【招標(biāo)公告】登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
(招標(biāo)編號：20250214001)
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省
一、招標(biāo)條件
本登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為， 招標(biāo)人為大豐區(qū)悅城華府業(yè)主委員會。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模： 登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理總建筑面積131134.7㎡，其中地上住宅面積89908.2㎡、商業(yè)建筑面積14442.6㎡，具體詳見招標(biāo)文件。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目:
1、投標(biāo)人須在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立訂立合同的能力，近三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違約和重大質(zhì)量問題，投標(biāo)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或相似內(nèi)容。
2、項(xiàng)目經(jīng)理要求：
(1)投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須為本單位職工，確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月已在本單位繳納養(yǎng)老保險；
(2)投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書或全國物業(yè)管理從業(yè)崗位證書或全國物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書；
(3)投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須在55周歲以下(含55周歲)，三年以上工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。
(4)擬任項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天現(xiàn)場辦公，不在其他物業(yè)項(xiàng)目兼職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。
3、投標(biāo)人企業(yè)及人員材料須在鹽城市及轄區(qū)、縣住建局物業(yè)管理辦公室備案(可查)。
4、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5、信譽(yù)要求：
(1)投標(biāo)人及其法定代表人未被"信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單。
(2)投標(biāo)人法定代表人無犯罪記錄。
(3)投標(biāo)人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
(4)投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
6、招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)報名。
報名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動過程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標(biāo)或提供虛假資料和承諾的，將取消其報名、入
圍、中標(biāo)資格，同時將對其作出相應(yīng)處罰。
本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：2025-02-14 08:30到2025-02-20 18:00
獲取方式：請各投標(biāo)人于2025年2月14日至2025年2月20日聯(lián)系江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司工作人員報名并獲取招標(biāo)文件。
報名經(jīng)辦人須為本單位正式職工，須提供(1)營業(yè)執(zhí)照；
(2)授權(quán)委托書(如有授權(quán))；
(3)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書；
(4)經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本單位繳納的近六個月社保證明等材料復(fù)印件加蓋公章。
本項(xiàng)目招標(biāo)文件工本費(fèi)為600元/份。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025-02-27 15:00
遞交方式：紙質(zhì)遞交
六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2025-02-27 15:00
開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司開標(biāo)室
七、其他
一、招標(biāo)條件
江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司受大豐區(qū)悅城華府業(yè)主委員會委托，對登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)發(fā)布招標(biāo)公告，歡迎合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)活動。
二、招標(biāo)內(nèi)容及要求
1、招標(biāo)內(nèi)容：登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2、服務(wù)期限：貳年(含試用期3個月，試用期內(nèi)考核不合格，招標(biāo)人將單方面解除合同)
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市大豐區(qū)飛達(dá)東路5號
4、招標(biāo)需求：登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理總建筑面積131134.7㎡，其中地上住宅面積89908.2㎡、商業(yè)建筑面積14442.6㎡，具體詳見招標(biāo)文件。
5、服務(wù)要求：按《大豐區(qū)普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。
6、最高限價：住宅用房物業(yè)費(fèi)<1.2元/㎡/月(包含公共能耗費(fèi)0.3元/㎡/月)，其中多層12#樓住宅用房物業(yè)費(fèi)<0.8元/㎡/月(包含公共能耗費(fèi)0.3元/㎡/月)；
商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)<1.25元/㎡/月(包含公共能耗費(fèi)0.3元/㎡/月)。
三、投標(biāo)人須具備的資格條件
1、投標(biāo)人須在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立訂立合同的能力，近三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違約和重大質(zhì)量問題，投標(biāo)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或相似內(nèi)容。
2、項(xiàng)目經(jīng)理要求：
(1)投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須為本單位職工，確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月已在本單位繳納養(yǎng)老保險；
(2)投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書或全國物業(yè)管理從業(yè)崗位證書或全國物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書；
(3)投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須在55周歲以下(含55周歲)，三年以上工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。
(4)擬任項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天現(xiàn)場辦公，不在其他物業(yè)項(xiàng)目兼職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。
3、投標(biāo)人企業(yè)及人員材料須在鹽城市及轄區(qū)、縣住建局物業(yè)管理辦公室備案(可查)。
4、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5、信譽(yù)要求：
(1)投標(biāo)人及其法定代表人未被"信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單。
(2)投標(biāo)人法定代表人無犯罪記錄。
(3)投標(biāo)人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
(4)投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
6、招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)報名。
報名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動過程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標(biāo)或提供虛假資料和承諾的，將取消其報名、入
圍、中標(biāo)資格，同時將對其作出相應(yīng)處罰。
四、招標(biāo)文件獲取和報名期限
請各投標(biāo)人于2025年2月14日至2025年2月20日聯(lián)系江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司工作人員報名并獲取招標(biāo)文件。
報名經(jīng)辦人須為本單位正式職工，須提供(1)營業(yè)執(zhí)照；
(2)授權(quán)委托書(如有授權(quán))；
(3)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書；
(4)經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本單位繳納的近六個月社保證明等材料復(fù)印件加蓋公章。
本項(xiàng)目招標(biāo)文件工本費(fèi)為600元/份。
五、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣：陸萬元整。
六、投標(biāo)文件遞交時間、地點(diǎn)及開標(biāo)時間、地點(diǎn)
投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年2月27日15:00時
投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司開標(biāo)室
開標(biāo)時間：2025年2月27日15:00時
開標(biāo)地點(diǎn)：不見面開標(biāo)，騰訊會議，會議號詳見招標(biāo)文件
七、本項(xiàng)目對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)行評定；
報名時不進(jìn)行報名資料的任何審查，由意向投標(biāo)人自行判斷是否符合投標(biāo)資格。
八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)
招 標(biāo) 人：大豐區(qū)悅城華府業(yè)主委員會
聯(lián) 系 人：陳先生
聯(lián)系電話：18361609998
代理機(jī)構(gòu)：江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司
聯(lián)系地址：鹽城市恒榮世家北苑24幢
聯(lián) 系 人：馮先生
聯(lián)系電話：18361611086
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 大豐區(qū)悅城華府業(yè)主委員會
地 址： /
聯(lián) 系 人： 陳先生
電 話： 18361609998
電 子 郵 件： /
招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司
地 址： 鹽城市恒榮世家北苑24幢
聯(lián) 系 人： 馮先生
電 話： 18361611086
電 子 郵 件： 318601906@qq.com
登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司受大豐區(qū)悅城華府業(yè)主委員會委托，對登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)發(fā)布招標(biāo)公告，歡迎合格的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的投標(biāo)活動。
二、招標(biāo)內(nèi)容及要求
1、招標(biāo)內(nèi)容：登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
2、服務(wù)期限：貳年(含試用期 3個月，試用期內(nèi)考核不合格，招標(biāo)人將單方面解除合同)
3、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城市大豐區(qū)飛達(dá)東路5號
4、招標(biāo)需求：登科·悅城華府小區(qū)物業(yè)管理總建筑面積131134.7㎡，其中地上住宅面積89908.2㎡、商業(yè)建筑面積14442.6㎡，具體詳見招標(biāo)文件。
5、服務(wù)要求：按《大豐區(qū)普通住宅物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行。
6、最高限價：住宅用房物業(yè)費(fèi)<1.2 元/㎡/月(包含公共能耗費(fèi) 0.3 元/㎡/月)，其中多層 12#樓住宅用房物業(yè)費(fèi)<0.8 元/㎡/月(包含公共能耗費(fèi) 0.3 元/㎡/月)；
商業(yè)用房物業(yè)費(fèi)<1.25 元/㎡/月(包含公共能耗費(fèi) 0.3 元/㎡/月)。
三、投標(biāo)人須具備的資格條件
1、投標(biāo)人須在中國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立訂立合同的能力，近三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違約和重大質(zhì)量問題，投標(biāo)人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或相似內(nèi)容。
2、項(xiàng)目經(jīng)理要求：
(1)投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須為本單位職工，確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個月已在本單位繳納養(yǎng)老保險；
(2)投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的的項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)合格證書或全國物業(yè)管理從業(yè)崗位證書或全國物業(yè)行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理職業(yè)資格證書；
(3)投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須在55周歲以下(含55周歲)，三年以上工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技能熟練，有較強(qiáng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力和協(xié)調(diào)能力。
(4)擬任項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)人同意不允許更換，進(jìn)駐后法定日歷天現(xiàn)場辦公，不在其他物業(yè)項(xiàng)目兼職，否則招標(biāo)人有權(quán)更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新招標(biāo)。
3、投標(biāo)人企業(yè)及人員材料須在鹽城市及轄區(qū)、縣住建局物業(yè)管理辦公室備案(可查)。
4、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
5、信譽(yù)要求：
(1)投標(biāo)人及其法定代表人未被"信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信名單。
(2)投標(biāo)人法定代表人無犯罪記錄。
(3)投標(biāo)人及其法定代表人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門及鹽城市級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。
(4)投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)管理部門按規(guī)定處理。
6、招標(biāo)人謝絕聯(lián)合體及掛靠單位參與本項(xiàng)目的投標(biāo)報名。
報名結(jié)束后如在招投標(biāo)活動過程中發(fā)現(xiàn)以聯(lián)合體和以他人名義掛靠投標(biāo)或提供虛假資料和承諾的，將取消其報名、入圍、中標(biāo)資格，同時將對其作出相應(yīng)處罰。
四、招標(biāo)文件獲取和報名期限
請各投標(biāo)人于2025年2月14日至2025年2月20日聯(lián)系江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司工作人員報名并獲取招標(biāo)文件。
報名經(jīng)辦人須為本單位正式職工，須提供(1)營業(yè)執(zhí)照；
(2)授權(quán)委托書(如有授權(quán))；
(3)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書；
(4)經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本單位繳納的近六個月社保證明等材料復(fù)印件加蓋公章。
本項(xiàng)目招標(biāo)文件工本費(fèi)為600元/份。
五、投標(biāo)保證金
本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為人民幣：陸萬元整。
六、投標(biāo)文件遞交時間、地點(diǎn)及開標(biāo)時間、地點(diǎn)
投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年2月27日15:00時
投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司開標(biāo)室
開標(biāo)時間：2025年2月27日15:00時
開標(biāo)地點(diǎn)：不見面開標(biāo)，騰訊會議，會議號詳見招標(biāo)文件
七、本項(xiàng)目對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)行評定；
報名時不進(jìn)行報名資料的任何審查，由意向投標(biāo)人自行判斷是否符合投標(biāo)資格。
八、本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng)
招 標(biāo) 人：大豐區(qū)悅城華府業(yè)主委員會
聯(lián) 系 人：陳先生
聯(lián)系電話：18361609998
代理機(jī)構(gòu)：江蘇執(zhí)策建設(shè)管理有限公司
聯(lián)系地址：鹽城市恒榮世家北苑24幢
聯(lián) 系 人：馮先生
聯(lián)系電話：18361611086
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