祿勸縣公園尚居小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項(xiàng)目恢復(fù)公告

(招標(biāo)編號(hào)：YNLL-202303009)

項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省,昆明市,祿勸彝族苗族自治縣

一、招標(biāo)條件

本祿勸縣公園尚居小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為祿勸公園尚居小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：住戶數(shù)：850戶

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)祿勸縣公園尚居小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001祿勸縣公園尚居小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1.具有獨(dú)立法人資格和市場(chǎng)監(jiān)管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.應(yīng)有良好的社會(huì)信譽(yù)；

3.有同類可考察在管項(xiàng)目的；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年03月09日08時(shí)30分到2023年03月11日17時(shí)30分

獲取方式：郵箱獲取或現(xiàn)場(chǎng)獲取

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年03月12日14時(shí)30分

遞交方式：祿勸縣公園尚居小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2023年03月12日14時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：本項(xiàng)目應(yīng)聘文件遞交截止時(shí)間后直接評(píng)審，不組織開標(biāo)儀式

七、其他

為規(guī)范和完善祿勸縣公園尚居小區(qū)的物業(yè)管理工作，為小區(qū)廣大業(yè)主營(yíng)造一個(gè)安全、舒

適、衛(wèi)生的生活環(huán)境，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《昆明市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，同意選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

現(xiàn)業(yè)委會(huì)本著公平、公正、公開、透明的原則，對(duì)外發(fā)布公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告，茲邀請(qǐng)所有符合選聘資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加參選參與選聘，歡迎廣大業(yè)主積極推薦優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，共建美好家園。

(一)資格要求

1.具有獨(dú)立法人資格和市場(chǎng)監(jiān)管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.應(yīng)有良好的社會(huì)信譽(yù)；

3.有同類可考察在管項(xiàng)目的。

(二)報(bào)名時(shí)間

報(bào)名時(shí)間：2023年3月09日至2023年3月11日(每日上午8:30-12:00,下午13:30-17:30)報(bào)名方式：郵箱獲取或現(xiàn)場(chǎng)獲取，提供報(bào)名資料加蓋公章至代理機(jī)構(gòu)郵箱(ynll-20200122@foxmail.com)或現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行獲取，供應(yīng)商提供的資料須保證真實(shí)可查，沒有按要求提供資料或是資料不全以及不符合相關(guān)要求的，將不予發(fā)放選聘文件。

報(bào)名地點(diǎn)：昆明市西山區(qū)云紡國(guó)際商廈C座2106室

報(bào)名聯(lián)系人：王燕0871-67272474；

17608802533報(bào)名費(fèi)：500.00

(三)報(bào)名資料

1.物業(yè)公司相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表的身份證原件及復(fù)印件(加蓋公章)；

2.參選企業(yè)應(yīng)具有同類項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)(提供不少于2個(gè)以上同類項(xiàng)目物業(yè)合同復(fù)印件)；

(四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘流程

1.發(fā)布選聘物業(yè)公告。

2.接受報(bào)名的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由屏山街道辦北街社區(qū)選派的人員、業(yè)委會(huì)和第三方代理公司抽選的專家共5人組成審查小組，對(duì)報(bào)名服務(wù)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)證明材料、管理經(jīng)驗(yàn)、以及相關(guān)資料真實(shí)性的資格評(píng)審。

采用綜合評(píng)分法，根據(jù)報(bào)名的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信譽(yù)度調(diào)查、參選文件、參選報(bào)價(jià)四個(gè)部分進(jìn)行評(píng)審，確定入圍物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

評(píng)審合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)(不低于三家)在小區(qū)顯目位置進(jìn)行公示。

3.經(jīng)過(guò)資格評(píng)審合格并入圍的企業(yè)，需繳納保證金(10000)元，并簽訂意向書。

一旦中選，該保證金轉(zhuǎn)為本次物業(yè)履約費(fèi)用，未中選的依法原數(shù)額無(wú)息予以退還。

4.入圍的物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)顯著位置如實(shí)展示(公示)企業(yè)簡(jiǎn)介、信用、在管小區(qū)的管理業(yè)

績(jī)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)管理思路、服務(wù)承諾、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并公示物業(yè)服務(wù)合同。

5.按流程召開業(yè)主大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)投票、委托代理投票或電話征求投票表決，投票表決結(jié)束，經(jīng)計(jì)票達(dá)到選聘法定要求，確定中選物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)委會(huì)與中選服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

(五)注意事項(xiàng)

1.參選報(bào)名時(shí)，提供資料均為一式一份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司印章，并帶原件交采購(gòu)人審核(審核后退回原件)。

2.參選人對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)將取消選聘資格。

3.物業(yè)服務(wù)合同期限：暫定3年。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為祿勸縣屏山街道辦北街社區(qū)。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：祿勸公園尚居小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)

地址：/

聯(lián)系人：/

電話：/

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南立聯(lián)招標(biāo)有限公司

地址：云南省昆明市西山區(qū)環(huán)城南路668號(hào)國(guó)際商廈C座21樓2106室

聯(lián)系人：高峰、王燕

電話：0871-67272474

電子郵件：17608802533；

1224183620@qq.com

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