南京老山國家森林公園暨水墨大埝旅游區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)項目公開招標公告
(招標編號：PWZB2303022GF01)
項目所在地區(qū)：江蘇省
一、招標條件
本南京老山國家森林公園暨水墨大埝旅游區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)項目公開招標公告已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為，招標人為南京浦口文旅運營管理有限公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：詳見公告
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
南京老山國家森林公園暨水墨大埝旅游區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)項目
三、投標人資格要求
南京老山國家森林公園暨水墨大埝旅游區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)項目:
詳見公告
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2023-03-2300:00到2023-03-3023:58
獲取方式：詳見公告
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023-04-1214:00
遞交方式：紙質(zhì)文件
六、開標時間及地點
開標時間：2023-04-1214:00
開標地點：南京市浦口區(qū)江浦街道黃山嶺路86號浦口文旅集團負一層會議室
七、其他
本招標項目為南京老山國家森林公園暨水墨大埝旅游區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)項目(以下簡稱“項目”)，招標人為南京浦口文旅運營管理有限公司(以下簡稱“招標人”)，項目資金來源全部為自籌。
項目現(xiàn)已具備招標條件，浦文招投標代理有限公司(以下簡稱“招標代理機構(gòu)”)受招標人委托，現(xiàn)對項目進行公開招標，歡迎符合條件的潛在投標人前來參加投標。
1．項目基本情況與招標范圍
1.1項目名稱：南京老山國家森林公園暨水墨大埝旅游區(qū)綜合物業(yè)服務(wù)項目1.2項目編號：PWZB2303022GF01
1.3項目地點：南京市浦口區(qū)南京老山國家森林公園、水墨大埝旅游區(qū)1.4項目預(yù)算(最高限價)：人民幣388萬元(其中含19.4萬元暫估價)／年(12個月)，投標人的投標報價(含增值稅)高于投標限價的，其投標將被否決。
1.5標包劃分：本項目不劃分標包
1.6合同期限：本次招標項目服務(wù)周期為兩年，合同履行期限為一年。
合同有效期屆滿前，由招標人根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履約情況綜合考評，評價結(jié)果達到“優(yōu)良”等次的，且合同雙方無異議的，則原合同可續(xù)約一年，但累計服務(wù)期限不得超過兩年。
1.7項目范圍及內(nèi)容：詳見第五章“項目需求書”。
2．投標人資格要求
2.1投標人的基本資格要求：
(1)投標人須為響應(yīng)招標、參加投標競爭的獨立法人或者其他組織，營業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)(提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標人公章)；
(2)投標人須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度(提供2021年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)會計報表[至少包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、財務(wù)情況說明書或財務(wù)報表附注]復(fù)印件加蓋投標人公章)；
(3)投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供距開標日近一年內(nèi)[至少3個月]任意稅種(增值稅、企業(yè)所得稅等)完稅憑證和社保資金的繳費證明復(fù)印件加蓋投標人公章)；
(4)投標人須具有履行合同所必需的設(shè)備以及專業(yè)技術(shù)能力等(根據(jù)項目需求提供承諾書或證明材料加蓋投標人公章，格式見第六章)。
(5)投標人在生產(chǎn)經(jīng)營活動中無任何違法、違規(guī)行為或涉及衛(wèi)生環(huán)境、勞動用工、消防安全等不良行為的記錄(提供書面聲明加蓋投標人公章，格式見第六章)
2.2投標人的特定資格要求：
(1)自2020年1月1日以來(以合同簽訂日期為準)，投標人承擔過與本項目類似的公建(非住宅)物業(yè)服務(wù)業(yè)績案例(提供合同協(xié)議書[至少包含合同首頁、合同金額頁，合同內(nèi)容頁、合同簽章頁]復(fù)印件加蓋投標人公章，日期、地點、簽章等關(guān)鍵信息須清晰、明辨，否則視為未提供)。
2.3投標人不得存在下列情形之一：
(1)與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性；
(2)與其他投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系或?qū)嶋H控制關(guān)系；
(3)因違反法律、法規(guī)行為，依法被暫?；蛉∠稑速Y格且期限未滿的；
(4)被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照、其他生產(chǎn)經(jīng)營過程中所需許可證或其他證件；
(5)進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或存在其他喪失履約能力的情形；
(6)財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；
(7)因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期限未滿的；
(8)被“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(www.gsxt.gov.cn)等信用平臺列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信企業(yè)名單；
(9)法律法規(guī)或招標文件中規(guī)定的其他情形。
2.4本項目不接受聯(lián)合體參與投標。
2.5本項目中標后不得分包、轉(zhuǎn)包。
3.招標文件的獲取
3.1凡有意參加投標的潛在投標人，應(yīng)于2023年03月30日24時之前，發(fā)送郵件至招標代理機構(gòu)指定郵箱以獲取招標文件(電子版)，郵件格式如下：
(1)郵件標題以“【投標】項目名稱或編號＋單位簡稱”的字樣；
(2)郵件正文應(yīng)包含單位全稱、經(jīng)辦人姓名、聯(lián)系電話、完整的開票資料；
(3)郵件附件應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)辦人的法人授權(quán)書(或單位介紹信)和經(jīng)辦人身份證正面的掃描
件、購買招標文件的付款憑證。
招標代理機構(gòu)在接收到潛在投標人的郵件后1個工作日之內(nèi)，將以郵件回復(fù)形式提供招標文件的電子版。
3.2招標文件每套售價為￥500元，售后不退。
3.3購買招標文件轉(zhuǎn)賬信息
收款人：浦文招投標代理有限公司
開戶行：招商銀行股份有限公司南京江寧支行
賬號：125908788710401
金額：￥500元
用途：購買老山森林公園暨水墨大埝綜合物業(yè)服務(wù)項目招標文件
特別提醒：非必要請勿使用個人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，否則開具發(fā)票抬頭為“個人”。
3.4投標事宜如有不解，可聯(lián)系招標代理機構(gòu)，聯(lián)系方式見本章第9.2條。
4.投標文件的遞交和開標
4.1投標文件遞交時間和地點：
(1)遞交開始時間：2023年04月12日下午1時30分(北京時間，下同)(2)遞交截止時間：2023年04月12日下午2時整
(3)遞交地點：南京市浦口區(qū)江浦街道黃山嶺路86號浦口文旅集團負一層會議室注：逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人或招標代理機構(gòu)將予以拒收。
4.2投標人遞交投標文件有下列情形之一的，招標人或招標代理機構(gòu)有權(quán)拒收：(1)逾期送達或者未送達指定地點的；
(2)未按招標文件要求密封的；
(3)未按照招標公告規(guī)定的方式通過報名獲得招標文件并登記備案的。
4.3開標時間和地點：
(1)開標時間：同投標文件遞交截止時間。
(2)開標地點：同投標文件遞交地點。
5.發(fā)布澄清或者修改的媒介
針對招標文件的答疑、澄清、修改和補充將通過書面方式(信函或電子郵件)通知潛在投標人。
本次招標結(jié)果將在招標代理機構(gòu)網(wǎng)站(www.jscaee.cn)、中國招標投標公共服務(wù)平臺網(wǎng)站(www.cebpubservice.com)發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
6.投標保證金
6.1本項目向投標人收取投標保證金￥38,000元，可用現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬的形式，從投標人單位銀行賬戶轉(zhuǎn)出并于開標日的前一日內(nèi)到賬。
6.2投標保證金轉(zhuǎn)賬信息
收款人：浦文招投標代理有限公司
開戶行：招商銀行股份有限公司南京江寧支行
賬號：125908788710401
金額：￥38,000元
用途：老山森林公園暨水墨大埝綜合物業(yè)服務(wù)項目投標保證金
7.其他費用
7.1招標代理服務(wù)費
本項目招標代理服務(wù)費向中標人收取，具體金額及繳費方式詳見招標文件。
7.2評標(評審)費
評標專家參加評標活動的勞務(wù)報酬由中標人支付。
8.現(xiàn)場踏勘
招標人不組織統(tǒng)一現(xiàn)場踏勘活動或答疑會。
限已購買招標文件的潛在投標人，可在獲取并仔細閱讀和理解招標文件后自行前往項目地點考察現(xiàn)場情況，由此產(chǎn)生的一切費用由投標人自行承擔。
因未勘察現(xiàn)場導(dǎo)致對項目實際情況不了解而影響應(yīng)投標文件及報價編制的，所造成一切不利后果由投標人自行承擔，招標人及招標代理機構(gòu)不對投標人現(xiàn)場勘察作出的判斷和決策負責。
投標人一旦正式遞交投標文件，即視為投標人已了解項目現(xiàn)場情況，對項目合同履行的風險和責任義務(wù)已完全了解，并在編制投標文件時做了充分的考慮。
潛在投標人踏勘現(xiàn)場應(yīng)提前聯(lián)系招標人(聯(lián)系方式見本章第9.1條)，踏勘人員應(yīng)遵守招標人場所管理相關(guān)規(guī)定，持身份證件及單位開具的有效證明進入現(xiàn)場。
9.聯(lián)系方式
9.1招標人
名稱：南京浦口文旅運營管理有限公司
地址：南京市浦口區(qū)江浦街道黃山嶺路86號
項目聯(lián)系人：陳工電話：18068839688
9.2招標代理機構(gòu)
名稱：浦文招投標代理有限公司
地址：南京市江寧區(qū)上元大街155號東山國際濱河街區(qū)18棟
聯(lián)系人：朱工電話：025-69610345郵箱：4681627＠qq.com
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招標人：南京浦口文旅運營管理有限公司
地址：南京市浦口區(qū)江浦街道黃山嶺路86號
聯(lián)系人：陳工
電話：18068839688
電子郵件：/
招標代理機構(gòu)：浦文招投標代理有限公司
地址：南京市江寧區(qū)上元大街155號東山國際濱河街區(qū)18棟
聯(lián)系人：朱工
電話：025-69610345
電子郵件：4681627＠qq.com
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