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    淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù)招標(biāo)公告

    發(fā)布時(shí)間:2024-01-11 12:38:48        瀏覽次數(shù):315

    淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù)招標(biāo)公告

    (招標(biāo)編號(hào):L4113011301000023)

    項(xiàng)目所在地區(qū):河南省,南陽(yáng)市

    一、招標(biāo)條件

    本淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來(lái)源為私有資金1240萬(wàn)元,招標(biāo)人為河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

    本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

    二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

    規(guī)模:擬對(duì)本項(xiàng)目可售房源進(jìn)行市場(chǎng)化銷售,項(xiàng)目整體銷售代理服務(wù)。

    具體提供銷售團(tuán)隊(duì)建立及派駐、銷售文件管理、客戶資源庫(kù)建立、銷售價(jià)格定位及策略、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)、銷售節(jié)點(diǎn)控制、客戶洽談、成交、簽約、銷售組織及案場(chǎng)管理、開盤方案制定、協(xié)助案場(chǎng)活動(dòng)、協(xié)助收款、協(xié)助辦理購(gòu)房合同、貸款合同及銷售其他協(xié)議的簽訂、協(xié)助銷售回款、銷售滿意度等服務(wù)

    范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,本次招標(biāo)為其中的:

    (001)淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù);

    三、投標(biāo)人資格要求

    (001淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求:3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立的法人資格,具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

    3.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好,無(wú)不良債務(wù),須提供2022年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(成立不足一年度的提供成立后的財(cái)務(wù)報(bào)表);

    3.3按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)2016125 號(hào))的要求,對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人,拒絕參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。

    依據(jù)《關(guān)于在公共資源交易活動(dòng)中實(shí)施信用監(jiān)管的通知》(宛公管辦[2020]22號(hào))文,供應(yīng)商需提供規(guī)范的信用報(bào)告,信用報(bào)告應(yīng)通過(guò)"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載,信用報(bào)告的生成日期為本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前10日內(nèi);

    3.4投標(biāo)人須提供無(wú)行賄犯罪記錄承諾函(承諾對(duì)象包括:投標(biāo)企業(yè)、法定代表人、授權(quán)委托人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人),并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

    如若承諾不實(shí),所造成一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

    3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),不允許轉(zhuǎn)包;

    3.6本項(xiàng)目實(shí)行資格后審,審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時(shí)間前填報(bào)上傳企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)信息為準(zhǔn),過(guò)期更改的誠(chéng)信庫(kù)信息不作為本項(xiàng)目評(píng)審依據(jù)。

    開評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不接受誠(chéng)信庫(kù)信息原件。

    誠(chéng)信庫(kù)上傳信息必須內(nèi)容齊全,真實(shí)有效,原件掃描件清晰可辨。

    否則,由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的,由投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任;

    3.7本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果公示時(shí),同時(shí)公示中標(biāo)候選人誠(chéng)信庫(kù)信息,接受社會(huì)監(jiān)督;

    本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

    四、招標(biāo)文件的獲取

    獲取時(shí)間:從2024年01月11日 09時(shí)00分到2024年02月02日 08時(shí)59分

    獲取方式:南陽(yáng)市公共資源交易中心系統(tǒng)中直接下載招標(biāo)文件

    五、投標(biāo)文件的遞交

    遞交截止時(shí)間:2024年02月02日 09時(shí)00分

    遞交方式:南陽(yáng)市公共資源交易中心電子上傳文件遞交

    六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

    開標(biāo)時(shí)間:2024年02月02日 09時(shí)00分

    開標(biāo)地點(diǎn):南陽(yáng)市公共資源交易中心不見(jiàn)面開標(biāo)大廳

    七、其他

    1、招標(biāo)條件:

    本招標(biāo)項(xiàng)目淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù)已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè),招標(biāo)人為河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,建設(shè)資金來(lái)自自籌資金。

    項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),本次招標(biāo)采用全流程電子輔助招投標(biāo)。

    2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍:

    2.1項(xiàng)目名稱:淯水·望星河項(xiàng)目銷售代理服務(wù)

    2.2項(xiàng)目編號(hào):L4113011301000023

    2.3資金來(lái)源:自籌資金

    2.4建設(shè)地點(diǎn):南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)老界嶺南路以東、桐河路以南、淮源路以北、長(zhǎng)江支一路以西

    2.5 項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍:

    (1)項(xiàng)目概況:

    淯水·望星河項(xiàng)目新建總建筑面積116943㎡,其中地上建筑面積90647㎡,地下建筑面積26296㎡;

    本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括新建13棟剪力墻結(jié)構(gòu)的14F住宅樓,容積率2.5,綠地率40%,1棟框架架構(gòu)2F配套用房,2棟框架架構(gòu)1F配電房,地下1F框架結(jié)構(gòu)的機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)和設(shè)備用房等。

    擬選定一家銷售代理服務(wù)公司對(duì)本項(xiàng)目可售房源進(jìn)行市場(chǎng)化銷售。

    (2)招標(biāo)范圍:擬對(duì)本項(xiàng)目可售房源進(jìn)行市場(chǎng)化銷售,項(xiàng)目整體銷售代理服務(wù)。

    具體提供銷售團(tuán)隊(duì)建立及派駐、銷售文件管理、客戶資源庫(kù)建立、銷售價(jià)格定位及策略、市場(chǎng)調(diào)研服

    務(wù)、銷售節(jié)點(diǎn)控制、客戶洽談、成交、簽約、銷售組織及案場(chǎng)管理、開盤方案制定、協(xié)助案場(chǎng)活動(dòng)、協(xié)助收款、協(xié)助辦理購(gòu)房合同、貸款合同及銷售其他協(xié)議的簽訂、協(xié)助銷售回款、銷售滿意度等服務(wù)。

    2.6服務(wù)周期:24個(gè)月

    2.7服務(wù)質(zhì)量:符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范及招標(biāo)人要求。

    2.8標(biāo)段劃分:本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段

    3、投標(biāo)人資格要求:

    3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立的法人資格,具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

    3.2投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好,無(wú)不良債務(wù),須提供2022年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告(成立不足一年度的提供成立后的財(cái)務(wù)報(bào)表);

    3.3按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)2016125 號(hào))的要求,對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人,拒絕參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。

    依據(jù)《關(guān)于在公共資源交易活動(dòng)中實(shí)施信用監(jiān)管的通知》(宛公管辦[2020]22號(hào))文,供應(yīng)商需提供規(guī)范的信用報(bào)告,信用報(bào)告應(yīng)通過(guò)"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載,信用報(bào)告的生成日期為本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前10日內(nèi);

    3.4投標(biāo)人須提供無(wú)行賄犯罪記錄承諾函(承諾對(duì)象包括:投標(biāo)企業(yè)、法定代表人、授權(quán)委托人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人),并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

    如若承諾不實(shí),所造成一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

    3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),不允許轉(zhuǎn)包;

    3.6本項(xiàng)目實(shí)行資格后審,審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時(shí)間前填報(bào)上傳企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)信息為準(zhǔn),過(guò)期更改的誠(chéng)信庫(kù)信息不作為本項(xiàng)目評(píng)審依據(jù)。

    開評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不接受誠(chéng)信庫(kù)信息原件。

    誠(chéng)信庫(kù)上傳信息必須內(nèi)容齊全,真實(shí)有效,原件掃描件清晰可辨。

    否則,由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的,由投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任;

    3.7本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)結(jié)果公示時(shí),同時(shí)公示中標(biāo)候選人誠(chéng)信庫(kù)信息,接受社會(huì)監(jiān)督。

    4、招標(biāo)文件的獲取:

    4.1企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)注冊(cè)

    本項(xiàng)目只接受南陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)中已加入企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)的企業(yè)投標(biāo),未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)。

    入庫(kù)辦理請(qǐng)參見(jiàn)南陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn下載專區(qū)《誠(chéng)信庫(kù)申報(bào)操作手冊(cè)》,企業(yè)辦理誠(chéng)信庫(kù)不收取任何費(fèi)用,不需攜帶原件到南陽(yáng)市公共資源交易中心進(jìn)行審核。

    因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。

    4.2辦理CA數(shù)字證書

    投標(biāo)企業(yè)完成企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)注冊(cè)后,必須辦理CA數(shù)字證書方可在網(wǎng)上辦理招投標(biāo)相關(guān)業(yè)務(wù)。

    CA數(shù)字證書辦理請(qǐng)參見(jiàn)南陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站下載專區(qū)《CA辦理所需資料》。

    4.3投標(biāo)保證金交納

    本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)保證金允許轉(zhuǎn)賬、電子投標(biāo)保函、保證金免繳、保證金減半繳納、承諾函代替投標(biāo)保證金五種方式。

    (符合其中任一種即可)。

    (1)轉(zhuǎn)賬

    投標(biāo)企業(yè)需嚴(yán)格按所投項(xiàng)目標(biāo)段招標(biāo)文件提供的銀行賬號(hào)交納保證金,確認(rèn)相關(guān)信息無(wú)誤;

    保證金必須從企業(yè)基本賬戶一次性足額打入指定賬戶;

    企業(yè)基本賬戶必須與企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)內(nèi)填寫的基本賬戶信息完全一致;

    投標(biāo)保證金到賬情況以開標(biāo)時(shí)交易中心電子交易系統(tǒng)顯示的銀行數(shù)據(jù)為準(zhǔn);

    系統(tǒng)未顯示或未按照招標(biāo)文件相關(guān)要求交納均視為未繳納保證金,不能參加開標(biāo)活動(dòng)。

    (2)電子投標(biāo)保函

    投標(biāo)企業(yè)必須首先確認(rèn)本企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)內(nèi)填寫的基本賬戶相關(guān)信息真實(shí)準(zhǔn)確;

    企業(yè)可以在交易中心電子交易系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理"電子保函申請(qǐng)"功能中自主選擇電子保函平臺(tái)、承保機(jī)構(gòu)辦理電子保函業(yè)務(wù);

    辦理電子投標(biāo)保函費(fèi)用必須出自投標(biāo)企業(yè)基本賬戶。

    開標(biāo)時(shí)未按照招標(biāo)文件相關(guān)要求出具電子投標(biāo)保函的,視為未交納保證金,其投標(biāo)文件將被拒絕,不能參加開標(biāo)活動(dòng)。

    (3)保證金免繳

    納入南陽(yáng)市建筑業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)且結(jié)果為AAA級(jí)的各類投標(biāo)企業(yè),在下一年度信用評(píng)價(jià)結(jié)果公告之日前,在參與南陽(yáng)市政府投資項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中,可免繳投標(biāo)保證金。

    信用評(píng)價(jià)結(jié)果為AAA級(jí)的企業(yè)在投標(biāo)時(shí)直接上傳投標(biāo)文件,無(wú)需其他操作,系統(tǒng)直接認(rèn)定。

    (4)保證金減半繳納

    對(duì)企業(yè)信用評(píng)價(jià)為AA級(jí)的建筑業(yè)企業(yè),給予投標(biāo)保證金減半繳納。

    (5)承諾函代替投標(biāo)保證金

    按照《南陽(yáng)市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化招標(biāo)投標(biāo)營(yíng)商環(huán)境的通知》(宛公辦【2021】2號(hào))文的要求,在南陽(yáng)市工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)和物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)中,推行以投標(biāo)承諾函替代投標(biāo)保證金。

    4.4招標(biāo)文件獲取時(shí)間:2024年1月11日08:30分至2024年2月2日09:00分。

    潛在投標(biāo)人可在會(huì)員系統(tǒng)中直接下載招標(biāo)文件。

    4.5招標(biāo)文件(含電子圖紙)免費(fèi)下載。

    5、投標(biāo)文件的上傳遞交:

    5.1 電子投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間:2024年2月2日9:00(北京時(shí)間)。

    5.2開標(biāo):采用網(wǎng)上不見(jiàn)面方式開標(biāo)。

    投標(biāo)企業(yè)登錄南陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)站,按照下載專區(qū)中操作手冊(cè)的要求,做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。

    網(wǎng)上不見(jiàn)面開標(biāo)大廳網(wǎng)址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。

    5.3潛在投標(biāo)人自行上傳投標(biāo)文件,無(wú)需寄送和遞交非加密投標(biāo)文件光盤等。

    需要注意開標(biāo)前登錄不見(jiàn)面系統(tǒng);

    電子投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)交易系統(tǒng)。

    逾期到達(dá)交易系統(tǒng)的電子投標(biāo)文件視為放棄本次投標(biāo),招標(biāo)人不予受理。

    5.4因投標(biāo)人無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)參與開標(biāo),所有準(zhǔn)備工作需要自行到位。

    開標(biāo)過(guò)程中如遇到緊急事項(xiàng),可在不見(jiàn)面開標(biāo)大廳中進(jìn)行提出異議或文字交流,嚴(yán)重問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話400-998-0000。

    5.5不見(jiàn)面開標(biāo)過(guò)程中,如投標(biāo)人準(zhǔn)備不到位,造成無(wú)法及時(shí)解密、網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題等情況造成開標(biāo)無(wú)法繼續(xù)的,視為該投標(biāo)人自動(dòng)放棄投標(biāo)(30分鐘內(nèi)),將被退回投標(biāo)文件。

    6、發(fā)布公告的媒介:

    本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、南陽(yáng)市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

    7、聯(lián)系方式:

    南陽(yáng)市公共資源交易中心

    地址:南陽(yáng)市范蠡東路與南都路交叉口東南角市民服務(wù)中心3號(hào)樓四層、五層電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話:400-998-0000

    招標(biāo)人:河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    地 址:河南省南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)姜營(yíng)街道金融中心3號(hào)樓4層聯(lián) 系 人:董先生

    電 話:0377-61670789

    監(jiān)督機(jī)構(gòu):南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心

    聯(lián)系人:花先生

    聯(lián)系電話:0377-61167928

    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建投造價(jià)咨詢有限公司

    地 址:河南省南陽(yáng)市白河大道北路油田新城社區(qū)東側(cè)商業(yè)樓2樓

    聯(lián) 系 人:張先生

    聯(lián)系電話:15839997388

    八、監(jiān)督部門

    本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心。

    九、聯(lián)系方式

    招 標(biāo) 人:河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    地 址:河南省南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)姜營(yíng)街道金融中心3號(hào)樓4層聯(lián) 系 人:董先生

    電 話:0377-61670789

    電子郵件:/

    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):南陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建投造價(jià)咨詢有限公司

    地 址: 河南省南陽(yáng)市白河大道北路油田新城社區(qū)東側(cè)商業(yè)樓2樓

    聯(lián) 系 人: 張先生

    電 話: 15839997388

    電子郵件: /

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    招標(biāo)


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