富民公路分局國有資產(chǎn)(土地)出租項(xiàng)目(二次)

競爭性談判公告

根據(jù)《昆明公路局關(guān)于富民公路分局關(guān)于土地出租的批復(fù)》(昆路辦﹝2024﹞290號)及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，富民公路分局?jǐn)M將富民公路分局國有資產(chǎn)(土地)出租項(xiàng)目進(jìn)行競爭性談判競租，現(xiàn)由招租人富民公路分局委托千永工程項(xiàng)目管理云南有限公司代理該項(xiàng)目進(jìn)行公開競爭性談判競租，竭誠歡迎各潛在單位參加本次競租活動。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：富民公路分局國有資產(chǎn)(土地)出租項(xiàng)目(二次)

2.競租方式：競爭性談判

3.出租土地數(shù)量：1個。

4.承租期限：合同簽訂后五年。

5.出租用途：所列不限定經(jīng)營范圍的土地，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格禁止開展酒吧、網(wǎng)吧、KTV等娛樂項(xiàng)目及其他與整體氛圍不相符的經(jīng)營服務(wù)；

6.競租租金：不得低于評估價，合同期內(nèi)根據(jù)成交金額及相關(guān)規(guī)定，租金一年一付；

7.競租規(guī)則：符合《國務(wù)院辦公廳關(guān)于聚焦企業(yè)關(guān)切進(jìn)一步推動優(yōu)化營商環(huán)境政策落實(shí)的通知》(國辦發(fā)〔2018〕104號)要求和全國深化"放管服"改革優(yōu)化營商環(huán)境電視電話會議精神；

8.交付時間：以租賃合同上簽訂的日期為準(zhǔn)；

9.招租范圍、經(jīng)營范圍及評估底價：

招租土地序號 具體位置 面積(㎡) 底價 (元/年) 經(jīng)營范圍根據(jù)相關(guān)規(guī)定，石林縣鹿阜街道辦事處

1 1239.00 21982.00 除嚴(yán)格禁止之外

東城區(qū)東城路

的不限

備注：

1、指定經(jīng)營范圍的土地，必須嚴(yán)格按照所列經(jīng)營范圍經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)未按指定經(jīng)營范圍經(jīng)營的，招租方有權(quán)終止合同；

2、本頁所列不限定經(jīng)營范圍的土地，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格禁止開展酒吧、網(wǎng)吧、KTV等娛樂項(xiàng)目及其他與整體氛圍不相符的經(jīng)營服務(wù)。

11.資格審查方式：資格后審。

二、競租人資格

1.競租人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)登記或注冊，提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證，競租人為自然人須提供身份證。

2.競租人2021年至今未有被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)(提供承諾書)。

3.信用查詢：競租人在競租申請文件遞交截止時間前未被列入"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體(查詢結(jié)果以招租人、代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并將查詢記錄和證據(jù)留存)。

4.競租人承租后，不得私自將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換(提供承諾書)。

5.若競租人承租過富民公路分局國有資產(chǎn)，存在拖欠租金、未交清水費(fèi)、電費(fèi)的競租人，不允許參與本項(xiàng)目競租活動(提供書面聲明)。

6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競租人，不得參加同一土地的競租活動。

7.競租人之間存在利害關(guān)系或關(guān)聯(lián)關(guān)系的，不得參加同一土地的競租活動(提供書面聲明)。

8.本次招租不接受聯(lián)合體。

注：競租人為個體工商戶的，提交的資格要求材料可以按照自然人提交。

三、招租要求

1.水、電等費(fèi)用由競租人承擔(dān)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計費(fèi)。

2.租金支付方式：租金一年一付，第一年租金須在合同簽訂之日付清，以后每一年的租金須在每年度租賃期起算日前30日內(nèi)付清；

付款方式為競租人的基本賬戶轉(zhuǎn)出，若競租人為自然人允許從私人賬戶轉(zhuǎn)出。

3.競租人須合法經(jīng)營，不進(jìn)行非法活動(包括但不僅限于無證經(jīng)營和非法經(jīng)營)，不以任何形式損壞招租人利益或損害公共利益或進(jìn)行有傷風(fēng)化經(jīng)營；

保證做好防火、防盜及"門前三包"工作，不占道經(jīng)營。

4.不以"富民公路分局"或"富民公路分局 XXXX"的名稱、名義、招牌、廣告等進(jìn)行任何經(jīng)營、辦公行為。

5.嚴(yán)格執(zhí)行我國有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生、用電安全等法律法規(guī)，確保疫情防控措施到位。

6.安全通道、消防通道及營業(yè)場所門前不得堆放貨物、雜物，不得隨意占用，須保持暢通。

7.裝修裝飾不得遮蓋或擅自更換門牌號(若有)。

8.易滑路面、玻璃門窗等易出事故的部位，須有明顯警示標(biāo)志。

9.競租人須遵守招租人的相關(guān)管理規(guī)定，接受各相關(guān)管理部門的監(jiān)管。

10.確保承租場所噪聲排放符合《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》及我國環(huán)保規(guī)定，不得在承租中使用高音廣播喇叭或用其他方法發(fā)出高噪音。

11.競租人為了生產(chǎn)、經(jīng)營或其他需要進(jìn)行添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產(chǎn)原樣的各種活動，須以書面申請，經(jīng)招租人同意簽訂申請后，方可進(jìn)行，競租人需將方案報請招租人審批后實(shí)施，方案應(yīng)包括安裝必要的消防安全設(shè)施及設(shè)備。

正常承租后若對房屋格局、水、電、暖、消防等做任何改變需報經(jīng)監(jiān)管部門審批后實(shí)施，并驗(yàn)收合格；

合同終止(無論何種原因?qū)е碌慕K止)后，房內(nèi)固定設(shè)備、裝修設(shè)施(對設(shè)備進(jìn)行加裝、改裝重裝等行為產(chǎn)生的增值部分)均屬招租人所有，招租人不予補(bǔ)償。

12.競租人承租后，若需裝修的，裝修費(fèi)用由競租人自行承擔(dān)，裝修垃圾由競租人自行清理，不得留置于校內(nèi)。

13.若競租人成交后，超過競租有效期的(競租有效期為 120日歷天，從遞交競租申請文件的截止之日起算)，成交人未能及時接收租賃物的，成交人可以放棄成交，繳納的履約保證金、租金及押金由招租人退還成交人，且招租人及成交人互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

14.除指定經(jīng)營范圍的鋪面外，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格禁止開展酒吧、網(wǎng)吧、KTV等娛樂項(xiàng)目及其他與整體氛圍不相符的經(jīng)營服務(wù)。

四、競爭性談判文件獲取

1.時間：2025年 03月 25 日至 2025年 03月 31日(法定節(jié)假日除外)，每日上午 09時00分至12時00分，下午14時30分至17時30分(北京時間，下同)。

2.獲取方式：

郵件獲?。簼撛诟傋馍暾埲瞬扇“l(fā)送電子郵件方式遞交申領(lǐng)資料①談判文件獲取登記表(公告網(wǎng)頁附件下載)；

②營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證書或其他組織證書掃描件(若競租人為自然人提供身份證掃描件)。

代理機(jī)構(gòu)郵箱：19912717015@163.com。

3.談判文件每份售價人民幣陸佰元整(￥600.00)，售后不退。

請各申請人從單位基本賬戶向代理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)賬繳納文件費(fèi)，收款賬戶信息：

賬戶名稱：千永工程項(xiàng)目管理云南有限公司

開戶銀行：招商銀行昆明東站支行

賬 號：871907390010606

五、響應(yīng)文件的遞交及相關(guān)事宜

1.遞交時間：2025年 04月 03日 09時 00分至 09時 30分。

2.響應(yīng)文件遞交截止時間：2025年 04月 03日 09時 30分，地點(diǎn)：千永工程項(xiàng)目管理云南有限公司(云南省昆明市盤龍區(qū)東風(fēng)東路 47號建業(yè)商務(wù)中心 7樓 A座 705室)。

3.遞交方式：現(xiàn)場遞交：競租申請人須在談判截止時間前遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件正本1份、副本1份、電子版(U盤)1份。

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招租人不予受理。

屆時請競租申請人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人攜帶法定代表人身份證明書

原件、法定代表人授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證原件出席談判會議(競租人為自然人的提供身份證即可)。

六、發(fā)布公告的媒介

本次公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com)、云采招陽專業(yè)電子招投標(biāo)交易平臺(http://www.ebidcn.com/)上發(fā)布，招租人及代理機(jī)構(gòu)對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

招租人：富民公路分局

地 址：云南省昆明市富民縣大營鎮(zhèn)大營村營興北路11號

聯(lián)系人：楊工

電 話：0871-68816258

代理機(jī)構(gòu)：千永工程項(xiàng)目管理云南有限公司

地 址：云南省昆明市盤龍區(qū)東風(fēng)東路47號建業(yè)商務(wù)中心7樓A座705室

聯(lián)系人：周潔、趙永靜

電 話：18988446184、19912717015

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