淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù)招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào)：L4113011301000023)
項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,南陽(yáng)市
一、招標(biāo)條件
本淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為私有資金1240萬(wàn)元，招標(biāo)人為河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：擬對(duì)本項(xiàng)目可售房源進(jìn)行市場(chǎng)化銷售，項(xiàng)目整體銷售代理服務(wù)。
具體提供銷售團(tuán)隊(duì)建立及派駐、銷售文件管理、客戶資源庫(kù)建立、銷售價(jià)格定位及策略、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)、銷售節(jié)點(diǎn)控制、客戶洽談、成交、簽約、銷售組織及案場(chǎng)管理、開盤方案制定、協(xié)助案場(chǎng)活動(dòng)、協(xié)助收款、協(xié)助辦理購(gòu)房合同、貸款合同及銷售其他協(xié)議的簽訂、協(xié)助銷售回款、銷售滿意度等服務(wù)
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
(001淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立的法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良債務(wù)，須提供2022年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(成立不足一年度的提供成立后的財(cái)務(wù)報(bào)表)；
3.3按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)2016125 號(hào))的要求，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。
依據(jù)《關(guān)于在公共資源交易活動(dòng)中實(shí)施信用監(jiān)管的通知》(宛公管辦[2020]22號(hào))文，供應(yīng)商需提供規(guī)范的信用報(bào)告，信用報(bào)告應(yīng)通過(guò)"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報(bào)告的生成日期為本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前10日內(nèi)；
3.4投標(biāo)人須提供無(wú)行賄犯罪記錄承諾函(承諾對(duì)象包括：投標(biāo)企業(yè)、法定代表人、授權(quán)委托人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人),并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
如若承諾不實(shí)，所造成一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包；
3.6本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時(shí)間前填報(bào)上傳企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)信息為準(zhǔn)，過(guò)期更改的誠(chéng)信庫(kù)信息不作為本項(xiàng)目評(píng)審依據(jù)。
開評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不接受誠(chéng)信庫(kù)信息原件。
誠(chéng)信庫(kù)上傳信息必須內(nèi)容齊全，真實(shí)有效，原件掃描件清晰可辨。
否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任；
3.7本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果公示時(shí)，同時(shí)公示中標(biāo)候選人誠(chéng)信庫(kù)信息，接受社會(huì)監(jiān)督；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年01月11日 09時(shí)00分到2024年02月02日 08時(shí)59分
獲取方式：南陽(yáng)市公共資源交易中心系統(tǒng)中直接下載招標(biāo)文件
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年02月02日 09時(shí)00分
遞交方式：南陽(yáng)市公共資源交易中心電子上傳文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2024年02月02日 09時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：南陽(yáng)市公共資源交易中心不見(jiàn)面開標(biāo)大廳
七、其他
1、招標(biāo)條件:
本招標(biāo)項(xiàng)目淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù)已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，本次招標(biāo)采用全流程電子輔助招投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍:
2.1項(xiàng)目名稱：淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù)
2.2項(xiàng)目編號(hào)：L4113011301000023
2.3資金來(lái)源：自籌資金
2.4建設(shè)地點(diǎn)：南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)老界嶺南路以東、桐河路以南、淮源路以北、長(zhǎng)江支一路以西
2.5 項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍：
(1)項(xiàng)目概況：
淯水·望星河項(xiàng)目新建總建筑面積116943㎡，其中地上建筑面積90647㎡，地下建筑面積26296㎡；
本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括新建13棟剪力墻結(jié)構(gòu)的14F住宅樓，容積率2.5，綠地率40%，1棟框架架構(gòu)2F配套用房，2棟框架架構(gòu)1F配電房，地下1F框架結(jié)構(gòu)的機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)和設(shè)備用房等。
擬選定一家銷售代理服務(wù)公司對(duì)本項(xiàng)目可售房源進(jìn)行市場(chǎng)化銷售。
(2)招標(biāo)范圍：擬對(duì)本項(xiàng)目可售房源進(jìn)行市場(chǎng)化銷售，項(xiàng)目整體銷售代理服務(wù)。
具體提供銷售團(tuán)隊(duì)建立及派駐、銷售文件管理、客戶資源庫(kù)建立、銷售價(jià)格定位及策略、市場(chǎng)調(diào)研服
務(wù)、銷售節(jié)點(diǎn)控制、客戶洽談、成交、簽約、銷售組織及案場(chǎng)管理、開盤方案制定、協(xié)助案場(chǎng)活動(dòng)、協(xié)助收款、協(xié)助辦理購(gòu)房合同、貸款合同及銷售其他協(xié)議的簽訂、協(xié)助銷售回款、銷售滿意度等服務(wù)。
2.6服務(wù)周期：24個(gè)月
2.7服務(wù)質(zhì)量：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范及招標(biāo)人要求。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段
3、投標(biāo)人資格要求:
3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立的法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良債務(wù)，須提供2022年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(成立不足一年度的提供成立后的財(cái)務(wù)報(bào)表)；
3.3按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)2016125 號(hào))的要求，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。
依據(jù)《關(guān)于在公共資源交易活動(dòng)中實(shí)施信用監(jiān)管的通知》(宛公管辦[2020]22號(hào))文，供應(yīng)商需提供規(guī)范的信用報(bào)告，信用報(bào)告應(yīng)通過(guò)"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報(bào)告的生成日期為本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前10日內(nèi)；
3.4投標(biāo)人須提供無(wú)行賄犯罪記錄承諾函(承諾對(duì)象包括：投標(biāo)企業(yè)、法定代表人、授權(quán)委托人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人),并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
如若承諾不實(shí)，所造成一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。
3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包；
3.6本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時(shí)間前填報(bào)上傳企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)信息為準(zhǔn)，過(guò)期更改的誠(chéng)信庫(kù)信息不作為本項(xiàng)目評(píng)審依據(jù)。
開評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不接受誠(chéng)信庫(kù)信息原件。
誠(chéng)信庫(kù)上傳信息必須內(nèi)容齊全，真實(shí)有效，原件掃描件清晰可辨。
否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任；
3.7本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果公示時(shí)，同時(shí)公示中標(biāo)候選人誠(chéng)信庫(kù)信息，接受社會(huì)監(jiān)督。
4、招標(biāo)文件的獲取:
4.1企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)注冊(cè)
本項(xiàng)目只接受南陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)中已加入企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)的企業(yè)投標(biāo),未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)。
入庫(kù)辦理請(qǐng)參見(jiàn)南陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn下載專區(qū)《誠(chéng)信庫(kù)申報(bào)操作手冊(cè)》，企業(yè)辦理誠(chéng)信庫(kù)不收取任何費(fèi)用，不需攜帶原件到南陽(yáng)市公共資源交易中心進(jìn)行審核。
因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。
4.2辦理CA數(shù)字證書
投標(biāo)企業(yè)完成企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)注冊(cè)后，必須辦理CA數(shù)字證書方可在網(wǎng)上辦理招投標(biāo)相關(guān)業(yè)務(wù)。
CA數(shù)字證書辦理請(qǐng)參見(jiàn)南陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站下載專區(qū)《CA辦理所需資料》。
4.3投標(biāo)保證金交納
本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)保證金允許轉(zhuǎn)賬、電子投標(biāo)保函、保證金免繳、保證金減半繳納、承諾函代替投標(biāo)保證金五種方式。
(符合其中任一種即可)。
(1)轉(zhuǎn)賬
投標(biāo)企業(yè)需嚴(yán)格按所投項(xiàng)目標(biāo)段招標(biāo)文件提供的銀行賬號(hào)交納保證金，確認(rèn)相關(guān)信息無(wú)誤；
保證金必須從企業(yè)基本賬戶一次性足額打入指定賬戶；
企業(yè)基本賬戶必須與企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)內(nèi)填寫的基本賬戶信息完全一致；
投標(biāo)保證金到賬情況以開標(biāo)時(shí)交易中心電子交易系統(tǒng)顯示的銀行數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；
系統(tǒng)未顯示或未按照招標(biāo)文件相關(guān)要求交納均視為未繳納保證金，不能參加開標(biāo)活動(dòng)。
(2)電子投標(biāo)保函
投標(biāo)企業(yè)必須首先確認(rèn)本企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)內(nèi)填寫的基本賬戶相關(guān)信息真實(shí)準(zhǔn)確；
企業(yè)可以在交易中心電子交易系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理"電子保函申請(qǐng)"功能中自主選擇電子保函平臺(tái)、承保機(jī)構(gòu)辦理電子保函業(yè)務(wù)；
辦理電子投標(biāo)保函費(fèi)用必須出自投標(biāo)企業(yè)基本賬戶。
開標(biāo)時(shí)未按照招標(biāo)文件相關(guān)要求出具電子投標(biāo)保函的，視為未交納保證金，其投標(biāo)文件將被拒絕，不能參加開標(biāo)活動(dòng)。
(3)保證金免繳
納入南陽(yáng)市建筑業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)且結(jié)果為AAA級(jí)的各類投標(biāo)企業(yè)，在下一年度信用評(píng)價(jià)結(jié)果公告之日前，在參與南陽(yáng)市政府投資項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，可免繳投標(biāo)保證金。
信用評(píng)價(jià)結(jié)果為AAA級(jí)的企業(yè)在投標(biāo)時(shí)直接上傳投標(biāo)文件，無(wú)需其他操作，系統(tǒng)直接認(rèn)定。
(4)保證金減半繳納
對(duì)企業(yè)信用評(píng)價(jià)為AA級(jí)的建筑業(yè)企業(yè)，給予投標(biāo)保證金減半繳納。
(5)承諾函代替投標(biāo)保證金
按照《南陽(yáng)市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化招標(biāo)投標(biāo)營(yíng)商環(huán)境的通知》(宛公辦【2021】2號(hào))文的要求，在南陽(yáng)市工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)和物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)中，推行以投標(biāo)承諾函替代投標(biāo)保證金。
4.4招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2024年1月11日08：30分至2024年2月2日09：00分。
潛在投標(biāo)人可在會(huì)員系統(tǒng)中直接下載招標(biāo)文件。
4.5招標(biāo)文件(含電子圖紙)免費(fèi)下載。
5、投標(biāo)文件的上傳遞交:
5.1 電子投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間：2024年2月2日9：00(北京時(shí)間)。
5.2開標(biāo)：采用網(wǎng)上不見(jiàn)面方式開標(biāo)。
投標(biāo)企業(yè)登錄南陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站，按照下載專區(qū)中操作手冊(cè)的要求，做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。
網(wǎng)上不見(jiàn)面開標(biāo)大廳網(wǎng)址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。
5.3潛在投標(biāo)人自行上傳投標(biāo)文件，無(wú)需寄送和遞交非加密投標(biāo)文件光盤等。
需要注意開標(biāo)前登錄不見(jiàn)面系統(tǒng)；
電子投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)交易系統(tǒng)。
逾期到達(dá)交易系統(tǒng)的電子投標(biāo)文件視為放棄本次投標(biāo)，招標(biāo)人不予受理。
5.4因投標(biāo)人無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)參與開標(biāo)，所有準(zhǔn)備工作需要自行到位。
開標(biāo)過(guò)程中如遇到緊急事項(xiàng)，可在不見(jiàn)面開標(biāo)大廳中進(jìn)行提出異議或文字交流，嚴(yán)重問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話400-998-0000。
5.5不見(jiàn)面開標(biāo)過(guò)程中，如投標(biāo)人準(zhǔn)備不到位，造成無(wú)法及時(shí)解密、網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題等情況造成開標(biāo)無(wú)法繼續(xù)的，視為該投標(biāo)人自動(dòng)放棄投標(biāo)(30分鐘內(nèi))，將被退回投標(biāo)文件。
6、發(fā)布公告的媒介:
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、南陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。
7、聯(lián)系方式:
南陽(yáng)市公共資源交易中心
地址：南陽(yáng)市范蠡東路與南都路交叉口東南角市民服務(wù)中心3號(hào)樓四層、五層電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：400-998-0000
招標(biāo)人：河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：河南省南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)姜營(yíng)街道金融中心3號(hào)樓4層聯(lián) 系 人：董先生
電 話：0377-61670789
監(jiān)督機(jī)構(gòu)：南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心
聯(lián)系人：花先生
聯(lián)系電話：0377-61167928
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建投造價(jià)咨詢有限公司
地 址：河南省南陽(yáng)市白河大道北路油田新城社區(qū)東側(cè)商業(yè)樓2樓
聯(lián) 系 人：張先生
聯(lián)系電話：15839997388
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：河南省南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)姜營(yíng)街道金融中心3號(hào)樓4層聯(lián) 系 人：董先生
電 話：0377-61670789
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建投造價(jià)咨詢有限公司
地 址： 河南省南陽(yáng)市白河大道北路油田新城社區(qū)東側(cè)商業(yè)樓2樓
聯(lián) 系 人： 張先生
電 話： 15839997388
電子郵件： /
轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注來(lái)源：http://399gm.com/
