門頭溝站貨場鐵路職工住房項目客服及維修服務(wù)項目招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號：B-2023-060-012)
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本門頭溝站貨場鐵路職工住房項目客服及維修服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金自籌，招標(biāo)人為北京京鐵大方物業(yè)管理有限公司。
本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：1、規(guī)劃總建筑面積：303399.5平方米，分為兩個地塊。
2、地下車庫2個。
3、小區(qū)出入口：2個；
24小時封閉管理。
4、消防中控室、監(jiān)控室：2個。
5、物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)：二級。
6、項目位置：本項目位于北京市門頭溝區(qū)城子大街西側(cè)。
7、服務(wù)期限：二年(服務(wù)合同周期一年，合同每年一簽)第二年服務(wù)合同根據(jù)上年度服務(wù)質(zhì)量及考核情況確定是否續(xù)簽合同。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)門頭溝站貨場鐵路職工住房項目客服及維修服務(wù)項目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001門頭溝站貨場鐵路職工住房項目客服及維修服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：一、投標(biāo)人需滿足以下基本條件
(一)必須具備的條件：
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽、管理能力和履約能力，健全的財務(wù)會計制度。
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
5、在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(二)資質(zhì)條件、能力和信譽要求：
1、資質(zhì)條件：從事物業(yè)服務(wù)一年以上，營業(yè)執(zhí)照注冊資本金在1000萬人民幣及以上。
【報名時提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章】
2、財務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。
【報名時提供承諾書并加蓋公章】
3、業(yè)績要求：具有管理住宅項目安保服務(wù)業(yè)績證明及合同復(fù)印件(加蓋投標(biāo)人公章)。
【報名時提供合同復(fù)印件并加蓋公章】
4、信譽要求【報名時提供承諾書并加蓋公章】：
(1)近二年沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約的重大問題；
(2)訴訟及仲裁情況：近二年(2021-2022)沒有因違法違約產(chǎn)生的法律糾紛。
(3)無不良行為記錄；
(4)合同履約率100%。
5、其他要求：本次招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年04月07日10時00分到2023年04月14日16時00分
獲取方式：現(xiàn)場購買電子版
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年04月27日13時30分
遞交方式：北京市海淀區(qū)阜石路11號院4號樓2層紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2023年04月27日10時30分
開標(biāo)地點：北京市海淀區(qū)阜石路11號院4號樓2層
七、其他
一、投標(biāo)人需滿足以下基本條件
(一)必須具備的條件：
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽、管理能力和履約能力，健全的財務(wù)會計制度。
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
5、在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(二)資質(zhì)條件、能力和信譽要求：
1、資質(zhì)條件：從事物業(yè)服務(wù)一年以上，營業(yè)執(zhí)照注冊資本金在1000萬人民幣及以上。
【報名時提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章】
2、財務(wù)要求：沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。
【報名時提供承諾書并加蓋公章】
3、業(yè)績要求：具有管理住宅項目安保服務(wù)業(yè)績證明及合同復(fù)印件(加蓋投標(biāo)人公章)。
【報名時提供合同復(fù)印件并加蓋公章】
4、信譽要求【報名時提供承諾書并加蓋公章】：
(1)近二年沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約的重大問題；
(2)訴訟及仲裁情況：近二年(2021-2022)沒有因違法違約產(chǎn)生的法律糾紛。
(3)無不良行為記錄；
(4)合同履約率100%。
5、其他要求：本次招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、招標(biāo)文件領(lǐng)取時間及辦法
投標(biāo)人代表領(lǐng)取招標(biāo)文件時需持《法定代表人授權(quán)委托書》(法定代表人親領(lǐng)除外)、本人身份證及投標(biāo)企業(yè)需滿足基本條件中需要提供的資料，有其中任意一項不符合要求，將不接受企業(yè)報名。
申領(lǐng)招標(biāo)文件地點：北京鑫金泊頓資訊有限公司(辦公地點：北京市海淀區(qū)阜石路11號院4號樓2層；
聯(lián)系電話：010-84641718；
聯(lián)系人：張敬)
(一)領(lǐng)取時間：2023年4月7日-2023年4月14日10：00—16：00(節(jié)假日除外)(二)招標(biāo)文件售價：人民幣伍佰元整(￥500．00元)，售后不退。
(三)投標(biāo)保證金及招標(biāo)代理費：
1、投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供人民幣貳萬伍仟元整的投標(biāo)保證金；
2、本次招標(biāo)代理費用招標(biāo)人在招標(biāo)工作完成后10個工作日內(nèi)支付。
三、投標(biāo)、開標(biāo)時間
(一)投標(biāo)時間：投標(biāo)人應(yīng)于2023年4月27日下午13：30前將投標(biāo)文件送達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場。
(二)開標(biāo)時間：2023年4月27日下午13：30
(三)投標(biāo)截止日期：2023年4月27日下午13：30(同開標(biāo)時間)，超過投標(biāo)截止日期時間，視為投標(biāo)人自動放棄此次投標(biāo)資格。
四、最高限價：第一年為人民幣￥178萬元/年，二年合計356萬元。
五、項目概況
(一)項目名稱：門頭溝站貨場鐵路職工住房項目客服及維修服務(wù)項目(二)項目位置：本項目位于北京市門頭溝區(qū)城子大街西側(cè)
(三)小區(qū)基本情況：
1、規(guī)劃總建筑面積：303399.5平方米，分為兩個地塊。
2、地下車庫2個。
3、小區(qū)出入口：2個；
24小時封閉管理。
4、消防中控室、監(jiān)控室：2個
5、物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)：二級
(四)服務(wù)地點及服務(wù)期限：
1、服務(wù)地點：門頭溝站貨場鐵路職工住房項目
2、服務(wù)期限：二年(服務(wù)合同周期一年，合同每年一簽)
第二年服務(wù)合同根據(jù)上年度服務(wù)質(zhì)量及考核情況確定是否續(xù)簽合同。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為北京京鐵大方物業(yè)管理有限公司。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：北京京鐵大方物業(yè)管理有限公司
地址：北京市豐臺區(qū)豐臺橋南新華街五里西區(qū)10號樓2層
聯(lián)系人：李焱
電話：18613383007
電子郵件：liyan@bj-jbdpg.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京鑫金泊頓資訊有限公司
地址：北京市海淀區(qū)阜石路11號院4號樓2層
聯(lián)系人：張敬
電話：010-84641718
電子郵件：zhangjing@bj-jbdpg.com
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