淯水·望星河項目銷售代理服務招標公告
(招標編號：L4113011301000023)
項目所在地區(qū)：河南省,南陽市
一、招標條件
本淯水·望星河項目銷售代理服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為私有資金1240萬元，招標人為河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：擬對本項目可售房源進行市場化銷售，項目整體銷售代理服務。
具體提供銷售團隊建立及派駐、銷售文件管理、客戶資源庫建立、銷售價格定位及策略、市場調(diào)研服務、銷售節(jié)點控制、客戶洽談、成交、簽約、銷售組織及案場管理、開盤方案制定、協(xié)助案場活動、協(xié)助收款、協(xié)助辦理購房合同、貸款合同及銷售其他協(xié)議的簽訂、協(xié)助銷售回款、銷售滿意度等服務
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)淯水·望星河項目銷售代理服務；
三、投標人資格要求
(001淯水·望星河項目銷售代理服務)的投標人資格能力要求：3.1投標人須具有獨立的法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2投標人財務狀況良好，無不良債務，須提供2022年度的財務審計報告(成立不足一年度的提供成立后的財務報表)；
3.3按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫2016125 號)的要求，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目招投標活動。
依據(jù)《關于在公共資源交易活動中實施信用監(jiān)管的通知》(宛公管辦[2020]22號)文，供應商需提供規(guī)范的信用報告，信用報告應通過"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報告的生成日期為本項目遞交投標文件截止時間前10日內(nèi)；
3.4投標人須提供無行賄犯罪記錄承諾函(承諾對象包括：投標企業(yè)、法定代表人、授權(quán)委托人及擬派項目負責人),并對其真實性負責。
如若承諾不實，所造成一切后果由投標人承擔。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包；
3.6本項目實行資格后審，審查內(nèi)容以投標截止時間前填報上傳企業(yè)誠信庫信息為準，過期更改的誠信庫信息不作為本項目評審依據(jù)。
開評標現(xiàn)場不接受誠信庫信息原件。
誠信庫上傳信息必須內(nèi)容齊全，真實有效，原件掃描件清晰可辨。
否則，由此造成應得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標企業(yè)承擔責任；
3.7本項目評標結(jié)果公示時，同時公示中標候選人誠信庫信息，接受社會監(jiān)督；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年01月11日 09時00分到2024年02月02日 08時59分
獲取方式：南陽市公共資源交易中心系統(tǒng)中直接下載招標文件
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年02月02日 09時00分
遞交方式：南陽市公共資源交易中心電子上傳文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2024年02月02日 09時00分
開標地點：南陽市公共資源交易中心不見面開標大廳
七、其他
1、招標條件:
本招標項目淯水·望星河項目銷售代理服務已由相關部門批準建設，招標人為河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設資金來自自籌資金。
項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標，本次招標采用全流程電子輔助招投標。
2、項目概況與招標范圍:
2.1項目名稱：淯水·望星河項目銷售代理服務
2.2項目編號：L4113011301000023
2.3資金來源：自籌資金
2.4建設地點：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)老界嶺南路以東、桐河路以南、淮源路以北、長江支一路以西
2.5 項目概況及招標范圍：
(1)項目概況：
淯水·望星河項目新建總建筑面積116943㎡，其中地上建筑面積90647㎡，地下建筑面積26296㎡；
本項目建設內(nèi)容包括新建13棟剪力墻結(jié)構(gòu)的14F住宅樓，容積率2.5，綠地率40%，1棟框架架構(gòu)2F配套用房，2棟框架架構(gòu)1F配電房，地下1F框架結(jié)構(gòu)的機動車停車庫、非機動車停車庫和設備用房等。
擬選定一家銷售代理服務公司對本項目可售房源進行市場化銷售。
(2)招標范圍：擬對本項目可售房源進行市場化銷售，項目整體銷售代理服務。
具體提供銷售團隊建立及派駐、銷售文件管理、客戶資源庫建立、銷售價格定位及策略、市場調(diào)研服
務、銷售節(jié)點控制、客戶洽談、成交、簽約、銷售組織及案場管理、開盤方案制定、協(xié)助案場活動、協(xié)助收款、協(xié)助辦理購房合同、貸款合同及銷售其他協(xié)議的簽訂、協(xié)助銷售回款、銷售滿意度等服務。
2.6服務周期：24個月
2.7服務質(zhì)量：符合國家標準和相關行業(yè)規(guī)范及招標人要求。
2.8標段劃分：本項目共劃分1個標段
3、投標人資格要求:
3.1投標人須具有獨立的法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2投標人財務狀況良好，無不良債務，須提供2022年度的財務審計報告(成立不足一年度的提供成立后的財務報表)；
3.3按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫2016125 號)的要求，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本項目招投標活動。
依據(jù)《關于在公共資源交易活動中實施信用監(jiān)管的通知》(宛公管辦[2020]22號)文，供應商需提供規(guī)范的信用報告，信用報告應通過"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報告的生成日期為本項目遞交投標文件截止時間前10日內(nèi)；
3.4投標人須提供無行賄犯罪記錄承諾函(承諾對象包括：投標企業(yè)、法定代表人、授權(quán)委托人及擬派項目負責人),并對其真實性負責。
如若承諾不實，所造成一切后果由投標人承擔。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許轉(zhuǎn)包；
3.6本項目實行資格后審，審查內(nèi)容以投標截止時間前填報上傳企業(yè)誠信庫信息為準，過期更改的誠信庫信息不作為本項目評審依據(jù)。
開評標現(xiàn)場不接受誠信庫信息原件。
誠信庫上傳信息必須內(nèi)容齊全，真實有效，原件掃描件清晰可辨。
否則，由此造成應得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標企業(yè)承擔責任；
3.7本項目評標結(jié)果公示時，同時公示中標候選人誠信庫信息，接受社會監(jiān)督。
4、招標文件的獲取:
4.1企業(yè)誠信庫注冊
本項目只接受南陽市公共資源電子交易平臺中已加入企業(yè)誠信庫的企業(yè)投標,未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)。
入庫辦理請參見南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn下載專區(qū)《誠信庫申報操作手冊》，企業(yè)辦理誠信庫不收取任何費用，不需攜帶原件到南陽市公共資源交易中心進行審核。
因未及時辦理入庫手續(xù)導致無法投標的,責任自負。
4.2辦理CA數(shù)字證書
投標企業(yè)完成企業(yè)誠信庫注冊后，必須辦理CA數(shù)字證書方可在網(wǎng)上辦理招投標相關業(yè)務。
CA數(shù)字證書辦理請參見南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站下載專區(qū)《CA辦理所需資料》。
4.3投標保證金交納
本招標項目投標保證金允許轉(zhuǎn)賬、電子投標保函、保證金免繳、保證金減半繳納、承諾函代替投標保證金五種方式。
(符合其中任一種即可)。
(1)轉(zhuǎn)賬
投標企業(yè)需嚴格按所投項目標段招標文件提供的銀行賬號交納保證金，確認相關信息無誤；
保證金必須從企業(yè)基本賬戶一次性足額打入指定賬戶；
企業(yè)基本賬戶必須與企業(yè)誠信庫內(nèi)填寫的基本賬戶信息完全一致；
投標保證金到賬情況以開標時交易中心電子交易系統(tǒng)顯示的銀行數(shù)據(jù)為準；
系統(tǒng)未顯示或未按照招標文件相關要求交納均視為未繳納保證金，不能參加開標活動。
(2)電子投標保函
投標企業(yè)必須首先確認本企業(yè)誠信庫內(nèi)填寫的基本賬戶相關信息真實準確；
企業(yè)可以在交易中心電子交易系統(tǒng)業(yè)務管理"電子保函申請"功能中自主選擇電子保函平臺、承保機構(gòu)辦理電子保函業(yè)務；
辦理電子投標保函費用必須出自投標企業(yè)基本賬戶。
開標時未按照招標文件相關要求出具電子投標保函的，視為未交納保證金，其投標文件將被拒絕，不能參加開標活動。
(3)保證金免繳
納入南陽市建筑業(yè)企業(yè)信用評價且結(jié)果為AAA級的各類投標企業(yè)，在下一年度信用評價結(jié)果公告之日前，在參與南陽市政府投資項目招標投標活動中，可免繳投標保證金。
信用評價結(jié)果為AAA級的企業(yè)在投標時直接上傳投標文件，無需其他操作，系統(tǒng)直接認定。
(4)保證金減半繳納
對企業(yè)信用評價為AA級的建筑業(yè)企業(yè)，給予投標保證金減半繳納。
(5)承諾函代替投標保證金
按照《南陽市公共資源交易管理委員會辦公室關于進一步優(yōu)化招標投標營商環(huán)境的通知》(宛公辦【2021】2號)文的要求，在南陽市工程項目勘察、設計和物業(yè)項目招投標活動中，推行以投標承諾函替代投標保證金。
4.4招標文件獲取時間：2024年1月11日08：30分至2024年2月2日09：00分。
潛在投標人可在會員系統(tǒng)中直接下載招標文件。
4.5招標文件(含電子圖紙)免費下載。
5、投標文件的上傳遞交:
5.1 電子投標文件上傳遞交的截止時間：2024年2月2日9：00(北京時間)。
5.2開標：采用網(wǎng)上不見面方式開標。
投標企業(yè)登錄南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站，按照下載專區(qū)中操作手冊的要求，做好相關準備工作。
網(wǎng)上不見面開標大廳網(wǎng)址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。
5.3潛在投標人自行上傳投標文件，無需寄送和遞交非加密投標文件光盤等。
需要注意開標前登錄不見面系統(tǒng)；
電子投標文件應在招標文件規(guī)定的投標截止時間前到達交易系統(tǒng)。
逾期到達交易系統(tǒng)的電子投標文件視為放棄本次投標，招標人不予受理。
5.4因投標人無需現(xiàn)場參與開標，所有準備工作需要自行到位。
開標過程中如遇到緊急事項，可在不見面開標大廳中進行提出異議或文字交流，嚴重問題可撥打技術支持電話400-998-0000。
5.5不見面開標過程中，如投標人準備不到位，造成無法及時解密、網(wǎng)絡問題等情況造成開標無法繼續(xù)的，視為該投標人自動放棄投標(30分鐘內(nèi))，將被退回投標文件。
6、發(fā)布公告的媒介:
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、河南省電子招標投標公共服務平臺、南陽市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。
7、聯(lián)系方式:
南陽市公共資源交易中心
地址：南陽市范蠡東路與南都路交叉口東南角市民服務中心3號樓四層、五層電子交易系統(tǒng)技術支持電話：400-998-0000
招標人：河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：河南省南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)姜營街道金融中心3號樓4層聯(lián) 系 人：董先生
電 話：0377-61670789
監(jiān)督機構(gòu)：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設服務中心
聯(lián)系人：花先生
聯(lián)系電話：0377-61167928
招標代理機構(gòu)：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建投造價咨詢有限公司
地 址：河南省南陽市白河大道北路油田新城社區(qū)東側(cè)商業(yè)樓2樓
聯(lián) 系 人：張先生
聯(lián)系電話：15839997388
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設服務中心。
九、聯(lián)系方式
招 標 人：河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：河南省南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)姜營街道金融中心3號樓4層聯(lián) 系 人：董先生
電 話：0377-61670789
電子郵件：/
招標代理機構(gòu)：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建投造價咨詢有限公司
地 址： 河南省南陽市白河大道北路油田新城社區(qū)東側(cè)商業(yè)樓2樓
聯(lián) 系 人： 張先生
電 話： 15839997388
電子郵件： /
轉(zhuǎn)載請標注來源：http://399gm.com/
