2025年佛山分公司房地租賃價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目詢比公告
本詢比項(xiàng)目為2025年佛山分公司房地租賃價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目(采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：ZJZB-2025-12474)，采購(gòu)人為中國(guó)電信股份有限公司佛山分公司，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為中捷通信有限公司。
項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢比，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商(以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商)參加詢比響應(yīng)。
1. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：針對(duì)佛山分公司的自有物業(yè)(或土地)出租和指定租入物業(yè)(或土地)作出客觀的租賃市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。
1.2采購(gòu)內(nèi)容及標(biāo)段劃分情況：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
預(yù)算金額 預(yù)算金額
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 (元/不含增 (元/含 服務(wù)地點(diǎn) 服務(wù)時(shí)間
值稅) 稅)
2025年佛山分公 合同簽訂生效之日
司房地租賃價(jià)值 起至2025年12月31
1 920000.00 975200.00 佛山市
評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目詢 日完成本項(xiàng)目服務(wù)
比 工作。
本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁
限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)，最高響應(yīng)限價(jià)為920000.00元人民幣(不含增值稅)、975200.00元人民幣(含稅)，供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)高于最高響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。
1.4本項(xiàng)目設(shè)置單價(jià)最高限價(jià)(不含增值稅)，詳見附件《分項(xiàng)報(bào)價(jià)表》，供應(yīng)商單價(jià)價(jià)款(不含增值稅)高于單價(jià)最高限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。
2. 供應(yīng)商資格要求
2.1 供應(yīng)商基本資格要求
2.1.1 供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。
供應(yīng)商應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。
法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。
2.1.2 資質(zhì)證書：供應(yīng)商須為入選中國(guó)電信集團(tuán)公司一級(jí)或廣東省分公司二級(jí)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫【名單以《中國(guó)電信財(cái)務(wù)〔2022〕21號(hào)-關(guān)于更新中國(guó)電信集團(tuán)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫的通知》為準(zhǔn)】，需具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，需提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件證明。
2.1.3 業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商須具備近3年(2022年3月1日至本公告發(fā)布之日)全國(guó)范圍內(nèi)的同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)，同類項(xiàng)目指房屋土地類資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，至少提供一份同類項(xiàng)目合同。
備注：
(1)業(yè)績(jī)按合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供合同關(guān)鍵頁掃描件(包含但不限于合同名稱、標(biāo)的、金額、簽字蓋章頁)；
如提供的框架合同有具體合同總金額的，則須提供至少一份該框架合同下有具體金額的、雙方確認(rèn)的、符合本項(xiàng)目要求的訂單為依據(jù)；
如提供的框架合同無具體合同總金額的，則須提供該框架合同下有具體金
額的、雙方確認(rèn)的、符合本項(xiàng)目要求的訂單為依據(jù)；
證明材料資料不全無法確定為同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)，不予認(rèn)可。
(2)如法人參與應(yīng)答的，法人或法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)證明材料均予以認(rèn)可；
如法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，則只認(rèn)可該分支機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)證明材料。
(3)合同原件備查，如評(píng)審時(shí)需要核查，接到正式通知后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
2.1.4 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求：供應(yīng)商須擬派1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
供應(yīng)商擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)其他成員(不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)要求2人及以上。
2.1.5 本次詢比不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
2.2 供應(yīng)商不得存在的情形
2.2.1供應(yīng)商不得存在下列情形之一：
(1) 為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(2) 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；
(3) 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(4) 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(5) 在最近三年內(nèi)(自2022年3月1日起)被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
(6) 在最近五年內(nèi)(自2020年3月1日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以"中國(guó)裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7) 在最近五年內(nèi)(自2020年3月1日起)被判處合同詐騙罪的(以"中國(guó)裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(8) 被最高人民法院在"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(9) 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)(自2022年3月1日起)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法記錄(以"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"和"信用中國(guó)"公布的為準(zhǔn)，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款(較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以200萬元以上罰款)等行政處罰)；
(10) 違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類)的，或違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類)的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系(即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到50%及以上)的；
(11) 為本詢比項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
(12) 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(13) 為本詢比項(xiàng)目的代建人；
(14) 為本詢比項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；
(15) 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
(16) 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
(17) 其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；
(18) 法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。
備注：供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；
聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。
2.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目詢比應(yīng)答。
2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 詢比文件的獲取
3.1 詢比文件獲取時(shí)間：2025年3月25日17時(shí)30分至2025年3月28日17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)。
3.2 詢比文件獲取方式：
3.2.1登錄"中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"后，通過"招投標(biāo)-采購(gòu)文件領(lǐng)取"模塊或通過"電子采購(gòu)入口"跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢比文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告"7供應(yīng)商注冊(cè)"。
3.2.2如有登記申領(lǐng)多標(biāo)段的，請(qǐng)務(wù)必按標(biāo)段分別申領(lǐng)和下載詢比文件，否則后續(xù)將無法繼續(xù)參與未申領(lǐng)或未下載詢比文件的標(biāo)段的響應(yīng)。
3.2.3詢比文件以"中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)"登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn)。
3.3 獲取本詢比文件不收取費(fèi)用。
4. 資格審查
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比文件第三章"評(píng)審辦法"，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)將被否決。
5. 響應(yīng)文件的提交
5.1響應(yīng)文件提交截止時(shí)間(即響應(yīng)截止時(shí)間)和提交地點(diǎn)：2025年4月2日09時(shí)30分，提交地點(diǎn)為佛山市禪城區(qū)汾江南路35號(hào)信息大廈3樓會(huì)議室。
逾期送達(dá)的響應(yīng)文件將被拒絕。
5.2本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開啟響應(yīng)文件，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。
5.3出現(xiàn)以下情形時(shí)，不予接收響應(yīng)文件：
5.3.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；
5.3.2未按照本詢比公告要求獲得本項(xiàng)目詢比文件的；
6. 樣品的遞交：本項(xiàng)目不涉及。
7. 供應(yīng)商注冊(cè)
7.1中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)
未注冊(cè)過的潛在供應(yīng)商，須通過"中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"首頁"立即注冊(cè)"模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢比文件。
7.2技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：010-56107929 /010-56107880服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn(電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐)ctsc@chinatelecom.cn(CA證書辦理技術(shù)支撐)8. 發(fā)布公告的媒介
本詢比公告在中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
9. 聯(lián)系及異議接收方式
9.1聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：中國(guó)電信股份有限公司佛山分公司
地 址：佛山市禪城區(qū)汾江南路35號(hào)信息大廈
郵 編：528000
聯(lián) 系 人：香工
電 話：0757-83286798
電子郵件：/
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司
地 址：廣州市較場(chǎng)西路21號(hào)
郵 編：510055
聯(lián) 系 人(含詢比文件內(nèi)容的咨詢)：張奕旋/王美霞
電 話：18022214160/18988613661
電子郵件：18022214160@189.cn
網(wǎng) 址：https://zjzb.chinaccsscm.cn開 戶 名：中捷通信有限公司
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行
賬 號(hào)(服務(wù)費(fèi))：3110910043850048688
9.2異議接收方式
登錄中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議"模塊提出。
采購(gòu)人：中國(guó)電信股份有限公司佛山分公司
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司
2025年3月25日
2025年佛山分公司房地租賃價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目詢比公告
本詢比項(xiàng)目為2025年佛山分公司房地租賃價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目(采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：ZJZB-2025-12474)，采購(gòu)人為中國(guó)電信股份有限公司佛山分公司，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為中捷通信有限公司。
項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢比，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商(以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商)參加詢比響應(yīng)。
1. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：針對(duì)佛山分公司的自有物業(yè)(或土地)出租和指定租入物業(yè)(或土地)作出客觀的租賃市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。
1.2采購(gòu)內(nèi)容及標(biāo)段劃分情況：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
預(yù)算金額 預(yù)算金額
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 (元/不含增 (元/含 服務(wù)地點(diǎn) 服務(wù)時(shí)間
值稅) 稅)
2025年佛山分公 合同簽訂生效之日
司房地租賃價(jià)值 起至2025年12月31
1 920000.00 975200.00 佛山市
評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目詢 日完成本項(xiàng)目服務(wù)
比 工作。
本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁
限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)，最高響應(yīng)限價(jià)為920000.00元人民幣(不含增值稅)、975200.00元人民幣(含稅)，供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)高于最高響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。
1.4本項(xiàng)目設(shè)置單價(jià)最高限價(jià)(不含增值稅)，詳見附件《分項(xiàng)報(bào)價(jià)表》，供應(yīng)商單價(jià)價(jià)款(不含增值稅)高于單價(jià)最高限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。
2. 供應(yīng)商資格要求
2.1 供應(yīng)商基本資格要求
2.1.1 供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。
供應(yīng)商應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。
法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。
2.1.2 資質(zhì)證書：供應(yīng)商須為入選中國(guó)電信集團(tuán)公司一級(jí)或廣東省分公司二級(jí)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫【名單以《中國(guó)電信財(cái)務(wù)〔2022〕21號(hào)-關(guān)于更新中國(guó)電信集團(tuán)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫的通知》為準(zhǔn)】，需具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，需提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件證明。
2.1.3 業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商須具備近3年(2022年3月1日至本公告發(fā)布之日)全國(guó)范圍內(nèi)的同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)，同類項(xiàng)目指房屋土地類資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，至少提供一份同類項(xiàng)目合同。
備注：
(1)業(yè)績(jī)按合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供合同關(guān)鍵頁掃描件(包含但不限于合同名稱、標(biāo)的、金額、簽字蓋章頁)；
如提供的框架合同有具體合同總金額的，則須提供至少一份該框架合同下有具體金額的、雙方確認(rèn)的、符合本項(xiàng)目要求的訂單為依據(jù)；
如提供的框架合同無具體合同總金額的，則須提供該框架合同下有具體金
額的、雙方確認(rèn)的、符合本項(xiàng)目要求的訂單為依據(jù)；
證明材料資料不全無法確定為同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)，不予認(rèn)可。
(2)如法人參與應(yīng)答的，法人或法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)證明材料均予以認(rèn)可；
如法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，則只認(rèn)可該分支機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)證明材料。
(3)合同原件備查，如評(píng)審時(shí)需要核查，接到正式通知后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
2.1.4 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求：供應(yīng)商須擬派1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
供應(yīng)商擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)其他成員(不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)要求2人及以上。
2.1.5 本次詢比不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
2.2 供應(yīng)商不得存在的情形
2.2.1供應(yīng)商不得存在下列情形之一：
(1) 為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(2) 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；
(3) 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(4) 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(5) 在最近三年內(nèi)(自2022年3月1日起)被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
(6) 在最近五年內(nèi)(自2020年3月1日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以"中國(guó)裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7) 在最近五年內(nèi)(自2020年3月1日起)被判處合同詐騙罪的(以"中國(guó)裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(8) 被最高人民法院在"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(9) 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)(自2022年3月1日起)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法記錄(以"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"和"信用中國(guó)"公布的為準(zhǔn)，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款(較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以200萬元以上罰款)等行政處罰)；
(10) 違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類)的，或違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類)的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系(即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到50%及以上)的；
(11) 為本詢比項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
(12) 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(13) 為本詢比項(xiàng)目的代建人；
(14) 為本詢比項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；
(15) 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
(16) 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
(17) 其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；
(18) 法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。
備注：供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；
聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。
2.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目詢比應(yīng)答。
2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 詢比文件的獲取
3.1 詢比文件獲取時(shí)間：2025年3月25日17時(shí)30分至2025年3月28日17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)。
3.2 詢比文件獲取方式：
3.2.1登錄"中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"后，通過"招投標(biāo)-采購(gòu)文件領(lǐng)取"模塊或通過"電子采購(gòu)入口"跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢比文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告"7供應(yīng)商注冊(cè)"。
3.2.2如有登記申領(lǐng)多標(biāo)段的，請(qǐng)務(wù)必按標(biāo)段分別申領(lǐng)和下載詢比文件，否則后續(xù)將無法繼續(xù)參與未申領(lǐng)或未下載詢比文件的標(biāo)段的響應(yīng)。
3.2.3詢比文件以"中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)"登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn)。
3.3 獲取本詢比文件不收取費(fèi)用。
4. 資格審查
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比文件第三章"評(píng)審辦法"，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)將被否決。
5. 響應(yīng)文件的提交
5.1響應(yīng)文件提交截止時(shí)間(即響應(yīng)截止時(shí)間)和提交地點(diǎn)：2025年4月2日09時(shí)30分，提交地點(diǎn)為佛山市禪城區(qū)汾江南路35號(hào)信息大廈3樓會(huì)議室。
逾期送達(dá)的響應(yīng)文件將被拒絕。
5.2本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開啟響應(yīng)文件，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。
5.3出現(xiàn)以下情形時(shí)，不予接收響應(yīng)文件：
5.3.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；
5.3.2未按照本詢比公告要求獲得本項(xiàng)目詢比文件的；
6. 樣品的遞交：本項(xiàng)目不涉及。
7. 供應(yīng)商注冊(cè)
7.1中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)
未注冊(cè)過的潛在供應(yīng)商，須通過"中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"首頁"立即注冊(cè)"模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢比文件。
7.2技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：010-56107929 /010-56107880服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn(電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐)ctsc@chinatelecom.cn(CA證書辦理技術(shù)支撐)8. 發(fā)布公告的媒介
本詢比公告在中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
9. 聯(lián)系及異議接收方式
9.1聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：中國(guó)電信股份有限公司佛山分公司
地 址：佛山市禪城區(qū)汾江南路35號(hào)信息大廈
郵 編：528000
聯(lián) 系 人：香工
電 話：0757-83286798
電子郵件：/
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司
地 址：廣州市較場(chǎng)西路21號(hào)
郵 編：510055
聯(lián) 系 人(含詢比文件內(nèi)容的咨詢)：張奕旋/王美霞
電 話：18022214160/18988613661
電子郵件：18022214160@189.cn
網(wǎng) 址：https://zjzb.chinaccsscm.cn開 戶 名：中捷通信有限公司
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行
賬 號(hào)(服務(wù)費(fèi))：3110910043850048688
9.2異議接收方式
登錄中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議"模塊提出。
采購(gòu)人：中國(guó)電信股份有限公司佛山分公司
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司
2025年3月25日
2025年佛山分公司房地租賃價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目詢比公告
本詢比項(xiàng)目為2025年佛山分公司房地租賃價(jià)值評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目(采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)編號(hào)：ZJZB-2025-12474)，采購(gòu)人為中國(guó)電信股份有限公司佛山分公司，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為中捷通信有限公司。
項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢比，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商(以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商)參加詢比響應(yīng)。
1. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：針對(duì)佛山分公司的自有物業(yè)(或土地)出租和指定租入物業(yè)(或土地)作出客觀的租賃市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并及時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。
1.2采購(gòu)內(nèi)容及標(biāo)段劃分情況：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
預(yù)算金額 預(yù)算金額
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 (元/不含增 (元/含 服務(wù)地點(diǎn) 服務(wù)時(shí)間
值稅) 稅)
2025年佛山分公 合同簽訂生效之日
司房地租賃價(jià)值 起至2025年12月31
1 920000.00 975200.00 佛山市
評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目詢 日完成本項(xiàng)目服務(wù)
比 工作。
本項(xiàng)目將按照最新的《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁
限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必登錄中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)查閱《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高響應(yīng)限價(jià)，最高響應(yīng)限價(jià)為920000.00元人民幣(不含增值稅)、975200.00元人民幣(含稅)，供應(yīng)商響應(yīng)報(bào)價(jià)高于最高響應(yīng)限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。
1.4本項(xiàng)目設(shè)置單價(jià)最高限價(jià)(不含增值稅)，詳見附件《分項(xiàng)報(bào)價(jià)表》，供應(yīng)商單價(jià)價(jià)款(不含增值稅)高于單價(jià)最高限價(jià)的，其響應(yīng)將被否決。
2. 供應(yīng)商資格要求
2.1 供應(yīng)商基本資格要求
2.1.1 供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。
供應(yīng)商應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。
法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)的有效授權(quán)。
2.1.2 資質(zhì)證書：供應(yīng)商須為入選中國(guó)電信集團(tuán)公司一級(jí)或廣東省分公司二級(jí)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫【名單以《中國(guó)電信財(cái)務(wù)〔2022〕21號(hào)-關(guān)于更新中國(guó)電信集團(tuán)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫的通知》為準(zhǔn)】，需具有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)，需提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件證明。
2.1.3 業(yè)績(jī)要求：供應(yīng)商須具備近3年(2022年3月1日至本公告發(fā)布之日)全國(guó)范圍內(nèi)的同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)，同類項(xiàng)目指房屋土地類資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，至少提供一份同類項(xiàng)目合同。
備注：
(1)業(yè)績(jī)按合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供合同關(guān)鍵頁掃描件(包含但不限于合同名稱、標(biāo)的、金額、簽字蓋章頁)；
如提供的框架合同有具體合同總金額的，則須提供至少一份該框架合同下有具體金額的、雙方確認(rèn)的、符合本項(xiàng)目要求的訂單為依據(jù)；
如提供的框架合同無具體合同總金額的，則須提供該框架合同下有具體金
額的、雙方確認(rèn)的、符合本項(xiàng)目要求的訂單為依據(jù)；
證明材料資料不全無法確定為同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)，不予認(rèn)可。
(2)如法人參與應(yīng)答的，法人或法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)證明材料均予以認(rèn)可；
如法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與應(yīng)答的，則只認(rèn)可該分支機(jī)構(gòu)的業(yè)績(jī)證明材料。
(3)合同原件備查，如評(píng)審時(shí)需要核查，接到正式通知后，須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
2.1.4 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求：供應(yīng)商須擬派1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
供應(yīng)商擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)其他成員(不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)要求2人及以上。
2.1.5 本次詢比不接受聯(lián)合體響應(yīng)。
2.2 供應(yīng)商不得存在的情形
2.2.1供應(yīng)商不得存在下列情形之一：
(1) 為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(2) 被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/應(yīng)答資格的；
(3) 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(4) 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(5) 在最近三年內(nèi)(自2022年3月1日起)被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
(6) 在最近五年內(nèi)(自2020年3月1日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)的(以"中國(guó)裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(7) 在最近五年內(nèi)(自2020年3月1日起)被判處合同詐騙罪的(以"中國(guó)裁判文書網(wǎng)"的生效判決為準(zhǔn))；
(8) 被最高人民法院在"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
(9) 被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)(自2022年3月1日起)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在重大違法記錄(以"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"和"信用中國(guó)"公布的為準(zhǔn)，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款(較大數(shù)額罰款是指對(duì)法人或者其他組織處以200萬元以上罰款)等行政處罰)；
(10) 違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類)的，或違反采購(gòu)人公司規(guī)定納入特殊供應(yīng)商(D類)的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系(即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達(dá)到50%及以上)的；
(11) 為本詢比項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
(12) 為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
(13) 為本詢比項(xiàng)目的代建人；
(14) 為本詢比項(xiàng)目的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)；
(15) 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
(16) 與本詢比項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
(17) 其他按照中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國(guó)電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其響應(yīng)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購(gòu)處理措施的；
(18) 法律法規(guī)、詢比文件限定的其他情形。
備注：供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；
聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。
2.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目詢比應(yīng)答。
2.3 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 詢比文件的獲取
3.1 詢比文件獲取時(shí)間：2025年3月25日17時(shí)30分至2025年3月28日17時(shí)30分(北京時(shí)間，下同)。
3.2 詢比文件獲取方式：
3.2.1登錄"中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"后，通過"招投標(biāo)-采購(gòu)文件領(lǐng)取"模塊或通過"電子采購(gòu)入口"跳轉(zhuǎn)中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行詢比文件登記申領(lǐng)，未在系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商須先進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)方法詳見本公告"7供應(yīng)商注冊(cè)"。
3.2.2如有登記申領(lǐng)多標(biāo)段的，請(qǐng)務(wù)必按標(biāo)段分別申領(lǐng)和下載詢比文件，否則后續(xù)將無法繼續(xù)參與未申領(lǐng)或未下載詢比文件的標(biāo)段的響應(yīng)。
3.2.3詢比文件以"中國(guó)電信電子采購(gòu)系統(tǒng)"登記申領(lǐng)下載的為準(zhǔn)。
3.3 獲取本詢比文件不收取費(fèi)用。
4. 資格審查
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比文件第三章"評(píng)審辦法"，凡未通過資格后審的供應(yīng)商，其響應(yīng)將被否決。
5. 響應(yīng)文件的提交
5.1響應(yīng)文件提交截止時(shí)間(即響應(yīng)截止時(shí)間)和提交地點(diǎn)：2025年4月2日09時(shí)30分，提交地點(diǎn)為佛山市禪城區(qū)汾江南路35號(hào)信息大廈3樓會(huì)議室。
逾期送達(dá)的響應(yīng)文件將被拒絕。
5.2本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開啟響應(yīng)文件，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。
5.3出現(xiàn)以下情形時(shí)，不予接收響應(yīng)文件：
5.3.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；
5.3.2未按照本詢比公告要求獲得本項(xiàng)目詢比文件的；
6. 樣品的遞交：本項(xiàng)目不涉及。
7. 供應(yīng)商注冊(cè)
7.1中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)注冊(cè)
未注冊(cè)過的潛在供應(yīng)商，須通過"中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)"首頁"立即注冊(cè)"模塊完成注冊(cè)后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目詢比文件。
7.2技術(shù)支撐聯(lián)系方式
服務(wù)熱線：010-56107929 /010-56107880服務(wù)郵箱：zb_support@chinatelecom.cn(電子采購(gòu)系統(tǒng)技術(shù)支撐)ctsc@chinatelecom.cn(CA證書辦理技術(shù)支撐)8. 發(fā)布公告的媒介
本詢比公告在中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
9. 聯(lián)系及異議接收方式
9.1聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：中國(guó)電信股份有限公司佛山分公司
地 址：佛山市禪城區(qū)汾江南路35號(hào)信息大廈
郵 編：528000
聯(lián) 系 人：香工
電 話：0757-83286798
電子郵件：/
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司
地 址：廣州市較場(chǎng)西路21號(hào)
郵 編：510055
聯(lián) 系 人(含詢比文件內(nèi)容的咨詢)：張奕旋/王美霞
電 話：18022214160/18988613661
電子郵件：18022214160@189.cn
網(wǎng) 址：https://zjzb.chinaccsscm.cn開 戶 名：中捷通信有限公司
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行
賬 號(hào)(服務(wù)費(fèi))：3110910043850048688
9.2異議接收方式
登錄中國(guó)電信陽光采購(gòu)網(wǎng)(https://caigou.chinatelecom.com.cn)后，通過"招投標(biāo)-采購(gòu)異議-提出異議"模塊提出。
采購(gòu)人：中國(guó)電信股份有限公司佛山分公司
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：中捷通信有限公司
2025年3月25日
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