深圳市福寧工業(yè)有限公司第三工業(yè)村13棟廠房、L棟宿舍1-5樓、M棟宿舍1-4樓公開出租
(招標編號：JC1Z2301016)
項目所在地區(qū)：廣東省,深圳市
一、招標條件
本深圳市福寧工業(yè)有限公司第三工業(yè)村13棟廠房、L棟宿舍1-5樓、M棟宿舍1-4樓公開出租已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為深圳市福寧工業(yè)有限公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：/
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)深圳市福寧工業(yè)有限公司第三工業(yè)村13棟廠房、L棟宿舍1-5樓、M棟宿舍1-4樓公開出租；
三、投標人資格要求
(001深圳市福寧工業(yè)有限公司第三工業(yè)村13棟廠房、L棟宿舍1-5樓、M棟宿舍1-4樓公開出租)的投標人資格能力要求：1.競價人為在中國大陸境內(nèi)(不包含港、澳、臺地區(qū))依法注冊的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。
2.競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實招租人有拒絕其競價的權(quán)利。
3.競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；
②污染、噪音等不符環(huán)境保護要求的行業(yè)；
③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標準的行業(yè)；
④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。
⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。
4.競價人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進行轉(zhuǎn)租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。
5.競價人承諾無違反合同約定的情況(如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等)。
6.競價人須承諾未經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個月內(nèi)不得進行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。
7.為降低產(chǎn)業(yè)性用房的租賃風(fēng)險，競價人須為實體經(jīng)營主體，招租方可對參與本項目的競價人進行實地考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見為準(提供場地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁等，均加蓋公章)。
8.競價人須為"國家高新技術(shù)企業(yè)"或"規(guī)模以上企業(yè)"或上市公司。
9.競價人2022年度生產(chǎn)總值須達到人民幣9240萬元或人民幣9240萬元以上。
(計算方式：2022年度主營業(yè)務(wù)收入+庫存商品期末余額—庫存商品期初余額)。
10.競價人必須接受招租方的資格考察小組的實地考察,對不符合上述條件的競價人，招租方有權(quán)拒絕其參與競價。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年06月30日00時00分到2023年07月10日17時00分
獲取方式：https://rent.szexgrp.com/
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年07月10日17時01分
遞交方式：https://rent.szexgrp.com/電子上傳文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年07月10日17時02分
開標地點：https://rent.szexgrp.com/
七、其他
項目編號JC1Z2301016
項目名稱深圳市福寧工業(yè)有限公司第三工業(yè)村13棟廠房、L棟宿舍1-5樓、M棟宿舍1-4樓公開出租
招租人深圳市福寧工業(yè)有限公司
公告
時間起始日期2023年6月27日
截止日期2023年7月10日
出租資產(chǎn)基本情況出租資產(chǎn)位置深圳市寶安區(qū)福永街道白石廈社區(qū)第三工業(yè)村13棟、L棟、M棟
物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況有深圳市房地產(chǎn)登記歷史遺留問題處理土地權(quán)屬證明書、規(guī)劃確認書出租資產(chǎn)面積招租面積：7693.8㎡：
第三工業(yè)村13棟廠房：4620㎡；
第三工業(yè)村L棟宿舍1樓：489㎡；
第三工業(yè)村L棟宿舍2-5樓：1953.8㎡；
第三工業(yè)村M棟宿舍1樓：157.75㎡；
第三工業(yè)村M棟宿舍2-4樓：473.25㎡
招租底價第三工業(yè)村13棟廠房：28.00元/㎡/月
第三工業(yè)村L棟宿舍1樓、M棟宿舍1樓：17.00元/㎡/月
第三工業(yè)村L棟宿舍2-5樓、M棟宿舍2-4樓：16.00元/㎡/月租金的遞增從合同簽訂后，第一年不變，第二年開始，每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增3%物業(yè)管理費人民幣1.80元/㎡/月
物業(yè)管理費遞增方式與物業(yè)租金的條款相同
空調(diào)費無
水電費按實際用量自行繳納
其他費用無
租金支付方式一月一付，每月10日前支付。
出租期限3年
免租期一個月
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定工業(yè)廠房、宿舍
出租資產(chǎn)用途工業(yè)廠房、宿舍
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀空置
出租物業(yè)裝修情況簡裝
是否列入城市更新改造范圍是，出租物業(yè)為深圳市福寧工業(yè)有限公司工業(yè)廠房，屬城市更新項目范圍內(nèi)，如若政府征收或城市更新，合同自動終止。
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修允許
是否涉及
優(yōu)先承租權(quán)否
租賃保證金租賃保證金為首年兩個月租金金額
水電保證金人民幣￥60000.00元
裝修保證金人民幣￥20000.00元
履約條件詳見第二章招租人需求
其他第三工業(yè)村13棟廠房1、2樓部分廠房因法院封存拍賣設(shè)備而占用，13棟1樓占用面積為650㎡，13棟2樓占用面積為600㎡，被占用廠房待設(shè)備拍賣清空完成后交付使用再計收租金，起租時間以實際交付時間為準。
競價人資格
要求競價人應(yīng)具備的
資格條件1.競價人為在中國大陸境內(nèi)(不包含港、澳、臺地區(qū))依法注冊的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。
2.競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實招租人有拒絕其競價的權(quán)利。
3.競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；
②污染、噪音等不符環(huán)境保護要求的行業(yè)；
③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標準的行業(yè)；
④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。
⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。
4.競價人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進行轉(zhuǎn)租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。
5.競價人承諾無違反合同約定的情況(如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等)。
6.競價人須承諾未經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個月內(nèi)不得進行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。
7.為降低產(chǎn)業(yè)性用房的租賃風(fēng)險，競價人須為實體經(jīng)營主體，招租方可對參與本項目的競價人進行實地考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見為準(提供場地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃期、雙方簽字蓋章頁等，均加蓋公章)。
8.競價人須為"國家高新技術(shù)企業(yè)"或"規(guī)模以上企業(yè)"或上市公司。
9.競價人2022年度生產(chǎn)總值須達到人民幣9240萬元或人民幣9240萬元以上。
(計算方式：2022年度主營業(yè)務(wù)收入+庫存商品期末余額—庫存商品期初余額)。
10.競價人必須接受招租方的資格考察小組的實地考察,對不符合上述條件的競價人，招租方有權(quán)拒絕其參與競價。
需要提供的證明材料競價人需提供的證明材料(均需加蓋公章)：
1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件(參考網(wǎng)址：
http://www.gsxt.gov.cn/index.html)；
2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖(網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)；
3、提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中：①行政處罰信息、②經(jīng)營異常名錄信息、③嚴重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖(網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html)；
4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第2-6條的承諾函；
5、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第7條要求的實體經(jīng)營場地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址、租賃
期、雙方簽字蓋章頁等，均加蓋公章；
6、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第8條、第9條的證明材料。
是否允許聯(lián)合體競價否
是否允許轉(zhuǎn)租、分租否
招租方式電子競價
競價人
報名須知報名截止時間公告截止日17:00(北京時間)
報名方式一、網(wǎng)上注冊：
競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員(如已是正式會員請忽略)。
二、項目報名：
1、網(wǎng)上報名
1)通過"http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH"網(wǎng)站填寫報名登記表；
2)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
2、現(xiàn)場報名
1)攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機構(gòu)工作人員；
2)填寫報名登記表；
3)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
報名所需資料1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2、法定代表人證明書
3、法定代表人授權(quán)委托書
4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件
賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司
開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行
開戶賬號：11002982389701
提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費收款賬戶。
競價保證金繳納截止時間公告截止日17:00前(以到賬時間為準)金額人民幣537562元
賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司
開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行
開戶賬號：812003488880010009
聯(lián)行號：313584011038
提示：
1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；
2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言(登錄后選擇"陽光租賃平臺"/點擊上方"租賃交易"/點擊左側(cè)"我參與的項目"/進入需要報名的項目/點擊"繳納保障金"/選擇賬戶后，點擊"繳納"，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言)；
3、如因不標注或標注錯誤而導(dǎo)致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。
資格審查
須知資格審查文件遞交截止時間公告截止日17:00前(北京時間)資格審查文件遞交地點遞交網(wǎng)址:https://rent.szexgrp.com/詳見《報名及提交資格審查資料流程》
競價人應(yīng)具備的
資格條件詳見招租公告/競價人資格要求
競價人需提交的
資格審查材料格式詳見招租文件第五章及《報名及提交資格審查資料流程》競價有效期90天
競價須知競價開始時間詳見《競價邀請書》
競價開始地點詳見《競價邀請書》
參與競價的條件1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；
2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；
3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(以現(xiàn)場簽到時間為準)；
4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件(競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》)。
競價增幅報價增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。
交易機構(gòu)
信息交易機構(gòu)名稱深圳交易咨詢集團有限公司
地址深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619
聯(lián)系人李經(jīng)理、舒經(jīng)理、葉工
聯(lián)系方式13554837355、13620977692、15361504823郵箱liyongqi@sztc.com
網(wǎng)址深圳陽光租賃平臺：
https://rent.szexgrp.com/
深圳交易咨詢集團有限公司：
http://new.sztc.com/
特別說明本次公開招租的行為是參照《深國資委[2020]132號》文及按照《深寶國資委[2023]24號》規(guī)定的程序進行的。
招租交易機構(gòu)(深圳交易咨詢集團有限公司)負責(zé)交易程序的組織工作。
招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；
招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；
招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定"優(yōu)先承租權(quán)人"的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為深圳交易咨詢集團有限公司。
九、聯(lián)系方式
招標人：深圳市福寧工業(yè)有限公司
地址：、
聯(lián)系人：、
電話：、
電子郵件：、
招標代理機構(gòu)：深圳交易咨詢集團有限公司
地址：/
聯(lián)系人：陳工
電話：22964237
電子郵件：/
轉(zhuǎn)載請標注來源：http://399gm.com/
