濰坊市奎文區(qū)城市更新項(xiàng)目（中醫(yī)院片區(qū)）工程總承包（EPC+F）招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：2023-0026）

項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省,濰坊市

一、招標(biāo)條件

本濰坊市奎文區(qū)城市更新項(xiàng)目（中醫(yī)院片區(qū)）工程總承包（EPC+F）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金1011345萬元，招標(biāo)人為濰坊中金城市更新有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：為加強(qiáng)政府債券、國有資金使用管理，由奎文區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（簡稱區(qū)重點(diǎn)辦）負(fù)責(zé)全區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目全過程、全周期管理。

本招標(biāo)項(xiàng)目濰坊市奎文區(qū)城市更新項(xiàng)目（中醫(yī)院片區(qū)）工程總承包（EPC+F）已審核，招標(biāo)人為濰坊中金城市更新有限公司，資金來源為自籌資金，出資比例為100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)濰坊市奎文區(qū)城市更新項(xiàng)目（中醫(yī)院片區(qū)）工程總承包（EPC+F）；

三、投標(biāo)人資格要求

(001濰坊市奎文區(qū)城市更新項(xiàng)目（中醫(yī)院片區(qū)）工程總承包（EPC+F）)的投標(biāo)人資格能力要求：1.1須具備承接本項(xiàng)目工程總承包的能力，同時滿足以下條件：①具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級；

②具備建筑工程施工總承包一級（甲級）及以上資質(zhì)；

③具備市政公用工程施工總承包二級（乙級）及以上資質(zhì)；

④承擔(dān)施工職責(zé)的成員應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。

1.2擬派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：①須具備相應(yīng)工程建設(shè)類注冊資格，包括一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師或一級注冊建造師或注冊監(jiān)理工程師；

②未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

③工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任本項(xiàng)目施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，但施工負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不得互相兼任。

1.3擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程或市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師資格及有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

1.4擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級注冊建筑師資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師資格。

1.5本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求

①工程總承包施工企業(yè)作為聯(lián)合體牽頭人；

②聯(lián)合體各成員的類似項(xiàng)目業(yè)績和榮譽(yù)按聯(lián)合體累計(jì)計(jì)算；

③聯(lián)合體成員須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；

本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2023年07月15日09時00分到2023年07月19日17時00分

獲取方式：凡有意參加本次招標(biāo)活動的投標(biāo)人將有效的資質(zhì)證件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、人員證書（工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）及聯(lián)合體協(xié)議等）復(fù)印件加蓋公章一份到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（濰坊市奎文區(qū)櫻前街瑞泰南郡A座615室）報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。

非通過招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處獲取的招標(biāo)文件無效。

本項(xiàng)目實(shí)行資格后審，領(lǐng)取文件成功并不代表資格審查通過。

文件費(fèi)300元，現(xiàn)金或公戶轉(zhuǎn)賬繳納。

注：本項(xiàng)目為資格后審，資料接收不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)以資格后審為準(zhǔn)。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2023年08月04日09時00分

遞交方式：濰坊市奎文區(qū)四平路鳶飛大酒店二樓會議室紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)

開標(biāo)時間：2023年08月04日09時00分

開標(biāo)地點(diǎn)：濰坊市奎文區(qū)四平路鳶飛大酒店二樓會議室

七、其他

1.1建設(shè)地點(diǎn)：該項(xiàng)目位于民生街以北、東風(fēng)街以南、四平路以東、濰州路以西。

1.2建設(shè)規(guī)模：該項(xiàng)目包括總建筑面積約887273.7平方米，其中地上建筑面積約640032平方米（包括住宅建筑面積約412578平方米、商業(yè)建筑面積約54900平方米、辦公建筑面積約85300平方米、學(xué)校（含幼兒園）建筑面積約12254平方米、醫(yī)院建筑面積約75000平方米），地下建筑面積約247241.7平方米（具體以主管部門規(guī)劃審批為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施新建和改擴(kuò)建工程、保留改造區(qū)域內(nèi)的全部提升改造工程、征遷區(qū)域內(nèi)的全部新建工程、各種智能化工程。

1.3本項(xiàng)目分為一個標(biāo)段：工程總承包（EPC+F）。

1.4計(jì)劃工期：

建設(shè)期暫定5年。

根據(jù)項(xiàng)目投資建設(shè)綜合實(shí)施的成果，雙方可協(xié)商延長或者縮短合作期限，具體建設(shè)節(jié)奏及建設(shè)投資計(jì)劃結(jié)合政府相關(guān)部門要求雙方進(jìn)一步協(xié)商明確。

設(shè)計(jì)工期：60日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)（不含圖審時間）。

設(shè)計(jì)難度較大或規(guī)模較大等特殊工程完成時間另行協(xié)商。

施工工期：項(xiàng)目分地塊實(shí)施，單一地塊開工日期以監(jiān)理人下發(fā)的開工令為準(zhǔn)。

1.5招標(biāo)范圍：

設(shè)計(jì)、采購、施工直至竣工驗(yàn)收合格、整體移交及相關(guān)后續(xù)服務(wù)、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修工作和融資。

具體范圍如下：

（1）設(shè)計(jì)部分：完成本招標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑工程施工圖設(shè)計(jì)包含但不限于單體建筑、結(jié)

構(gòu)、給排水、電氣、暖通、裝配式建筑（若有）、室外雨污管網(wǎng)設(shè)計(jì)，室外供水、供電、供熱的二級管網(wǎng)等施工圖設(shè)計(jì)和修改及變更（不包含精裝修設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、幕墻深化設(shè)計(jì)、燃?xì)庠O(shè)計(jì)、景觀海綿城市、基坑支護(hù)及降水設(shè)計(jì)、弱電智能化設(shè)計(jì)）等服務(wù)，按招標(biāo)人要求，負(fù)責(zé)報(bào)審并通過圖審單位審查，若發(fā)生相應(yīng)變更，需告知招標(biāo)人并獲得同意，并根據(jù)招標(biāo)人要求做好駐場服務(wù)及后續(xù)跟蹤服務(wù)。

所有相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件必須通過相關(guān)部門的審批或?qū)彶椤?/p>

（2）設(shè)備采購范圍：完成本招標(biāo)項(xiàng)目中工程中所有材料、設(shè)備的采購。

（3）施工部分：完成本招標(biāo)項(xiàng)目工程的所有施工，具體施工內(nèi)容以招標(biāo)人批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件內(nèi)容為準(zhǔn)。

（4）融資。

（5）其他：協(xié)助招標(biāo)人辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的全部行政許可、審批、備案、報(bào)建、各項(xiàng)驗(yàn)收等手續(xù)，直至竣工驗(yàn)收及備案。

1.6投資估算及控制價(jià)

1.6.1投資估算：總投資約1011345萬元（投資額為暫估值，具體以項(xiàng)目實(shí)施時實(shí)際投資額為準(zhǔn)），建設(shè)投資中建筑工程費(fèi)用436674萬元。

1.6.2控制價(jià)

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)（上限）：

施工圖設(shè)計(jì)：①住宅地上部分：15元/平方米；

②公寓、辦公、底商地上部分：15元/平方米；

③地下部分：12元/平方米；

④教育設(shè)施地上部分（幼兒園、小學(xué)）：15元/平方米；

⑤地上車庫部分8元/平方米。

（2）建筑工程費(fèi)用（下限）：下浮率≥5.00％（投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件約定的計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算的建安工程費(fèi)進(jìn)行下浮，保留兩位小數(shù)，不可競爭費(fèi)用除外）。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為濰坊市奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：濰坊中金城市更新有限公司

地址：山東省濰坊市奎文區(qū)民生東街1070號恒易寶蓮金融中心寶蓮大廈B801室

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

電話：0536-8250178

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天佑德建設(shè)咨詢有限公司

地址：濰坊市奎文區(qū)櫻前街瑞泰南郡A座

聯(lián)系人：高艷

電話：0536-8882306

電子郵件：sdty2007@126.com

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