時代廣場項目策劃及設(shè)計管理咨詢招標公告

(招標編號：洛自采(2024)0060號)

項目所在地區(qū)：河南省,洛陽市,市轄區(qū)

一、招標條件

本時代廣場項目策劃及設(shè)計管理咨詢已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金387.18萬元，招標人為洛陽國建建設(shè)投資有限公司。

本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規(guī)模：詳見招標公告

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)時代廣場項目策劃及設(shè)計管理咨詢；

三、投標人資格要求

(001時代廣場項目策劃及設(shè)計管理咨詢)的投標人資格能力要求：詳見招標公告；

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2024年11月08日 00時00分到2024年11月14日 23時59分

獲取方式：網(wǎng)上獲取

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2024年11月29日 09時20分

遞交方式：洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)電子上傳文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2024年11月29日 09時20分

開標地點：洛陽市公共資源交易中心開標五室

七、其他

項目概況：

時代廣場項目策劃及設(shè)計管理咨詢招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)獲取招標文件，并于2024年11 月29日09時20分(北京時間)前遞交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：洛自采(2024)0060號

2、項目名稱：時代廣場項目策劃及設(shè)計管理咨詢

3、采購方式：公開招標

4、最高限價：3871800元

序號 包號 包名稱 包預(yù)算(元) 包最高限價(元)

1 洛自采(2024)0060號 時代廣場項目策劃及設(shè)計管理咨詢 3871800 3871800

5、采購需求(包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等)；

5.1項目規(guī)模：洛陽時代廣場項目，位于洛陽市伊濱區(qū)，伊濱科技城核心商業(yè)用地。

總用地面積19878㎡(29.818畝)，商業(yè)3.97萬平米，其中地上商業(yè)3.4萬平米，地下商業(yè)0.57萬平米，地上酒店面積2.3萬平米，容積率2.87；

5.2招標范圍：本次招標服務(wù)內(nèi)容主要涉及項目策劃服務(wù)、設(shè)計管理、建筑方案優(yōu)化咨詢服務(wù)三部分工作內(nèi)容：

(1)商業(yè)及酒店策劃咨詢服務(wù)工作：

分析研究區(qū)域市場、商業(yè)市場、酒店市場，判斷商業(yè)和酒店市場的相對市場潛力，篩選及確定可發(fā)展物業(yè)類型。

研究內(nèi)容主要包括商業(yè)市場的競爭關(guān)系、行業(yè)發(fā)展趨勢、客源調(diào)研分析等研究。

對項目整體定位建議包括：概念定位、客群定位、商業(yè)級次定位、功能定位、業(yè)態(tài)組合建議、主要亮點建議。

在充分了解項目目標人群的消費需求，以及周邊區(qū)域商業(yè)市場的零售業(yè)態(tài)的市場空缺，結(jié)合項目的規(guī)模以及不同商戶的選址開店需求，建議適合本項目之業(yè)態(tài)組合，做到本項目商業(yè)面積業(yè)態(tài)設(shè)置的市場化、差異化及可持續(xù)性發(fā)展。

項目投資及運營收益分析，包括：項目投資成本、影響項目租金的因素分析、商業(yè)不同階段的租賃價格建議、運營收益分析等。

(2)設(shè)計管理

全過程設(shè)計管理服務(wù)：業(yè)態(tài)技術(shù)條件確認、效果類把控及材料封樣審核確認、圖紙審核確認、現(xiàn)場指導(dǎo)。

(3)建筑方案優(yōu)化咨詢：

對本項目建筑方案設(shè)計進行咨詢服務(wù)，包括：總圖方案、單體平面方案、單體立面方案的咨詢策劃。

景觀方案至施工圖的咨詢策劃服務(wù)。

總圖方案設(shè)計咨詢策劃：根據(jù)項目前期業(yè)態(tài)策劃和規(guī)劃，進行項目總圖方案設(shè)計的咨詢策劃，確定整體布局，項目品牌規(guī)劃和項目整體指標，審核施工圖設(shè)計報批文件。

單體平面方案設(shè)計咨詢策劃：在總圖方案基礎(chǔ)上，完成項目單體方案設(shè)計的咨詢策劃，確定各功能房間、指標。

單體立面方案設(shè)計咨詢策劃：完成項目立面方案設(shè)計的咨詢策劃。

針對項目功能及立面效果對擴初及施工圖進行合理化建議，并給予書面意見。

景觀方案至施工圖設(shè)計咨詢策劃：

在項目總圖方案和建筑單體方案的基礎(chǔ)上，完成項目景觀方案設(shè)計咨詢，確定景觀設(shè)計主題、室外空間功能布局、道路交通系統(tǒng)、豎向規(guī)劃、重要節(jié)點景觀效果(不含景觀泛光設(shè)計),根據(jù)景觀方案確定的景觀功能、節(jié)點效果、豎向、鋪裝、植物、小品等，進行擴初設(shè)計的咨詢策劃、招標圖、施工圖設(shè)計的咨詢策劃。

審定景觀主材封樣、景觀樣板段現(xiàn)場檢查出具檢查情況的報告。

5.3標段劃分：共一個標段；

5.4資金來源：自籌資金；

5.5服務(wù)地點：洛陽市伊濱區(qū)；

5.6服務(wù)期：合同簽訂之日起至工程竣工驗收完成止；

5.7質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行規(guī)范標準；

6、是否接受進口產(chǎn)品：否

7、是否專門面向中小企業(yè)：否

二、申請人資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、落實政府采購政策滿足的資格要求：/

3、本項目的特定資格要求：

3.1供應(yīng)商須具備獨立承擔民事責任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

3.2根據(jù)《洛陽市財政局關(guān)于推行政府采購信用承諾制的通知》(洛財購【2021】11號)，供應(yīng)商須按照規(guī)定提供"洛陽市政府采購供應(yīng)商信用承諾函"(詳見招標文件)，招標人有權(quán)在簽訂合同前要求入圍供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實入圍供應(yīng)商承諾事項的真實性。

3.3本項目資格審查方式為資格后審。

3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。

三、獲取招標文件

1.時間：2024年 11月 8 日至2024年 11 月14日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59(北京時間，法定節(jié)假日除外。

)

2.地點：洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)3.方式：洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)上獲取。

請在"洛陽市電子招投標交易平臺(http://61.54.85.189/tpbidder)"進行用戶注冊，辦理數(shù)字證書后下載招標文件。

如投多個標段(包)，則應(yīng)就所投每個標段(包)分別下載。

聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成招標文件下載。

詳見洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站—辦事指南內(nèi)的"主體注冊CA辦理"和"洛陽政府采購系統(tǒng)操作手冊(供應(yīng)商用)"。

4.售價：0元

四、投標截止時間及地點

1.時間：2024年11月29日09時20分(北京時間)

2.地點：洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站(lyggzyjy.ly.gov.cn)獲取招標文件后，請下載并安裝最新版本投標文件制作工具，制作電子投標文件，在投標截止時間前，上傳加密的投標文件。

供應(yīng)商未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，洛陽市電子招投標交易平臺將拒絕接收。

五、開標時間及地點

1.時間：2024年11月29日09時20分(北京時間)

2.地點：洛陽市公共資源交易中心開標五室(洛龍區(qū)開元大道與永泰街交叉口西南角洛陽市民之家六樓)。

本項目采用遠程不見面交易的模式，開標當日，供應(yīng)商無需到現(xiàn)場參加開標會議，應(yīng)在投標截止時間前，登錄"不見面開標大廳(http://61.54.85.189/BidOpening)"，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。

因供應(yīng)商原因未能解密或解密失敗的將被拒絕。

詳見洛陽市公共資源交易中心網(wǎng)站-辦事指南內(nèi)的"洛陽市公共資源交易中心不見面開標大廳操作手冊(投標人)"。

除電子投標文件外，投標時不再接受任何紙質(zhì)文件、資料等。

六、發(fā)布公告的媒介及招標公告期限

本次招標公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》、《洛陽市公共資源交易中心》網(wǎng)站上發(fā)布。

招標公告期限為五個工作日，2024年11月8日至2024年11月14日。

七、其他補充事宜

1.供應(yīng)商在參與本項目招標采購活動期間應(yīng)及時關(guān)注本網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息。

2.根據(jù)洛財購20214號文件要求，參加政府采購項目的中小微企業(yè)供應(yīng)商，持中標(成交)通知書可向金融機構(gòu)申請合同融資。

詳情請登錄洛陽市政府采購網(wǎng)(https://luoyang.zfcg.henan.gov.cn/)，進入網(wǎng)站飄窗或業(yè)務(wù)指南窗口了解金融機構(gòu)提供的融資服務(wù)內(nèi)容。

八、凡是對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

1.招標人信息

名稱：洛陽國建建設(shè)投資有限公司

地址：河南省洛陽市隆安東方明珠A座27樓

聯(lián)系人：郜女士

聯(lián)系方式：0379-65812668

2.招標代理機構(gòu)信息

名稱：中燦工程管理咨詢有限公司

地址：洛陽市高新區(qū)河洛路與春城路交叉口建業(yè)華陽峰渡1-1812

聯(lián)系人：郭先生

聯(lián)系方式：18336313433

2024年11 月7日

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：洛陽國建建設(shè)投資有限公司

地 址：河南省洛陽市隆安東方明珠A座27樓

聯(lián) 系 人：郜女士

電 話：0379-65812668

電子郵件：/

招標代理機構(gòu)：中燦工程管理咨詢有限公司

地 址： 河南省洛陽洛陽市高新區(qū)河洛路與春城路交叉口建業(yè)華陽峰渡1幢1-1812聯(lián) 系 人： 郭先生

電 話： 18336313433

電子郵件： /

轉(zhuǎn)載請標注來源：http://399gm.com/