朝陽種植場地塊對外招租項目招標公告
(招標編號：CYJD-JSCM-202305002)
項目所在地區(qū)：江蘇省,連云港市,連云區(qū)
一、招標條件
本朝陽種植場地塊對外招租項目招標公告已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為連云港經濟技術開發(fā)區(qū)朝陽街道社會事務辦公室。
本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：朝陽種植場地塊對外招租項目
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)朝陽種植場地塊對外招租項目招標公告；
三、投標人資格要求
(001朝陽種植場地塊對外招租項目招標公告)的投標人資格能力要求：1、投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力個人(無不良征信記錄)或企業(yè)單位法人或其他組織，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。
2、投標人經營的行業(yè)必須符合國家、政府部門規(guī)定并經招租人審核通過。
3、投標人應事先踏勘現場以充分了解場地位置、情況及任何其他足以影響承包價的情況，招租的場地、進出道路均憑現狀，任何因忽視或誤解場地情況而導致的索賠申請將不被批準。
4、意向承租方應按本公告要求于本項目報名截止日當天17:00時前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。
5、沒有被列為失信被執(zhí)行人。
標的交割與租賃相關的其他條件：本項目對外招租、分為一個標的。
在遵循公開、公平、公正的原則上以報價最高者為最終承租人，報價低于底價的視為無效報價。
承租期間租賃區(qū)域內所有糾紛由承租人負責解決，承租后不得轉租、轉讓；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年05月23日08時30分到2023年05月28日17時30分
獲取方式：見公示內容
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年06月01日10時00分
遞交方式：見公示內容紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年06月01日10時00分
開標地點：連云港市開發(fā)區(qū)朝陽街道北面3樓會議室
七、其他
1.招標條件
本招標項目朝陽種植場地塊對外招租項目(項目名稱)，項目業(yè)主為連云港經濟技術開發(fā)區(qū)朝陽街道社會事務辦公室，招標代理機構為江蘇春沐項目管理有限公司，項目已具備招標條件，現邀請符合條件的單位或個人參加本項目投標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：朝陽種植場地塊對外招租項目
2.2項目地點：經濟技術開發(fā)區(qū)朝陽街道種植場
2.3租賃面積：種植場總面積106.27畝(其中林、園地86.33畝、耕地17.75畝、建設用地(含房屋)2.19畝)
2.4最低限價：1萬元/年(建設用地(含房屋)2.19畝)；
500元/畝(林、園地86.33畝)1000元/畝(耕地17.75畝)；
報價低于本限價的投標無效。
2.5租賃期限：20年(具體承包時間以正式簽訂合同為準)
2.6項目用途:糧食生產、苗木、林果、蔬菜、等其他。
2.7租金支付方式：一年一付，先付后用
2.8租金遞增方式：每五年遞增10%(其中建設用地(含房屋)2.19畝1萬元/年租金不變，不用遞增)
3.投標人資格要求
3.1投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力個人(無不良征信記錄)或企業(yè)單位法人或其他組織，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。
3.2投標人經營的行業(yè)必須符合國家、政府部門規(guī)定并經招租人審核通過。
3.3投標人應事先踏勘現場以充分了解場地位置、情況及任何其他足以影響承包價的情況，招租的場地、進出道路均憑現狀，任何因忽視或誤解場地情況而導致的索賠申請將不被批準。
3.4意向承租方應按本公告要求于本項目報名截止日當天17:00時前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。
3.5沒有被列為失信被執(zhí)行人。
標的交割與租賃相關的其他條件：本項目對外招租、分為一個標的。
在遵循公開、公平、公正的原則上以報價最高者為最終承租人，報價低于底價的視為無效報價。
承租期間租賃區(qū)域內所有糾紛由承租人負責解決，承租后不得轉租、轉讓。
4.招標文件的獲取
4.1報名及獲取招標文件時間：2023年5月23日至2023年5月28日，上午08：30時至11：30時，下午14:30時至17：00時(公休日、節(jié)假日均可接收報名)；
4.2報名及獲取招標文件地點：連云港海州區(qū)德惠大廈B座1713室。
4.3報名材料：
4.3.1個人報名需提供：居民身份證原件和復印件、個人資信證明；
4.3.2單位報名需提供：投標單位經辦人報名將以下材料的【(1)企業(yè)法人授權委托書(或企業(yè)介紹信)，(2)法人及委托代理人身份證，(3)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照】加蓋投標單位公章的復印件及原件現場報名。
招標文件每份售價300元，售后不退。
5.投標截止時間
開標時間：2023年06月01日10時00分，開標地點：連云港市開發(fā)區(qū)朝陽街道北面3樓會議室
2023年06月01日10:00：00整開始，出價1小時，加價幅度為500元或其整倍數。
6.評標方法
多輪報價方式，按照價高者得方式成交。
7.保證內容
(1)意向承租方在公告期內提交投標保證金，以確定其參與投標；
(2)意向承租方承租方須在被確定為承租方后3個工作日內與招租方簽訂《土地租賃合同書》；
(3)《土地租賃合同書》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將租金支付至連云港經濟技術開發(fā)區(qū)朝陽街道社會事務辦公室指定賬戶。
處置方式
(1)若非招租方原因，出現以下任何一種情況時，意向承租方所交納的投標保證金轉為違約金，不予退還：
a.意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；
b.征集到3家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)招標程序的；
c.在招標過程中以招租底價為起始價，各意向承租方均不應價的；
d.在確定為承租方后未按約定時限與招租方簽訂《土地租賃合同書》及未按約定時限支付投標價款的；
e.其他違反投標相關規(guī)則、投標保證金的有關規(guī)定和掛牌條件要求的。
(2)意向承租方出現違規(guī)違約行為的，則其所交納的投標保證金轉為違約金不予退還，在扣除投標機構的相關費用后將剩余違約金付至招租方賬戶。
違約金金額不足以彌補招租方、投標機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向承租方進行追償。
特別告知：
1、本次招租標的的成交價為第一年年租金，前四年租金不增長，從第五年開始遞增10%，此后每五年(第十年、第十五年)遞增10%，依此類推。
2、本次招租標的按交付時實際情況出租。
3、土地租賃面積以現場展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。
4、意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。
5、招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電氣、通信、網絡、物業(yè)等有關費用(以租賃合同為主)。
6、承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的場地，不得整體轉租、部分轉租或變相轉租，否則視為承租方違約。
承租方應向出租方支付違約金。
同時，出租方有權單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。
對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任金。
7、承租方應接受招租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用土地為由，要求解除、變更《土地租賃合同書》，并要求出租方承擔賠償責任。
8、耕地不得用于非農產業(yè)，其它用地建設種植等產業(yè)投入需經甲方及相關部門同意方可進行。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為/。
九、聯(lián)系方式
招標人：連云港經濟技術開發(fā)區(qū)朝陽街道社會事務辦公室
地址：連云港經濟技術開發(fā)區(qū)朝陽街道社會事務辦公室
聯(lián)系人：張主任
電話：15195716607
電子郵件：/
招標代理機構：江蘇春沐項目管理有限公司
地址：連云港市海州區(qū)連云港市海州區(qū)德惠大廈B座1713室
聯(lián)系人：范工
電話：0518-81889396
電子郵件：/
轉載請標注來源：http://399gm.com/
