中國(guó)航發(fā)通化吉發(fā)航空發(fā)動(dòng)機(jī)科技有限責(zé)任公司嫩江農(nóng)場(chǎng)對(duì)外出租項(xiàng)目-招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：TC2495GDR)

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：吉林省通化市

一、招標(biāo)條件

本中國(guó)航發(fā)通化吉發(fā)航空發(fā)動(dòng)機(jī)科技有限責(zé)任公司嫩江農(nóng)場(chǎng)對(duì)外出租項(xiàng)目(招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：TC2495GDR)，已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自籌，招標(biāo)人為中國(guó)航發(fā)通化吉發(fā)航空發(fā)動(dòng)機(jī)科技有限責(zé)任公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：農(nóng)場(chǎng)土地及地上附著物(房屋、庫(kù)房、場(chǎng)院、水庫(kù)等)，農(nóng)場(chǎng)占地面積5950.2公頃，土地用途為農(nóng)用地,使用權(quán)性質(zhì)為劃撥地。

其中出租耕地1190.5公頃(合17857.5畝),協(xié)助管理林地2949.1公頃，牧草地1800.1公頃，居民點(diǎn)及工礦用地4.1公頃，交通用地3.3公頃，水域3.1公頃 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：001 中國(guó)航發(fā)通化吉發(fā)航空發(fā)動(dòng)機(jī)科技有限責(zé)任公司嫩江農(nóng)場(chǎng)對(duì)外出租項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

001 中國(guó)航發(fā)通化吉發(fā)航空發(fā)動(dòng)機(jī)科技有限責(zé)任公司嫩江農(nóng)場(chǎng)對(duì)外出租項(xiàng)目：3.1投標(biāo)人須是具有合法經(jīng)營(yíng)范圍，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同履行能力的法人或其他組織。

具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

注冊(cè)資本2000萬元以上。

3.2本次招租的土地及其地上附著物，不得從事國(guó)家明令禁止、有損形象以及影響周邊群眾正常生活的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

3.3具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力或籌資能力，無任何不良記錄和債務(wù)糾紛(需提供銀行出具的資信證明)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和服務(wù)意識(shí)以及健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3.4遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自覺接受管理部門的日常監(jiān)督和管理。

3.5 投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)法律和規(guī)章條例，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6被政府主管部門取消投標(biāo)資格的企業(yè)，招標(biāo)人將拒絕其在取消投標(biāo)資格的期限內(nèi)投標(biāo)。

3.7 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系(含各種經(jīng)濟(jì)及其他糾紛)可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024年09月20日08時(shí)30分00秒2024年09月27日16時(shí)30分00秒

獲取方法：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年10月18日13時(shí)30分00秒

遞交方法：現(xiàn)場(chǎng)遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024年10月18日13時(shí)30分00秒

開標(biāo)地點(diǎn)及方式：長(zhǎng)春市凈月區(qū)生態(tài)大街2345號(hào)華榮泰時(shí)代7棟21層2109會(huì)議室

七、其他公告內(nèi)容

招標(biāo)公告

招標(biāo)編號(hào)：TC2495GDR

(資格后審)

1.招標(biāo)條件

中國(guó)航發(fā)通化吉發(fā)航空發(fā)動(dòng)機(jī)科技有限責(zé)任公司嫩江農(nóng)場(chǎng)對(duì)外出租項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主為中國(guó)航發(fā)通化吉發(fā)航空發(fā)動(dòng)機(jī)科技有限責(zé)任公司

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：中國(guó)航發(fā)通化吉發(fā)航空發(fā)動(dòng)機(jī)科技有限責(zé)任公司嫩江農(nóng)場(chǎng)對(duì)外出租項(xiàng)目2.2招標(biāo)范圍：農(nóng)場(chǎng)土地及地上附著物(房屋、庫(kù)房、場(chǎng)院、水庫(kù)等)，農(nóng)場(chǎng)占地面積

5950.2公頃，土地用途為農(nóng)用地,使用權(quán)性質(zhì)為劃撥地。

其中出租耕地1190.5公頃(合17857.5畝),協(xié)助管理林地2949.1公頃，牧草地1800.1公頃，居民點(diǎn)及工礦用地4.1公頃，交通用地3.3公頃，水域3.1公頃。

2.3地點(diǎn)：黑龍江省嫩江市塔溪鄉(xiāng)。

2.4租賃期限：本次招租的租賃期為5年。

2.5租費(fèi)計(jì)算方式：土地租金按階段上漲，第一階段(第一年至第三年)土地年租金為388萬元/年，第二階段(第四年至第五年)租金在第一階段租金基礎(chǔ)上遞增10%，每年為426.8萬元/年，農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼雙方協(xié)商。

2.6交租方式：租金于每年1月5日前支付。

2.7土地及地上附著物使用要求：(1)在租賃期內(nèi)，承租方不得隨意改變出租方地上附著物格局和結(jié)構(gòu)，如有破損、缺失應(yīng)照價(jià)賠償。

對(duì)承租土地地上附著物進(jìn)行裝飾，裝修隔斷，添建臨時(shí)建筑物等，必須經(jīng)出租方書面許可后進(jìn)行，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

(2)租賃期滿后，如承租方不再續(xù)租，承租方應(yīng)提前3個(gè)月對(duì)所添建的裝飾、隔斷、臨時(shí)建筑物、電網(wǎng)、水利設(shè)施、農(nóng)田改造等由承租方自行處置或與下一承租方自行商議處置辦法，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

如期滿后，承租方?jīng)]有按時(shí)處置其添建的裝飾，隔斷，臨時(shí)建筑物、電網(wǎng)、水利設(shè)施、農(nóng)田改造等，視為承租方自行放棄所有權(quán)利，出租方在期滿后進(jìn)行處置，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

(3)在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)土地的維護(hù)管理，應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成破壞。

(4)在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃土地及地上附著物的防火工作，如出現(xiàn)火災(zāi)，承租方負(fù)全部責(zé)任。

(5)在租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式將出租方土地及地上附著物轉(zhuǎn)包給第三方使用，不得以土地承包權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押等，如發(fā)生上述情形，出租方有權(quán)終止協(xié)議，為此造成的損失由承租方全部負(fù)責(zé)。

2.8使用保證金：(1)承租方簽訂承租合同后，應(yīng)由承租方交納土地及地上附著物使用保證金人民幣伍萬元整。

保證在租賃期內(nèi)對(duì)承租的土地及地上附著物妥善使用，如造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

(2)承租方到期后，如不再續(xù)約，對(duì)使用的土地及地上附著物未造成損壞，出租方則在租賃期滿后七日內(nèi)無息退還給承租方房屋使用保證金。

2.9不可抗拒因素：出租方因軍事需要或體制改革等不可抗拒因素提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方通知解除合同到期日前將所承租的農(nóng)場(chǎng)完整無損的交還給出租方，出租方收到農(nóng)場(chǎng)后，除無息退還承租方剩余租賃日期的租金外，不需對(duì)承租方作出任何其他補(bǔ)償，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。

3.投標(biāo)人資格條件

3.1

投標(biāo)人須是具有合法經(jīng)營(yíng)范圍，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同履行能力的法人或其他組織。

具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

注冊(cè)資本2000萬元以上。

3.2本次招租的土地及其地上附著物

，不得從事國(guó)家明令禁止、有損形象以及影響周邊群眾正常生活的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

3.3具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力或籌資能力，無任何不良記錄和債務(wù)糾紛(需提供銀行出具的資信證明)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和服務(wù)意識(shí)以及健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3.4遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自覺接受管理部門的日常監(jiān)督和管理。

3.5 投標(biāo)人應(yīng)遵守有關(guān)法律和規(guī)章條例，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.6被政府主管部門取消投標(biāo)資格的企業(yè)，招標(biāo)人將拒絕其在取消投標(biāo)資格的期限內(nèi)投標(biāo)。

3.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系(含各種經(jīng)濟(jì)及其他糾紛)

可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。

單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

違反上述規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

4.投標(biāo)單位報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件的時(shí)間

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年9月20日到2024年9月27日(節(jié)假日休息)每天上午8：30-11：00，下午13：00-16：00到中招國(guó)際招標(biāo)有限公司(長(zhǎng)春市凈月區(qū)生態(tài)大街2345號(hào)華榮泰時(shí)代7棟21層)持單位介紹信或授權(quán)委托書

、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表或經(jīng)辦人身份證報(bào)名及購(gòu)買招標(biāo)文件。

(以上資料均需原件并加蓋單位公章的復(fù)印件各一份)

4.2招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)為 1000元。

過期不售，售后不退。

招標(biāo)文件款匯入下列賬戶：戶 名：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司吉林分公司

開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司長(zhǎng)春綠園支行

帳 號(hào)：4200224109200165139

(注：匯款時(shí)請(qǐng)注明項(xiàng)目編號(hào)，招標(biāo)文件款應(yīng)從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間2024年10月18日13:30 分前，地點(diǎn)：長(zhǎng)春市凈月區(qū)生態(tài)大街2345號(hào)華榮泰時(shí)代7棟21層2109會(huì)議室。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

5.3投標(biāo)人不足三家時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo)。

5.4不允許任何單位對(duì)本次招標(biāo)提交兩份或兩份以上不同的投標(biāo)文件。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國(guó)航發(fā)通化吉發(fā)航空發(fā)動(dòng)機(jī)科技有限責(zé)任公司

聯(lián)系電話： 0435-7213225

聯(lián) 系 人： 黃彥春

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司吉林分公司

本項(xiàng)目聯(lián)系地址：長(zhǎng)春市凈月區(qū)生態(tài)大街2345號(hào)華榮泰時(shí)代7棟21層

本項(xiàng)目聯(lián)系人：孫高超

本項(xiàng)目聯(lián)系電話：0431-81127625,0431-81127628電子郵箱：sungaochao@cntcitc.com.cn

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為--。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中國(guó)航發(fā)通化吉發(fā)航空發(fā)動(dòng)機(jī)科技有限責(zé)任公司

地址：吉林省柳河縣

聯(lián)系人：黃彥春

電話：0435-7213225

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

地址：長(zhǎng)春市凈月區(qū)生態(tài)大街2345號(hào)華榮泰時(shí)代7棟21層

聯(lián)系人：孫高超

電話：0431-81127625

電子郵件：/

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