中國人壽保險股份有限公司泰州市分公司姜堰支公司物業(yè)管理項目招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號：CLIC.TZ-2025-FW-02 )
項目所在地區(qū)：江蘇省泰州市市轄區(qū)
一、招標(biāo)條件
本泰州市分公司姜堰支公司物業(yè)管理項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為私有資金:74萬元， 招標(biāo)人為中國人壽保險股份有限公司泰州市分公司。
本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模： 姜堰支公司物業(yè)服務(wù)地點分為本部大樓6179.04平方米、第四營銷服務(wù)部703.6平方米，第二營銷服務(wù)部635.07平方米，合計7517.71平方米。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
泰州市分公司姜堰支公司物業(yè)管理項目
三、投標(biāo)人資格要求
泰州市分公司姜堰支公司物業(yè)管理項目:
1.投標(biāo)人為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織(提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章)。
2.投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度(提供2023年度經(jīng)審計的財務(wù)報告復(fù)印件加蓋公章，或銀行在投標(biāo)截止日前三個月內(nèi)出具的資信證明復(fù)印件加蓋公章)。
3.投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供參加本次采購活動前一年內(nèi)至少一個月繳納增值稅和企業(yè)所得稅的憑據(jù)，及繳納社會保險的憑據(jù)(專用收據(jù)，或社會保險繳納清單)復(fù)印件加蓋公章)。
4.投標(biāo)人可開具增值稅專用發(fā)票(提供承諾函加蓋公章)。
5.本項目不接受聯(lián)合體形式投標(biāo)(提供承諾函加蓋公章)。
6.投標(biāo)人不得存在下列情形之一(提供承諾函加蓋公章。
如若發(fā)現(xiàn)隱瞞，取消供應(yīng)商資格)：
(1)為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)(單位)；
(2)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織，存在法定代表人及主要股東的子女、配偶、近親屬及特定關(guān)系人在招標(biāo)人任職情況；
(3)與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人為同一個單位負(fù)責(zé)人；
(4)與本招標(biāo)項目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；
(5)為招標(biāo)人的代建人；
(6)為招標(biāo)人的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
(7)與招標(biāo)人的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人；
(8)與招標(biāo)人的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
(9)被依法暫停或者取消投標(biāo)資格；
(10)被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
(11)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
(12)被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
(13)在"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，為中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加采購活動的供應(yīng)商；
(14)在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；
(15)法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他不得存在情形。
7、投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若有下列情形之一的，投標(biāo)人無條件接招標(biāo)人單方無條件取消中標(biāo)資格或終止項目合同，并接受招標(biāo)人對中標(biāo)人做出的限期改
正、限期或永久被禁止參與招標(biāo)人組織的集中采購活動的決定，且投標(biāo)人愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：(提供承諾函加蓋公章。
如若發(fā)現(xiàn)隱瞞，取消供應(yīng)商資格)：1) 在準(zhǔn)入報名及參與采購項目過程中提供材料不真實或無效的；
2) 在參與采購活動中，采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他供應(yīng)商的，給予采購人或者采購工作組成員財物以及非財產(chǎn)性利益，采用圍標(biāo)、串標(biāo)、串通、行賄等不正當(dāng)手段謀取中
標(biāo)、成交的；
3)在參與采購活動中，不遵守貴方有關(guān)信息安全保密條例，導(dǎo)致貴方商業(yè)和技術(shù)等秘密泄露的；
4) 在投標(biāo)文件有效期內(nèi)擅自撤銷投標(biāo)文件的；
5) 在開標(biāo)、評審現(xiàn)場，不遵守現(xiàn)場紀(jì)律，影響采購活動進(jìn)行的；
6) 合同談判時不能有效兌現(xiàn)投標(biāo)文件承諾的；
中標(biāo)后拒絕與貴方簽訂合同的；
7) 在無舉證的情況下，質(zhì)疑、投訴其他供應(yīng)商的；
8)在貴方處理質(zhì)疑過程中陳述虛假情況或提供虛假材料的；
9) 在采購或合同談判過程中，未如實反映經(jīng)營狀況重大變化、重大合同糾紛或訴訟、信用等級和資質(zhì)變化等可能影響履約能力的重大事項的，或因重大不良行為受到行政處罰或者司法處理的。
8.上述投標(biāo)人資格要求的證明文件，中標(biāo)人須根據(jù)招標(biāo)人要求提供原件核查。
如若發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，將取消中標(biāo)資格。
本項目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：2025-01-24 00:00到2025-02-07 23:59
獲取方式：到泰州市海陵區(qū)梅蘭西路金領(lǐng)聚豐園2幢1單元202北臨街商鋪二樓憑單位介紹信(或授權(quán)委托書)、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、二代身份證原件及復(fù)印件購買招標(biāo)文件(或?qū)⑸鲜霾牧蠏呙璋l(fā)送至117456273@qq.com郵箱領(lǐng)取)，招標(biāo)文件每份售價300元(招標(biāo)文件工本費)，且不得轉(zhuǎn)讓他人。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025-02-17 14:30
遞交方式：現(xiàn)場提交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2025-02-17 14:30
開標(biāo)地點：泰州市海陵區(qū)梅蘭西路金領(lǐng)聚豐園2幢1單元202北臨街商鋪二樓開標(biāo)室
七、其他
1.項目名稱：泰州市分公司姜堰支公司物業(yè)管理項目
2.項目編號： CLIC.TZ-2025-FW- 02
3.最高限價：人民幣370000元/年；
兩年共740000元。
投標(biāo)報價超過最高限價的將被否決。
4.招標(biāo)內(nèi)容：中國人壽姜堰支公司物業(yè)管理服務(wù)。
5.服務(wù)地點：姜堰支公司物業(yè)服務(wù)地點分為本部大樓6179.04平方米、第四營銷服務(wù)部703.6平方米，第二營銷服務(wù)部635.07平方米，合計7517.71平方米。
6.服務(wù)期限：兩年。
本項目試用期三個月，試用期內(nèi)中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量招標(biāo)人不滿意的，可以重新組織招標(biāo)或選擇排名第二的中標(biāo)候選人，依此類推；
項目實施期內(nèi)考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)終止與中標(biāo)人的服務(wù)合同，但中標(biāo)人必須保證招標(biāo)人各項正常服務(wù)，直至下一中標(biāo)人到位方可撤離，期間所產(chǎn)生的費用按合同約定支付。
7.公告劃分標(biāo)段：本項目共一個標(biāo)段。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為中國人壽保險股份有限公司泰州市分公司。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 中國人壽保險股份有限公司泰州市分公司
地 址： 泰州市人民西路28號
聯(lián) 系 人： 蔡俊雯
電 話： 0523-82205697
電 子 郵 件： /
招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu)： 江蘇中易項目管理有限公司
地 址： 泰州市海陵區(qū)梅蘭西路金領(lǐng)聚豐園2幢1單元202
聯(lián) 系 人： 季先生
電 話： 15161082975
電 子 郵 件： 117456273@qq.con
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