東至縣南山上院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：YLZBCG20240102)

項(xiàng)目所在地區(qū)：安徽省,池州市,東至縣

一、招標(biāo)條件

本東至縣南山上院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金0萬(wàn)元，招標(biāo)人為南山上院小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：項(xiàng)目概況：南山上院小區(qū)總建筑面積159515平方米，住房建筑面積約118455平方米，住宅戶986戶。

商業(yè)建筑面積約5148.6平方米，物業(yè)服務(wù)用房約235.5平方米，露天停車位100個(gè)，地下停車位670個(gè)，垂直電梯37臺(tái)，二次供水增壓泵4臺(tái)，污水泵58臺(tái)，消防泵58組，配電房3個(gè)，監(jiān)控室1間，監(jiān)控探頭89個(gè)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)東至縣南山上院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001東至縣南山上院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：3.1、投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

并在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的管理服務(wù)能力；

3.2、投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的,不得推薦為中標(biāo)候選人,不得確定為中標(biāo)人:(1)投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的(以"信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn)"、"中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn//)"網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn))(2)投標(biāo)人被相關(guān)監(jiān)督管理部門限制投標(biāo)的。

(3)提供虛假材料一經(jīng)查實(shí)，取消中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予以退還。

3.3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年01月05日 15時(shí)19分到2024年01月12日 17時(shí)30分

獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年1月5日至2024年1月12日，每日上午8時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)30分至18時(shí)(北京時(shí)間，下同)，將單位介紹信或授權(quán)委托書掃描后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱ah7029296@163.com購(gòu)買招標(biāo)文件；

招標(biāo)人在收到單位介紹信或授權(quán)委托書掃描件和郵購(gòu)款后發(fā)送電子版招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年01月29日 09時(shí)00分

遞交方式：安徽省池州市東至縣堯渡鎮(zhèn)東流路東瑞大廈1幢1709號(hào)，安徽藝林工程造價(jià)咨詢有限公司開標(biāo)會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年01月29日 09時(shí)00分

開標(biāo)地點(diǎn)：安徽藝林工程造價(jià)咨詢有限公司開標(biāo)會(huì)議室

七、其他

項(xiàng)目編號(hào)：YLZBCG20240102

項(xiàng)目名稱：東至縣南山上院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

1、招標(biāo)條件

南山上院小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源自籌資金，招標(biāo)人為南山上院小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1、項(xiàng)目概況：南山上院小區(qū)總建筑面積159515平方米，住房建筑面積約118455平方米，住宅戶986戶。

商業(yè)建筑面積約5148.6平方米，物業(yè)服務(wù)用房約235.5平方米，露天停車位100個(gè)，地下停車位670個(gè)，垂直電梯37臺(tái)，二次供水增壓泵4臺(tái)，污水泵58臺(tái)，消防泵58組，配電房3個(gè)，監(jiān)控室1間，監(jiān)控探頭89個(gè)。

2.2、招標(biāo)范圍：(1)房屋公用部位的維修，養(yǎng)護(hù)，包括樓蓋，屋頂，外墻，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳。

(2)共同設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和運(yùn)行管理，包括：道路，下水管道，化糞池,泵房，自行車棚，露天停車位，地下停車位，雨污水管，共用照明，污水泵，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，門禁，天然氣管道等單一部位維修費(fèi)用在兩千元內(nèi)由物業(yè)公司承擔(dān)。

單個(gè)電梯維修費(fèi)用在五千元內(nèi)的由物業(yè)公司承擔(dān)；

(3)公共綠地，綠化養(yǎng)護(hù)與管理；

(4)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的清運(yùn)與處理等；

(5)小區(qū)內(nèi)的商業(yè)步行街的交通與車輛停放秩序的維護(hù)；

(6)用安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等手段維護(hù)公共秩序；

(7)保管與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗(yàn)收材料；

(8)其他通常由物業(yè)服務(wù)公司提供的小區(qū)公共服務(wù)，以及法律政策合同規(guī)定的事項(xiàng)。

具體內(nèi)容詳見第五章服務(wù)需求。

2.3、最高投標(biāo)限價(jià)：/

2.4、服務(wù)期：本項(xiàng)目采用"3+2"模式(即：第一期為3年，每年招標(biāo)人或業(yè)主代表根據(jù)一年來物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的滿意度進(jìn)行考核，考核達(dá)標(biāo)后方可繼續(xù)履行合同及續(xù)簽后期2年的服務(wù)合同，否則招標(biāo)人有權(quán)提前終止合同)

3、投標(biāo)人資格要求

3.1、投標(biāo)人資格要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

并在人員、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的管理服務(wù)能力；

3.2、投標(biāo)人存在以下不良信用記錄情形之一的,不得推薦為中標(biāo)候選人,不得確定為中標(biāo)人:(1)投標(biāo)人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的(以"信用中國(guó)(www.creditchina.gov.cn)"、"中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn//)"網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn))(2)投標(biāo)人被相關(guān)監(jiān)督管理部門限制投標(biāo)的。

(3)提供虛假材料一經(jīng)查實(shí)，取消中標(biāo)人資格，投標(biāo)保證金不予以退還。

3.3、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、招標(biāo)文件文件的獲取

4.1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年1月5日至2024年1月12日，每日上午8時(shí)至12時(shí)，下午14時(shí)30分至18時(shí)(北京時(shí)間，下同)，將單位介紹信或授權(quán)委托書掃描后發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱ah7029296@163.com購(gòu)買招標(biāo)文件；

招標(biāo)人在收到單位介紹信或授權(quán)委托書掃描件和郵購(gòu)款后發(fā)送電子版招標(biāo)文件。

4.2、招標(biāo)文件每套售價(jià)300元，售后不退。

4.3、需要郵購(gòu)招標(biāo)文件紙質(zhì)版的，另加手續(xù)費(fèi)(含郵費(fèi))50元，并注明郵寄地址及聯(lián)系人電話。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間(即投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為2024年1月29日09 時(shí)00分；

地點(diǎn)為安徽省池州市東至縣堯渡鎮(zhèn)東流路東瑞大廈1幢1709號(hào)，安徽藝林工程造價(jià)咨詢有限公司開標(biāo)會(huì)議室。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)(代理)人不予受理。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(http://www.ahtba.org.cn/)公開發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南山上院小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：安徽省池州市東至縣南山上院小區(qū)

聯(lián)系人：蔡先生

電話：15385469188

代理機(jī)構(gòu)：安徽藝林工程造價(jià)咨詢有限公司

地址：東至縣東流路東瑞大廈1幢1709號(hào)

聯(lián)系人：錢錦艷

電話：0566-7029296 18156628895

電子郵件：ah7029296@163.com

開戶銀行：東至農(nóng)村商業(yè)銀行堯渡支行

賬號(hào)：2000 0315 2356 1030 0000 026

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為南山上院小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：南山上院小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地 址：安徽省池州市東至縣南山上院小區(qū)

聯(lián) 系 人：蔡先生

電 話：15385469188

電子郵件：ah7029296@163.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽藝林工程造價(jià)咨詢有限公司

地 址： 東至縣東流路東瑞大廈1幢1709號(hào)

聯(lián) 系 人： 錢錦艷

電 話： 18156628895

電子郵件： ah7029296@163.com

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