泰興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心及配套設施項目人才公寓前期物業(yè)管理服務
(招標編號:/)
項目所在地區(qū):江蘇省泰州市泰興市
一、招標條件
本泰興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心及配套設施項目人才公寓前期物業(yè)管理服務已由項目審批/核準/備案機關批準,項目資金來源為,招標人為中交泰興投資發(fā)展有限公司。
本項目已具備招標條件,現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:物業(yè)服務范圍:本次招標按地上建筑面積合計165903.48m2。
人才公寓共計18棟建筑單體,其中:1號樓至4號樓、6號樓至10號樓地上建筑面積99754.49m2;
11號、12號樓地上建筑面積59626.61m2;
5號樓地上建筑面積6522.38m2;
其余附屬設施包括傳達室、變電所及垃圾房等,建筑面積1158.82m2(未計入招標面積)。
地下建筑面積合計41706.24m2(未計入招標面積),含5個地下車庫。
物業(yè)服務內(nèi)容:房屋建筑共用部位、共用設施設備的維護、養(yǎng)護、運行和管理,二次裝修裝飾管理,公共區(qū)域場內(nèi)道路及鋪裝路面、綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,附屬配套建筑和設施、設備的維
護、養(yǎng)護和管理,公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾的收集,地上、地下交通與車輛停放秩序的管理,安全管理、消防管理、維持公共秩序、客戶服務管理、綠化美化管理、特約服務、物業(yè)接管驗收、運營前期物業(yè)管
理、物業(yè)費收取、物業(yè)檔案資料完整建立,以及電梯等設備的維保、強弱電線路改造和重大活動的配
合、協(xié)調(diào)和管理等。
具體詳見第五章采購需求。
范圍:本招標項目劃分為1個標段,本次招標為其中的:
泰興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心及配套設施項目人才公寓前期物業(yè)管理服務
三、投標人資格要求
泰興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心及配套設施項目人才公寓前期物業(yè)管理服務:1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定:
(1)具有獨立承擔民事責任的能力;
(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度;
(3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力;
(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
(5)參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求:無。
3.本項目的特定資格要求:投標人必須具有獨立法人資格,且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍至少包含物業(yè)管理服務。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:2023-08-2308:30到2023-08-2917:30
獲取方式:1.時間:2023年8月23日起,2023年8月29日止(法定節(jié)假日除外),每日上午8:30至12:00時,每日下午14:00至17:30分。
2.地點:泰興市科能路3號江蘇海成工程咨詢有限公司。
3.方式:投標人的法定代表人或者法定代表人的授權委托人現(xiàn)場領取,攜帶以下資料。
(1)法定代表人現(xiàn)場領取文件時應提供以下資料的原件及一套蓋章的復印件:法定代表人的身份證明書、身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
(2)法定代表人的授權委托人現(xiàn)場領取文件時應提供以下資料的原件及一套蓋章的復印件:法定代表人的授權委托書、受委托人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、由投標人為受委托人繳納的社保證明材料(社保證明材料為2023年5月到2023年7月)。
4.售價:300元/份,售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:2023-09-1215:00
遞交方式:線下開標
六、開標時間及地點
開標時間:2023-09-1215:00
開標地點:泰興市科能路3號,江蘇海成工程咨詢有限公司開標室
七、其他
泰興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心及配套設施項目人才公寓前期物業(yè)管理服務招標公告項目概況
泰興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心及配套設施項目人才公寓前期物業(yè)管理服務招標項目的潛在投標人應在泰興市科能路3號江蘇海成工程咨詢有限公司獲取招標文件,并于2023年9月12日15點00分(北京時間)前遞交投標文件。
一、項目基本情況:
1.項目編號:/
2.項目名稱:泰興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心及配套設施項目人才公寓前期物業(yè)管理服務3.采購方式:公開招標
4.采購范圍及內(nèi)容
物業(yè)服務范圍:本次招標按地上建筑面積合計165903.48m2。
人才公寓共計18棟建筑單體,其中:1號樓至4號樓、6號樓至10號樓地上建筑面積99754.49m2;
11號、12號樓地上建筑面積59626.61m2;
5號樓地上建筑面積6522.38m2;
其余附屬設施包括傳達室、變電所及垃圾房等,建筑面積1158.82m2(未計入招標面積)。
地下建筑面積合計41706.24m2(未計入招標面積),含5個地下車庫。
物業(yè)服務內(nèi)容:房屋建筑共用部位、共用設施設備的維護、養(yǎng)護、運行和管理,二次裝修裝飾管理,公共區(qū)域場內(nèi)道路及鋪裝路面、綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,附屬配套建筑和設施、設備的維護、養(yǎng)護和管理,公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾的收集,地上、地下交通與車輛停放秩序的管理,安全管
理、消防管理、維持公共秩序、客戶服務管理、綠化美化管理、特約服務、物業(yè)接管驗收、運營前期物業(yè)管理、物業(yè)費收取、物業(yè)檔案資料完整建立,以及電梯等設備的維保、強弱電線路改造和重大活動的
配合、協(xié)調(diào)和管理等。
具體詳見第五章采購需求。
5.最高限價:綜合物業(yè)服務最高限價1.85元/㎡·月,暫定總價為:7366114.51元(本次招標按地上建筑面積合計165903.48m2,暫定服務時間兩年);
試運營期物業(yè)費最高限價為90萬元(暫定服務時間一年);
物業(yè)承接查驗費最高限價1元/㎡,總價165903.48元(本次招標按地上建筑面積合計165903.48m2)。
本次投標的物業(yè)服務費用不得高于本文件規(guī)定的最高限價,詳見下表:名稱最高投標限價
(人民幣)服務范圍概述
綜合物業(yè)服務1.85元/㎡·月具體服務內(nèi)容詳見第五章采購標準和要求試運營期物業(yè)費90萬元具體服務內(nèi)容詳見第五章采購標準和要求
物業(yè)承接查驗費1元/㎡具體服務內(nèi)容詳見第五章采購標準和要求
備注:本次招標按地上建筑面積合計165903.48m2,費用中包含人才公寓范圍內(nèi)未計入招標面積部
分、地下車庫的費用(保潔、安保巡視、維修、能耗等物業(yè)成本)及全部利潤、稅金、費用等。
此面積為規(guī)劃建設面積,后期經(jīng)政府部門測繪面積發(fā)生變化的,以實際產(chǎn)權登記測繪面積為準。
6.服務期限:3年。
7.付款方式:
綜合物業(yè)服務:招標人根據(jù)相關要求制定管理標準和考核標準,中標人必須無條件接受招標人考核。
正式進場后每季度考核一次,根據(jù)服務合同、收費情況、考核辦法及考核結(jié)果每季度末支付一次綜合物業(yè)服務費。
試運營期物業(yè)費:詳見合同約定。
物業(yè)承接查驗費用支付:物業(yè)承接查驗經(jīng)招標人驗收通過并報相關部門辦理完備案手續(xù)后一次性付清。
8.本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求:
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定:
(1)具有獨立承擔民事責任的能力;
(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度;
(3)具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力;
(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄;
(5)參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄;
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求:無。
3.本項目的特定資格要求:投標人必須具有獨立法人資格,且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍至少包含物業(yè)管理服務。
三、獲取招標文件:
1.時間:2023年8月23日起,2023年8月29日止(法定節(jié)假日除外),每日上午8:30至12:00時,每日下午14:00至17:30分。
2.地點:泰興市科能路3號江蘇海成工程咨詢有限公司。
3.方式:投標人的法定代表人或者法定代表人的授權委托人現(xiàn)場領取,攜帶以下資料。
(1)法定代表人現(xiàn)場領取文件時應提供以下資料的原件及一套蓋章的復印件:法定代表人的身份證
明書、身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;
(2)法定代表人的授權委托人現(xiàn)場領取文件時應提供以下資料的原件及一套蓋章的復印件:法定代表人的授權委托書、受委托人身份證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、由投標人為受委托人繳納的社保證明材料(社保證明材料為2023年5月到2023年7月)。
4.售價:300元/份,售后不退。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.2023年9月12日15點00分止(北京時間)。
2.地點:泰興市科能路3號,江蘇海成工程咨詢有限公司開標室。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日
六、其他補充事宜
1.確認函遞交截止時間
確認函遞交截止時間:2023年8月30日17:30時止。
逾時未遞交《投標確認函》的,將不能參加本次項目的投標。
2.確認函遞交方式
供應商應在確認函遞交截止時間前,將《投標確認函》以電子郵件發(fā)至郵箱:1575051533@qq.com或者現(xiàn)場遞交至泰興市科能路3號江蘇海成工程咨詢有限公司。
3.供應商如實填寫投標確認函中的有關內(nèi)容和信息,如內(nèi)容不完整,造成采購機構無法聯(lián)系的,其引發(fā)的不良后果由供應商自行承擔。
4.已提交確認函的供應商,如無正當理由不參加本項目投標,政府采購監(jiān)管部門有權作出不利于供應商的處理。
5、參考格式:見附件
6、公告發(fā)布媒介:江蘇省招標投標公共服務平臺
七、對本次招標提出詢問,請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱:中交泰興投資發(fā)展有限公司
地址:泰興市太平路東側(cè)興南佳園綜合樓1棟
聯(lián)系方式:0523-87011017
2.采購代理機構信息
名稱:江蘇海成工程咨詢有限公司
地址:泰興市科能路3號
聯(lián)系方式:17768631668
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人:中交泰興投資發(fā)展有限公司牛宇
電話:0523-87011017
項目聯(lián)系人:江蘇海成工程咨詢有限公司顧磊
電話:17768631668
附件:投標確認函(格式)
江蘇海成工程咨詢有限公司:
我單位已獲取了貴單位泰興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心及配套設施項目人才公寓前期物業(yè)管理服務的招標文件,經(jīng)我單位研究,決定準時參加本項目的投標。
我單位名稱:,
投標聯(lián)系人:,手機:,傳真:,郵箱:。
法人公章:
日期:年月日
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招標人:中交泰興投資發(fā)展有限公司
地址:泰興市太平路東側(cè)興南佳園綜合樓1棟
聯(lián)系人:牛宇
電話:0523-87011017
電子郵件:/
招標代理機構:江蘇海成工程咨詢有限公司
地址:高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人才科技廣場18號樓701室
聯(lián)系人:顧磊
電話:17768631668
電子郵件:/
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