南京市江北新區(qū)梧桐世家住宅小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告
(招標(biāo)編號(hào)：wtsj(2023-1))
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本南京市江北新區(qū)梧桐世家住宅小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為，招標(biāo)人為南京市江北新區(qū)葛塘街道梧桐世家住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：梧桐世家住宅小區(qū)位于南京市江北新區(qū)榮鑫路88號(hào)，總建筑面積約357591.8平方米(其中住宅面積約284797平方米，商鋪面積約4797.65平方米)，小區(qū)共有高層住宅25棟、33個(gè)單元，業(yè)主戶數(shù)2929戶(其中住宅2852戶，商鋪77戶)。
共有電梯66部，地面停車位約712個(gè)，地下停車位1679個(gè)，以上數(shù)據(jù)以最終勘察結(jié)果為準(zhǔn)。
小區(qū)有人機(jī)混行出入口2個(gè)(主門)，人行出入口1個(gè)(實(shí)行門禁卡管理)，實(shí)行封閉式管理。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
南京市江北新區(qū)梧桐世家住宅小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告
三、投標(biāo)人資格要求
南京市江北新區(qū)梧桐世家住宅小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告:
1.具有獨(dú)立法人資格，持有年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理具有大專及以上學(xué)歷、需持有本行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證，必須具有五年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有三年以上二手樓盤小區(qū)經(jīng)理崗位經(jīng)驗(yàn)；
提供本企業(yè)不得少于12個(gè)月社保繳納證明；
要求承諾必須親自全程參與本項(xiàng)目選聘的現(xiàn)場(chǎng)勘查、文件制定及說(shuō)明、答辯等環(huán)節(jié)；
3.應(yīng)聘企業(yè)應(yīng)有良好的社會(huì)信譽(yù)，支持業(yè)主自治與不干擾業(yè)主大會(huì)工作，前三年不曾列入本市物業(yè)行業(yè)失信企業(yè)信息名錄,
4.需提供一個(gè)以上可以供考察的物業(yè)小區(qū)管理項(xiàng)目；
5.本次選聘不接受聯(lián)合體應(yīng)聘、不得掛靠應(yīng)聘。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2023-04-1500:00到2023-04-1517:30
獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023-04-2314:00
遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023-04-2314:00
開標(biāo)地點(diǎn)：另行通知
七、其他
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)業(yè)委會(huì)本著公平、公正、公開、透明的原則，對(duì)外發(fā)布公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告。
茲邀請(qǐng)所有符合選聘資格的物業(yè)企業(yè)參加應(yīng)聘，歡迎廣大業(yè)主積極推薦物業(yè)服務(wù)企業(yè)，共建美好家園。
一、項(xiàng)目概況
梧桐世家住宅小區(qū)位于南京市江北新區(qū)榮鑫路88號(hào)，總建筑面積約357591.8平方米(其中住宅面積約284797平方米，商鋪面積約4797.65平方米)，小區(qū)共有高層住宅25棟、33個(gè)單元，業(yè)主戶數(shù)2929戶(其中住宅2852戶，商鋪77戶)。
共有電梯66部，地面停車位約712個(gè)，地下停車位1679個(gè)，以上數(shù)據(jù)以最終勘察結(jié)果為準(zhǔn)。
小區(qū)有人機(jī)混行出入口2個(gè)(主門)，人行出入口1個(gè)(實(shí)行門禁卡管理)，實(shí)行封閉式管理。
二、資格要求
1.具有獨(dú)立法人資格，持有年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.擬派駐項(xiàng)目經(jīng)理具有大專及以上學(xué)歷、需持有本行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證，必須具有五年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有三年以上二手樓盤小區(qū)經(jīng)理崗位經(jīng)驗(yàn)；
提供本企業(yè)不得少于12個(gè)月社保繳納證明；
要求承諾必須親自全程參與本項(xiàng)目選聘的現(xiàn)場(chǎng)勘查、文件制定及說(shuō)明、答辯等環(huán)節(jié)；
3.應(yīng)聘企業(yè)應(yīng)有良好的社會(huì)信譽(yù)，支持業(yè)主自治與不干擾業(yè)主大會(huì)工作，前三年不曾列入本市物業(yè)行業(yè)失信企業(yè)信息名錄,
4.需提供一個(gè)以上可以供考察的物業(yè)小區(qū)管理項(xiàng)目；
5.本次選聘不接受聯(lián)合體應(yīng)聘、不得掛靠應(yīng)聘。
三、報(bào)名需知
報(bào)名時(shí)間：2023年4月6日-2023年4月13日17:30止。
報(bào)名方式：本次報(bào)名以郵箱形式進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，將報(bào)名資料發(fā)送至本次物業(yè)應(yīng)聘的統(tǒng)一接收資料郵箱內(nèi)，《物業(yè)管理應(yīng)聘報(bào)名表》需加蓋企業(yè)公章并掃描單獨(dú)和報(bào)名資料一起發(fā)至郵箱中，郵箱地址見(jiàn)文末注意事項(xiàng)(紙質(zhì)版報(bào)名材料需加蓋企業(yè)公章在遞交應(yīng)聘文件時(shí)一并交至業(yè)委會(huì))報(bào)名材料：(按以下順序裝訂)
1、物業(yè)管理應(yīng)聘報(bào)名表(按照附件提供的表格形式制表填寫)。
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)正本營(yíng)業(yè)執(zhí)照證復(fù)印件。
3、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件。
4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料。
(包括：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命書、崗位證書、社保證明、工作經(jīng)歷等)。
5.應(yīng)聘企業(yè)應(yīng)具有同類項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)(需提供一個(gè)或者一個(gè)以上項(xiàng)目物業(yè)合同復(fù)印件)；
6.應(yīng)聘企業(yè)公司簡(jiǎn)介。
四、資格預(yù)審
1、資格預(yù)審時(shí)間：
2023年4月14日9時(shí)00分-2023年4月14日17時(shí)30分止。
2、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書及選聘文件：
發(fā)放時(shí)間：
2023年4月15日9時(shí)00分-2023年4月15日17時(shí)30分止。
3、應(yīng)聘文件遞交
(1)遞交截止及選聘時(shí)間：另行通知。
(2)遞交及選聘地點(diǎn)：另行通知。
五、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)報(bào)價(jià)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1.物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(不含公共能耗費(fèi))：
高層住宅：1.3元/月?平方米
商業(yè)：2.5元/月?平方米
2.汽車停放費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)地面車位租金：100元/輛/月
(2)產(chǎn)權(quán)汽車服務(wù)費(fèi)：80元/輛/月
(3)地下人防車位租金：200元/輛/月
(4)業(yè)主搬家、送貨車、訪客車輛或未租(購(gòu))車位的業(yè)主車輛，臨時(shí)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的，1個(gè)小時(shí)(含)內(nèi)不收費(fèi)，超過(guò)1小時(shí)不足12小時(shí)的按5元/次收取，超過(guò)12小時(shí)，不足24小時(shí)的計(jì)2次，以此類推。
3.公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：據(jù)實(shí)分?jǐn)偅捶ǘóa(chǎn)權(quán)面積分?jǐn)偟姆绞?，定期公示?/p>
由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人預(yù)收后，及時(shí)交納給供水、供電部門。
4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
不低于《南京市普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并配備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)人員不少于70人。
六、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘流程
1.發(fā)布選聘物業(yè)公告(江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、小區(qū)顯著位置公示、微信等的方式發(fā)布)。
2.選聘工作小組接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名。
3.公示資格預(yù)審(入圍)物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單。
4.入圍應(yīng)聘企業(yè)在本小區(qū)顯著位置展示企業(yè)簡(jiǎn)介、信用、在管業(yè)績(jī)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷等資料。
5.召開物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘現(xiàn)場(chǎng)會(huì)(多選二)，選聘工作小組根據(jù)應(yīng)聘文件的編制和講解以及擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯兩個(gè)部分進(jìn)行評(píng)審。
選聘工作小組參照評(píng)分規(guī)則對(duì)各家應(yīng)聘企業(yè)進(jìn)行投票表決，按得票多少排序產(chǎn)生前兩家入選企業(yè)。
如發(fā)生排名第二與第三的企業(yè)得票相同并列情況，則將排名相同的企業(yè)再次征集意見(jiàn)，直至能夠按照得票高低產(chǎn)生兩家入選企業(yè)；
6.按規(guī)定召開業(yè)主大會(huì)投票表決一家為小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司；
7.業(yè)委會(huì)與中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
8.中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐小區(qū)。
七、相關(guān)費(fèi)用
選聘文件費(fèi)用：500元/套；
收取方式：現(xiàn)金(售后不退)。
八、注意事項(xiàng)
1、應(yīng)聘報(bào)名時(shí)，提供資料均為一式一份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司印章。
2、應(yīng)聘人對(duì)提供資料的真實(shí)負(fù)責(zé)，若有弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)將取消選聘資格。
3、聯(lián)系人：易女士電話：13701403464
報(bào)名電子郵箱：105499606@qq.com。
4、物業(yè)服務(wù)合同期限：3年
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：南京市江北新區(qū)葛塘街道梧桐世家住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
地址：南京市江北新區(qū)榮鑫路88號(hào)
聯(lián)系人：易女士
電話：13701403464
電子郵件：105499606@qq.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南京百匯物業(yè)服務(wù)咨詢有限公司
地址：科學(xué)園芝蘭路18號(hào)
聯(lián)系人：姜永健
電話：13305171692
電子郵件：1481922367@qq.com
應(yīng)聘企業(yè)報(bào)名表
應(yīng)聘項(xiàng)目名稱填表日期
應(yīng)聘人(章)：
應(yīng)聘人
情況
法定代表人：
聯(lián)系電話
應(yīng)聘聯(lián)系人
(辦公/手機(jī))
擬派項(xiàng)目聯(lián)系電話
負(fù)責(zé)人(辦公/手機(jī))
單位地址郵政編碼
管理面積項(xiàng)目地點(diǎn)
管理項(xiàng)目名稱物業(yè)類型獲獎(jiǎng)情況
(m2)(市/區(qū))
所有在管
項(xiàng)目情況
(可另附頁(yè))
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