三峽能源福建三峽海上風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園2023-

2024年物業(yè)委托管理服務(wù)項(xiàng)目重新招標(biāo)招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：T221100120694

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三峽能源福建三峽海上風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園2023-

2024年物業(yè)服務(wù)委托管理項(xiàng)目重新招標(biāo)已批準(zhǔn)實(shí)施，實(shí)施資金來(lái)自招標(biāo)人自有資金和自籌資金，招標(biāo)人為福建三峽海上風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為三峽國(guó)際招標(biāo)有限責(zé)任公司。

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

福建三峽海上風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)業(yè)園”)總占地1000畝，包括辦公生活區(qū)(含綜合站房，約103畝)、工廠區(qū)(含備品備件庫(kù)，約897畝)，產(chǎn)業(yè)園常住人員約1000人。

產(chǎn)業(yè)園辦公生活區(qū)配套建有產(chǎn)業(yè)園大廈(集控中心)、公寓、宿舍、文體中心

、健身房、食堂等辦公生活設(shè)施，總建筑面積64567.3㎡。

產(chǎn)業(yè)園大廈13層，建筑面積22913㎡，其中1層有10KV變配電房；

2層為會(huì)議樓層，共有6個(gè)會(huì)議室及1個(gè)報(bào)告廳。

公寓2棟6層，建筑面積16047㎡，共有288間房間，每間房間約36㎡，在公寓1及公寓2設(shè)有內(nèi)部接待中心100間。

宿舍分為5個(gè)區(qū)，各5層，建筑面積16063.3㎡，共有237間房間，每間房間約44㎡，另有管理

用房、布草間、活動(dòng)室共計(jì)24間。

文體中心1棟，單層，建筑面積1985㎡；

室外設(shè)籃球場(chǎng)2個(gè)、5人制足球場(chǎng)1個(gè)。

綜合站房1棟，單層，建筑面積1241㎡。

食堂一棟，三層，建筑面積約6318㎡，一層主要是美食檔口、超市、10KV變配電房、消防水泵房等，二層為大食堂，三樓設(shè)置美食檔口3個(gè)。

本項(xiàng)目主要設(shè)備設(shè)施包括：供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁一卡通系統(tǒng)等。

2.2招標(biāo)范圍

招標(biāo)范圍：2023年4月1日-

2025年3月31日(若服務(wù)期起始日期延遲，則結(jié)束日期順延)，產(chǎn)業(yè)園辦公生活區(qū)(建筑面積64567.3㎡)、海上風(fēng)電備品備件庫(kù)(建筑面積2974㎡)

、部分廠區(qū)區(qū)域、產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部接待中心等物業(yè)服務(wù)。

其中辦公生活區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容含保潔、安保、工程維修(含水電系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)

、電梯系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)，消防系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)、弱電系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)、防雷設(shè)備設(shè)施檢測(cè))、綠化養(yǎng)護(hù)、會(huì)務(wù)服務(wù)、文體場(chǎng)所管理、外墻清洗、食堂經(jīng)營(yíng)等；

海上風(fēng)電備品備件庫(kù)物業(yè)服務(wù)含保潔、工程維修、綠化養(yǎng)護(hù)、四害消殺等；

部分廠區(qū)物業(yè)服務(wù)含安保、綠化養(yǎng)護(hù)、四害消殺等；

產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部接待中心物業(yè)服務(wù)包含保潔、值臺(tái)等。

(詳見(jiàn)第七章技術(shù)條件及服務(wù)要求)

標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

計(jì)劃服務(wù)期2年。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：

(1)資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格且為一般納稅人。

(2)業(yè)績(jī)要求：2019年1月1日以來(lái)(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))具有服務(wù)范圍內(nèi)建筑面積

1.5萬(wàn)平方米及以上且年度合同金額(以12個(gè)月為一個(gè)年度)不低于200萬(wàn)元的非住宅類(lèi)物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)(如產(chǎn)業(yè)園區(qū)、辦公樓、寫(xiě)字樓、工廠、院校等)不少于

2個(gè)(須提供合同復(fù)印件或其他證明材料，能夠明確體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量及年度合同金額)。

(3)人員要求：派駐的項(xiàng)目經(jīng)理須具有不少于5年且建筑面積不低于1.5萬(wàn)平米以上項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)(須提供委托方單位出具的有明確起止日期的服務(wù)證明及社保證明)。

(4)財(cái)務(wù)要求：2019年至2021年無(wú)連續(xù)2年虧損。

(5)信譽(yù)要求：未處于中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司限制投標(biāo)的專(zhuān)業(yè)范圍及期限內(nèi)。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3

投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時(shí)參加投標(biāo)。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4招標(biāo)文件的獲取

4.1

招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間為2023年2月13日09時(shí)整至2023年2月17日17時(shí)整(北京時(shí)間，下同)。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)1000元，售后不退。

4.3有意向的投標(biāo)人須登錄中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司新電子采購(gòu)平臺(tái)(網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新平臺(tái)”，服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2)進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)成為注冊(cè)供應(yīng)商：

4.3.1針對(duì)已在舊平臺(tái)(http://epp.ctg.com.cn/)擁有賬號(hào)的供應(yīng)商用戶(hù)，可直接通過(guò)注冊(cè)舊平臺(tái)時(shí)預(yù)留手機(jī)號(hào)采取“短信驗(yàn)證碼”方式登錄新平臺(tái)；

4.3.2針對(duì)未在舊平臺(tái)注冊(cè)過(guò)賬號(hào)的供應(yīng)商用戶(hù)，可直接通過(guò)新平臺(tái)注冊(cè)入口提交信息申請(qǐng)入庫(kù)，經(jīng)審核通過(guò)后成為新平臺(tái)投標(biāo)用戶(hù)。

4.4參與本項(xiàng)目須登錄新平臺(tái)，于招標(biāo)文件規(guī)定的發(fā)售時(shí)間內(nèi)，在“投標(biāo)管理-我要參與”頁(yè)面點(diǎn)擊[立即參與]按鈕后，跳轉(zhuǎn)至“投標(biāo)管理-

我的項(xiàng)目”頁(yè)面，點(diǎn)擊本項(xiàng)目上的[購(gòu)買(mǎi)文件]按鈕，按照提示指引完成支付操作。

投標(biāo)人僅可選擇在線支付(單位或個(gè)人均可)完成標(biāo)書(shū)款繳納，請(qǐng)嚴(yán)格按照頁(yè)面提示進(jìn)行支付，若支付成功，新平臺(tái)會(huì)根據(jù)銀行返回的交易結(jié)果自動(dòng)開(kāi)放招標(biāo)文件下載權(quán)限。

4.5

投標(biāo)人必須在招標(biāo)文件發(fā)售截止時(shí)間之前完成招標(biāo)文件的費(fèi)用支付，否則將不能獲取未支付成功標(biāo)段的招標(biāo)文件，也不能參與相應(yīng)標(biāo)段的投標(biāo)，未及時(shí)按照規(guī)定在新平臺(tái)完成招標(biāo)文件費(fèi)用支付的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

4.6

標(biāo)書(shū)款發(fā)票將以“增值稅電子普通發(fā)票”的形式開(kāi)具，不再提供紙質(zhì)發(fā)票。

潛在投標(biāo)人在成功支付標(biāo)書(shū)款后，可在“投標(biāo)管理-

我的標(biāo)書(shū)訂單”頁(yè)面點(diǎn)擊[開(kāi)票]按鈕，自行下載獲取電子發(fā)票。

5電子身份認(rèn)證

本項(xiàng)目投標(biāo)文件的離線制作(簽章、加密)、網(wǎng)上遞交(加密的電子投標(biāo)文件需上傳至新平臺(tái)并提交)、開(kāi)標(biāo)(解密、確認(rèn)報(bào)價(jià))等環(huán)節(jié)均需要使用CA電子鑰匙(標(biāo)書(shū)購(gòu)買(mǎi)階段無(wú)需使用CA電子鑰匙)。

新平臺(tái)CA電子鑰匙須在北京數(shù)字認(rèn)證股份有限公司指定網(wǎng)站辦理(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京CA”，網(wǎng)址：https://esign.ctg.com.cn，服務(wù)熱線：010-

58515511/4007001900，辦理周期約為5個(gè)工作日)，請(qǐng)潛在投標(biāo)人及時(shí)辦理，以免影響投標(biāo)，由于未及時(shí)辦理CA電子鑰匙影響投標(biāo)的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

已在舊平臺(tái)注冊(cè)并在北京天威誠(chéng)信電子商務(wù)服務(wù)有限公司指定網(wǎng)站(https://ixin.itrus.com.cn/s/sanxia)辦理的CA電子鑰匙及電子印章不適用于新平臺(tái)，須按新平臺(tái)要求重新辦理。

6投標(biāo)文件的遞交

6.1

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2023年3月7日10時(shí)00分。

6.2

本次投標(biāo)文件的遞交為網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前成功遞交至新平臺(tái)(遞交狀態(tài)顯示為“遞交成功”)。

逾期遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.3投標(biāo)文件應(yīng)一式兩份，即PDF版和與之內(nèi)容完全一致的可編輯版，若兩個(gè)版本內(nèi)容不一致時(shí)，以PDF版為準(zhǔn)。

7．開(kāi)標(biāo)及解密

7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間。

7.2投標(biāo)人須于開(kāi)標(biāo)時(shí)間前至少10分鐘登錄新平臺(tái)、插入與加密投標(biāo)文件時(shí)使用的同一把CA電子鑰匙(投標(biāo)人務(wù)必保證開(kāi)標(biāo)結(jié)束前該電子鑰匙在有效期內(nèi))，進(jìn)入本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)大廳等候開(kāi)標(biāo)。

7.3投標(biāo)人須使用加密投標(biāo)文件時(shí)的CA電子鑰匙，待開(kāi)標(biāo)主持人下發(fā)解密指令后，在規(guī)定的解密時(shí)間內(nèi)對(duì)已遞交的電子投標(biāo)文件完成解密操作，若CA電子鑰匙無(wú)法解密，可使用隨投標(biāo)文件包一并生成的密碼串文件(文件類(lèi)型為.txt)進(jìn)行解密。

具體操作詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第二章投標(biāo)人須知”中“5開(kāi)標(biāo)”。

8．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在招標(biāo)人在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)、中國(guó)長(zhǎng)江三峽集團(tuán)有限公司新平臺(tái)(https://eps.ctg.com.cn)上發(fā)布。

9.電子采購(gòu)平臺(tái)供應(yīng)商操作流程

投標(biāo)人可在新平臺(tái)首頁(yè)幫助中心自行下載查看《操作手冊(cè)》及《常見(jiàn)問(wèn)題》，了解新平臺(tái)具體操作方式，下載地址：新平臺(tái)(網(wǎng)址：https://eps.ctg.com.cn/)首頁(yè)“幫助中心”欄目。

或咨詢(xún)新平臺(tái)服務(wù)熱線電話：400-665-1995轉(zhuǎn)2，郵箱：ctg_epp@ctg.com.cn，在線客服：點(diǎn)擊新平臺(tái)首頁(yè)[在線客服]按鈕進(jìn)行咨詢(xún)。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福建三峽海上風(fēng)電產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)有限公司

地址：福建省福清市江陰鎮(zhèn)三峽產(chǎn)業(yè)園大廈13室

聯(lián)系人：陳女士

電話：0591-38751631

電子郵箱：chen_zhipu@ctg.com.cn

招標(biāo)代理：三峽國(guó)際招標(biāo)有限責(zé)任公司北京項(xiàng)目部

地址：北京市通州區(qū)新華北街156號(hào)保利大都匯T1樓8層

聯(lián)系人：楊先生

電話：010-57081316

電子郵箱：yang_hao2@ctg.com.cn

招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)督：長(zhǎng)江三峽集團(tuán)福建能源投資有限公司工程管理部

電子采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)及投標(biāo)文件上傳問(wèn)題服務(wù)熱線電話:400-665-1995轉(zhuǎn)2

轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注來(lái)源：http://399gm.com/