子響應(yīng)文件未解密的視為
放棄響應(yīng)，如已解密但無法正常打開的視為響應(yīng)無效，相關(guān)責(zé)任
均由響應(yīng)單位自行承擔(dān)。
(5)
響應(yīng)文件解密后，電子采購平臺將根據(jù)響應(yīng)文件的內(nèi)容生成開標(biāo)
記錄表。
(6)
開標(biāo)記錄表生成后，響應(yīng)單位應(yīng)及時檢查開標(biāo)記錄表的數(shù)據(jù)是否
與其響應(yīng)文件一致，并在30分鐘內(nèi)按電子采購平臺的操作步驟對
響應(yīng)文件開啟結(jié)果和過程進(jìn)行確認(rèn)和簽名。
因響應(yīng)單位自身原因
未能在規(guī)定時間內(nèi)作出確認(rèn)的視為其認(rèn)可響應(yīng)文件開啟結(jié)果和過
程。
(7)
響應(yīng)文件開啟結(jié)束后，響應(yīng)單位應(yīng)向采購代理機(jī)構(gòu)郵寄2份響應(yīng)文
件紙質(zhì)版。
響應(yīng)文件紙質(zhì)版僅用于采購人內(nèi)部歸檔，響應(yīng)單位應(yīng)
確保其內(nèi)容與電子版的響應(yīng)文件一致。
11、 響應(yīng)文件有效期：響應(yīng)文件開啟后90天。
12、 其他事項
(1)
本項目比選公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)和上海國際招標(biāo)有限公司網(wǎng)站(www.shabidding.com)上發(fā)布。
(2)
本項目非建設(shè)工程招標(biāo)項目，也非政府采購項目，不適用于建設(shè)
工程招標(biāo)項目或政府采購項目相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章或規(guī)范性文
件。
(3)
歡迎所有符合要求的企業(yè)單位能夠積極參與比選。
所有潛在響應(yīng)
單位自行對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。
潛在響應(yīng)單位應(yīng)
認(rèn)真踏勘現(xiàn)場，摸清并熟悉現(xiàn)場及周邊環(huán)境及交通狀況，并在響
應(yīng)報價中考慮可能影響報價的一切因素。
一旦成交，不得以不完
全了解現(xiàn)場狀況、條件和周邊情況為理由要求延長服務(wù)期、增加
服務(wù)費、提出經(jīng)濟(jì)補償或要求額外增加付款等。
(4)
潛在響應(yīng)單位獲取比選文件后，須對比選文件的條款認(rèn)真審閱，應(yīng)自行檢查比選文件頁數(shù)是否齊全。
若有遺漏、重復(fù)或不清楚，需立刻通知代理機(jī)構(gòu)予以更正。
凡屬對條款的誤解所造成的報價
失誤，由響應(yīng)單位自行承擔(dān)責(zé)任。
(5)
潛在響應(yīng)單位如有疑問應(yīng)以書面形式向代理機(jī)構(gòu)以書面形式提出
(傳真或發(fā)送電子郵件)。
書面提問的截止時間為2025年3月25日10:00:00時。
采購人和代理機(jī)構(gòu)會根據(jù)書面提問的情況形成書面答疑文件發(fā)放給所有潛在響應(yīng)單位。
(6)
采購人將對所有按本文件規(guī)定遞交的響應(yīng)文件進(jìn)行評審，并根據(jù)
比選小組的評審意見確定成交單位。
采購人將在響應(yīng)文件有效期
之內(nèi)將成交通知書發(fā)至成交單位。
(7)
潛在響應(yīng)單位應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，承擔(dān)保密責(zé)任。
無論本次比
選過程中的做法和結(jié)果如何，潛在響應(yīng)單位應(yīng)承諾對采購人提供
的文件和資料內(nèi)容嚴(yán)格保密，僅為完成本次比選正當(dāng)使用，同時
不得將在本次比選過程中獲得的關(guān)于采購人及本項目相關(guān)的任何
信息向第三方透露。
13、 聯(lián)系方式
采購人：上海張江微電子港有限公司
聯(lián)系人：程徽
采購代理機(jī)構(gòu)：上海國際招標(biāo)有限公司
聯(lián)系人：曾倬、胡欣歡
電話：021-32173615、32173683
聯(lián)系地址：上海市靜安區(qū)延安西路358號14樓
電子郵件：zengzhuo@shabidding.com
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