江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司2025-2028年水面發(fā)包項(xiàng)目競價(jià)招租公告

(招標(biāo)編號(hào)：TZ-JY-2025-008)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南通市市轄區(qū)

一、招標(biāo)條件

本江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司2025-2028年水面發(fā)包項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為國有資金:378.242585萬元， 招標(biāo)人為江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 詳見附件

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司2025-2028年水面發(fā)包項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司2025-2028年水面發(fā)包項(xiàng)目:

詳見附件

本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025-02-18 00:00到2025-02-26 14:00

獲取方式：現(xiàn)場獲取，詳見附件

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025-03-06 14:00

遞交方式：現(xiàn)場遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025-03-06 14:00

開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇新世紀(jì)工程項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室(南通市崇川區(qū)江海大道555號(hào)鴻鳴摩爾1幢13層)

七、其他

詳見附件

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為江蘇省監(jiān)獄管理局。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司

地 址： 南通環(huán)本農(nóng)場

聯(lián) 系 人： 朱先生

電 話： 0513-86937057

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇新世紀(jì)工程項(xiàng)目管理有限公司

地 址： 江蘇省南通市崇川區(qū)唐閘鎮(zhèn)街道江海大道555號(hào)鴻鳴摩爾購物中心1幢1301、1302室

聯(lián) 系 人： 薛守銀

電 話： 18115810507

電 子 郵 件： jsxsjgs@126.com

江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司 2025-2028 年水面發(fā)包項(xiàng)目

競價(jià)招租公告

根據(jù)國有(集體)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司(出租人)就江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司2025-2028年水面發(fā)包項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)進(jìn)行公開掛牌招標(biāo)，歡迎符合要求的競租人前來投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司2025-2028年水面發(fā)包項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目編號(hào)：TZ-JY-2025-008

3、項(xiàng)目標(biāo)的概況表

面積 發(fā)包 發(fā)包 年度增 首年單包發(fā) 交易保

(畝) 底價(jià) 年限 幅 包底價(jià)(元) 證金

包號(hào) 位置 合同期限

(元/ (年) (元/畝 (元)

畝) /年)

一 東場五區(qū)5-8 196.9 3430 3 10 2025.4.1-2028.3.31 675504.20 98470條田中北側(cè) 4

二 東場五區(qū) 147.5 3410 3 10 2025.4.1-2028.3.31 503281.90 7379513-14條田 9

三 東場五區(qū) 432.3 3610 3 10 2025.4.1-2028.3.31 1560819.60 2161809-10、11-12 6

條北側(cè)、

15-16和

17-24條田

(部分)

東場一區(qū) 82.47 1391 3 10 2025.4.1-2028.3.3124-25條

東場三區(qū) 41.84 1391 3 10 2025.4.1-2028.3.3119-20條

東場三區(qū)21 90.5 1391 3 10 2025.4.1-2028.3.31

條、東場三區(qū)

四 22-24條 454996.10 163550

東場三區(qū)24 14.72 1391 3 10 2025.4.1-2028.3.31條田北

東場三區(qū)18 29.58 1391 3 10 2025.4.1-2028.3.31條

東場二區(qū) 67.99 1391 3 10 2025.4.1-2028.3.3124-25條

五 東場三區(qū)17 30.01 1390 3 10 2025.4.1-2028.3.31 41713.90 15005條

六 東場三區(qū)15 76.71 1390 3 10 2025.4.1-2028.3.31 106626.90 38355北側(cè)和16條

七 東場四區(qū)20 21.3 1390 3 10 2025.4.1-2028.3.31 29607.00 10650條

八 東場四區(qū) 77.63 1390 3 10 2025.4.1-2028.3.31 107905.70 3881523-24條

九 東場四區(qū) 101.5 1390 3 10 2025.4.1-2028.3.31 141196.20 5079021-22條，東 8

場三區(qū)12條

北側(cè)

十 東場三區(qū)21 42.55 891 3 10 2025.4.1-2028.3.31 37912.05 21275

條、東場

19-20條房子

南側(cè)

十 東場三區(qū) 20.79 890 3 10 2025.4.1-2028.3.31 18503.10 10395一 14-15條

十 6.04 880 3 10 2025.4.1-2028.3.31 5315.20 3020原醬廠北

二

十 東場五區(qū)西 42.5 880 3 10 2025.4.1-2028.3.31 37400.00 21250三 北角

十 東場三區(qū)2-3 13.78 880 3 10 2025.4.1-2028.3.31 12126.40 6890四 條田北側(cè)(原

五連住宅區(qū)

西北)

十 東場三區(qū)東 8.6 880 3 10 2025.4.1-2028.3.31 7568.00 4300五 南角

十 東場四區(qū)20 29.13 880 3 10 2025.4.1-2028.3.31 25634.40 14565六 條

十 東場三叉路 18.54 880 3 10 2025.4.1-2028.3.31 16315.20 9270七 口北側(cè)

合計(jì) 3782425.85 796575

4、項(xiàng)目合同租金支付方式：競價(jià)結(jié)束后，獲得水面承包權(quán)人員7天內(nèi)一次性交清首年承包金和農(nóng)田保證金后簽訂協(xié)議，2026、2027年承包金在每年3月31日前完成繳納。

逾期視為自動(dòng)放棄承包權(quán)，全額沒收競價(jià)保證金，所有競得的包作為流標(biāo)處理，重新組織競價(jià)發(fā)包。

二、招標(biāo)方式：公開掛牌、資格審查、現(xiàn)場書面競價(jià)。

掛牌期滿后，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競租人，則采取現(xiàn)場書面競價(jià)的方式確定競得人及成交價(jià)，詳見本公告第六部分，如僅征集到一個(gè)符合條件的競租人，則其所填首輪保底競價(jià)單的價(jià)格為其成交價(jià)。

三、本公告發(fā)布時(shí)間：2025 年 02 月 18 日至 2025 年 03 月 05 日(北京時(shí)間)。

四、競租人投標(biāo)報(bào)名：

1、報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2025年02月26日14時(shí)00分前。

2、報(bào)名地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)江海大道555號(hào)鴻鳴摩爾1幢13層代理部。

3、競租人的投標(biāo)資格要求

企業(yè)、農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社、自然人(失信人員及農(nóng)場在崗職工不得參與)；

非社區(qū)矯正人員。

4、競租人在投標(biāo)報(bào)名時(shí)須提供的報(bào)名資料：

4.1、法人：競價(jià)承諾函原件、法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、基本存款賬戶信息或開戶許可證、如法定代表人參加的須提供法定代表人身份證明書和有效身份證復(fù)印件，如授權(quán)委托人參加的提供授權(quán)委托書原件、授權(quán)代表的有效身份證復(fù)印件。

以上資料的復(fù)印件須加蓋本單位公章并提供原件核對(duì)(原件待核對(duì)無誤后現(xiàn)場退還)。

4.2、自然人：競價(jià)承諾函原件、本人的有效身份證復(fù)印件。

以上資料的復(fù)印件須提供原件核對(duì)(原件待核對(duì)無誤后現(xiàn)場退還)。

5、投標(biāo)報(bào)名方式：須由法人單位的授權(quán)代表或自然人本人親自按時(shí)前來投標(biāo)報(bào)名并遞交報(bào)名資料。

本項(xiàng)目報(bào)名費(fèi)300元/包，各單位在遞交報(bào)名材料時(shí)繳納。

五、交易保證金：

1、本項(xiàng)目的交易保證金數(shù)額：每個(gè)包保證金詳見項(xiàng)目標(biāo)的概況表

①標(biāo)段一至標(biāo)段四交易保證金轉(zhuǎn)到以下賬戶：

保證金繳納賬戶：江蘇新世紀(jì)工程項(xiàng)目管理有限公司

開戶行：交通銀行南通城北支行

賬號(hào)：326008609018000269075

競租人如為法人須從競租人基本賬戶繳納，如為自然人須從自然人自有賬戶轉(zhuǎn)出即顯示轉(zhuǎn)賬人為該自然人，并須注明包號(hào)+交易保證金，例如"包一交易保證金"，如參加多個(gè)包競價(jià)，須分別提交交易保證金。

各單位轉(zhuǎn)賬時(shí)須考慮資金延遲到賬的風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

②標(biāo)段五至標(biāo)段十七交易保證金須帶現(xiàn)金至現(xiàn)場，現(xiàn)金須密封并標(biāo)注項(xiàng)目名

稱、競租人名稱、標(biāo)段包號(hào)。

2、交易保證金遞交方式：競租人在參加競價(jià)前須將足額的交易保證金遞交給本項(xiàng)目出租方。

3、交易保證金退還：競得人的交易保證金待合同生效后退還，其它競租人的競價(jià)保證金待本項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后退還。

但如競租人(競得人)在本項(xiàng)目交易過程中有違法、違規(guī)及不誠信行為除外，其的保證金將不予退還。

六、現(xiàn)場書面競價(jià)：

1、開始時(shí)間： 2025年03月06日14時(shí)00分(北京時(shí)間)。

2、地點(diǎn)：江蘇新世紀(jì)工程項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室(南通市崇川區(qū)江海大道555號(hào)鴻鳴摩爾1幢13層)。

3、競價(jià)次數(shù)：當(dāng)該包參與競價(jià)單位大于等于2家時(shí)，本項(xiàng)目進(jìn)行兩輪競價(jià)，競租人在簽到時(shí)須現(xiàn)場填寫首輪保底競價(jià)單，所報(bào)價(jià)格不低于本包所設(shè)底價(jià)方可進(jìn)入第二輪競價(jià)，第二輪競價(jià)在開始時(shí)間后現(xiàn)場所有有資格的單位統(tǒng)一進(jìn)行最終競價(jià)；

當(dāng)該包僅征集到一個(gè)符合條件的競租人，則其所填首輪保底競價(jià)單的價(jià)格為其成交價(jià)。

4、競價(jià)順序：按照包號(hào)由小到大的順序依次進(jìn)行，例如首先進(jìn)行包一然后進(jìn)行包二。

5、競價(jià)要求：競租人為法人的如法定代表人參加的須提供法定代表人身份證明書和有效身份證原件，如授權(quán)委托人參加的提供授權(quán)委托書原件、授權(quán)代表的有效身份證原件于開始時(shí)間前完成簽到并提交交易保證金繳納憑證，逾期簽到或未繳納交易保證金的不得參與競價(jià)。

7、競價(jià)方式：各競租人現(xiàn)場獨(dú)立填寫競租報(bào)價(jià)函，競租報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)不低于本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)包的交易底價(jià)，否則該報(bào)價(jià)無效。

6、競得人及成交價(jià)確定方式：報(bào)價(jià)有效且最高的競租人即為本包的競得人，其的報(bào)價(jià)為本包的成交價(jià)。

若出現(xiàn)兩個(gè)及以上相同且最高的有效報(bào)價(jià)，則由該報(bào)價(jià)的競租人繼續(xù)競價(jià)，直至決出唯一的最高有效報(bào)價(jià)為止。

七、其它事項(xiàng)：

1、標(biāo)的物的現(xiàn)場查看：不統(tǒng)一組織，由各競租人自行查看。

2、本項(xiàng)目聯(lián)系電話：0513-86937057。

3、各競租人應(yīng)當(dāng)連續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站發(fā)布的本項(xiàng)目可能發(fā)生的相關(guān)變化等信息。

如沒有及時(shí)獲悉相關(guān)變化而引起的后果由競租人自負(fù)。

4、交易合同(空白)及投標(biāo)報(bào)名有關(guān)的《競價(jià)承諾函》、《法定代表人身份證明》、《法定代表人授權(quán)書》格式詳見本公告附件。

5、履約保證金

履約保證金100元/畝，競得人于合同簽訂前繳納，用于按期交還資產(chǎn)及清除自行搭建形成的地上附屬物。

包含但不僅限于以下內(nèi)容：

(1) 清理干凈承包范圍內(nèi)各種垃圾；

(2) 水工建筑物完好；

(3) 灌溉設(shè)施完好無損，能正常使用；

(4) 影響下一輪水面發(fā)包的其他行為；

(5) 通過農(nóng)業(yè)分公司水面驗(yàn)收。

6、履約保證金返還：提前或按期交回所承包的水面，且通過農(nóng)業(yè)公司驗(yàn)收的，足額退還履約保證金。

2028年03月31日后尚未交還水面的，按每天100元/畝扣罰履約保證金，直至扣完為止，并視為不服從農(nóng)場管理，取消今后3年承租資格。

保證金扣完后仍未交田的，公司有權(quán)強(qiáng)制清理地上所有農(nóng)產(chǎn)品及其附著物，由此造成的后果和損失由承包戶承擔(dān)。

7、承包用水用電費(fèi)，由承包戶自行繳納。

8、服從農(nóng)業(yè)分公司管理，遵守公司安全管理制度和各項(xiàng)規(guī)定。

9、養(yǎng)植品種符合國家相關(guān)政策。

八、聯(lián)系方式

出租人：江蘇環(huán)本農(nóng)場有限公司

聯(lián)系人：朱先生 聯(lián)系電話：0513-86937057

地址：南通市環(huán)本農(nóng)場

代理機(jī)構(gòu)：江蘇新世紀(jì)工程項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：薛女士 聯(lián)系電話：18115810507

地址：南通市崇川區(qū)江海大道555號(hào)鴻鳴摩爾1幢13 層

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