泰州港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)科技孵化器、興港工業(yè)園及園區(qū)停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào)：XZP2023031400039)
項(xiàng)目所在地區(qū)：江蘇省泰州市高港區(qū)
一、招標(biāo)條件
本泰州港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)科技孵化器、興港工業(yè)園及園區(qū)停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為，招標(biāo)人為泰州市高港高新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：138.40萬(wàn)元/年，二年合計(jì)276.80萬(wàn)元
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
泰州港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)科技孵化器、興港工業(yè)園及園區(qū)停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
三、投標(biāo)人資格要求
泰州港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)科技孵化器、興港工業(yè)園及園區(qū)停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目:1.投標(biāo)人參加采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(1)投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的獨(dú)立企業(yè)法人；
(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
(5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目為非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)的項(xiàng)目3.本項(xiàng)目的特定資格要求：擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理師或物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗資格證書(shū)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2023-06-1908:30到2023-06-2617:30
獲取方式：1、地點(diǎn)：江蘇潤(rùn)泰工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司泰州市高港區(qū)林盛大廈A座306室。
2、方式：投標(biāo)人的法定代表人或者法定代表人的授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，攜帶以下資料(1)法定代表人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取文件時(shí)應(yīng)提供以下資料一套蓋章的復(fù)印件：法定代表人的身份證明書(shū)、身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
(2)法定代表人的授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取文件時(shí)應(yīng)提供以下資料一套蓋章的復(fù)印件：法定代表人的授權(quán)委
托書(shū)、受委托人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023-07-1814:00
遞交方式：紙質(zhì)標(biāo)
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023-07-1814:00
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江蘇潤(rùn)泰工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司開(kāi)標(biāo)室(泰州市高港區(qū)春城支路南韻家園西大門(mén)營(yíng)銷(xiāo)中心)
七、其他
項(xiàng)目概況
泰州港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)科技孵化器、興港工業(yè)園及園區(qū)停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇潤(rùn)泰工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司泰州市高港區(qū)林盛大廈A座306室獲取招標(biāo)文件，并于2023年7月18日14點(diǎn)(北京時(shí)間)前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況：
1.項(xiàng)目編號(hào)：XZP2023031400039。
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：泰州港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)科技孵化器、興港工業(yè)園及園區(qū)停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
3.采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)。
4.預(yù)算金額：138.40萬(wàn)元/年，二年合計(jì)276.80萬(wàn)元。
5.最高限價(jià)：138.40萬(wàn)元/年，二年合計(jì)276.80萬(wàn)元，各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能高于本項(xiàng)目最高限價(jià)，否則作為無(wú)效投標(biāo)文件處理。
6.項(xiàng)目概況：孵化器物業(yè)管理服務(wù)，該項(xiàng)目使用面積約16萬(wàn)㎡。
其中，公寓4棟，使用面積約3.9萬(wàn)㎡。
廠房8棟，使用面積約12.9萬(wàn)㎡，道路面積約2.7萬(wàn)㎡，綠化面積約1.2萬(wàn)㎡。
興港工業(yè)園物業(yè)管理服務(wù)，該項(xiàng)目該項(xiàng)目廠房共16棟，其中公司資產(chǎn)3棟，道路約1.68萬(wàn)㎡，綠化約4800㎡。
園區(qū)停車(chē)場(chǎng)項(xiàng)目位于創(chuàng)新大道南側(cè)、興國(guó)路東側(cè)，216個(gè)停車(chē)位。
7.采購(gòu)需求：泰州港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)科技孵化器、興港工業(yè)園及園區(qū)停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，具體詳見(jiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。
8.服務(wù)期限：本次招標(biāo)服務(wù)期限為貳年(①物業(yè)管理合同每年簽訂。
根據(jù)考核驗(yàn)收結(jié)果，由招標(biāo)人確定是否續(xù)簽。
②中標(biāo)單位除按相關(guān)規(guī)定與招標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)管理合同，必須服從招標(biāo)人的監(jiān)管考核，如考核在90分以下，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)單位整改，整改不到位的招標(biāo)人將有權(quán)給予一定的處罰；
服務(wù)期內(nèi)如出現(xiàn)兩次考核在90分以下的情況，招標(biāo)人有權(quán)沒(méi)收履約保證金并終止合同。
考核合格后可續(xù)簽下一年合同，連續(xù)承包服務(wù)期不得超過(guò)貳年)。
9.付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每半年結(jié)算一次，憑中標(biāo)人開(kāi)具的稅務(wù)發(fā)票及招標(biāo)人考核驗(yàn)收合格結(jié)果支付(所有費(fèi)用均無(wú)息)。
每月固定現(xiàn)金扣款考核：甲方從需要向物業(yè)服務(wù)單位支付的物業(yè)費(fèi)用中每季提取1500元人民幣，用于上文所述的秩序管理員考核標(biāo)準(zhǔn)與保潔考核標(biāo)準(zhǔn)中涉及到的專(zhuān)家考核費(fèi)。
所有因乙方原因造成的各種損失仍需按照實(shí)際情況賠償，每季用于現(xiàn)金考核的1500元與物業(yè)費(fèi)用沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)關(guān)系。
10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.投標(biāo)人參加采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(1)投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格的獨(dú)立企業(yè)法人；
(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
(5)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目為非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)的項(xiàng)目3.本項(xiàng)目的特定資格要求：擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理師或物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗資格證書(shū)。
三、獲取招標(biāo)文件：
1.時(shí)間：2023年6月19日-2023年6月26日，上午08：30-11：30、下午14:00-17：30。
(法定公休日，法定節(jié)假日除外)
2.地點(diǎn)：江蘇潤(rùn)泰工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司泰州市高港區(qū)林盛大廈A座306室。
3.方式：投標(biāo)人的法定代表人或者法定代表人的授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，攜帶以下資料(1)法定代表人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取文件時(shí)應(yīng)提供以下資料一套蓋章的復(fù)印件：法定代表人的身份證明書(shū)、身
份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
(2)法定代表人的授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取文件時(shí)應(yīng)提供以下資料一套蓋章的復(fù)印件：法定代表人的授權(quán)委托書(shū)、受委托人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
4.售價(jià)：300元/份，售后不退。
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
1.投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年7月18日14時(shí)(北京時(shí)間)。
2.地點(diǎn)：江蘇潤(rùn)泰工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司開(kāi)標(biāo)室(泰州市高港區(qū)春城支路南韻家園西大門(mén)營(yíng)銷(xiāo)中心)。
3、投標(biāo)文件遞交方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日
六、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購(gòu)人信息
名稱(chēng)：泰州市高港高新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司
地址：泰州市高港區(qū)環(huán)溪路58號(hào)
聯(lián)系方式：0523-80278058孫工
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：江蘇潤(rùn)泰工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司
地址：泰州市高港區(qū)林盛大廈A座306室
聯(lián)系方式：15805264147楊曉翠
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：泰州市高港高新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司孫工
電話：0523-80278058
項(xiàng)目聯(lián)系人：江蘇潤(rùn)泰工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司楊曉翠
電話：15805264147
八、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：泰州市高港高新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司
地址：泰州市刁鋪鎮(zhèn)鎮(zhèn)北路8號(hào)
聯(lián)系人：孫工
電話：0523-80278058
電子郵件：313393530@qq.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇潤(rùn)泰工程項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司
地址：泰州市高港區(qū)金港北路2號(hào)
聯(lián)系人：錢(qián)浩波
電話：15996072041
電子郵件：584341450@qq.com
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