曲靖師范學院校本部商務房對外招租項目(四次)招標公告
(招標編號：WH-530300-2024-0009)
項目所在地區(qū)：云南省
一、招標條件
本曲靖師范學院校本部商務房對外招租項目(四次)已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金--
，招標人為曲靖師范學院。
本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：詳見公告
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)曲靖師范學院校本部商務房對外招租項目；
三、投標人資格要求
(001曲靖師范學院校本部商務房對外招租項目)的投標人資格能力要求：詳見公告；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年04月28日 09時00分到2024年05月07日 17時30分
獲取方式：在旺和招標咨詢有限公司曲靖分公司(曲靖市麒麟區(qū)金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-106號)獲取文件
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年05月21日 09時00分
遞交方式：旺和招標咨詢有限公司曲靖分公司(曲靖市麒麟區(qū)金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-106號)紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2024年05月21日 09時00分
開標地點：旺和招標咨詢有限公司曲靖分公司(曲靖市麒麟區(qū)金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-106號)
七、其他
一、項目基本情況
1.項目編號
標包12(編號A1-8商鋪)：WH-530300-2024-0009-1204標包13(編號B1-5附1商鋪)：WH-530300-2024-0009-1304標包14(編號B1-6商鋪)：WH-530300-2024-0009-14042.項目名稱：曲靖師范學院校本部商務房對外招租項目
3.招租范圍：本次招標共3個標包，具體商鋪編號、經營范圍、面積、月租金底
價、出租期限等詳見本招標公告附件。
注：投標人需對所投標包內容整體投標，不得缺項漏項，否則作無效投標處理。
4.最低限價：見本公告附件內容。
5.經營地點：曲靖師范學院院內。
6.招租方式：公開招租，通過綜合評分法擇優(yōu)選取承租單位。
7.租賃要求：
(1)經營范圍：投標人應自行至學校踏勘，引入除食品類及現有經營項目重復
、同質化的其他商品和服務。
引入項目不得超經營范圍經營，目前學校在營項目有超市、奶茶、快遞、理發(fā)店、復印店、花店、水果果脯、眼鏡店、文具店
、服裝飾品、內衣、藥店、移動聯通電信。
(2)乙方(承租方)所提供的商品及服務價格不得高于市場平均價格，并且要接受甲方的監(jiān)督。
(3)乙方(承租方)必須遵紀守法，遵守衛(wèi)生部門、消防部門、公安、安保等各項管理規(guī)定；
服從學校及學校相關部門的統一管理，文明經營，執(zhí)行學校各種規(guī)章，遵守《曲靖師范學院校園商鋪經營活動管理辦法》；
做好鋪面內外的安全，門前"五包"等工作，并獨立承擔因此而產生的一切責任。
(4)禁止從事影響教學、科研及周圍生活秩序的經營項目(如：經營或變相經營卡拉OK廳、麻將、電子游戲、歌舞廳等)。
(5)乙方(承租方)及所聘用人員須按曲靖市政府有關規(guī)定辦理相關證件，特殊經營項目的須到相關部門辦理許可證。
若無以上證件，受到有關部門查處時，責任、罰款由乙方(承租方)獨立承擔。
(6)費用承擔：房屋使用期間所發(fā)生的的一切費用均由乙方(承租方)承擔(如水電費、工商、稅務、設備投資，裝修方案書面申請經甲方管理部門同意后裝修改造所涉費用、員工工資、有線電視電話費等)，甲方不承擔任何經營過程費用和責任。
(7)乙方(承租方)不得以會員卡、充值辦卡等形式開展預消費促銷活動。
(8)乙方(承租方)只能報名競投1間商鋪。
(9)乙方(承租方)在經營期間亮證經營，在明顯區(qū)域明碼標價、公示收費項目和收費標準，經營過程中注重安全用水、用電。
(10)乙方(承租方)及其工作人員所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關，甲方對其不承擔任何責任，由乙方(承租方)完全承擔。
(11)乙方(承租方)在合同簽訂時一次性繳納第一年房租。
二、申請人的資格要求
1.具有獨立承擔民事責任的能力，具有一定的資金實力、有相關經營經驗，具備良好的商業(yè)信譽，誠信守法。
2.簽訂合同時未被列入"信用中國"網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單，未被列入人民法院被執(zhí)行人、限制消費名單。
3.其他說明：(1)與招租人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
(2)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
違反上述兩款規(guī)定的及法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他無效情形的，相關投標均無效。
4.本項目不接受聯合體投標。
三、獲取招標文件
1.時間：2024年4月28日至2024年5月7日，上午09：00時至11：30時，下午14:30時至17:30時內；
2.方式：現場報名；
3.報名時需要攜帶的資料：①營業(yè)執(zhí)照原件或復印件②法定代表人(負責人)身份證明書原件【應附法定代表人(負責人)身份證正反面掃描件】③法定代表人(負責人)授權委托書原件(有授權時提供，應附委托人身份證正反面掃描件)④法人或委托人身份證原件；
4.報名地點：旺和招標咨詢有限公司曲靖分公司(曲靖市麒麟區(qū)金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-106號)；
5.招標文件的售價為400元/份，售后不退；
6."負責人"指個體工商戶或其他組織的負責人或經營者；
法定代表人(負責人)身份證明書和授權委托書格式可參考公告附件。
7.報名審查：由招標公司及招標人對報名商家所經營項目內容進行審查。
若經營范圍為食品或與學校現有在營項目重疊或沖突，則不滿足報名條件。
經審查，同一商鋪滿足條件報名兩家及以上可開標。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.投標文件的遞交時間：2024年5月21日08時30分～09時00分。
2.投標文件遞交的截止時間及開標時間(投標截止時間，下同)為：2024年5月21日09時00分(北京時間)。
3.投標文件遞交的地址為：旺和招標咨詢有限公司曲靖分公司(曲靖市麒麟區(qū)金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-
106號)，逾期送達的或者未送達指定地點投標文件，招標人不予受理。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺網(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.招標人信息
名 稱：曲靖師范學院
地址：曲靖市經開區(qū)三江大道
聯系方式：王老師 0874-8965166
2.招標代理機構信息
名 稱：旺和招標咨詢有限公司
地 址：曲靖市麒麟區(qū)金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-106號
聯系方式：0874-3218199
3.項目聯系方式
項目聯系人：陳正
電 話：18687400709
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為--。
九、聯系方式
招 標 人：曲靖師范學院
地 址：曲靖市經開區(qū)三江大道
聯 系 人：王老師
電 話：0874-8965166
電子郵件：--
招標代理機構：旺和招標咨詢有限公司
地 址： 曲靖市麒麟區(qū)金麟灣體育館西側敏大金麟灣D-106號
聯 系 人： 陳正
電 話： 18687400709
電子郵件： --
招標需求
校本部商務房對外招租要求
一、招租內容
面積(㎡ 租金
序號 商鋪編號 經營范圍 出租期限) (元/平方米/月)
自帶項目，不得與學校
1 A1-8 41.65 80 至2025年5月
現有經營類別重疊。
自帶項目，不得與學校
2 B1-5附1 48.0 80 至2025年5月
現有經營類別重疊。
自帶項目，不得與學校
3 B1-6 79.86 80 至2025年5月
現有經營類別重疊。
注：出租期限自合同簽訂之日起。
二、租賃要求
(1)經營范圍：投標人應自行至學校踏勘，引入除食品類及現有經
營項目重復、同質化的其他商品和服務。
引入項目不得超經營范圍經營，目前學校在營項目有超市、奶茶、快遞、理發(fā)店、復印店、花店、水果果
脯、眼鏡店、文具店、服裝飾品、內衣、藥店、移動聯通電信。
(2)乙方(承租方)所提供的商品及服務價格不得高于市場平均價
格，并且要接受甲方的監(jiān)督。
(3)乙方(承租方)必須遵紀守法，遵守衛(wèi)生部門、消防部門、公
安、安保等各項管理規(guī)定；
服從學校及學校相關部門的統一管理，文明經營，執(zhí)行學校各種規(guī)章，遵守《曲靖師范學院校園商鋪經營活動管理辦法》；
做好鋪面內外的安全，門前"五包"等工作，并獨立承擔因此而產生的一切責任。
(4)禁止從事影響教學、科研及周圍生活秩序的經營項目(如：經
營或變相經營卡拉OK廳、麻將、電子游戲、歌舞廳等)。
(5)乙方(承租方)及所聘用人員須按曲靖市政府有關規(guī)定辦理相
關證件，特殊經營項目的須到相關部門辦理許可證。
若無以上證件，受到有關部門查處時，責任、罰款由乙方(承租方)獨立承擔。
(6)費用承擔：房屋使用期間所發(fā)生的的一切費用均由乙方(承租
方)承擔(如水電費、工商、稅務、設備投資，裝修方案書面申請經甲方管理部門同意后裝修改造所涉費用、員工工資、有線電視電話費等)，甲方不承擔任何經營過程費用和責任。
(7)乙方(承租方)不得以會員卡、充值辦卡等形式開展預消費促
銷活動。
(8)乙方(承租方)只能報名競投1間商鋪。
(9)乙方(承租方)在經營期間亮證經營，在明顯區(qū)域明碼標價、
公示收費項目和收費標準，經營過程中注重安全用水、用電。
7
(10)乙方(承租方)及其工作人員所發(fā)生的一切安全事故與甲方
無關，甲方對其不承擔任何責任，由乙方(承租方)完全承擔。
(11)乙方(承租方)在合同簽訂時一次性繳納第一年房租。
三、其他要求
1.
每個投標人只能報名競投其中1間商鋪。
每間商鋪必須有2個及以上投標人方可開標。
2.關于經營主體的約定：合同承租方須確保辦理好營業(yè)執(zhí)照等相關
經營許可證件方可營業(yè)，新辦理營業(yè)執(zhí)照須與報名提供營業(yè)執(zhí)照相關資料保持一致，即承租方須為實際經營主體，否則視為承租方構成根本違約處理。
租賃期間，未經我校同意，合同承租方不得轉租、分租或轉讓，不得將合同的權利義務轉讓給他人、不得用本合同進行質押、不得用出租物作抵押等保證行為。
3.租賃期間一切與租賃或經營有關的稅收、行政事業(yè)性收費、經營
管理費用及因本租賃關系發(fā)生的一切費用，全部由承租者自行負責。
4.合同期滿，承租者須屆滿日前完成可動產及人員的搬遷清理工作
物業(yè)范圍內的所有裝修物、包括但不限于門窗等附著物及水電等設施設備均不得更改建筑物的整體結構，恢復原狀。
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