深圳市福田區(qū)北環(huán)大道7083號(hào)國貿(mào)加油站公開招租

(招標(biāo)編號(hào)：JC002300604)

項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省

一、招標(biāo)條件

本深圳市福田區(qū)北環(huán)大道7083號(hào)國貿(mào)加油站公開招租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為深圳巴士集團(tuán)股份有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：深圳市福田區(qū)北環(huán)大道7083號(hào)國貿(mào)加油站公開招租

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)深圳市福田區(qū)北環(huán)大道7083號(hào)國貿(mào)加油站公開招租；

三、投標(biāo)人資格要求

(001深圳市福田區(qū)北環(huán)大道7083號(hào)國貿(mào)加油站公開招租)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見公告；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年04月10日00時(shí)00分到2023年04月21日17時(shí)00分

獲取方式：線上

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年04月21日17時(shí)00分

遞交方式：rent.szexgrp.com電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023年04月21日17時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：rent.szexgrp.com

七、其他

項(xiàng)目編號(hào)JC002300604

項(xiàng)目名稱深圳市福田區(qū)北環(huán)大道7083號(hào)國貿(mào)加油站公開招租

招租人深圳巴士集團(tuán)股份有限公司

公告

時(shí)間起始日期2023年4月10日

截止日期2023年4月21日

出租資產(chǎn)基本情況出租資產(chǎn)位置深圳市福田區(qū)北環(huán)大道7083號(hào)

出租資產(chǎn)面積(㎡)2350.9㎡(其中油站、宿舍等建筑面積合計(jì)578.86㎡)招租底價(jià)人民幣3500萬元/5年(即人民幣700萬元/年，稅費(fèi)由招租人承擔(dān))租金的遞增無

空調(diào)費(fèi)無

物業(yè)管理費(fèi)無

水電費(fèi)水電費(fèi)、燃?xì)獾瘸凶馊俗孕欣U納

其他費(fèi)用無

租金支付方式承租人自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付5年期總承包費(fèi)用的60%；

余款(總承包費(fèi)用的40%)由承租人自合同期第二年起按年支付，分別于每個(gè)承包年起租日前15個(gè)工作日內(nèi)一次性支付合同總價(jià)款的10%。

出租期限5年

免租期無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定加油站

出租資產(chǎn)用途加油站

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀在租

出租物業(yè)裝修情況精裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修允許，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是

租賃保證金成交后首年月租金金額的2倍

履約條件詳見第二章招租人需求

備注無

競價(jià)人資格

要求競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件1、競價(jià)人須為在中華人民共和國境內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)除外)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人單位或其下屬的分支機(jī)構(gòu)；

如競價(jià)人為分支機(jī)構(gòu)，須具有其上級(jí)單位針對(duì)參與本項(xiàng)目專項(xiàng)唯一的授權(quán)書，授權(quán)書至少應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、授權(quán)期限、授權(quán)單位公章、競價(jià)人公章等；

2、競價(jià)人的注冊(cè)資本須為人民幣1000萬元或以上，如競價(jià)人為分支機(jī)構(gòu)的，以其總公司的注冊(cè)資本為準(zhǔn)；

3、競價(jià)人或其分支機(jī)構(gòu)須在項(xiàng)目所在地具有至少1家在營業(yè)零售加油站業(yè)績，且持有該加油站股份比例不低于50%；

如競價(jià)人為分支機(jī)構(gòu)，可提供其總公司或其總公司的其他分支機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目所在地的在營業(yè)零售加油站業(yè)績，并提供總公司授權(quán)競價(jià)人使用業(yè)績的授權(quán)文件；

4、競價(jià)人須承諾不以任何形式將加油站交給第三方經(jīng)營；

5、競價(jià)人在近三年內(nèi)(以招租公告發(fā)布日往前推算)，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html)中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)信息；

6、違反以下兩款規(guī)定之一的，招租人有權(quán)取消其競價(jià)資格：

6.1與招租人存在利害關(guān)系可能影響競價(jià)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競價(jià)；

6.2單位負(fù)責(zé)人(含法定代表人)為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加競價(jià)。

需要提供的證明材料需提供的證明材料(均加蓋公章)：

1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書、工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件，如為分支機(jī)構(gòu)的，還需提供專項(xiàng)唯一授權(quán)書；

2、提供注明注冊(cè)資本的營業(yè)執(zhí)照或工商信息查詢等證明文件；

3.1提供在營業(yè)零售加油站產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同，及其經(jīng)營單位的營業(yè)執(zhí)照及工商登記信息，并提供股份或出資比例證明文件；

如競價(jià)人為分支機(jī)構(gòu)，除提供上述業(yè)績證明材料外，還需提供管理關(guān)系證明及授權(quán)書等相關(guān)證明材料；

3.2提供成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書或危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證等相關(guān)零售資質(zhì)證明材料；

4、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第4點(diǎn)要求的承諾函，格式自擬；

5、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第5點(diǎn)要求的截圖等證明材料；

6、提供“競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第6.1點(diǎn)要求的承諾函，格式自擬；

7、提供競價(jià)人股東構(gòu)成表，格式自擬，并提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)中股東信息的相關(guān)備案情況打印件或工商部門相關(guān)的證明文件。

是否允許聯(lián)合體競價(jià)否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租否

招租方式電子競價(jià)

競價(jià)人

報(bào)名須知報(bào)名截止時(shí)間公告截止日17:00前

報(bào)名方式一、網(wǎng)上注冊(cè)：

競價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊(cè)成會(huì)員(如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略)，競價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。

二、項(xiàng)目報(bào)名：

1、網(wǎng)上報(bào)名

1)填寫報(bào)名申請(qǐng)表(申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH)；

2)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

2、現(xiàn)場報(bào)名

1)攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；

2)填寫報(bào)名登記表；

3)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

資格審查

須知資格審查文件遞交

截止時(shí)間公告截止日17:00前

資格審查文件

遞交地點(diǎn)遞交網(wǎng)址:https://rent.szexgrp.com競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料格式詳見招租文件第五章

競價(jià)文件有效期120天

競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間公告截止日17:00前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))金額(人民幣元)人民幣100萬元(保證金無息退還)

賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行

開戶賬號(hào)：812003488880010009

聯(lián)行號(hào)：313584011038

提示：

1、該處銀行賬戶僅為競價(jià)保證金收款賬戶；

2、請(qǐng)競價(jià)人繳納競價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言(登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言)；

3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價(jià)人自行承擔(dān)。

競價(jià)須知競價(jià)開始時(shí)間詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

競價(jià)開始地點(diǎn)詳見《競價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競價(jià)的條件1、獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)(以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn))；

4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件(競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》)。

競價(jià)增幅本項(xiàng)目招租底價(jià)為人民幣3500萬元/5年，報(bào)價(jià)增幅為人民幣10萬元/5年的整數(shù)倍。

交易機(jī)構(gòu)

信息交易機(jī)構(gòu)名稱深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619

聯(lián)系人陳楓陽、林佳瑜、江偉琦

聯(lián)系方式0755-22964237、13249718650、18520448834、0755-22937711、18926527132郵箱地址wangyicfy@163.com

網(wǎng)址深圳陽光租賃平臺(tái)：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

http://new.sztc.com/

招租人聯(lián)系人鐘工/15118083114

特別說明本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。

招租交易機(jī)構(gòu)(深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。

招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。

因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；

招租人與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛；

招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：深圳巴士集團(tuán)股份有限公司

地址：/

聯(lián)系人：/

電話：/

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司

地址：/

聯(lián)系人：陳工

電話：22964237

電子郵件：/

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