2023年上半年中山陵園管理局經(jīng)營房產(chǎn)設(shè)施招商招租（第四次）

（招標(biāo)編號(hào)：JSCY-DL2023029）

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市市轄區(qū)

一、招標(biāo)條件

本2023年上半年中山陵園管理局經(jīng)營房產(chǎn)設(shè)施招商招租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為，招標(biāo)人為中山陵園管理局。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：2023年上半年中山陵園管理局經(jīng)營房產(chǎn)設(shè)施招商招租

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

2023年上半年中山陵園管理局經(jīng)營房產(chǎn)設(shè)施招商招租

三、投標(biāo)人資格要求

2023年上半年中山陵園管理局經(jīng)營房產(chǎn)設(shè)施招商招租:

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供投標(biāo)截止時(shí)間前半年內(nèi)（至少一個(gè)月）的會(huì)計(jì)報(bào)表，自然人無需提供）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書，格式自擬）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動(dòng)前一年內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料，自然人無需提供）；

（5）參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾書，格式自擬）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。

備注：包4報(bào)名前需由采購方審核裝修運(yùn)營方案通過后方可報(bào)名，具體審核所需材料聯(lián)系采購人,聯(lián)系電話：18136483506。

本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2023-07-1809:00到2023-07-2417:00

獲取方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件出售時(shí)間：2023年7月18日至2023年7月24日競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取文件地點(diǎn)：江蘇川頁工程項(xiàng)目管理有限公司（南京市建鄴區(qū)奧體中心體育館T110大廳3081A室）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)購買招標(biāo)文件，200元/包領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求：需提供本人身份證復(fù)印

件、法人授權(quán)委托書原件（自然人無需提供）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

備注：包4報(bào)名前需由采購方審核裝修運(yùn)營方案通過后方可報(bào)名，具體審核所需材料聯(lián)系采購人,聯(lián)系電話：18136483506。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023-07-2809:30

遞交方式：紙質(zhì)提交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023-07-2809:30

開標(biāo)地點(diǎn)：中山陵園管理局小禮堂（南京市玄武區(qū)石象路7-1號(hào)）

七、其他

/

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中山陵園管理局

地址：/

聯(lián)系人：侯工

電話：18136483506

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇川頁工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：集慶門大街268號(hào)2幢719室

聯(lián)系人：陳工

電話：15951623418

電子郵件：236731201@qq.com

磋商公告（第四次）

江蘇川頁工程項(xiàng)目管理有限公司受中山陵園管理局委托，就2023年上半年中山陵園管理局經(jīng)營房產(chǎn)設(shè)施招商招租進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的響應(yīng)人參加磋商。

1、磋商項(xiàng)目名稱及編號(hào)：

項(xiàng)目名稱：2023年上半年中山陵園管理局經(jīng)營房產(chǎn)設(shè)施招商招租

項(xiàng)目編號(hào)：JSCY-DL2023029

2、本項(xiàng)目最低控制價(jià)：詳見項(xiàng)目簡要說明招租底價(jià)

3、項(xiàng)目簡要說明：

本項(xiàng)目劃分為3個(gè)包，具體情況詳見下表

出租面招租底價(jià)

序原網(wǎng)點(diǎn)名設(shè)施裝修出租招租租賃截止支付租賃保證金備注

房產(chǎn)地理位置積（平（萬元/

號(hào)稱說明程度用途業(yè)態(tài)期限方式（萬元）說明

方米）年）

1

該房屋為文物建筑，需由采購

中山陵天下為公陵

包文創(chuàng)產(chǎn)品銷售（包含文截至方審核裝修運(yùn)營方案通過后

門外西側(cè)拱衛(wèi)室（紫磚混無商業(yè)54.320.3年付3個(gè)月租金

4創(chuàng)類預(yù)包裝食品銷售）2025-12-30方可報(bào)名。

中標(biāo)方裝修設(shè)計(jì)方金山路27號(hào)）

案需報(bào)批后方可實(shí)施。

靈谷景區(qū)桂花王東

包食品銷售（僅限預(yù)包裝截至

（紫金山東路3-4紅螞蟻木屋無商業(yè)7.82.1年付3個(gè)月租金

15食品）2025-12-30

號(hào)）

白馬公園南廣場(chǎng)售

包鋼結(jié)截至

貨亭（太平門路3-2無商業(yè)咖啡飲品75.1年付3個(gè)月租金臨時(shí)合同經(jīng)營至7月31日16構(gòu)2025-12-30

號(hào)）

出租面積說明：租賃房屋的出租面積與實(shí)際使用面積不符的，以實(shí)際使用面積為準(zhǔn)，不影響租金金額租賃合同生效日：根據(jù)實(shí)際招租情況來定

其他具體招租內(nèi)容及要求詳見磋商文件第四章“項(xiàng)目需求”

4、競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)人資質(zhì)要求：

4.1符合規(guī)定的條件，并提供下列材料(包括但不限于):

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供投標(biāo)截止時(shí)間前半年內(nèi)（至少一個(gè)月）的會(huì)計(jì)報(bào)表，自然人無需提供）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾書，格式自擬）；

2

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動(dòng)前一年內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料，自然人無需提供）；

（5）參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾書，格式自擬）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。

4.2其他資格條件：無

4.3第4.1（5）條所稱重大違法記錄，是指響應(yīng)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰

4.4拒絕下述響應(yīng)人參加本次采購活動(dòng)：

（1）響應(yīng)人單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同響應(yīng)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)4.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)

4.6響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)從采購代理機(jī)構(gòu)合法獲得招標(biāo)項(xiàng)目的磋商文件

4.7勘察現(xiàn)場(chǎng)或答疑：本項(xiàng)目采購人組織獲取磋商文件的響應(yīng)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查踏勘時(shí)間：競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告發(fā)布之日起至遞交響應(yīng)標(biāo)書前都可踏勘現(xiàn)場(chǎng)

聯(lián)系人：侯工聯(lián)系電話：18136483506

5、磋商文件發(fā)售信息：

競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件出售時(shí)間：2023年7月18日至2023年7月24日競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取文件地點(diǎn)：江蘇川頁工程項(xiàng)目管理有限公司（南京市建鄴區(qū)奧體中心體育館T110大廳3081A室）3

競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)購買招標(biāo)文件，200元/包

領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求：需提供本人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件（自然人無需提供）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

備注：包4報(bào)名前需由采購方審核裝修運(yùn)營方案通過后方可報(bào)名，具體審核所需材料聯(lián)系采購人,聯(lián)系電話：18136483506。

6、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件接收信息：

競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件開始接收時(shí)間：2023年7月28日09點(diǎn)00分競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2023年7月28日09點(diǎn)30分競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件接收地點(diǎn)：中山陵園管理局小禮堂（南京市玄武區(qū)石象路7-1號(hào)）競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件接收人：江蘇川頁工程項(xiàng)目管理有限公司

磋商響應(yīng)文件份數(shù)：紙質(zhì)版一式叁份（壹份正本、貳份副本）。

每份磋商文件須清楚標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。

一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。

其他有關(guān)事項(xiàng)：競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件的投遞時(shí)間不得遲于磋商公告中規(guī)定的截止時(shí)間，競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件需裝訂密封遞交，否則投標(biāo)將被拒絕。

7、競(jìng)爭(zhēng)性磋商的有關(guān)信息：

競(jìng)爭(zhēng)性磋商開始時(shí)間：2023年7月28日09點(diǎn)30分

磋商地點(diǎn)：中山陵園管理局小禮堂（南京市玄武區(qū)石象路7-1號(hào)）

其他有關(guān)事項(xiàng)：參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商的代表需簽名以證明其出席

8、競(jìng)爭(zhēng)性磋商保證金數(shù)額及交納辦法：

4

保證金金額：意向單位需繳納所投包號(hào)對(duì)應(yīng)招租底價(jià)折算的一個(gè)月租金為保證金。

（中標(biāo)結(jié)果公示后，在3個(gè)工作日內(nèi)退還未中標(biāo)單位所繳納保證金，中標(biāo)單位的保證金在簽署正式合同3個(gè)工作日后退還）交納方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、支票、支付寶；

投標(biāo)保證金應(yīng)從銀行基本賬戶支出。

未按要求交納投標(biāo)保證金的，響應(yīng)文件將被拒絕接收。

如是以電匯形式交納的，請(qǐng)?jiān)趨R款附言或備注中注明“包號(hào)、單位名稱（自然人名稱）”字樣戶名：江蘇川頁工程項(xiàng)目管理有限公司

賬號(hào)：01550120210006624

開戶銀行：南京銀行樂山路支行

9、本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商聯(lián)系事項(xiàng)：

（一）采購代理機(jī)構(gòu)：

地址：南京市建鄴區(qū)奧體中心體育館T110大廳3081A室

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話：15951623418

（二）采購方：中山陵園管理局

地址：南京市玄武區(qū)石象路7-1號(hào)

聯(lián)系人：侯工

聯(lián)系電話：18136483506

10、其他應(yīng)說明事項(xiàng)：本次招標(biāo)請(qǐng)按“包”購買磋商文件，編制、密封、提交響應(yīng)文件，提交投標(biāo)保證金，并按“包”開標(biāo)、評(píng)標(biāo)。

5

11、磋商公告期限：自磋商公告在中山陵園管理局政府網(wǎng)站發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

江蘇川頁工程項(xiàng)目管理有限公司

2023年7月17日

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