深圳市人才安居集團(tuán)有限公司寶安安居福廈里B1002、1003公開招租
(招標(biāo)編號(hào)：JC002300789)
項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省
一、招標(biāo)條件
本深圳市人才安居集團(tuán)有限公司寶安安居福廈里B1002、1003公開招租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為深圳市房屋租賃運(yùn)營(yíng)管理有限公司。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：公開招租
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)深圳市人才安居集團(tuán)有限公司寶安安居福廈里B1002、1003公開招租；
三、投標(biāo)人資格要求
(001深圳市人才安居集團(tuán)有限公司寶安安居福廈里B1002、1003公開招租)的投標(biāo)人資格能力要求：1、競(jìng)價(jià)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(港澳臺(tái)地區(qū)除外)依法注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，或競(jìng)價(jià)人為具備完全民事行為能力的自然人；
2、競(jìng)價(jià)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3、截至招租公告發(fā)布之日止，競(jìng)價(jià)人須具有從事與經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期限不少于1年，且經(jīng)營(yíng)面積不低于500平方米的單個(gè)商業(yè)項(xiàng)目證明資料(以近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)，同時(shí)提供在該房屋注冊(cè)辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及場(chǎng)地照片)；
4、競(jìng)價(jià)人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；
招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年05月30日09時(shí)00分到2023年06月12日17時(shí)00分
獲取方式：線上
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2023年06月12日17時(shí)00分
遞交方式：https://rent.szexgrp.com電子上傳文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2023年06月12日17時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：https://rent.szexgrp.com
七、其他
項(xiàng)目編號(hào)JC002300789-JC002300794
項(xiàng)目名稱深圳市人才安居集團(tuán)有限公司寶安安居福廈里配套商業(yè)2023年公開招租招租人深圳市房屋租賃運(yùn)營(yíng)管理有限公司
公告
時(shí)間起始日期2023年5月30日
截止日期2023年6月12日
出租資產(chǎn)基本情況出租資產(chǎn)位置深圳市寶安區(qū)福永街道懷德社區(qū)
出租資產(chǎn)面積詳見第一章招租公告/《項(xiàng)目信息表》
注：招租面積根據(jù)項(xiàng)目提供的圖紙測(cè)量而得，最終以本項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告面積為準(zhǔn)。
招租底價(jià)詳見第一章招租公告/《項(xiàng)目信息表》
租金的遞增從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。
物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。
水電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納
空調(diào)費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納
租金支付方式一月一付。
承租人應(yīng)于每個(gè)日歷月的首20日(首個(gè)計(jì)租月應(yīng)于起租日當(dāng)天支付)當(dāng)月的租金。
出租期限詳見第一章招租公告/《項(xiàng)目信息表》
免租期6個(gè)月
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定詳見第一章招租公告/《項(xiàng)目信息表》
出租資產(chǎn)用途商業(yè)
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀空置
出租物業(yè)裝修情況毛坯
是否允許承租人對(duì)
物業(yè)進(jìn)行二次裝修是
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)無(wú)
租賃保證金成交價(jià)格的首年3個(gè)月租金金額
履約條件詳見第二章招租人需求
其他招租底價(jià)不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等
《項(xiàng)目信息表》
項(xiàng)目編號(hào)商鋪號(hào)出租資產(chǎn)面積(㎡)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定出租期限建議招租底價(jià)(元/㎡/月)競(jìng)價(jià)保證金
JC002300789B1002、1003505.72餐飲5年61.475萬(wàn)元JC002300790B1006、1007983.84餐飲5年52.258萬(wàn)元JC002300791B1009、1010、1011505.62配套5年55.324.5萬(wàn)元JC002300792B1012538.32配套5年49.174萬(wàn)元JC002300793B1015、1016、1017586.05配套5年52.255萬(wàn)元JC002300794B20012524.86超市5年11個(gè)月2610萬(wàn)元競(jìng)價(jià)人
資格要求競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的
資格條件1、競(jìng)價(jià)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(港澳臺(tái)地區(qū)除外)依法注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，或競(jìng)價(jià)人為具備完全民事行為能力的自然人；
2、競(jìng)價(jià)人在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3、截至招租公告發(fā)布之日止，競(jìng)價(jià)人須具有從事與經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)期限不少于1年，且經(jīng)營(yíng)面積不低于500平方米的單個(gè)商業(yè)項(xiàng)目證明資料(以近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同為準(zhǔn)，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)，同時(shí)提供在該房屋注冊(cè)辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及場(chǎng)地照片)；
4、競(jìng)價(jià)人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；
招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。
需提供的證明材料一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料(均加蓋公章)：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件(原件備查)、工商信息查詢單(參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html)或相關(guān)證明文件打印件；
2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書(如有被授權(quán)人)、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；
3、提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；
4.1、近五年從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)限定相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料(包括合同等運(yùn)營(yíng)證明材料復(fù)印件，需體現(xiàn)日期，面積，經(jīng)營(yíng)范圍等)；
4.2、如為自有物業(yè)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，如為租賃物業(yè)的提供租賃合同等運(yùn)營(yíng)等證明材料(需體現(xiàn)面積，日期，經(jīng)營(yíng)范圍等)；
5、提供對(duì)本物業(yè)的承租物業(yè)用途說明(限競(jìng)價(jià)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息或相關(guān)證明文件許可范圍內(nèi))；
6、提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第4點(diǎn)的承諾。
二、自然人需提供的證明材料(均加蓋手印)：
1、居民身份證復(fù)印件(原件備查)，若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；
2、提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；
3.1、近五年從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)限定相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料(包括合同等運(yùn)營(yíng)證明材料復(fù)印件，需體現(xiàn)日期，面積，經(jīng)營(yíng)范圍等)；
3.2、如為自有物業(yè)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，如為租賃物業(yè)的提供租賃合同等運(yùn)營(yíng)等證明材料(需體現(xiàn)面積，日期，經(jīng)營(yíng)范圍等)；
4、提供對(duì)本物業(yè)的擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的方案(包括但不限于承租用途，品牌介紹，投資預(yù)算，經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)等，格式自擬)；
5、提供“競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件”中第4點(diǎn)的承諾。
是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)否
是否允許轉(zhuǎn)租、分租否
招租方式現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)(一次性報(bào)價(jià))
競(jìng)價(jià)人
報(bào)名須知報(bào)名截止時(shí)間公告截止日17:00(北京時(shí)間)
報(bào)名方式一、網(wǎng)上注冊(cè)：
競(jìng)價(jià)人報(bào)名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊(cè)成會(huì)員(如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略)，競(jìng)價(jià)人完成注冊(cè)信息后即可登錄報(bào)名。
二、項(xiàng)目報(bào)名：
1、網(wǎng)上報(bào)名
1)填寫報(bào)名申請(qǐng)表(申請(qǐng)表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH)；
2)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。
2、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
1)攜帶報(bào)名所需資料前往現(xiàn)場(chǎng)，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；
2)填寫報(bào)名登記表；
3)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。
資格審查
須知資格審查資料遞交截止時(shí)間公告截止日17:00(北京時(shí)間)
資格審查文件遞交地點(diǎn)遞交網(wǎng)址:https://rent.szexgrp.com競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求
競(jìng)價(jià)人需提交的資格審查材料格式詳見招租文件第五章
競(jìng)價(jià)有效期120天
競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間公告截止日17:00前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))金額(人民幣元)詳見第一章招租公告/《項(xiàng)目信息表》
賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司
開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行
開戶賬號(hào)：812003488880010009
聯(lián)行號(hào)：313584011038
提示：
1、該處銀行賬戶僅為競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶；
2、請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言(登錄后選擇“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的交易附言)；
3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。
競(jìng)價(jià)須知競(jìng)價(jià)開始時(shí)間詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》
競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》
參與競(jìng)價(jià)的
條件1、購(gòu)買招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；
2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；
3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)(以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn))；
4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。
參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件(競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》)。
交易機(jī)構(gòu)
信息交易機(jī)構(gòu)名稱深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司
地址深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619
聯(lián)系人陳工、張工、曾工
聯(lián)系方式0755-22964237/83500925/18520448834/13570893761/13723470469網(wǎng)址深圳陽(yáng)光租賃平臺(tái)：
https://rent.szexgrp.com
深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司官網(wǎng)：
http://new.sztc.com/
招租方聯(lián)系人宋先生：17620400612
本項(xiàng)目公開招租確定承租人相關(guān)程序
(公告期為10個(gè)工作日，延期周期為10個(gè)工作日)
處理方式
公告次數(shù)2家及以上
合格報(bào)名者1家合格報(bào)名者無(wú)合格報(bào)名者
首次公告公開競(jìng)價(jià)可報(bào)協(xié)議租賃延期
二次公告公開競(jìng)價(jià)可報(bào)協(xié)議租賃可調(diào)整招租方案后重新招租
特別說明一、本次公開招租的行為是按照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。
交易機(jī)構(gòu)(深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；
招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；
招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)；
二、交易機(jī)構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競(jìng)價(jià)的程序和方式并不構(gòu)成其所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。
競(jìng)價(jià)人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
三、競(jìng)價(jià)人如對(duì)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息(包括但不限于資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對(duì)招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為深圳市房屋租賃運(yùn)營(yíng)管理有限公司。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：深圳市房屋租賃運(yùn)營(yíng)管理有限公司
地址：/
聯(lián)系人：/
電話：/
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司
地址：/
聯(lián)系人：陳工
電話：22964237
電子郵件：/
轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注來(lái)源：http://399gm.com/
