橫沔老街"城中村"改造項(xiàng)目 08-06 地塊自持住宅委托租賃

運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目比選公告

(采購(gòu)編號(hào)：0747-2460SCCSHU42)

公告發(fā)布時(shí)間：2024年11月8日 項(xiàng)目所在地區(qū)：上海市浦東新區(qū)

1、采購(gòu)條件

本橫沔老街"城中村"改造項(xiàng)目08-06地塊自持住宅委托租賃運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目立項(xiàng)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌；

采購(gòu)人上海國(guó)際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設(shè)管理有限公司。

本項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)采購(gòu)方式為比選。

2、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

橫沔老街"城中村"改造項(xiàng)目08-06地塊自持住宅委托租賃運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目位于上海浦東新區(qū)沔新路558弄30號(hào)，建筑面積約15557.11平方米，包括客房315間及首層接待大廳。

2.2服務(wù)范圍：

在經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，按照委托管理合同約定為招標(biāo)人提供以下服務(wù)，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定與履行、標(biāo)的物業(yè)的租賃管理、承租人關(guān)系維護(hù)、標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理、標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)維

修、財(cái)務(wù)事務(wù)、品牌管理、保險(xiǎn)維護(hù)及理賠、糾紛處理和委托管理合同約定的其他服務(wù)等。

2.3項(xiàng)目地址：上海浦東新區(qū)沔新路558弄30號(hào)。

2.4最高限價(jià)：籌開費(fèi)用：150萬(wàn)元(含稅)；

爬坡期營(yíng)銷費(fèi)：50萬(wàn)元(含稅)。

2.5 本項(xiàng)目計(jì)劃服務(wù)期：6個(gè)財(cái)務(wù)年度(預(yù)計(jì)25年5月1日—30年底)，合同期滿前6個(gè)月雙方協(xié)商明確續(xù)簽事宜，具體詳見第5章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3、供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商是響應(yīng)比選、參加競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織(須提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法注冊(cè)登記證書復(fù)印件)；

3.2本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體響應(yīng)。

3.3響應(yīng)單位需提供2021年10月1日至遞交截止時(shí)間至少一份公寓運(yùn)營(yíng)合同(包括委托管理模式或租賃模式)(需提供案例合同的復(fù)印件，包括但不限于采購(gòu)內(nèi)容頁(yè)、合同簽訂時(shí)間頁(yè)及簽章頁(yè))。

4、比選文件的獲取

凡有意參加比選者，請(qǐng)于2024年11月8日13:00:00到2024年11月14日17:00:00(北京時(shí)間，下同)登錄中化招標(biāo)電子招投標(biāo)平臺(tái)(e.sinochemitc.com)獲取比選文件并支付平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)(平臺(tái)使用及技術(shù)支持費(fèi)：1000元人民幣)，不提供紙質(zhì)文件。

潛在投標(biāo)人需先在中化商務(wù)化云數(shù)智平臺(tái)(d.sinochemitc.com)進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)(免費(fèi))。

注：請(qǐng)登錄中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)(e.sinochemitc.com)進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)，并通過網(wǎng)上支付方式支付平臺(tái)使用費(fèi)。

支付成功后，可下載電子版采購(gòu)文件及增值稅電子普通發(fā)票。

如遇網(wǎng)站平臺(tái)操作問題，請(qǐng)撥打平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-86391277。

未在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)登記、支付平臺(tái)使用費(fèi)的潛在供應(yīng)商，其響應(yīng)文件將被拒收。

5. 響應(yīng)文件的遞交

5.1電子響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間(開啟截止時(shí)間，下同)為2024年11月22日10時(shí)00分00秒，地點(diǎn)：電子文件通過中化商務(wù)電子招投標(biāo)平臺(tái)遞交電子響應(yīng)文件紙質(zhì)文件遞交地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)海陽(yáng)西路555號(hào)前灘中心27層，接受郵寄遞交。

5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的電子響應(yīng)文件，采購(gòu)人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次采購(gòu)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

7.舉報(bào)及投訴方式

聯(lián) 系 人：孟祥勇

電 話：010-83923272

郵 箱：mxy@sinochem.com

8.異議受理

聯(lián) 系 人：王天增

電 話：153173191662

郵 箱：wangtianzeng@sinochem.com

9. 聯(lián)系方式

采購(gòu)人：上海國(guó)際旅游度假區(qū)橫沔開發(fā)建設(shè)管理有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)川周公路2669號(hào)

聯(lián)系人：王佳

電話：13681808640

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中化商務(wù)有限公司

地 址：上海市浦東新區(qū)海陽(yáng)西路555號(hào)前灘中心27層

郵 編：200126

聯(lián)系人：王天增

電 話：15317319166

傳 真：(021)68752106

郵 箱：wangtianzeng@sinochem.com

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