鎮(zhèn)雄縣開(kāi)元商業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商

競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

項(xiàng)目概況

鎮(zhèn)雄縣開(kāi)元商業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商(采購(gòu)標(biāo)的) 采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在云南鴻運(yùn)工程項(xiàng)目管理有限公司(地址：云南省昆明市五華區(qū)小康大道和諧廣場(chǎng)寫字樓C座1807室)獲取采購(gòu)文件，并于2024年9月25日9時(shí)30分在云南省昭通市鎮(zhèn)雄縣南臺(tái)街道辦事處新村社區(qū)開(kāi)元盛世裙樓D(二樓會(huì)議室)(北京時(shí)間)前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：YNHY-20240105。

2.項(xiàng)目名稱：鎮(zhèn)雄縣開(kāi)元商業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商3.采購(gòu)方式：□競(jìng)爭(zhēng)性談判 ?競(jìng)爭(zhēng)性磋商 □詢價(jià)

4.預(yù)算金額：780000元，其中390000元/年。

5.最高限價(jià)：390000元/年。

6.采購(gòu)需求：采購(gòu)人負(fù)責(zé)的物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目有六個(gè)：開(kāi)元盛世小區(qū)、錦繡·幸福家園(公租

房)、民興佳園、南城印象、墨池文苑、以勒高鐵站站前廣場(chǎng)(開(kāi)投公司委托)。

隨著業(yè)務(wù)的拓展，縣物管中心所轄的幾個(gè)小區(qū)也將轉(zhuǎn)為采購(gòu)人服務(wù)管理。

采用招標(biāo)程序聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)綜合實(shí)力較強(qiáng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為采購(gòu)人的物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)。

服務(wù)內(nèi)容包括但不限于下列內(nèi)容：(1)幫助項(xiàng)目搭建項(xiàng)目管理體系以及住宅小區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)；

(2)協(xié)助項(xiàng)目進(jìn)行全面的建筑承接查驗(yàn)并進(jìn)行硬件配置分析；

(3)制定設(shè)備機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并制定實(shí)施計(jì)劃；

(4)結(jié)合項(xiàng)目交付及入住計(jì)劃制定分階段人力成本控制計(jì)劃；

(5)協(xié)助項(xiàng)目制定小區(qū)管理界面及人行、車行動(dòng)線規(guī)劃；

(6)協(xié)助項(xiàng)目制定物業(yè)管理服務(wù)定位及增值服務(wù)亮點(diǎn)；

(7)協(xié)助項(xiàng)目完善基礎(chǔ)功能用房配置；

(8)完善裝修管理、入駐管理的管理方案等；

(9)協(xié)助項(xiàng)目制定山體滑坡安置人員專項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)劃；

(10)協(xié)助項(xiàng)目制定特色增值服務(wù)與社區(qū)文化服務(wù)計(jì)劃；

(11)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)人員培訓(xùn)。

7.合同履行期限(服務(wù)周期)：顧問(wèn)期限為兩年。

8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

9.服務(wù)地點(diǎn)：鎮(zhèn)雄縣。

10.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方該行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的相關(guān)要求，為采購(gòu)人提供高質(zhì)量管理服務(wù)，滿足采購(gòu)人要求，并隨時(shí)接受采購(gòu)人的監(jiān)督檢查。

11.資金來(lái)源及落實(shí)情況：企業(yè)自籌，已落實(shí)。

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鎮(zhèn)雄縣開(kāi)元商業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：供應(yīng)商須具備法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，若為自然人的提供自然人的身份證明。

(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：

①提供良好的商業(yè)信譽(yù)的承諾書或聲明函；

②提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，可以是經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表或者財(cái)務(wù)報(bào)表，也可以提供銀行出具的資信證明材料或者提供財(cái)政部門認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函。

(3)具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供證明材料(或聲明函)。

(4)有依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的良好記錄：提供證明材料或書面聲明。

(5)參加本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：提供供應(yīng)商參與本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)的前三年內(nèi)(以響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為準(zhǔn))，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，并提供聲明函。

(6)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料：按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào))的相關(guān)要求，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在響 應(yīng) 文 件 遞 交 的 截 止 時(shí) 間 后 將 對(duì) 供 應(yīng) 商 的 信 用 信 息 在 " 信 用 中 國(guó) " 網(wǎng) 站(www.creditchina.gov.cn)及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)上進(jìn)行查詢，并以截圖方式存檔，評(píng)標(biāo)時(shí)提供給磋商小組。

信用信息使用規(guī)則：供應(yīng)商如被列入"信用中國(guó)"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人(或失信懲戒人)或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，或被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)，但期限屆滿的除外)名單的，不得參與本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)，本項(xiàng)目非專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：須持有物業(yè)管理相關(guān)資格(或崗位)證書，須為本單位員工，提供供應(yīng)商為其購(gòu)買的社保證明或與其簽訂的勞動(dòng)合同。

三、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2024年 9月 11日 09時(shí) 00分至 2024年 9月 18日 17時(shí) 00分(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)

地點(diǎn)：云南鴻運(yùn)工程項(xiàng)目管理有限公司(云南省昆明市五華區(qū)小康大道和諧廣場(chǎng)寫字樓C座1807室)

方式：凡有意參加本項(xiàng)目磋商者，請(qǐng)于2024年9月11日09時(shí)00分至2024年9月18日17時(shí)00分(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)，聯(lián)系云南鴻運(yùn)工程項(xiàng)目管理有限公司劉工(聯(lián)系電話：14787854590，郵箱：1090874814@qq.com)辦理獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的相關(guān)事宜。

獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)發(fā)送企業(yè)介紹信(復(fù)印件加蓋公章掃描件)及獲取人身份證(復(fù)印件加蓋公章掃描件)至郵箱1090874814@qq.com。

待開(kāi)標(biāo)時(shí)遞交紙質(zhì)的企業(yè)介紹信(原件)及獲取人身份證(復(fù)印件加蓋公章)。

售價(jià)：競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件每套售價(jià)人民幣600元，售后不退。

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四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2024年9月25日9時(shí)30分

地點(diǎn)：云南省昭通市鎮(zhèn)雄縣南臺(tái)街道辦事處新村社區(qū)開(kāi)元盛世裙樓D(二樓會(huì)議室)

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2024年9月25日9時(shí)30分(北京時(shí)間)

地點(diǎn)：云南省昭通市鎮(zhèn)雄縣南臺(tái)街道辦事處新村社區(qū)開(kāi)元盛世裙樓D(二樓會(huì)議室)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

發(fā) 布 公 告 的 媒 介 ： 本 項(xiàng) 目 競(jìng) 爭(zhēng) 性 磋 商 公 告 在 中 國(guó) 招 標(biāo) 投 標(biāo) 公 共 服 務(wù) 平 臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)上發(fā)布。

是否需要繳納磋商保證金：是。

磋商保證金金額：人民幣7000.00元整(大寫：柒仟元整)

保證金繳納形式：銀行轉(zhuǎn)賬(轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀)

磋商保證金帳戶：

單位名稱：云南鴻運(yùn)項(xiàng)目管理有限公司

開(kāi) 戶 行：招商銀行股份有限公司昆明小康大道支行

賬 號(hào)：871908197410802

聯(lián)系電話:14787854590

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：鎮(zhèn)雄縣開(kāi)元商業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司

地 址：云南省昭通市鎮(zhèn)雄縣南臺(tái)街道辦事處新村社區(qū)開(kāi)元盛世裙樓D聯(lián)系方式：13887040588

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：云南鴻運(yùn)工程項(xiàng)目管理有限公司

地 址：云南省昆明市五華區(qū)小康大道和諧廣場(chǎng)寫字樓C座1807室聯(lián)系方式：14787854590

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：劉工

電 話：14787854590

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