云投建設(shè)關(guān)于西雙版納云投建設(shè)泛亞置業(yè)工程審計(jì)服務(wù)采

購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》等規(guī)定，云南西南咨詢有限公司受云南云投建設(shè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱云投建

設(shè))、上海遠(yuǎn)星寰宇房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱上海遠(yuǎn)星)的共同委托，現(xiàn)對(duì)云投建設(shè)關(guān)于西雙版納云投建設(shè)泛亞置業(yè)工程審計(jì)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)：XNZB2024-0199-0115ZBY)組織招標(biāo)，項(xiàng)目資金已落實(shí)具備招標(biāo)條件，歡迎符合要求的單位參與。

2.項(xiàng)目概況

2.1 項(xiàng)目名稱：云投建設(shè)關(guān)于西雙版納云投建設(shè)泛亞置業(yè)工程審計(jì)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目。

2.2 項(xiàng)目概況：所需審計(jì)項(xiàng)目為西雙版納云投建設(shè)泛亞置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱泛亞置業(yè))A區(qū)500畝"雨林源筑"項(xiàng)目，該項(xiàng)目坐落于云南省西雙版納，為云投建設(shè)及上海遠(yuǎn)星共同開(kāi)發(fā)建設(shè)。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括旅游、度假、康體養(yǎng)生、體閑娛樂(lè)、花園洋房、低密度住宅及大型溫泉 SPA中心以及相應(yīng)的停車(chē)位、綠

化、道路等配套設(shè)施等，是集頤養(yǎng)、休養(yǎng)、療養(yǎng)為一體的智能化、多功能、綜合性生活社區(qū)。

截止目前，雨林源筑 A區(qū)500畝，已實(shí)現(xiàn)兩批次交付，其他區(qū)域建設(shè)正在按計(jì)劃推進(jìn)，預(yù)計(jì) 2025年竣工。

現(xiàn)需就泛亞置業(yè)建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展專項(xiàng)工程審計(jì)，并重點(diǎn)對(duì)工程成本、合約管理、銷(xiāo)售管理等方面進(jìn)行審計(jì)，對(duì)泛亞置業(yè)工程建設(shè)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的真實(shí)性、合法合規(guī)性和有效性，進(jìn)行客觀的審計(jì)評(píng)價(jià)，針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和管理過(guò)程中存在的問(wèn)題形成審計(jì)意見(jiàn)、提出改進(jìn)建議。

2.3 招標(biāo)范圍：審計(jì)時(shí)間范圍：2018年5月至2024年 3月31日；

審計(jì)重點(diǎn)：工程成本、合約管理、銷(xiāo)售管理等方面。

包括但不限于以下內(nèi)容：

(1)可行性研究、內(nèi)部控制、風(fēng)險(xiǎn)控制、前期審批決策程序、征地拆遷管

理、前期費(fèi)用支出、勘察設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)與招投標(biāo)管理、合同履行、合同管理、工程款支付及結(jié)算情況；

(2)工程質(zhì)量管理、工程進(jìn)度管理、工程安全文明管理、監(jiān)理管理、施工過(guò)程工程造價(jià)管理、工程物資管理、工程財(cái)務(wù)管理情況；

(3)銷(xiāo)售管理、成本控制、制度建設(shè)情況；

(4)招標(biāo)人認(rèn)為需要深入審計(jì)的其他內(nèi)容。

2.4 項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)：招標(biāo)人指定地點(diǎn)。

2.5 質(zhì)量要求：

審計(jì)成果文件和審計(jì)程序須符合《會(huì)計(jì)法》《審計(jì)法》《審計(jì)法實(shí)施條例》《國(guó)家審計(jì)準(zhǔn)則》《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程(CECA/GC3-2010)》《建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(CECA/GC7-2012)》《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)需符合國(guó)家及云南省審計(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

本次審計(jì)應(yīng)對(duì)泛亞置業(yè)工程建設(shè)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的真實(shí)性、合法合規(guī)性和有效性，進(jìn)行客觀的審計(jì)評(píng)價(jià)，針對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和管理過(guò)程中存在的問(wèn)題形成審計(jì)意見(jiàn)、提出改進(jìn)建議。

最終提交給招標(biāo)人的審計(jì)報(bào)告應(yīng)加蓋中標(biāo)人全體成員單位公章并經(jīng)一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師及注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽章。

中標(biāo)人就提交給招標(biāo)人的審計(jì)報(bào)告的質(zhì)量和內(nèi)容承擔(dān)全部責(zé)任。

2.6 提交成果資料時(shí)間：自進(jìn)場(chǎng)之日起 60日歷天內(nèi)提交初稿，90日歷天內(nèi)提交終稿。

(審計(jì)報(bào)告初稿，是指按照審計(jì)范圍，根據(jù)被審計(jì)單位提供的相應(yīng)資料形成的內(nèi)容較為完整的、經(jīng)采購(gòu)人認(rèn)可的報(bào)告；

審計(jì)報(bào)告終稿，是指經(jīng)采購(gòu)人認(rèn)可的審計(jì)報(bào)告的最終版本。

)

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)具有以下資格條件：

(1)投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

注：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及執(zhí)業(yè)證書(shū)掃描件，工程造價(jià)咨詢單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件。

(2)投標(biāo)人自 2021年1月1日至今，需完成投資額在 5億元人民幣以上的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目或工程類項(xiàng)目全過(guò)程跟蹤審計(jì)或竣工決算審計(jì)數(shù)量≥3個(gè)；

注：提供類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明，以投標(biāo)人提供的合同書(shū)/合同協(xié)議書(shū)或中標(biāo)(成交)通知書(shū)等為此項(xiàng)評(píng)審的依據(jù)。

證明材料提供關(guān)鍵頁(yè)即可，需明示時(shí)間及金額，否則不予認(rèn)可。

(3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及團(tuán)隊(duì)資質(zhì)要求：

本項(xiàng)目所擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有一級(jí)注冊(cè)造價(jià)師資格證書(shū)或注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證書(shū)；

投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員須≥6人(含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)，團(tuán)隊(duì)成員須包含工程造價(jià)專業(yè)技術(shù)人員及財(cái)務(wù)審計(jì)專業(yè)技術(shù)人員；

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)≥8年，且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需承諾親自全程參與本項(xiàng)目的審計(jì)工作及負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排聯(lián)合體。

注：提供證書(shū)掃描件、勞動(dòng)合同復(fù)印件或個(gè)人社保證明復(fù)印件及承諾書(shū)。

(4)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

注：提供2020 至2023任意三年經(jīng)第三方審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表/損益表、現(xiàn)金流量表)；

(若成立時(shí)間不足三年，按相應(yīng)成立年份提供審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表)；

(若新成立的提供自成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表)【注：根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)審計(jì)報(bào)告查驗(yàn)工作的通知》(財(cái)會(huì)202315號(hào))規(guī)定，在 2022年10月以后出具的審計(jì)報(bào)告應(yīng)賦予全國(guó)統(tǒng)一的驗(yàn)證碼。

(5)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

注：提供承諾函。

(6)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

注：有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

繳稅所屬時(shí)間在 2023年6月至投標(biāo)文件遞交截止日前任意2個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書(shū)或銀行電子繳稅(費(fèi))憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明掃描件；

繳費(fèi)所屬時(shí)間在 2023年6月至投標(biāo)文件遞交截止日期前任意2個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書(shū)或銀行電子繳稅(費(fèi))憑證或社保管理部門(mén)出具的有效的繳款證明掃描件。

成立不足相關(guān)時(shí)間要求的供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料掃描件或承諾書(shū)；

依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。

(7)參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄(本次招標(biāo)的重大違法記錄僅指因違法經(jīng)營(yíng)受到責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照，或行政主管部門(mén)作出的在云南省行政區(qū)域內(nèi)禁止或暫停投標(biāo)處罰，且還在有效期內(nèi)的)。

注：提供書(shū)面聲明；

3.2 投標(biāo)人信譽(yù)：(1)投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)"中列入"嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單"和"經(jīng)營(yíng)異常名錄"(因企業(yè)聯(lián)系電話變更未及時(shí)更新信息造成的經(jīng)營(yíng)異常除外)；

(2)投標(biāo)人未被"信用中國(guó)(https://www.creditchina.gov.cn/)"網(wǎng)站列入"失信被執(zhí)行人"(中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng) http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)和"重大稅收違法案件當(dāng)事人名單"和"政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單"和"企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄"(因企業(yè)聯(lián)系電話變更未及時(shí)更新信息造成的經(jīng)營(yíng)異常除外)。

附自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止日時(shí)間段任意時(shí)間的查詢截圖或網(wǎng)上打印件。

最終以招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢網(wǎng)上打印件為準(zhǔn)。

3.3本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

聯(lián)合體響應(yīng)的，應(yīng)滿足下列要求：

(1)聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過(guò) 2家，本次招標(biāo)不規(guī)定牽頭單位，由投標(biāo)人自行決定牽頭單位；

(2)聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和職責(zé)，并將聯(lián)合體協(xié)議書(shū)一并提交招標(biāo)人。

聯(lián)合體各方簽訂共同聯(lián)合體協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。

聯(lián)合體資質(zhì)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工進(jìn)行認(rèn)定。

(3)投標(biāo)人的投標(biāo)文件及成交后簽署的合同協(xié)議書(shū)對(duì)聯(lián)合體各方均具有法律約束力。

(4)聯(lián)合體成交后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

(5)按聯(lián)合體協(xié)議書(shū)分工，同一分工范圍資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級(jí)。

(6)聯(lián)合體響應(yīng)的，以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員具有約束力。

4.資格審查方法

本項(xiàng)目采用資格后審。

5．招標(biāo)文件的獲取

5.1 凡符合資格要求并有意參加的投標(biāo)人，須登錄"彩云電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱"招采平臺(tái)")(https://www.caiyunzhaobiao.com/)在線注冊(cè)完成后并及時(shí)辦理平臺(tái) CA證書(shū)(USBKEY)，并于 2024年 6月 18日 09時(shí) 00分至2024年 6月 24 日 17時(shí) 00分完成網(wǎng)上招標(biāo)文件獲取，在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前均可下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料(本項(xiàng)目不再發(fā)出紙質(zhì)版文件，此為獲取招標(biāo)文件唯一途徑)。

5.2 平臺(tái)技術(shù)支持咨詢服務(wù)電話：0871-63186927、18987888951。

5.3 招標(biāo)文件每份人民幣 400.00 元，售后不退。

(獲取發(fā)票方式財(cái)務(wù)管理部：0871-65875251)

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為 2024年 7月 10日10時(shí) 00分(北京時(shí)間)。

6.2 投標(biāo)文件遞交：網(wǎng)上遞交，遞交網(wǎng)址為彩云電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(https://www.caiyunzhaobiao.com/)，投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前完成所有投標(biāo)文件的上傳。

投標(biāo)人根據(jù)擬投標(biāo)的項(xiàng)目，按照網(wǎng)上投標(biāo)系統(tǒng)要求上傳全部投標(biāo)文件，投標(biāo)文件上傳后須自行檢查投標(biāo)文件的完整性并進(jìn)行確認(rèn)簽名后，方完成全部投標(biāo)文件網(wǎng)上上傳操作。

遞交截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)?，視為撤回投?biāo)文件。

注：(1)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一臺(tái)電腦(同一臺(tái)電腦指：硬盤(pán)編號(hào)、主板編號(hào)或網(wǎng)卡編號(hào)三者之一相同的)編制、上傳、加密的，視為有串通投標(biāo)行為。

(2)通過(guò)系統(tǒng)日志功能追蹤登陸平臺(tái)的所有賬號(hào)的登陸時(shí)間、行為、接入IP地址、接入設(shè)備 mac地址(物理地址，不可更改)，記錄每個(gè)操作行為的時(shí)間點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)所有賬號(hào)的有效監(jiān)督，分析是否有異常行為，若出現(xiàn)不同投標(biāo)人接入設(shè)備 mac地址相同等異常行為視為有串通投標(biāo)行為。

7.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

7.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(北京時(shí)間)。

7.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：昆明市西山區(qū)云山路 6號(hào)云投景苑 12 棟 1樓(云南西南咨詢有限公司)

7.3 開(kāi)標(biāo)方式：現(xiàn)場(chǎng)解密。

投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)的代理人攜帶 CA 鎖及電腦等可自行解密的設(shè)備在投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間前 30分鐘到達(dá)云南省昆明市西山區(qū)云山路 6 號(hào)云投景苑 12 棟 1 樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽到，等待解密，因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷(xiāo)其投標(biāo)文件。

因開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)、開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備及其他特殊原因，導(dǎo)致不能正常解密投標(biāo)文件的，經(jīng)核實(shí)后，可再次下達(dá)網(wǎng)上解密指令來(lái)延長(zhǎng)解密時(shí)間。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://bulletin.cebpubservice.com)、云南省投資控股集團(tuán)有限公司(http://www.cnyig.com)、彩云電子招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(https://www.caiyunzhaobiao.com/)發(fā)布。

招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：云南云投建設(shè)有限公司、上海遠(yuǎn)星寰宇房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

地址：昆明市西山區(qū)人民西路 285 號(hào)云投商務(wù)大廈、上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)耀洲路741 號(hào)5幢 6613室

聯(lián)系人：楊婧、侯永莉

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南西南咨詢有限公司

地址：昆明市西山區(qū)云山路 6號(hào)云投景苑 12棟1樓

聯(lián)系人：潘俊達(dá)、楊麗、馬天成、馮光勛

聯(lián)系電話：0871－65875131

平臺(tái)技術(shù)支持咨詢服務(wù)電話：0871-63186927、18987888951

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