昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司弱電系統(tǒng)維保服務(wù)項目
招標(biāo)公告
1．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司弱電系統(tǒng)維保服務(wù)項目(項目名稱)已由相關(guān)部門批準(zhǔn)實施，項目業(yè)主為昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌(資金來源)，項目出資比例為100%，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司管轄物業(yè)片區(qū)官渡片區(qū)(永泰園、
居安園、馨和園)，五華片區(qū)西城林語、呈貢片區(qū)漁園星浦小區(qū)、錢局街現(xiàn)有各弱電系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于五方通話、部分停車場道閘、視頻監(jiān)控、樓宇對講門禁、IP電話呼叫等。
2.2招標(biāo)內(nèi)容：
(一)對物業(yè)項目各弱電系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行全面免費排查，檢測系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備故障原因，根據(jù)系統(tǒng)正常運行需要，對系統(tǒng)存在的缺陷和故障進行優(yōu)化排除并及時維修或更換所需相關(guān)輔助配件。
(二)針對需要更換重要設(shè)施設(shè)備和主要材料的，在全面排查完成后，根據(jù)實際情況，制定優(yōu)化改造方案及工程量清單，配合招標(biāo)人根據(jù)實際管理需求，開展相關(guān)改造施工及維護工作；
確保改造所更換的重要設(shè)施設(shè)備及主要材料與不需進行改造的能夠兼容、確保物業(yè)項目各弱電系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常運行。
(三)例行維保：檢查、檢測、整理、調(diào)試系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期開展1
例行測試，確保物業(yè)項目各弱電系統(tǒng)安全運行，相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常使用。
(四)提供全天應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，對存在問題及時處理，確保系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行。
(五)鑒于電子產(chǎn)品存在突發(fā)性故障及設(shè)施設(shè)備老舊損壞、數(shù)量的不確定因素，投標(biāo)人需配備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員進行日常維護和應(yīng)急維修機制。
(六)對物業(yè)項目各弱電系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備編制完整的設(shè)施設(shè)備標(biāo)記和分布圖，便于后續(xù)維修維護工作的開展。
(七)在人為破壞卻找不到第三方當(dāng)事人的情況下，及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備，保證系統(tǒng)的正常運行。
(八)維保期內(nèi)需定期對各物業(yè)片區(qū)進行相關(guān)培訓(xùn)工作。
(九)具體維保內(nèi)容詳見招標(biāo)人提供的《維保服務(wù)清單》，維保內(nèi)容包括但不限于《維保服務(wù)清單》。
(十)招標(biāo)人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，具體委托內(nèi)容以招標(biāo)人實際委托為準(zhǔn)。
2.3招標(biāo)規(guī)模：約99.99萬元。
2.4資金來源：自籌資金
資金落實情況：已落實
2.5項目實施地點：招標(biāo)人指定地點。
2.6其他：
2.6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足現(xiàn)行國家相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的現(xiàn)行強制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并滿足招標(biāo)人要求。
2
2.6.2服務(wù)期限：3年。
2.6.3標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨立企業(yè)(事業(yè))法人或組織，具備有效營業(yè)執(zhí)照。
3.2投標(biāo)人(2020年-至今)承擔(dān)過1項(含1項)及以上類似業(yè)績，類似業(yè)績指合同金額在20萬元(含)及以上的弱電系統(tǒng)維保服務(wù)業(yè)績，提供業(yè)績證明材料中標(biāo)(成交)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料等。
3.3項目負(fù)責(zé)人：投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須為本單位在職人員，提供勞動合同或近3個月社保繳費證明材料。
3.4提供近三年(2019年-2021年)或(2020年-2022年)經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報表及審計報告(若新成立不足三年的，提供自企業(yè)成立當(dāng)年至今經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報表及審計報告；
若成立不足一年的，提供自企業(yè)成立當(dāng)年至今的財務(wù)報表)。
3.5投標(biāo)人2020年1月1日至今在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒有處于被責(zé)令
停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形。
投標(biāo)人未被“信用中國(網(wǎng)址：
https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被執(zhí)行人；
未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)，須提供網(wǎng)站截圖或網(wǎng)頁打印稿。
3
3.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
(1)凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年2月22日至2023年3月1日(法定公
休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午9:00時至17:00時(北京時間，下同)，到云南禹信招標(biāo)代理有限公司(昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓)報名。
(2)招標(biāo)文件每套售價為人民幣800元/份,售后不退(所有發(fā)票的開具，不管是專票還是普票，必須公對公匯款。
戶名:云南禹信招標(biāo)代理有限公司；
開戶行：招商銀行昆明關(guān)上支行；
賬號：871904240510401)。
(3)獲取招標(biāo)文件時除應(yīng)滿足以上條件外還應(yīng)帶以下資料：
①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋單位公章)；
②法定代表人身份證明書(原件)；
③授權(quán)委托書(原件)
5．投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件提交的截止時間為：2023年3月16日14時00分，投標(biāo)文件提交地點：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓，逾期送達的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。
6．發(fā)布公告的媒介
本項目招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(www.cebpubservice.com)及中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn/)上發(fā)布，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)對其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的公告概不負(fù)責(zé)。
7．聯(lián)系方式
招標(biāo)人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
地址：昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道潤城第二大道7棟
聯(lián)系人：許工
4
電話：0871-63163600
招標(biāo)代理機構(gòu)：云南禹信招標(biāo)代理有限公司
地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務(wù)中心B座21樓
聯(lián)系人：鄭龍娟、李俊、董工、蔣工
電話：18687042003、13759537957、0871-671699938．監(jiān)督部門
本項目邀請昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室、招標(biāo)合同部
對開、評標(biāo)程序進行監(jiān)督。
紀(jì)檢監(jiān)察室監(jiān)督電話：0871-63187966-8103；
招標(biāo)合同部監(jiān)督電話：0871-63187966-8352。
5
附件一：《維保服務(wù)清單》
6
子君欣景花園弱電系統(tǒng)維保服務(wù)明細(xì)清單-居安園
序號系統(tǒng)名稱名稱品牌備注
總線制分機來邦
IP網(wǎng)絡(luò)高級主機來邦
模擬一級主機來邦
中線適配器來邦
總線適配器電源來邦
1五方通話系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
中繼盒來邦
電源接線箱來邦
交換機華三
控制線纜帝一/天誠
系統(tǒng)組成的重要部件
300萬高清網(wǎng)絡(luò)攝像機?？?/p>
攝像機電源立德
攝像機支架?？?/p>
32路網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機?？?/p>
16路網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機海康
4T硬盤希捷
43寸監(jiān)視器?？?/p>
2視頻監(jiān)控系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
客服端電腦戴爾
交換機戴爾
光纖收發(fā)器華為
控制線纜愛譜華頓
UPS不間斷應(yīng)急電源科華
100A電源科華
系統(tǒng)組成的重要部件
單元門口機冠林
解碼分配器冠林
單元門口主機電源冠林
室內(nèi)分機電源冠林
閉門器冠林
出門按鈕冠林
單門磁力鎖冠林
3樓宇對講門禁系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
管理機冠林
管理軟件冠林
門禁刷卡器冠林
發(fā)卡器冠林
道閘(2號門、4號門)伊蘭度
人行通道閘門禁伊蘭度
系統(tǒng)組成的重要部件
IP電話網(wǎng)絡(luò)分機朗視
4IP電話呼叫系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)IP電話網(wǎng)絡(luò)高級主機朗視
系統(tǒng)組成的重要部件
7
子君欣景花園弱電系統(tǒng)維保服務(wù)明細(xì)清單-馨和園
序號系統(tǒng)名稱名稱品牌備注
總線制分機來邦
IP網(wǎng)絡(luò)高級主機來邦
模擬一級主機來邦
中線適配器來邦
總線適配器電源來邦
1五方通話系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
中繼盒來邦
電源接線箱來邦
交換機華三
控制線纜帝一/天誠
系統(tǒng)組成的重要部件
300萬高清網(wǎng)絡(luò)攝像機?？?/p>
攝像機電源立德
攝像機支架海康
32路網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機?？?/p>
16路網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機?？?/p>
4T硬盤希捷
43寸監(jiān)視器?？?/p>
2視頻監(jiān)控系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
客服端電腦戴爾
交換機戴爾
光纖收發(fā)器華為
控制線纜愛譜華頓
UPS不間斷應(yīng)急電源科華
100A電源科華
系統(tǒng)組成的重要部件
單元門口機冠林
解碼分配器冠林
單元門口主機電源冠林
室內(nèi)分機電源冠林
閉門器冠林
出門按鈕冠林
單門磁力鎖冠林
3樓宇對講門禁系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
管理機冠林
管理軟件冠林
門禁刷卡器冠林
發(fā)卡器冠林
道閘(3號門)伊蘭度
人行通道閘門禁伊蘭度
系統(tǒng)組成的重要部件
IP電話網(wǎng)絡(luò)分機朗視
4IP電話呼叫系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)IP電話網(wǎng)絡(luò)高級主機朗視
系統(tǒng)組成的重要部件
8
漁園星浦弱電系統(tǒng)維保服務(wù)明細(xì)清單
序號系統(tǒng)名稱名稱品牌備注
總線制分機三菱
總線高級主機三菱
總線適配器三菱
1五方通話系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)總線適配器電源三菱
高級主機電源三菱
控制線纜國產(chǎn)
系統(tǒng)組成的重要部件
高速車牌識別一體機(含直
流變頻道閘、嵌入式車牌
識別攝像機、攝像機LED
補光燈、lcd顯示屏、爆閃?？?/p>
燈、內(nèi)置車輛檢測器、地
2停車場系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)感線圈、內(nèi)置交換機網(wǎng)口
、電源)
客服端電腦戴爾
中心服務(wù)器國產(chǎn)
控制線纜國產(chǎn)
系統(tǒng)組成的重要部件
130萬像素紅外筒機?？?/p>
200萬像素紅外球機?？?/p>
開關(guān)電源國產(chǎn)
電源適配器國產(chǎn)
監(jiān)視器國產(chǎn)
監(jiān)控級硬盤希捷
管理一體機?？?/p>
視頻管理平臺?？?/p>
硬盤錄像機?？?/p>
2口光纖收發(fā)器國產(chǎn)
4口光纖收發(fā)器國產(chǎn)
3視頻監(jiān)控系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
8口光纖收發(fā)器國產(chǎn)
16口千兆交換機國產(chǎn)
48口千兆交換機國產(chǎn)
24口千兆交換機國產(chǎn)
核心交換機國產(chǎn)
光模塊國產(chǎn)
光纖國產(chǎn)
控制線纜國產(chǎn)
UPS不間斷應(yīng)急電源科華
100A電源科華
系統(tǒng)組成的重要部件
單元門口機?？?/p>
解碼分配器?？?/p>
單元門口主機電源海康
室內(nèi)分機電源?？?/p>
閉門器海康
出門按鈕?？?/p>
4樓宇對講門禁系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)單門磁力鎖?？?/p>
圍墻機?？?/p>
管理機?？?/p>
管理軟件?？?/p>
發(fā)卡器海康
人行通道閘門禁國產(chǎn)
系統(tǒng)組成的重要部件
9
西城林語弱電系統(tǒng)維保服務(wù)明細(xì)清單--華郡苑地塊
序號系統(tǒng)名稱名稱品牌備注
總線制分機三菱/奧的斯
總線高級主機三菱/奧的斯
總線適配器三菱/奧的斯
1五方通話系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)總線適配器電源三菱/奧的斯
高級主機電源三菱/奧的斯
控制線纜國產(chǎn)
系統(tǒng)組成的重要部件
槍機?？?/p>
電源適配器國產(chǎn)
監(jiān)視器國產(chǎn)
監(jiān)控級硬盤希捷
硬盤錄像機?？?/p>
光纖收發(fā)器國產(chǎn)
2視頻監(jiān)控系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)千兆交換機國產(chǎn)
核心交換機國產(chǎn)
光纖國產(chǎn)
控制線纜國產(chǎn)
UPS不間斷應(yīng)急電源科華
100A電源科華
系統(tǒng)組成的重要部件
單元門口機安居寶
解碼分配器安居寶
單元門口主機電源安居寶
室內(nèi)分機電源安居寶
閉門器安居寶
出門按鈕安居寶
單門磁力鎖安居寶
3樓宇對講門禁系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
管理機安居寶
管理軟件安居寶
發(fā)卡器安居寶
人行門禁主機國產(chǎn)
人行門禁國產(chǎn)
非機動車門禁國產(chǎn)
系統(tǒng)組成的重要部件
10
西城林語弱電系統(tǒng)維保服務(wù)明細(xì)清單--雅郡苑地塊
序號系統(tǒng)名稱名稱品牌備注
總線制分機三菱/奧的斯
總線高級主機三菱/奧的斯
總線適配器三菱/奧的斯
總線適配器電源三菱/奧的斯
1五方通話系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
總線電源三菱/奧的斯
交換機國產(chǎn)
控制線纜國產(chǎn)
系統(tǒng)組成的重要部件
槍機海康
電源適配器國產(chǎn)
監(jiān)視器國產(chǎn)
監(jiān)控級硬盤希捷
硬盤錄像機?？?/p>
2視頻監(jiān)控系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)光纖收發(fā)器國產(chǎn)
千兆交換機國產(chǎn)
核心交換機國產(chǎn)
光纖國產(chǎn)
控制線纜國產(chǎn)
系統(tǒng)組成的重要部件
單元門口機安居寶
解碼分配器安居寶
單元門口主機電源安居寶
室內(nèi)分機電源安居寶
閉門器安居寶
出門按鈕安居寶
單門磁力鎖安居寶
3樓宇對講門禁系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
管理機安居寶
管理軟件安居寶
發(fā)卡器安居寶
人行門禁主機國產(chǎn)
人行門禁國產(chǎn)
非機動車門禁國產(chǎn)
系統(tǒng)組成的重要部件
11
西城林語弱電系統(tǒng)維保服務(wù)明細(xì)清單--斕郡苑地塊
序號系統(tǒng)名稱名稱品牌備注
總線制分機三菱/奧的斯
總線高級主機三菱/奧的斯
總線適配器三菱/奧的斯
1五方通話系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)總線適配器電源三菱/奧的斯
總線電源接線箱三菱/奧的斯
控制線纜電梯內(nèi)
系統(tǒng)組成的重要部件
球機大華
槍機大華
電源適配器國產(chǎn)
監(jiān)視器國產(chǎn)
監(jiān)控級硬盤希捷
硬盤錄像機?？?/p>
2視頻監(jiān)控系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)
光纖收發(fā)器國產(chǎn)
千兆交換機國產(chǎn)
核心交換機國產(chǎn)
光纖國產(chǎn)
控制線纜國產(chǎn)
系統(tǒng)組成的重要部件
單元門口機慧瑞通
IC門禁讀卡器慧瑞通
解碼分配器慧瑞通
單元門口主機電源慧瑞通
4.3寸室內(nèi)分機電源慧瑞通
閉門器慧瑞通
出門按鈕慧瑞通
3樓宇對講門禁系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)單門磁力鎖慧瑞通
管理機慧瑞通
管理軟件慧瑞通
發(fā)卡器慧瑞通
人行門禁主機國產(chǎn)
人行門禁國產(chǎn)
非機動車門禁天翔
系統(tǒng)組成的重要部件
12
13
附件二：
昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司弱電系統(tǒng)維保服務(wù)項目重要設(shè)施設(shè)備及主要材料
序號系統(tǒng)名稱名稱工程數(shù)量品牌單位
總線制分機1來邦臺
五方通話系統(tǒng)
1電梯專用控制線纜1帝一/天誠米
(系統(tǒng)組成)
控制線纜RVVP6*1.01帝一/天誠米
400萬高清網(wǎng)絡(luò)攝像機1海康臺
400萬高清網(wǎng)絡(luò)攝像機1大華臺
32路網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機1?？蹬_
32路網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機1大華臺
存儲設(shè)備機架式24盤位1海康臺
4T硬盤1希捷臺
8T硬盤1希捷臺
43寸監(jiān)視器1?？蹬_
32寸監(jiān)視器1海康臺
客服端電腦1戴爾套
27寸顯示器1國產(chǎn)臺
8口POE千兆交換機1國產(chǎn)臺
8口千兆交換機1華為臺
24口千兆交換機1華為臺
視頻監(jiān)控系統(tǒng)
2
(系統(tǒng)組成)
24口千兆光口交換機1華為臺
24口千兆核心交換機1華為臺
千兆sfp光模塊1.25g1國產(chǎn)臺
光纖收發(fā)器1國產(chǎn)臺
光纖收發(fā)器14槽機架1國產(chǎn)臺
室外單模光纖8芯1國產(chǎn)米
控制線纜PVV2*1.01國產(chǎn)米
超五類網(wǎng)線1國產(chǎn)米
超六類網(wǎng)線1國產(chǎn)米
UPS不間斷應(yīng)急電源10K1科華臺
UPS不間斷應(yīng)急電源30K1科華臺
100A電池1科華臺
14
單元門口機1冠林
控制轉(zhuǎn)換器1冠林
解碼分配器1冠林
室內(nèi)分機1冠林
單元門口主機電源1冠林
電控鎖1國產(chǎn)
樓宇對講門禁系統(tǒng)(系統(tǒng)組
3閉門器1國產(chǎn)
成)
單門磁力鎖1國產(chǎn)
雙門磁力鎖1國產(chǎn)
發(fā)卡器1冠林
人行通道閘1伊蘭度
人行通道閘主板1伊蘭度
人行通道閘門禁1伊蘭度
漁園星浦
總線制分機1三菱
總線高級主機1三菱
1五方通話系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)轎廂分機1三菱
電梯專用控制線纜1帝一/天誠
控制線纜RVVP2*1.01帝一/天誠
2停車場系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)客服端電腦1戴爾
21.5寸顯示器1國產(chǎn)
西城林語
1五方通話系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)控制線纜RVVP2*1.01帝一/天誠單元門口機1安居寶
解碼分配器1安居寶
4.3寸室內(nèi)分機1安居寶
樓宇對講門禁系統(tǒng)(系統(tǒng)組
2單元門口主機電源1安居寶
成)
室內(nèi)分機電源1安居寶
管理機1安居寶
發(fā)卡器1安居寶
西城林語斕郡苑地塊
單元門口機1慧瑞通
IC門禁讀卡器1慧瑞通
解碼分配器1慧瑞通
樓宇對講門禁系統(tǒng)(系統(tǒng)組4.3寸室內(nèi)分機1慧瑞通
1
成)單元門口主機電源1慧瑞通
室內(nèi)分機電源1慧瑞通
管理機1慧瑞通
發(fā)卡器1慧瑞通
錢局街
直流變頻道閘1藍卡
電動欄桿1藍卡
2停車場系統(tǒng)(系統(tǒng)組成)電感線圈車輛探測器1藍卡
實時識別高清攝像機1藍卡
交換機1華為
15
注：更換重要設(shè)施設(shè)備及主要材料清單中的設(shè)施設(shè)備應(yīng)采
用原廠原品牌，若特殊情況未能提供原廠原品牌，新提供的產(chǎn)
品規(guī)格必須滿足招標(biāo)人在用的設(shè)施設(shè)備匹配或兼容，但產(chǎn)品性
能和質(zhì)量應(yīng)相當(dāng)于或高于原設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)格要求。
更換的產(chǎn)
品質(zhì)保期不得低于二年。
16
轉(zhuǎn)載請標(biāo)注來源：http://399gm.com/
