廣東省東莞市萬江保障性租賃住房項目施工總承包招標公告

招標編號:SSAWJA12500338

1．招標條件

本招標項目廣東省東莞市萬江保障性租賃住房項目 (項目名稱)已由 東莞市發(fā)展和改革局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)批準建設(shè)，項目業(yè)主為 東莞市萬江工程建設(shè)中心，建設(shè)資金來自 街道財政資金，招標人為 深圳市潤置城市建設(shè)管理有限公司 。

項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的項目名稱：廣東省東莞市萬江保障性租賃住房項目施工總承包。

2.2本次招標項目的建設(shè)地點：東莞市萬江街道 。

2.3本次招標項目的規(guī)模：本項目擬建設(shè)內(nèi)容主要包括：1號宿舍樓、2號宿舍樓、3號宿舍樓、4號地下室及5號配套商業(yè)樓，最大建筑高度約79.3米，最大層數(shù)23層，總用地面積約14968.92平方米，總建筑面積約68415.33平方米，最大單體面積約68415.33平方米(最終建設(shè)規(guī)模以相關(guān)批復(fù)的文件為準)。

2.4本次招標項目的投資金額：307605766.81元。

2.5本次招標項目的招標控制價307605766.81元(其中包含的定額工日工資總額為人民幣 61230548.48 元，含綠色施工安全防護措施單列費人民幣 16331625.73 元)。

2.6本次招標項目的招標控制價編制單位： 國建數(shù)智工程技術(shù)(深圳)有限公司 ，招標控制價審核單位： 東莞市萬江財政投資審核中心。

2.7本次招標項目的監(jiān)督部門： 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

2.8本次招標項目的施工圖設(shè)計單位: 深圳華創(chuàng)聯(lián)合設(shè)計有限公司 ，審查單位： 東莞市大業(yè)施工圖審查有限公司 ，勘察單位： 湖南省地信建設(shè)工程有限公司 。

2.9本次招標項目的招標范圍： 廣東省東莞市萬江保障性租賃住房項目施工總承包按招標文件及招標圖紙、工程量清單等所含內(nèi)容，包括但不限于：(1)地基與基礎(chǔ)(含基坑支護及土石方工程等)；

(2)主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)；

(3)屋面工程；

(4)裝修工程；

(5)電氣工程 ；

(6)給排水工程；

(7)通風空調(diào)工程；

(8)消防工程；

(9)幕墻工程；

(10)門窗工程；

(11)智能化工程；

(12)電梯工程；

(13)人防工程；

(14)室外配套工程；

(15)市政管線及接駁工程；

(16)臨時、臨建工程；

(17)外電工程；

(18)園林景觀工程；

(19)燃氣工程；

(20)泛光工程；

(21)標識標線工程；

(22)裝配式建筑；

(23)海綿城市；

(24)綠色建筑；

(25)與施工相關(guān)的專家評審、論證等。

以上招標范圍未盡事宜，請詳見圖紙、技術(shù)要求、工程量清單并滿足設(shè)計文件的要求。

2.10本次招標項目的計劃工期：計劃工期為 730 日歷天，計劃開工日期為 2025 年 04月 30 日，計劃竣工日期為 2027 年 04 月 30 日。

2.11本次招標項目的質(zhì)量要求： 達到國家或行業(yè)質(zhì)量檢驗評定的合格標準，獲得東莞市建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎、獲得廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)工程獎，其他詳見技術(shù)要求。

2.12 本次招標項目的安全目標： 在華潤置地總部EHS飛檢成績確保良好。

獲得東莞市房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地、廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地。

杜絕發(fā)生一般事故等級及以上的傷亡事故，且傷亡事故死亡人數(shù)為零，嚴格執(zhí)行有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，確保項目建設(shè)期內(nèi)建筑施工安全標準化工地達標，落實"安全第

一、預(yù)防為主、綜合治理"的安全生產(chǎn)方針，防范建筑施工安全事故的發(fā)生，保障人民的生命和財產(chǎn)安全。

切實履行企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任，確保安全生產(chǎn)保證措施資金的有效投入，應(yīng)切實強化安全管控，嚴格落實建筑各項施工作業(yè)的安全措施，深入細致排查隱患，做到全覆蓋無遺漏，其他詳見技術(shù)要求。

3．投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準〉的通知》(建市〔2014〕159號)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》(建市〔2015〕154號)、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標準實施意見》(建市〔2015〕20號)及《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》(建市〔2016〕226號)，本次招標要求投標人具備建筑工程施工總承包二級(或以上)資質(zhì)。

3.2項目負責人資格：

3.2.1 需登記在東莞市公共資源交易企業(yè)庫中；

且登記的注冊建造師等級符合本款第3.2.4項的要求；

3.2.2未在其他任何在建工程中任職項目負責人。

3.2.3具備安全生產(chǎn)考核合格證(須為項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證，即"建安B"類證)。

3.2.4 一級的注冊建造師，建造師注冊證書中列明的專業(yè)類別為建筑工程 。

3.3其他要求：

3.3.1企業(yè)應(yīng)在東莞市公共資源交易企業(yè)庫建檔，且在東莞市公共資源交易企業(yè)庫(相應(yīng)企業(yè)檔案"企業(yè)資質(zhì)欄"的"資質(zhì)名稱"項)中登記的資質(zhì)不低于上述第3.1款規(guī)定的投標人資質(zhì)條件要求。

企業(yè)建檔應(yīng)當按照《關(guān)于企業(yè)庫建檔有關(guān)事項的通知》(東公資交〔2016〕67號)的要求填報相關(guān)信息。

本次招標項目要求以下企業(yè)建檔信息必須填報且符合招標文件要求：

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊地及有效期正確填報；

安全生產(chǎn)許可證有效期正確填報；

注冊建造師的安考證類型及有效期正確填報。

3.3.2如企業(yè)在東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已有本工程對應(yīng)的企業(yè)類型信用檔案，投標人應(yīng)盡早核實信用檔案與交易企業(yè)庫的統(tǒng)一社會信用代碼(組織機構(gòu)代碼)是否填寫一致，相應(yīng)企業(yè)類型信用檔案狀態(tài)不能為"限制投標及承接工程"或"限制投標"狀態(tài)。

3.3.3在招標文件規(guī)定的東莞市公共資源交易E網(wǎng)通管理平臺建設(shè)工程交易系統(tǒng)(以下簡稱交易系統(tǒng))信息數(shù)據(jù)采集時間前，投標人已在東莞市公共資源交易企業(yè)庫建檔，且法人、法定代表人名稱或企業(yè)、人員資質(zhì)證書等與本次招標項目密切相關(guān)的信息發(fā)生變更時已辦結(jié)該變更的登記手續(xù)，投標人應(yīng)登錄交易系統(tǒng)核實企業(yè)填報數(shù)據(jù)真實有效。

3.3.4企業(yè)具備安全生產(chǎn)許可證。

3.3.5本次招標不接受具有下列情形之一的企業(yè)或者從業(yè)人員參與投標：自招標公告發(fā)布之日起前六個月內(nèi)，在本市有無正當理由拒不簽訂合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金，受到行政監(jiān)督部門處罰的；

中標人被查實存在影響中標結(jié)果的失信行為，不符合中標條件或者無正當理由放棄中標，導(dǎo)致重新招標，再次參與同一項目投標的；

自招標公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)被招標人履約評價為不合格且經(jīng)行政監(jiān)督部門確認的；

自招標公告發(fā)布之日起前一年內(nèi)，因串通投標、弄虛作假、行賄、轉(zhuǎn)包、違法

分包、掛靠違法違規(guī)行為受到行政、刑事處罰的；

自招標公告發(fā)布之日起前一年內(nèi)在本市因拖欠工人工資被人力資源和社會保障部門列入拖欠工資"黑名單"的；

根據(jù)《東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建設(shè)工程施工安全的若干管理措施》(東建質(zhì)安〔2020〕26號)規(guī)定，違反建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定而被給予紅色警示且在警示期內(nèi)的企業(yè)和從業(yè)人員；

根據(jù)《東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立東莞市建設(shè)行業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)風險等級管理機制的通知》(東建質(zhì)安〔2023〕6號)的規(guī)定，被公開公告風險等級且在公告期內(nèi)的風險企業(yè)；

其他：開標會現(xiàn)場經(jīng)"信用中國"網(wǎng)站查詢確認為失信被執(zhí)行人。

3.3.6本次招標項目接受聯(lián)合體投標。

【接受聯(lián)合體投標時采用】聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求： ①聯(lián)合體各方均應(yīng)滿足招標文件規(guī)定的企業(yè)資質(zhì)要求，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2 家(含聯(lián)合體牽頭人)，聯(lián)合體各方應(yīng)當共同簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人，約定雙方權(quán)利義務(wù)和法律責任；

②若聯(lián)合體協(xié)議約定同一專業(yè)分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照就低不就高的原則確定聯(lián)合體的資質(zhì)；

不同專業(yè)分工由不同單位分別承擔的，按照各自的專業(yè)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)。

③聯(lián)合體所有成員均為獨立法人，各方不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標，出現(xiàn)上述情況者，其投標和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標將被拒絕；

④項目負責人由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任，其建造師注冊證書必須注冊于牽頭人單位。

3.3.7本次招標所要求具備的各項證件、證書及個人身份證均應(yīng)真實有效，不存在被相關(guān)行政部門扣留或吊銷等情形。

投標人及擬投入的項目負責人不存在被依法取消或者暫停承攬業(yè)務(wù)的情形。

3.3.8擬投入本工程的項目班子人員應(yīng)提供在投標人處繳納的社保繳納證明文件。

本工程要求審查社保繳納證明文件的人員及社保繳納時間詳見招標文件第二章附件二：項目班子人員組成表。

3.3.9本工程要求投標人須提交同類工程資格審查業(yè)績證明材料。

資格審查業(yè)績證明材料提交要求詳見招標文件第二章附件三。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，可于2025年03月08日至投標截止時間前登錄交易系統(tǒng)下載本次招標項目的招標文件等資料。

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)： 2025 年 03 月 31 日 09 時 30分。

投標會時間： 2025年 03 月 31 日 09 時 30分，地點： 通過東莞市公共資源交易E網(wǎng)通管理平臺建設(shè)工程交易系統(tǒng)網(wǎng)上提交 。

5.2 逾期通過網(wǎng)絡(luò)上傳的電子投標文件，招標人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標公告(投標邀請書)在全國公共資源交易平臺(廣東省·東莞市)及廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布。

本次招標公告(投標邀請書)同時在 / 發(fā)布。

7．投標保證金

7.1 本次招標不收取投標保證金。

【根據(jù)《關(guān)于進一步優(yōu)化招標投標領(lǐng)域營商環(huán)境的通知》，免收政府投資項目投標保證金，鼓勵政府投資項目以外的招標項目減免投標保證金。

】7.2 本次招標投標人須提交投標保證金金額： 元。

7.2.1投標保證金形式：單項投標保證金；

銀行電子保函；

保險電子保單；

其它： / 。

7.2.2投標保證金形式注意事項：

(1)投標保證金到賬時間應(yīng)為投標保證金的關(guān)聯(lián)時間。

(2)投標保證金數(shù)據(jù)超過投標截止時間后到達交易系統(tǒng)的，無法關(guān)聯(lián)。

(3)投標人應(yīng)提前辦理投標保證金手續(xù)，自行承擔數(shù)據(jù)延誤風險。

8．其他說明

8.1本次招標實行招標人負責制，潛在投標人、投標人或其它利害關(guān)系人對本招標公告、招標文件、開標以及評(定)標結(jié)果有異議的，應(yīng)當依法在規(guī)定的時間內(nèi)使用企業(yè)數(shù)字證書通過東莞市公共資源交易E網(wǎng)通管理平臺向招標人提出，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。

招標人異議受理部門：深圳市潤置城市建設(shè)管理有限公司 ；

電話： 0755-26916793 ；

地址：深圳市羅湖區(qū)東門街道城東社區(qū)深南東路2028號羅湖商務(wù)中心3510-278單元 ；

電子郵件： / 。

投標人或者其他利害關(guān)系人認為招標投標活動不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的，可以自知道或者應(yīng)當知道之日起10日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門投訴。

投訴應(yīng)當有明確的請求和必要的證明材料。

就對本招標公告、招標文件、開標以及評標結(jié)果等事項進行投訴的，應(yīng)當先向招標人提出異議，異議答復(fù)期間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。

投訴原則上通過東莞市公共資源交易E網(wǎng)通管理平臺向監(jiān)督部門提出。

本次招標項目的監(jiān)督部門： 東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ；

電話：0769-22203133；

地址：東莞市東城區(qū)莞龍大道下橋路段283號；

電子郵件： / 。

8.2 其他： /

轉(zhuǎn)載請標注來源：http://399gm.com/