淯水·望星河項目銷售代理服務(wù)招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：L4113011301000023)

項目所在地區(qū)：河南省,南陽市

一、招標(biāo)條件

本淯水·望星河項目銷售代理服務(wù)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為私有資金1240萬元，招標(biāo)人為河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：擬對本項目可售房源進行市場化銷售，項目整體銷售代理服務(wù)。

具體提供銷售團隊建立及派駐、銷售文件管理、客戶資源庫建立、銷售價格定位及策略、市場調(diào)研服務(wù)、銷售節(jié)點控制、客戶洽談、成交、簽約、銷售組織及案場管理、開盤方案制定、協(xié)助案場活動、協(xié)助收款、協(xié)助辦理購房合同、貸款合同及銷售其他協(xié)議的簽訂、協(xié)助銷售回款、銷售滿意度等服務(wù)

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)淯水·望星河項目銷售代理服務(wù)；

三、投標(biāo)人資格要求

(001淯水·望星河項目銷售代理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：3.1投標(biāo)人須具有獨立的法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，無不良債務(wù)，須提供2022年度的財務(wù)審計報告(成立不足一年度的提供成立后的財務(wù)報表)；

3.3按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫2016125 號)的要求，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項目招投標(biāo)活動。

依據(jù)《關(guān)于在公共資源交易活動中實施信用監(jiān)管的通知》(宛公管辦[2020]22號)文，供應(yīng)商需提供規(guī)范的信用報告，信用報告應(yīng)通過"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報告的生成日期為本項目遞交投標(biāo)文件截止時間前10日內(nèi)；

3.4投標(biāo)人須提供無行賄犯罪記錄承諾函(承諾對象包括：投標(biāo)企業(yè)、法定代表人、授權(quán)委托人及擬派項目負(fù)責(zé)人),并對其真實性負(fù)責(zé)。

如若承諾不實，所造成一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

3.5本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包；

3.6本項目實行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時間前填報上傳企業(yè)誠信庫信息為準(zhǔn)，過期更改的誠信庫信息不作為本項目評審依據(jù)。

開評標(biāo)現(xiàn)場不接受誠信庫信息原件。

誠信庫上傳信息必須內(nèi)容齊全，真實有效，原件掃描件清晰可辨。

否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任；

3.7本項目評標(biāo)結(jié)果公示時，同時公示中標(biāo)候選人誠信庫信息，接受社會監(jiān)督；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2024年01月11日 09時00分到2024年02月02日 08時59分

獲取方式：南陽市公共資源交易中心系統(tǒng)中直接下載招標(biāo)文件

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2024年02月02日 09時00分

遞交方式：南陽市公共資源交易中心電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2024年02月02日 09時00分

開標(biāo)地點：南陽市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳

七、其他

1、招標(biāo)條件:

本招標(biāo)項目淯水·望星河項目銷售代理服務(wù)已由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌資金。

項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)，本次招標(biāo)采用全流程電子輔助招投標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍:

2.1項目名稱：淯水·望星河項目銷售代理服務(wù)

2.2項目編號：L4113011301000023

2.3資金來源：自籌資金

2.4建設(shè)地點：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)老界嶺南路以東、桐河路以南、淮源路以北、長江支一路以西

2.5 項目概況及招標(biāo)范圍：

(1)項目概況：

淯水·望星河項目新建總建筑面積116943㎡，其中地上建筑面積90647㎡，地下建筑面積26296㎡；

本項目建設(shè)內(nèi)容包括新建13棟剪力墻結(jié)構(gòu)的14F住宅樓，容積率2.5，綠地率40%，1棟框架架構(gòu)2F配套用房，2棟框架架構(gòu)1F配電房，地下1F框架結(jié)構(gòu)的機動車停車庫、非機動車停車庫和設(shè)備用房等。

擬選定一家銷售代理服務(wù)公司對本項目可售房源進行市場化銷售。

(2)招標(biāo)范圍：擬對本項目可售房源進行市場化銷售，項目整體銷售代理服務(wù)。

具體提供銷售團隊建立及派駐、銷售文件管理、客戶資源庫建立、銷售價格定位及策略、市場調(diào)研服

務(wù)、銷售節(jié)點控制、客戶洽談、成交、簽約、銷售組織及案場管理、開盤方案制定、協(xié)助案場活動、協(xié)助收款、協(xié)助辦理購房合同、貸款合同及銷售其他協(xié)議的簽訂、協(xié)助銷售回款、銷售滿意度等服務(wù)。

2.6服務(wù)周期：24個月

2.7服務(wù)質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范及招標(biāo)人要求。

2.8標(biāo)段劃分：本項目共劃分1個標(biāo)段

3、投標(biāo)人資格要求:

3.1投標(biāo)人須具有獨立的法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.2投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，無不良債務(wù)，須提供2022年度的財務(wù)審計報告(成立不足一年度的提供成立后的財務(wù)報表)；

3.3按照《財政部關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫2016125 號)的要求，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕參與本項目招投標(biāo)活動。

依據(jù)《關(guān)于在公共資源交易活動中實施信用監(jiān)管的通知》(宛公管辦[2020]22號)文，供應(yīng)商需提供規(guī)范的信用報告，信用報告應(yīng)通過"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)下載，信用報告的生成日期為本項目遞交投標(biāo)文件截止時間前10日內(nèi)；

3.4投標(biāo)人須提供無行賄犯罪記錄承諾函(承諾對象包括：投標(biāo)企業(yè)、法定代表人、授權(quán)委托人及擬派項目負(fù)責(zé)人),并對其真實性負(fù)責(zé)。

如若承諾不實，所造成一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

3.5本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包；

3.6本項目實行資格后審，審查內(nèi)容以投標(biāo)截止時間前填報上傳企業(yè)誠信庫信息為準(zhǔn)，過期更改的誠信庫信息不作為本項目評審依據(jù)。

開評標(biāo)現(xiàn)場不接受誠信庫信息原件。

誠信庫上傳信息必須內(nèi)容齊全，真實有效，原件掃描件清晰可辨。

否則，由此造成應(yīng)得分而未得分或資格審查不合格等情況的，由投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任；

3.7本項目評標(biāo)結(jié)果公示時，同時公示中標(biāo)候選人誠信庫信息，接受社會監(jiān)督。

4、招標(biāo)文件的獲取:

4.1企業(yè)誠信庫注冊

本項目只接受南陽市公共資源電子交易平臺中已加入企業(yè)誠信庫的企業(yè)投標(biāo),未入庫的投標(biāo)人請及時辦理入庫手續(xù)。

入庫辦理請參見南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站https://ggzyjy.nanyang.gov.cn下載專區(qū)《誠信庫申報操作手冊》，企業(yè)辦理誠信庫不收取任何費用，不需攜帶原件到南陽市公共資源交易中心進行審核。

因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。

4.2辦理CA數(shù)字證書

投標(biāo)企業(yè)完成企業(yè)誠信庫注冊后，必須辦理CA數(shù)字證書方可在網(wǎng)上辦理招投標(biāo)相關(guān)業(yè)務(wù)。

CA數(shù)字證書辦理請參見南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站下載專區(qū)《CA辦理所需資料》。

4.3投標(biāo)保證金交納

本招標(biāo)項目投標(biāo)保證金允許轉(zhuǎn)賬、電子投標(biāo)保函、保證金免繳、保證金減半繳納、承諾函代替投標(biāo)保證金五種方式。

(符合其中任一種即可)。

(1)轉(zhuǎn)賬

投標(biāo)企業(yè)需嚴(yán)格按所投項目標(biāo)段招標(biāo)文件提供的銀行賬號交納保證金，確認(rèn)相關(guān)信息無誤；

保證金必須從企業(yè)基本賬戶一次性足額打入指定賬戶；

企業(yè)基本賬戶必須與企業(yè)誠信庫內(nèi)填寫的基本賬戶信息完全一致；

投標(biāo)保證金到賬情況以開標(biāo)時交易中心電子交易系統(tǒng)顯示的銀行數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；

系統(tǒng)未顯示或未按照招標(biāo)文件相關(guān)要求交納均視為未繳納保證金，不能參加開標(biāo)活動。

(2)電子投標(biāo)保函

投標(biāo)企業(yè)必須首先確認(rèn)本企業(yè)誠信庫內(nèi)填寫的基本賬戶相關(guān)信息真實準(zhǔn)確；

企業(yè)可以在交易中心電子交易系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理"電子保函申請"功能中自主選擇電子保函平臺、承保機構(gòu)辦理電子保函業(yè)務(wù)；

辦理電子投標(biāo)保函費用必須出自投標(biāo)企業(yè)基本賬戶。

開標(biāo)時未按照招標(biāo)文件相關(guān)要求出具電子投標(biāo)保函的，視為未交納保證金，其投標(biāo)文件將被拒絕，不能參加開標(biāo)活動。

(3)保證金免繳

納入南陽市建筑業(yè)企業(yè)信用評價且結(jié)果為AAA級的各類投標(biāo)企業(yè)，在下一年度信用評價結(jié)果公告之日前，在參與南陽市政府投資項目招標(biāo)投標(biāo)活動中，可免繳投標(biāo)保證金。

信用評價結(jié)果為AAA級的企業(yè)在投標(biāo)時直接上傳投標(biāo)文件，無需其他操作，系統(tǒng)直接認(rèn)定。

(4)保證金減半繳納

對企業(yè)信用評價為AA級的建筑業(yè)企業(yè)，給予投標(biāo)保證金減半繳納。

(5)承諾函代替投標(biāo)保證金

按照《南陽市公共資源交易管理委員會辦公室關(guān)于進一步優(yōu)化招標(biāo)投標(biāo)營商環(huán)境的通知》(宛公辦【2021】2號)文的要求，在南陽市工程項目勘察、設(shè)計和物業(yè)項目招投標(biāo)活動中，推行以投標(biāo)承諾函替代投標(biāo)保證金。

4.4招標(biāo)文件獲取時間：2024年1月11日08：30分至2024年2月2日09：00分。

潛在投標(biāo)人可在會員系統(tǒng)中直接下載招標(biāo)文件。

4.5招標(biāo)文件(含電子圖紙)免費下載。

5、投標(biāo)文件的上傳遞交:

5.1 電子投標(biāo)文件上傳遞交的截止時間：2024年2月2日9：00(北京時間)。

5.2開標(biāo)：采用網(wǎng)上不見面方式開標(biāo)。

投標(biāo)企業(yè)登錄南陽市公共資源交易中心網(wǎng)站，按照下載專區(qū)中操作手冊的要求，做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。

網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳網(wǎng)址https://ggzyjy.nanyang.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。

5.3潛在投標(biāo)人自行上傳投標(biāo)文件，無需寄送和遞交非加密投標(biāo)文件光盤等。

需要注意開標(biāo)前登錄不見面系統(tǒng)；

電子投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間前到達交易系統(tǒng)。

逾期到達交易系統(tǒng)的電子投標(biāo)文件視為放棄本次投標(biāo)，招標(biāo)人不予受理。

5.4因投標(biāo)人無需現(xiàn)場參與開標(biāo)，所有準(zhǔn)備工作需要自行到位。

開標(biāo)過程中如遇到緊急事項，可在不見面開標(biāo)大廳中進行提出異議或文字交流，嚴(yán)重問題可撥打技術(shù)支持電話400-998-0000。

5.5不見面開標(biāo)過程中，如投標(biāo)人準(zhǔn)備不到位，造成無法及時解密、網(wǎng)絡(luò)問題等情況造成開標(biāo)無法繼續(xù)的，視為該投標(biāo)人自動放棄投標(biāo)(30分鐘內(nèi))，將被退回投標(biāo)文件。

6、發(fā)布公告的媒介:

本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、南陽市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式:

南陽市公共資源交易中心

地址：南陽市范蠡東路與南都路交叉口東南角市民服務(wù)中心3號樓四層、五層電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：400-998-0000

招標(biāo)人：河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：河南省南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)姜營街道金融中心3號樓4層聯(lián) 系 人：董先生

電 話：0377-61670789

監(jiān)督機構(gòu)：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心

聯(lián)系人：花先生

聯(lián)系電話：0377-61167928

招標(biāo)代理機構(gòu)：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建投造價咨詢有限公司

地 址：河南省南陽市白河大道北路油田新城社區(qū)東側(cè)商業(yè)樓2樓

聯(lián) 系 人：張先生

聯(lián)系電話：15839997388

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：河南宛欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：河南省南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)姜營街道金融中心3號樓4層聯(lián) 系 人：董先生

電 話：0377-61670789

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)建投造價咨詢有限公司

地 址： 河南省南陽市白河大道北路油田新城社區(qū)東側(cè)商業(yè)樓2樓

聯(lián) 系 人： 張先生

電 話： 15839997388

電子郵件： /

轉(zhuǎn)載請標(biāo)注來源：http://399gm.com/