云南春城建筑工程有限責(zé)任公司昆明市東風(fēng)西路326號(hào)商鋪及場(chǎng)地招租項(xiàng)目（二次） 招租公告

（招標(biāo)編號(hào)：YNYZ230913）

項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省,昆明市,五華區(qū)

一、招標(biāo)條件

本云南春城建筑工程有限責(zé)任公司昆明市東風(fēng)西路326號(hào)商鋪及場(chǎng)地招租項(xiàng)目（二次）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為云南春城建筑工程有限責(zé)任公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：首年出租底價(jià)為570000.00元/年（其中，房屋490000.00元/年，場(chǎng)地80000.00元/年），租金自第二年起以上一年度為基準(zhǔn)逐年上浮5％，競(jìng)租人競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于招租底價(jià)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)云南春城建筑工程有限責(zé)任公司昆明市東風(fēng)西路326號(hào)商鋪及場(chǎng)地招租項(xiàng)目（二次）；

三、投標(biāo)人資格要求

(001云南春城建筑工程有限責(zé)任公司昆明市東風(fēng)西路326號(hào)商鋪及場(chǎng)地招租項(xiàng)目（二次）)的投標(biāo)人資格能力要求：3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記或注冊(cè)，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證，競(jìng)租人為自然人須提供有效的身份證。

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：（1）財(cái)務(wù)狀況良好，提供2022年度審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）及審計(jì)報(bào)告，新成立企業(yè)自行提供開戶銀行出具的資信證明或存款證明；

（2）非營(yíng)利性單位或社會(huì)團(tuán)體或其他機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供符合財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的證明材料或財(cái)務(wù)狀況良好的承諾函；

（3）競(jìng)租人為自然人的提供財(cái)務(wù)狀況良好的承諾函及上一年度個(gè)人征信報(bào)告。

3.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：1）競(jìng)租人須提供稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（或投標(biāo)截止日期上一月度國(guó)家稅務(wù)局開具的“無欠稅證明”）。

新成立企業(yè)自行提供情況說明；

2）競(jìng)租人須提供社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；

新成立企業(yè)自行提供情況說明；

3）競(jìng)租人為自然人的可提供具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄證明或承諾函。

3.4競(jìng)租人2020年1月至今未有被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾書）。

3.5競(jìng)租人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。

（查詢時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至競(jìng)租文件提交截止時(shí)間止，查詢結(jié)果以招租人、招租代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并將查詢記錄和證據(jù)留存）。

3.6競(jìng)租人承租后，不得私自對(duì)租賃資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換（提供承諾書）。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)租人，不得參加同一項(xiàng)目的競(jìng)租活動(dòng)（提供書面聲明）。

3.8競(jìng)租人之間存在利害關(guān)系或關(guān)聯(lián)關(guān)系的，不得參加同一項(xiàng)目的競(jìng)租活動(dòng)（提供書面聲明）。

3.9本次招租不接受聯(lián)合體；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年12月18日 09時(shí)00分到2023年12月22日 17時(shí)00分

獲取方式：時(shí)間：2023年12月18日至2023年12月22日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：云南云正項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室（昆明市盤龍區(qū)云南印象?城市公園廣場(chǎng)1幢1706號(hào)）凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠娼刂箷r(shí)間前攜帶以下資料：（1）法定代表人身份證明書原件（自然人無需提供）；

（2）法定代表人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證原件；

完成報(bào)名并獲取招租文件及相關(guān)資料；

招租文件400.00元/份，售后不退，不接受郵購(gòu)。

注：未按上述步驟獲取招租文件的，開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不接受其遞交的競(jìng)租文件

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年01月08日 09時(shí)30分

遞交方式：云南云正項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室（昆明市盤龍區(qū)云南印象?城市公園廣場(chǎng)1幢1706號(hào)）紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年01月08日 09時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：云南云正項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室（昆明市盤龍區(qū)云南印象?城市公園廣場(chǎng)1幢1706號(hào)）

七、其他

云南春城建筑工程有限責(zé)任公司昆明市東風(fēng)西路326號(hào)商鋪及場(chǎng)地招租項(xiàng)目（二次）招租公告

1.招租條件

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，云南春城建筑工程有限責(zé)任公司委托云南云正項(xiàng)目管理咨詢有限公司對(duì)云南春城建筑工程有限責(zé)任公司昆明市東風(fēng)西路326號(hào)商鋪及場(chǎng)地進(jìn)行公開招租，歡迎具有完成該項(xiàng)目能力的潛在競(jìng)租人參加競(jìng)租。

2.項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名稱：云南春城建筑工程有限責(zé)任公司昆明市東風(fēng)西路326號(hào)商鋪及場(chǎng)地招租項(xiàng)目（二次）。

2.2項(xiàng)目基本情況：本次招租商鋪及場(chǎng)地位于昆明市五華區(qū)東風(fēng)西路326號(hào)，其中商鋪面積146.58平方米，與商鋪相連的場(chǎng)地面積256.65平方米。

2.3出租年限：三年，自合同簽訂之日起至2026年12月31日。

2.4出租底價(jià)：首年出租底價(jià)為570000.00元/年（其中，房屋490000.00元/年，場(chǎng)地80000.00元/年），租金自第二年起以上一年度為基準(zhǔn)逐年上浮5％，競(jìng)租人競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于招租底價(jià)。

2.5標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共1包，具體內(nèi)容及要求詳見招租文件《第五章 招租要求》。

2.6租金支付方式：承租期內(nèi)，合同一年一簽，租金按年支付，第一年租金乙方須在合同簽訂之日起10天內(nèi)付清，之后每一年乙方應(yīng)于每年租期到期前一個(gè)月向甲方支付下一年的租金，競(jìng)租人不按要求進(jìn)行支付的，招租人有權(quán)終止合同。

2.7資格審查方式：資格后審。

2.8本商鋪所屬建筑因建蓋時(shí)間較早，年代較久，主體為磚混結(jié)構(gòu)，為確保安全，承租方需盡可能維持建筑現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)，確有裝修必要，則須在建筑安全前提下，向出租方提出書面申請(qǐng)及安全承諾，經(jīng)出租方書面審核同意后方可實(shí)施，不得隨意搭建或改變建筑主體結(jié)構(gòu)。

3.競(jìng)租人資格要求

3.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記或注冊(cè)，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法定憑證，競(jìng)租人為自然人須提供有效的身份證。

3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：（1）財(cái)務(wù)狀況良好，提供2022年度審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表（應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）及審計(jì)報(bào)告，新成立企業(yè)自行提供開戶銀行出具的資信證明或存款證明；

（2）非營(yíng)利性單位或社會(huì)團(tuán)體或其他機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供符合財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的證明材料或財(cái)務(wù)狀況良好的承諾函；

（3）競(jìng)租人為自然人的提供財(cái)務(wù)狀況良好的承諾函及上一年度個(gè)人征信報(bào)告。

3.3具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：1）競(jìng)租人須提供稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明，依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件（或投標(biāo)截止日期上一月度國(guó)家稅務(wù)局開具的“無欠稅證明”）。

新成立企業(yè)自行提供情況說明；

2）競(jìng)租人須提供社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；

新成立企業(yè)自行提供情況說明；

3）競(jìng)租人為自然人的可提供具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄證明或承諾函。

3.4競(jìng)租人2020年1月至今未有被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（提供承諾書）。

3.5競(jìng)租人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體及“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。

（查詢時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至競(jìng)租文件提交截止時(shí)間止，查詢結(jié)果以招租人、招租代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，并將查詢記錄和證據(jù)留存）。

3.6競(jìng)租人承租后，不得私自對(duì)租賃資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，將租賃資產(chǎn)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換（提供承諾書）。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)租人，不得參加同一項(xiàng)目的競(jìng)租活動(dòng)（提供書面聲明）。

3.8競(jìng)租人之間存在利害關(guān)系或關(guān)聯(lián)關(guān)系的，不得參加同一項(xiàng)目的競(jìng)租活動(dòng)（提供書面聲明）。

3.9本次招租不接受聯(lián)合體。

4.招租文件的獲取

4.1時(shí)間：2023年12月18日至2023年12月22日，每天上午09:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

4.2地點(diǎn)：云南云正項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室（昆明市盤龍區(qū)云南印象?城市公園廣場(chǎng)1幢1706號(hào)）。

4.3凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠娼刂箷r(shí)間前攜帶以下資料：（1）法定代表人身份證明書原件（自然人無需提供）；

（2）法定代表人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證原件；

完成報(bào)名并獲取招租文件及相關(guān)資料；

招租文件400.00元/份，售后不退，不接受郵購(gòu)。

注：未按上述步驟獲取招租文件的，開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不接受其遞交的競(jìng)租文件。

5.競(jìng)租文件的遞交

5.1競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：2024年01月08日09時(shí)30分。

5.2競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：云南云正項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室（昆明市盤龍區(qū)云南印象?城市公園廣場(chǎng)1幢1706號(hào)），競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間前，將紙質(zhì)文件（一正二副）及電子版（U盤1份）送至文件指定地點(diǎn)，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，招租人不予受理。

5.3逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招租文件要求密封的競(jìng)租文件，招租人、招租代理機(jī)構(gòu)將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次公開招租公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com/）上發(fā)布，對(duì)在其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容招租人不承擔(dān)任何責(zé)任，公開招租文件如有變更或澄清將以書面形式發(fā)布。

7.聯(lián)系方法

招租人：云南春城建筑工程有限責(zé)任公司

地址：昆明市海屯路569號(hào)

聯(lián)系人：唐昆梅

電話：0871-66063180

招租代理機(jī)構(gòu)：云南云正項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地 址：昆明市盤龍區(qū)云南印象?城市公園廣場(chǎng)1幢1706號(hào)

聯(lián)系人：王海東

聯(lián)系電話：13708888532

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為云南春城建筑工程有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：云南春城建筑工程有限責(zé)任公司

地 址：昆明市海屯路569號(hào)

聯(lián) 系 人：唐昆梅

電 話：0871-66063180

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南云正項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地 址： 昆明市盤龍區(qū)云南印象?城市公園廣場(chǎng)1幢1706號(hào)

聯(lián) 系 人： 王海東

電 話： 13708888532

電子郵件： ynyzxmgl@163.com

轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注來源：http://399gm.com/