南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)校園商業(yè)綜合體及商業(yè)用房公開招租項(xiàng)目招租公告

(招標(biāo)編號：XHTC-FW-2024-0975)

項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省南京市

一、招標(biāo)條件

本 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)校園商業(yè)綜合體及商業(yè)用房公開招租項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為， 招標(biāo)人為江蘇南京農(nóng)大科技開發(fā)有限責(zé)任公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模： 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)校園商業(yè)綜合體及商業(yè)用房公開招租

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)校園商業(yè)綜合體及商業(yè)用房公開招租項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)校園商業(yè)綜合體及商業(yè)用房公開招租項(xiàng)目:

(1)企業(yè)或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

(2)法人代表(經(jīng)營者)授權(quán)書(原件)及法定代表人、授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

如果是法定代表人(經(jīng)營者)直接參與競租的可以不提供授權(quán)書，但須附上法定代表人(經(jīng)營者)身份證復(fù)印件并加蓋單位公章；

(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)經(jīng)營能力(根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)經(jīng)營能力的證明材料或相關(guān)加蓋公章的承諾函，承諾函自行編寫)；

(4)近三年內(nèi)(成立時(shí)間不足三年的、自成立時(shí)間起)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄(提供承諾書，重大違法記錄是指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)；

(5)各商鋪按面積分?jǐn)偣矃^(qū)域水電及空調(diào)費(fèi)用，提供承諾函，承諾函自行編寫本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2024-07-01 09:00到2024-07-05 16:00

獲取方式：現(xiàn)場購買

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024-07-11 09:30

遞交方式：現(xiàn)場遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2024-07-11 09:30

開標(biāo)地點(diǎn)：江蘇省南京市建鄴區(qū)西城路300號君泰國際大廈C座3樓

七、其他

新華招標(biāo)有限公司(以下簡稱"招租代理機(jī)構(gòu)")受江蘇南京農(nóng)大科技開發(fā)有限責(zé)任公司(招租人)委托，就南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)校園商業(yè)綜合體及商業(yè)用房公開招租項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招租，茲邀請符合資格條件的服務(wù)商(競租人)參與競租。

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱: 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)校園商業(yè)綜合體及商業(yè)用房公開招租項(xiàng)目2.項(xiàng)目編號：XHTC-FW-2024-0975

3.招租人：江蘇南京農(nóng)大科技開發(fā)有限責(zé)任公司

4.代理機(jī)構(gòu)：新華招標(biāo)有限公司

5.招租方式：南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)一期即將投入使用，預(yù)計(jì)首批進(jìn)駐師生近1.5萬名，濱江校區(qū)校園商業(yè)綜合體位于南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)北區(qū)學(xué)生公寓(一)東側(cè)，總面積1052平方米；

濱江校區(qū)校園商業(yè)用房分別位于南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)北區(qū)學(xué)生公寓(二)東

側(cè)、南區(qū)學(xué)生公寓(一)東側(cè)、南區(qū)學(xué)生公寓(二)東側(cè)、南區(qū)學(xué)生公寓(三)東側(cè)，房屋總面積約2656平方米。

競租人按本次公開招租項(xiàng)目招租要求，提供相對應(yīng)的服務(wù)，由競租人投資服務(wù)項(xiàng)目所需的機(jī)器設(shè)備及內(nèi)部裝飾裝修，獨(dú)自經(jīng)營、管理，每年按照合同規(guī)定時(shí)間及時(shí)繳納經(jīng)營用房租金、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)和中央空調(diào)能耗費(fèi)等。

6.經(jīng)營內(nèi)容名稱、面積及地點(diǎn)

標(biāo)段號 經(jīng)營類別 房屋編號 面積

(約㎡) 最低報(bào)價(jià)

(萬元/年) 經(jīng)營內(nèi)容及經(jīng)營限制

標(biāo)段1 輕食店 北1-2 32 13 僅限經(jīng)營輕食

標(biāo)段2 干洗修鞋織補(bǔ) 北1-4 20 6 僅限經(jīng)營干洗修鞋織補(bǔ)標(biāo)段3 咖啡輕食店 北1-9 30 11 僅限經(jīng)營咖啡、輕食

標(biāo)段4 電訊網(wǎng)點(diǎn) 南1-2 61 19 僅限經(jīng)營電訊業(yè)務(wù)

標(biāo)段5 電訊網(wǎng)點(diǎn) 南3-5 61 19 僅限經(jīng)營電訊業(yè)務(wù)

注：

(1)以上共5個(gè)標(biāo)段，競租人可根據(jù)實(shí)際情況選擇任一或多個(gè)標(biāo)段進(jìn)行競租，但每個(gè)標(biāo)段確定不同的競租人成交。

所有標(biāo)段兼投不兼中，按標(biāo)段順序評審。

已被確定為前序標(biāo)段第一成交候選人的競租人，可繼續(xù)參與后序所投標(biāo)段的評審但不再推薦為后序標(biāo)段的成交候選人。

為更好滿足師生多樣化消費(fèi)需求，以上共5個(gè)標(biāo)段中，同一業(yè)態(tài)同一品牌僅限中標(biāo)一次。

已在前序標(biāo)段成交的品牌，可繼續(xù)參與后序所投標(biāo)段的評審但不再推薦為后序標(biāo)段的成交候選人。

(2)已在南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)校園商業(yè)綜合體公開招租項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號：XHTC-FW-2024-0798)和南京農(nóng)業(yè)大學(xué)濱江校區(qū)校園商業(yè)用房公開招租項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號：XHTC-FW-2024-0797)中中標(biāo)的承租人不得參與此次競租。

(3)競租人營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍中至少有一項(xiàng)內(nèi)容須與所投報(bào)標(biāo)段經(jīng)營類別的關(guān)鍵內(nèi)容高度一致，例如：咖啡、輕食、干洗修鞋織補(bǔ)、電訊網(wǎng)點(diǎn)等。

(4)面積僅供參考，經(jīng)營用房租金以間(區(qū)域)為單位，不以面積為核算標(biāo)準(zhǔn)。

(5)經(jīng)營用房租金按年(12個(gè)月/年)計(jì)算交學(xué)校；

經(jīng)營用房按先付費(fèi)后使用原則，房屋租金一年一付，房屋租賃合同期為三年。

水電費(fèi)按學(xué)校規(guī)定，先預(yù)付后使用(每區(qū)域配有獨(dú)立水電表，按實(shí)際消耗計(jì)算)；

物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)和中央空調(diào)能耗費(fèi)根據(jù)租賃面積分?jǐn)偫U納。

(6)說明：競租報(bào)價(jià)(經(jīng)營用房租金)(萬元/年)為含稅價(jià)。

(7)經(jīng)營范圍：按上述經(jīng)營布局指定的內(nèi)容。

若需提供其它經(jīng)營項(xiàng)目須經(jīng)招租人審核同意后方可經(jīng)營。

(8)本次公開招租5個(gè)標(biāo)段用房內(nèi)均未配置煙道、隔油池，如有需要，需自行建設(shè)且建設(shè)方案報(bào)招租人審批通過后方可實(shí)施。

二、資格審查方式：資格后審。

1.競租人報(bào)名前告知事項(xiàng)：

1.1在學(xué)校濱江校區(qū)校園商業(yè)綜合體及商業(yè)用房中，無論已公布招租或尚未公布招租的服務(wù)項(xiàng)目，其規(guī)劃中同類型服務(wù)經(jīng)營項(xiàng)目數(shù)不限于目前已有項(xiàng)目數(shù)(即不含濱江校區(qū)其它區(qū)域類似服務(wù)配套項(xiàng)目，如食堂招租項(xiàng)目、物業(yè)招租項(xiàng)目、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)校其他部門服務(wù)功能、學(xué)校試點(diǎn)引進(jìn)的智能自助項(xiàng)目、自助售賣設(shè)備及提供的商品、學(xué)生創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目、無人

超市、無人書店等),在實(shí)際招租或經(jīng)營管理過程中招租方將根據(jù)學(xué)生需求、以及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行調(diào)整，各競租人須服從校方管理，充分考慮經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

1.2學(xué)?；驀艺甙l(fā)生重要變化和需要進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的，競租人需服從招租方進(jìn)行的業(yè)態(tài)及規(guī)劃調(diào)整。

1.3凡參加本次招租的競租人均視為認(rèn)可該項(xiàng)目房屋的所有現(xiàn)狀、現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)屬性，學(xué)校無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

2.不接受有以下情形的報(bào)名人報(bào)名及競租：

2.1競租法人為夫妻、直系血親關(guān)系的不得報(bào)同一招租服務(wù)標(biāo)段，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，競租資格無效，相關(guān)已交費(fèi)用不予退還。

2.2 法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上的法人、母公司、全資子公司及其控股公司，都不得參加同一標(biāo)段的競租。

2.3 不接受在本招租項(xiàng)目發(fā)布之日起至招租項(xiàng)目進(jìn)行過程中仍然與江蘇南京農(nóng)大科技開發(fā)有限責(zé)任公司(招租方)有承租糾紛者競租；

不接受在招租方以往經(jīng)營用房租賃項(xiàng)目中，存在違反房屋租賃合同約定、拖欠租金或合同到期后未按甲方要求清退房屋等違約行為者競租，如果前述人員以其他人名義報(bào)名競租的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，作無效競租處理。

2.4 競租人處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)等1種或多種狀態(tài)。

2.5 拒絕列入失信黑名單、失信被執(zhí)行人名單的競租人參與競租。

招租方在接受競租人報(bào)名后將通過 "國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)"網(wǎng)站、"信用中國"網(wǎng)站、天眼查、啟信寶等任一渠道查詢競租人以往的信用記錄(在司法風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)方面有不良記錄的)，根據(jù)查詢結(jié)果決定競租人是否進(jìn)入后續(xù)招租評審程序。

2.6 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、履約保證金：承租人應(yīng)在房屋租賃合同簽訂前，向招租方繳納年租金的10%作為履約保證金。

四、服務(wù)商(競租人)資格證明材料及要求：

(一)提供如下資格證明文件，包括但不限于：

(1)企業(yè)或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

(2)法人代表(經(jīng)營者)授權(quán)書(原件)及法定代表人、授權(quán)代表身份證復(fù)印件；

如果是法定代表人(經(jīng)營者)直接參與競租的可以不提供授權(quán)書，但須附上法定代表人(經(jīng)營者)身份證復(fù)印件并加蓋單位公章；

(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)經(jīng)營能力(根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)經(jīng)營能力的證明材料或相關(guān)加蓋公章的承諾函，承諾函自行編寫)；

(4)近三年內(nèi)(成立時(shí)間不足三年的、自成立時(shí)間起)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄(提供承諾書，重大違法記錄是指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰)；

(5)各商鋪按面積分?jǐn)偣矃^(qū)域水電及空調(diào)費(fèi)用，提供承諾函，承諾函自行編寫。

五、招租文件發(fā)售信息：

1.招租文件出售時(shí)間：從2024年7月1日至2024年7月5日，每天上午9:00-11:00， 下午14:00-16:00(北京時(shí)間，節(jié)假日除外)。

2.招租文件出售地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)西城路300號。

3.招租文件出售方式：現(xiàn)場購買。

4.招租文件售價(jià)：每份售價(jià)為300元人民幣。

5.服務(wù)商購買招租文件時(shí)應(yīng)提供以下材料：

5.1服務(wù)商營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)并加蓋單位公章；

5.2符合項(xiàng)目要求的"食品經(jīng)營許可證"、相關(guān)授權(quán)經(jīng)營證照；

5.3授權(quán)代表具有法定代表人(經(jīng)營者)授權(quán)委托書，提供法人代表(經(jīng)營者)身份證及授權(quán)代表身份證復(fù)印件。

六、現(xiàn)場勘查：自行勘查

聯(lián)系人：周先生 聯(lián)系方式：13813943777。

踏勘現(xiàn)場的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任均由競租人自行承擔(dān)。

七、競租文件接收信息：

1.競租文件接收時(shí)間：2024年7月11日 09:00-09:30(北京時(shí)間)2.競租文件接收截止時(shí)間：2024年7月11日 09:30(北京時(shí)間)3.競租文件接收地點(diǎn)：江蘇省南京市建鄴區(qū)西城路300號君泰國際大廈C座3樓

八、評審有關(guān)信息：

1.評審時(shí)間：2024年7月11日 09:30(北京時(shí)間)

2.評審地點(diǎn)：江蘇省南京市建鄴區(qū)西城路300號君泰國際大廈C座3樓

九、其他補(bǔ)充事宜

公告發(fā)布媒體：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺

(https://www.jszbtb.com/#/newindex)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)資產(chǎn)經(jīng)營公司(https://zcjy.njau.edu.cn)

十、本次招租聯(lián)系事項(xiàng)：

招租代理機(jī)構(gòu)：新華招標(biāo)有限公司

地址：南京市建鄴區(qū)西城路300號君泰國際C座3樓新華招標(biāo)有限公司

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系電話：025-83715090

招租單位：江蘇南京農(nóng)大科技開發(fā)有限責(zé)任公司

聯(lián)系人：周先生

聯(lián)系電話：025-84395094、13813943777

辦公地址：南京市玄武區(qū)衛(wèi)崗1號

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人： 江蘇南京農(nóng)大科技開發(fā)有限責(zé)任公司

地 址： 南京市玄武區(qū)衛(wèi)崗1號

聯(lián) 系 人： 周先生

電 話： 025-84395094

電 子 郵 件： /

招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 新華招標(biāo)有限公司

地 址： 南京市建鄴區(qū)西城路300號君泰國際C座3樓

聯(lián) 系 人： 張女士

電 話： 025-83715090

電 子 郵 件： /

轉(zhuǎn)載請標(biāo)注來源：http://399gm.com/