朝陽(yáng)種植場(chǎng)地塊對(duì)外招租項(xiàng)目招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：CYJD-JSCM-202305002)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省,連云港市,連云區(qū)

一、招標(biāo)條件

本朝陽(yáng)種植場(chǎng)地塊對(duì)外招租項(xiàng)目招標(biāo)公告已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)朝陽(yáng)街道社會(huì)事務(wù)辦公室。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：朝陽(yáng)種植場(chǎng)地塊對(duì)外招租項(xiàng)目

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)朝陽(yáng)種植場(chǎng)地塊對(duì)外招租項(xiàng)目招標(biāo)公告；

三、投標(biāo)人資格要求

(001朝陽(yáng)種植場(chǎng)地塊對(duì)外招租項(xiàng)目招標(biāo)公告)的投標(biāo)人資格能力要求：1、投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力個(gè)人(無(wú)不良征信記錄)或企業(yè)單位法人或其他組織，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。

2、投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須符合國(guó)家、政府部門規(guī)定并經(jīng)招租人審核通過(guò)。

3、投標(biāo)人應(yīng)事先踏勘現(xiàn)場(chǎng)以充分了解場(chǎng)地位置、情況及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，招租的場(chǎng)地、進(jìn)出道路均憑現(xiàn)狀，任何因忽視或誤解場(chǎng)地情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。

4、意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目報(bào)名截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。

5、沒(méi)有被列為失信被執(zhí)行人。

標(biāo)的交割與租賃相關(guān)的其他條件：本項(xiàng)目對(duì)外招租、分為一個(gè)標(biāo)的。

在遵循公開(kāi)、公平、公正的原則上以報(bào)價(jià)最高者為最終承租人，報(bào)價(jià)低于底價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

承租期間租賃區(qū)域內(nèi)所有糾紛由承租人負(fù)責(zé)解決，承租后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年05月23日08時(shí)30分到2023年05月28日17時(shí)30分

獲取方式：見(jiàn)公示內(nèi)容

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年06月01日10時(shí)00分

遞交方式：見(jiàn)公示內(nèi)容紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年06月01日10時(shí)00分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：連云港市開(kāi)發(fā)區(qū)朝陽(yáng)街道北面3樓會(huì)議室

七、其他

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目朝陽(yáng)種植場(chǎng)地塊對(duì)外招租項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)，項(xiàng)目業(yè)主為連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)朝陽(yáng)街道社會(huì)事務(wù)辦公室，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇春沐項(xiàng)目管理有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的單位或個(gè)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：朝陽(yáng)種植場(chǎng)地塊對(duì)外招租項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)朝陽(yáng)街道種植場(chǎng)

2.3租賃面積：種植場(chǎng)總面積106.27畝(其中林、園地86.33畝、耕地17.75畝、建設(shè)用地(含房屋)2.19畝)

2.4最低限價(jià)：1萬(wàn)元/年(建設(shè)用地(含房屋)2.19畝)；

500元/畝(林、園地86.33畝)1000元/畝(耕地17.75畝)；

報(bào)價(jià)低于本限價(jià)的投標(biāo)無(wú)效。

2.5租賃期限：20年(具體承包時(shí)間以正式簽訂合同為準(zhǔn))

2.6項(xiàng)目用途:糧食生產(chǎn)、苗木、林果、蔬菜、等其他。

2.7租金支付方式：一年一付，先付后用

2.8租金遞增方式：每五年遞增10%(其中建設(shè)用地(含房屋)2.19畝1萬(wàn)元/年租金不變，不用遞增)

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力個(gè)人(無(wú)不良征信記錄)或企業(yè)單位法人或其他組織，法律法規(guī)另有規(guī)定除外。

3.2投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)的行業(yè)必須符合國(guó)家、政府部門規(guī)定并經(jīng)招租人審核通過(guò)。

3.3投標(biāo)人應(yīng)事先踏勘現(xiàn)場(chǎng)以充分了解場(chǎng)地位置、情況及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，招租的場(chǎng)地、進(jìn)出道路均憑現(xiàn)狀，任何因忽視或誤解場(chǎng)地情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。

3.4意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目報(bào)名截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格。

3.5沒(méi)有被列為失信被執(zhí)行人。

標(biāo)的交割與租賃相關(guān)的其他條件：本項(xiàng)目對(duì)外招租、分為一個(gè)標(biāo)的。

在遵循公開(kāi)、公平、公正的原則上以報(bào)價(jià)最高者為最終承租人，報(bào)價(jià)低于底價(jià)的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。

承租期間租賃區(qū)域內(nèi)所有糾紛由承租人負(fù)責(zé)解決，承租后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1報(bào)名及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2023年5月23日至2023年5月28日，上午08：30時(shí)至11：30時(shí)，下午14:30時(shí)至17：00時(shí)(公休日、節(jié)假日均可接收?qǐng)?bào)名)；

4.2報(bào)名及獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：連云港海州區(qū)德惠大廈B座1713室。

4.3報(bào)名材料：

4.3.1個(gè)人報(bào)名需提供：居民身份證原件和復(fù)印件、個(gè)人資信證明；

4.3.2單位報(bào)名需提供：投標(biāo)單位經(jīng)辦人報(bào)名將以下材料的【(1)企業(yè)法人授權(quán)委托書(shū)(或企業(yè)介紹信)，(2)法人及委托代理人身份證，(3)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照】加蓋投標(biāo)單位公章的復(fù)印件及原件現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

招標(biāo)文件每份售價(jià)300元，售后不退。

5.投標(biāo)截止時(shí)間

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年06月01日10時(shí)00分，開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：連云港市開(kāi)發(fā)區(qū)朝陽(yáng)街道北面3樓會(huì)議室

2023年06月01日10:00：00整開(kāi)始，出價(jià)1小時(shí)，加價(jià)幅度為500元或其整倍數(shù)。

6.評(píng)標(biāo)方法

多輪報(bào)價(jià)方式，按照價(jià)高者得方式成交。

7.保證內(nèi)容

(1)意向承租方在公告期內(nèi)提交投標(biāo)保證金，以確定其參與投標(biāo)；

(2)意向承租方承租方須在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《土地租賃合同書(shū)》；

(3)《土地租賃合同書(shū)》生效后，承租方須按合同約定的期限及方式將租金支付至連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)朝陽(yáng)街道社會(huì)事務(wù)辦公室指定賬戶。

處置方式

(1)若非招租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

a.意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；

b.征集到3家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)招標(biāo)程序的；

c.在招標(biāo)過(guò)程中以招租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；

d.在確定為承租方后未按約定時(shí)限與招租方簽訂《土地租賃合同書(shū)》及未按約定時(shí)限支付投標(biāo)價(jià)款的；

e.其他違反投標(biāo)相關(guān)規(guī)則、投標(biāo)保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

(2)意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除投標(biāo)機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至招租方賬戶。

違約金金額不足以彌補(bǔ)招租方、投標(biāo)機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向承租方進(jìn)行追償。

特別告知：

1、本次招租標(biāo)的的成交價(jià)為第一年年租金，前四年租金不增長(zhǎng)，從第五年開(kāi)始遞增10%，此后每五年(第十年、第十五年)遞增10%，依此類推。

2、本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況出租。

3、土地租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

4、意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

5、招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電氣、通信、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用(以租賃合同為主)。

6、承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的場(chǎng)地，不得整體轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租，否則視為承租方違約。

承租方應(yīng)向出租方支付違約金。

同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。

對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。

7、承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用土地為由，要求解除、變更《土地租賃合同書(shū)》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、耕地不得用于非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，其它用地建設(shè)種植等產(chǎn)業(yè)投入需經(jīng)甲方及相關(guān)部門同意方可進(jìn)行。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)朝陽(yáng)街道社會(huì)事務(wù)辦公室

地址：連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)朝陽(yáng)街道社會(huì)事務(wù)辦公室

聯(lián)系人：張主任

電話：15195716607

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇春沐項(xiàng)目管理有限公司

地址：連云港市海州區(qū)連云港市海州區(qū)德惠大廈B座1713室

聯(lián)系人：范工

電話：0518-81889396

電子郵件：/

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