深圳市人才安居集團有限公司寶安安居福廈里B1002、1003公開招租
(招標編號：JC002300789)
項目所在地區(qū)：廣東省
一、招標條件
本深圳市人才安居集團有限公司寶安安居福廈里B1002、1003公開招租已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/，招標人為深圳市房屋租賃運營管理有限公司。
本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：公開招租
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)深圳市人才安居集團有限公司寶安安居福廈里B1002、1003公開招租；
三、投標人資格要求
(001深圳市人才安居集團有限公司寶安安居福廈里B1002、1003公開招租)的投標人資格能力要求：1、競價人為在中華人民共和國境內(港澳臺地區(qū)除外)依法注冊且具有獨立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人；
2、競價人在中國執(zhí)行信息公開網(網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3、截至招租公告發(fā)布之日止，競價人須具有從事與經營業(yè)態(tài)限定相關項目的經營期限不少于1年，且經營面積不低于500平方米的單個商業(yè)項目證明資料(以近5年內簽訂或仍在有效期內的合同為準，自有物業(yè)的以房屋產權證明為準，同時提供在該房屋注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照以及場地照片)；
4、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應的承租資格；
招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現競價人變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年05月30日09時00分到2023年06月12日17時00分
獲取方式：線上
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年06月12日17時00分
遞交方式：https://rent.szexgrp.com電子上傳文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年06月12日17時00分
開標地點：https://rent.szexgrp.com
七、其他
項目編號JC002300789-JC002300794
項目名稱深圳市人才安居集團有限公司寶安安居福廈里配套商業(yè)2023年公開招租招租人深圳市房屋租賃運營管理有限公司
公告
時間起始日期2023年5月30日
截止日期2023年6月12日
出租資產基本情況出租資產位置深圳市寶安區(qū)福永街道懷德社區(qū)
出租資產面積詳見第一章招租公告/《項目信息表》
注：招租面積根據項目提供的圖紙測量而得，最終以本項目測繪報告面積為準。
招租底價詳見第一章招租公告/《項目信息表》
租金的遞增從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎上每年遞增3%。
物業(yè)管理費以物業(yè)公司實際收取為準。
水電費按實際用量自行繳納
空調費按實際用量自行繳納
租金支付方式一月一付。
承租人應于每個日歷月的首20日(首個計租月應于起租日當天支付)當月的租金。
出租期限詳見第一章招租公告/《項目信息表》
免租期6個月
經營業(yè)態(tài)限定詳見第一章招租公告/《項目信息表》
出租資產用途商業(yè)
出租資產現狀空置
出租物業(yè)裝修情況毛坯
是否允許承租人對
物業(yè)進行二次裝修是
是否涉及優(yōu)先承租權無
租賃保證金成交價格的首年3個月租金金額
履約條件詳見第二章招租人需求
其他招租底價不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費、水電費、空調使用費等
《項目信息表》
項目編號商鋪號出租資產面積(㎡)經營業(yè)態(tài)限定出租期限建議招租底價(元/㎡/月)競價保證金
JC002300789B1002、1003505.72餐飲5年61.475萬元JC002300790B1006、1007983.84餐飲5年52.258萬元JC002300791B1009、1010、1011505.62配套5年55.324.5萬元JC002300792B1012538.32配套5年49.174萬元JC002300793B1015、1016、1017586.05配套5年52.255萬元JC002300794B20012524.86超市5年11個月2610萬元競價人
資格要求競價人應具備的
資格條件1、競價人為在中華人民共和國境內(港澳臺地區(qū)除外)依法注冊且具有獨立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人；
2、競價人在中國執(zhí)行信息公開網(網址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3、截至招租公告發(fā)布之日止，競價人須具有從事與經營業(yè)態(tài)限定相關項目的經營期限不少于1年，且經營面積不低于500平方米的單個商業(yè)項目證明資料(以近5年內簽訂或仍在有效期內的合同為準，自有物業(yè)的以房屋產權證明為準，同時提供在該房屋注冊辦理的營業(yè)執(zhí)照以及場地照片)；
4、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應的承租資格；
招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現競價人變更承租用途的，招租人有權解除簽訂的租賃合同。
需提供的證明材料一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料(均加蓋公章)：
1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復印件(原件備查)、工商信息查詢單(參考網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html)或相關證明文件打印件；
2、法定代表人證明書、法定代表人授權委托書(如有被授權人)、相關人員身份證復印件；
3、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料；
4.1、近五年從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)限定相關業(yè)績證明材料(包括合同等運營證明材料復印件，需體現日期，面積，經營范圍等)；
4.2、如為自有物業(yè)的提供房屋產權證明，如為租賃物業(yè)的提供租賃合同等運營等證明材料(需體現面積，日期，經營范圍等)；
5、提供對本物業(yè)的承租物業(yè)用途說明(限競價人營業(yè)執(zhí)照或工商信息或相關證明文件許可范圍內)；
6、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。
二、自然人需提供的證明材料(均加蓋手印)：
1、居民身份證復印件(原件備查)，若授權他人辦理須經過公證處公證的授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件；
2、提供“競價人應具備的資格條件”中第2點的證明材料；
3.1、近五年從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)限定相關業(yè)績證明材料(包括合同等運營證明材料復印件，需體現日期，面積，經營范圍等)；
3.2、如為自有物業(yè)的提供房屋產權證明，如為租賃物業(yè)的提供租賃合同等運營等證明材料(需體現面積，日期，經營范圍等)；
4、提供對本物業(yè)的擬經營業(yè)態(tài)的方案(包括但不限于承租用途，品牌介紹，投資預算，經營團隊等，格式自擬)；
5、提供“競價人應具備的資格條件”中第4點的承諾。
是否允許聯合體競價否
是否允許轉租、分租否
招租方式現場公開競價(一次性報價)
競價人
報名須知報名截止時間公告截止日17:00(北京時間)
報名方式一、網上注冊：
競價人報名前需登錄https://rent.szexgrp.com注冊成會員(如已是正式會員請忽略)，競價人完成注冊信息后即可登錄報名。
二、項目報名：
1、網上報名
1)填寫報名申請表(申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH)；
2)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
2、現場報名
1)攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員；
2)填寫報名登記表；
3)待工作人員核實后發(fā)出招租文件。
資格審查
須知資格審查資料遞交截止時間公告截止日17:00(北京時間)
資格審查文件遞交地點遞交網址:https://rent.szexgrp.com競價人應具備的資格條件詳見招租公告/競價人資格要求
競價人需提交的資格審查材料格式詳見招租文件第五章
競價有效期120天
競價保證金繳納截止時間公告截止日17:00前(以到賬時間為準)金額(人民幣元)詳見第一章招租公告/《項目信息表》
賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團有限公司
開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行
開戶賬號：812003488880010009
聯行號：313584011038
提示：
1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；
2、請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言(登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統將生成對應的交易附言)；
3、如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關責任由競價人自行承擔。
競價須知競價開始時間詳見《競價邀請書》
競價開始地點詳見《競價邀請書》
參與競價的
條件1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；
2、收到交易機構發(fā)出的《競價邀請書》；
3、準時履行簽到程序，參加現場公開競價(以現場簽到時間為準)；
4、授權代表現場簽署《公開競價承諾書》。
參與現場競價須攜帶資料隨身攜帶被授權人身份證原件(競價者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》)。
交易機構
信息交易機構名稱深圳交易咨詢集團有限公司
地址深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619
聯系人陳工、張工、曾工
聯系方式0755-22964237/83500925/18520448834/13570893761/13723470469網址深圳陽光租賃平臺：
https://rent.szexgrp.com
深圳交易咨詢集團有限公司官網：
http://new.sztc.com/
招租方聯系人宋先生：17620400612
本項目公開招租確定承租人相關程序
(公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日)
處理方式
公告次數2家及以上
合格報名者1家合格報名者無合格報名者
首次公告公開競價可報協議租賃延期
二次公告公開競價可報協議租賃可調整招租方案后重新招租
特別說明一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進行的。
交易機構(深圳市國際招標有限公司)負責交易程序的組織工作。
招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
因上述物業(yè)產權情況及描述情況存在的瑕疵；
招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；
招租人根據原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關；
二、交易機構通過自身網站及相關媒體發(fā)布的項目信息及競價的程序和方式并不構成其所對任何項目的任何交易建議。
競價人應不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，交易機構對此不承擔任何法律責任；
三、競價人如對交易機構網站披露的項目信息(包括但不限于資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等)的理解存在歧義的，應充分理解招租文件中的相關要求或與交易機構工作人員進行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎上參與項目競價活動，最終以交易各方簽定的合同的相關內容為準。
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為深圳市房屋租賃運營管理有限公司。
九、聯系方式
招標人：深圳市房屋租賃運營管理有限公司
地址：/
聯系人：/
電話：/
電子郵件：/
招標代理機構：深圳交易咨詢集團有限公司
地址：/
聯系人：陳工
電話：22964237
電子郵件：/
轉載請標注來源：http://399gm.com/
