2025-2027年舒城聯(lián)通辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目詢比采購公告

(招標(biāo)編號(hào)：SCMX-AHLT-2025XB-006)

項(xiàng)目所在地區(qū)：安徽省,六安市

一、招標(biāo)條件

本2025-2027年舒城聯(lián)通辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金23.4萬元，招標(biāo)人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司亳州市分公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：采購預(yù)算：23.4萬元(不含稅)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)2025-2027年舒城聯(lián)通辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(0012025-2027年舒城聯(lián)通辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見"七、其他"；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年01月24日 18時(shí)00分到2025年01月26日 19時(shí)00分

獲取方式：詳見"七、其他"。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年02月07日 14時(shí)30分

遞交方式：詳見"七、其他"。

電子上傳文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025年02月07日 14時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：詳見"七、其他"。

七、其他

本詢比采購項(xiàng)目為2025-2027年舒城聯(lián)通辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目，(采購代理編號(hào)：SCMX-AHLT-2025XB-006)，采購人為中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司六安市分公司，地址為：安徽省六安市梅山南路中國聯(lián)通六安分公司，采購代理機(jī)構(gòu)為四川銘信工程招標(biāo)咨詢有限公司。

項(xiàng)目資金來源已落實(shí)，具備詢比采購條件，現(xiàn)進(jìn)行詢比采購，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人(以下簡稱應(yīng)答人)電子應(yīng)答。

1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況

1.1.1采購內(nèi)容：2025-2027年舒城聯(lián)通辦公樓物業(yè)管理服務(wù)采購，包含食堂管理及餐飲服

務(wù)、衛(wèi)生保潔服務(wù)、保安服務(wù)等物業(yè)服務(wù)，具體為聘請(qǐng)2名保安(值班執(zhí)勤，負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)及公共區(qū)域安全保衛(wèi)工作)，1名食堂管理人員(負(fù)責(zé)工作日午餐)及1名衛(wèi)生保潔服務(wù)人員(辦公樓保潔、門前三包及垃圾清運(yùn)等工作)。

具體要求詳見技術(shù)規(guī)范書。

1.1.2采購預(yù)算：23.4萬元(不含稅)。

1.1.3服務(wù)地點(diǎn)：六安市舒城縣分公司。

1.1.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起兩年。

1.2采購包劃分：本項(xiàng)目不劃分采購包；

中選人數(shù)量為1家，份額100%。

1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)：本項(xiàng)目各崗位人員的不含稅單價(jià)均設(shè)置最高限價(jià)，應(yīng)答人任意一項(xiàng)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。

2.應(yīng)答人資格要求

本項(xiàng)目采用資格后審的方式。

資格審查主要條件如下：

2.1應(yīng)答人應(yīng)為法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記注冊(cè)的組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。

2.2應(yīng)答人應(yīng)具有有效的營業(yè)證明資料。

提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書等營業(yè)證明資料掃描件。

2.3應(yīng)答人須能開具或承諾能開具增值稅專用發(fā)票。

提供國稅局出具的一般納稅人資格說明文件或國稅局官網(wǎng)一般納稅人查詢截圖或以往已開具的增值稅專用發(fā)票掃描件或承諾書，提供承諾書的須加蓋應(yīng)答人公章。

2.4人員配備要求：應(yīng)答人須為本項(xiàng)目配備2名保安、1名食堂管理人員和1名衛(wèi)生保潔服務(wù)人員，保安須具備公安部核發(fā)的有效的保安員證，食堂管理人員及衛(wèi)生保潔服務(wù)人員須具備有效的健康證。

以上人員未經(jīng)采購人同意，不得隨意更換。

提供上述人員名單、有效身份證掃描件、相關(guān)證書掃描件及應(yīng)答人2024年6月至今任意連續(xù)3個(gè)月為其繳納(非第三方代繳)的社保證明，原件備查。

2.5業(yè)績要求：應(yīng)答人須提供2022年1月1日至本項(xiàng)目詢比公告發(fā)布之日止，至少一份辦公樓物業(yè)管理服務(wù)類合同業(yè)績，且單份合同業(yè)績含稅金額不低于20萬元人民幣。

(1)應(yīng)答人須提供以上合同業(yè)績證明材料掃描件(原件備查)，包含但不限于合同名稱、合同金額、合同簽訂日期、合同雙方蓋章頁(如電子合同無蓋章頁的，可不提供蓋章頁，需提供至少一張電子合同網(wǎng)頁截圖證明)等內(nèi)容；

(2)若為固定金額合同，業(yè)績金額以合同金額為準(zhǔn)，日期以合同簽署日期為準(zhǔn)；

若為框架合同，提供框架合同的同時(shí)還須提供對(duì)應(yīng)的訂單或結(jié)算證明材料(訂單需體現(xiàn)和框架合同的關(guān)聯(lián)性，否則不予認(rèn)定)，業(yè)績金額以訂單或結(jié)算證明材料的累計(jì)金額為準(zhǔn)，日期以訂單或結(jié)算證明材料日期為準(zhǔn)，未同時(shí)提供的視為無效合同。

2.6應(yīng)答人須在六安市舒城縣設(shè)有辦事機(jī)構(gòu)或承諾中選后20個(gè)日歷天內(nèi)在六安市舒城縣設(shè)置辦事機(jī)構(gòu)。

2.7本次采購不接受聯(lián)合體應(yīng)答，且中選后不得分包或轉(zhuǎn)包。

2.8應(yīng)答人不得存在下列情形之一：

(1)應(yīng)答人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

(2)應(yīng)答人被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

(3)應(yīng)答人財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

(4)應(yīng)答人在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)(選)或嚴(yán)重違約及重大質(zhì)量或安全問題的；

(5)工信部通信工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理信息平臺(tái)(txzbqy.miit.gov.cn)中被列入違法失約信息名單的；

(6)"信用中國"網(wǎng)站 (www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為名單的；

(7)被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的。

2.9其他要求：

(1)應(yīng)答人的法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同應(yīng)答人，不得參加同一采購包應(yīng)答或者未劃分采購包的同一項(xiàng)目應(yīng)答。

①單位負(fù)責(zé)人是指：單位法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

不同單位高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。

高級(jí)管理人員以評(píng)審當(dāng)日查詢"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"的主要人員信息為準(zhǔn)。

②控股關(guān)系是指：出資額或持有股份比例在50%及以上；

或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會(huì)/董事會(huì)控制權(quán)；

出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。

以評(píng)審當(dāng)日查詢"國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)"等的信息為準(zhǔn)。

③管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。

(2)嚴(yán)禁被列入中國聯(lián)通或安徽聯(lián)通供應(yīng)商黑名單且處于業(yè)務(wù)禁入期的應(yīng)答人參與本項(xiàng)目應(yīng)答，同時(shí)不接受該應(yīng)答人所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織參與應(yīng)答。

不接受黑名單供應(yīng)商中被禁入的相關(guān)責(zé)任人在禁入期內(nèi)參與應(yīng)答。

2.10法律法規(guī)規(guī)定的其他必須符合的要求。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比采購文件第三章"評(píng)審辦法"，凡未通過資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.詢比采購文件獲取

4.1詢比采購文件獲取時(shí)間：2025年01月24日18時(shí)00分至2025年01月26日19時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)。

4.2詢比采購文件的獲取地點(diǎn)：請(qǐng)有意向的潛在應(yīng)答人進(jìn)入網(wǎng)站中國聯(lián)通合作方門戶(https://www.cuecp.cn)，登錄后點(diǎn)擊"電子招標(biāo)投標(biāo)-詢比采購管理-尋找商機(jī)-我要參與"購買詢比采購文件。

4.3詢比采購文件獲取方式：

(1)應(yīng)答人須在中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(www.cuecp.cn)完成中國聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊(cè)，登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(www.cuecp.cn)點(diǎn)擊"電子招標(biāo)投標(biāo)"-選擇"聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心"，(使用供應(yīng)商角色)然后依次點(diǎn)擊"詢比采購管理"-"尋找商機(jī)"(查詢要參與的項(xiàng)目名稱)-"我要參與"。

在填寫完相關(guān)信息并保存后，再次點(diǎn)擊"詢比采購管理"-"我參與的項(xiàng)目"-"項(xiàng)目跟進(jìn)"-"詢比應(yīng)答"-"購買采購文件"，在售標(biāo)時(shí)間內(nèi)，使用"沃支付"支付詢比采購文件費(fèi)用，支付成功后可直接下載詢比采購文件。

(2)若首次使用沃支付方式，在進(jìn)入沃支付界面后，點(diǎn)擊"免費(fèi)注冊(cè)"按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊(cè)(如有針對(duì)對(duì)公沃賬戶注冊(cè)、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問題請(qǐng)撥打：400-688-9900)；

若已有沃支付賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息登錄賬號(hào)，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款(付款完成后請(qǐng)及時(shí)填寫標(biāo)書費(fèi)的開票類型及開票信息，否則默認(rèn)開具增值稅電子普通發(fā)票)。

(3)應(yīng)答人須在"詢比采購文件獲取截止時(shí)間"前完成以上步驟的操作，否則將導(dǎo)致應(yīng)答人無法下載詢比采購文件，視為應(yīng)答人自動(dòng)放棄參加本項(xiàng)目應(yīng)答。

特別提醒：由于本項(xiàng)目在聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心上進(jìn)行電子招投標(biāo)，應(yīng)答人所下載詢比采購文件為.megp格式，需在聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心的"我的工作臺(tái)"-"共享文檔下載"中下載"聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心應(yīng)答文件制作系統(tǒng)"軟件并完成安裝，并以此打開.megp格式詢比采購文件及進(jìn)行應(yīng)答文件編輯等工作。

由于應(yīng)答人未及時(shí)完成相關(guān)電子操作所造成的后果，由應(yīng)答人自行承擔(dān)。

如遇系統(tǒng)操作問題，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站技術(shù)支持電話：010-66259276、010-67882255轉(zhuǎn)3-8-2或平臺(tái)在線客服。

《中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單管理辦法》等管理辦法獲取方式請(qǐng)聯(lián)系采購代理機(jī)構(gòu)。

4.4詢比采購文件每套售價(jià)人民幣100元整，售后不退。

5.應(yīng)答文件的遞交

5.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間(即應(yīng)答截止時(shí)間)：2025年02月07日14時(shí)30分。

5.2應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)

5.2.1電子應(yīng)答文件的遞交：電子應(yīng)答文件通過中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(www.cuecp.cn)上傳至中國聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購中心。

5.2.2紙質(zhì)應(yīng)答文件的遞交：本項(xiàng)目不接受紙質(zhì)應(yīng)答文件的遞交(紙質(zhì)銀行保函除外)，相關(guān)資料遞交地點(diǎn)：安徽省六安市梅山南路中國聯(lián)通六安分公司綜合樓九樓會(huì)議室，湯經(jīng)理，電話：18605609911。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表人(單位負(fù)責(zé)人)或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購人/采購代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照詢比采購文件要求密封的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目詢比采購文件的。

6.樣品的遞交

6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：\。

6.2檢測相關(guān)費(fèi)用：\。

7.發(fā)布公告的媒介

本詢比采購公告同時(shí)在中國聯(lián)通采購與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinaunicombidding.cn)及中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com)發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

8.提出異議的渠道和方式

異議聯(lián)系人：朱冕(采購代理)

異議受理電話：0551-65268010(采購代理)

提出異議的方式：書面方式或郵件方式

書面方式：應(yīng)答人將質(zhì)疑函原件(加蓋應(yīng)答人公章)送至：安徽省合肥市蜀山區(qū)黃山路459號(hào)吉品薈蘭花廣場25棟27樓2710-2712室。

郵件方式：應(yīng)答人應(yīng)將對(duì)詢比采購文件或公告的異議編制質(zhì)疑函，以蓋章掃描件及WORD文檔的形式發(fā)送至郵箱：scmxah@163.com。

9.聯(lián)系方式

采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司六安市分公司

地 址：安徽省六安市梅山南路中國聯(lián)通六安分公司

聯(lián)系人：湯經(jīng)理

電 話：18605609911

采購代理機(jī)構(gòu)：四川銘信工程招標(biāo)咨詢有限公司

地 址：安徽省合肥市蜀山區(qū)黃山路459號(hào)吉品薈蘭花廣場25棟27樓2710-2712室

項(xiàng)目聯(lián)系人：朱冕

手 機(jī)：13053135253/0551-65268010

郵 箱：scmxah@163.com

監(jiān)督部門：安徽聯(lián)通紀(jì)委駐六安市分公司紀(jì)檢組

監(jiān)督電話：0564-5369987

郵 箱：ahs-lajijianjiancha@chinaunicom.cn采購人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司六安市分公司

采購代理機(jī)構(gòu)：四川銘信工程招標(biāo)咨詢有限公司

2025年01月24日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為安徽聯(lián)通紀(jì)委駐亳州市分公司紀(jì)檢組。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司亳州市分公司

地 址：安徽省亳州市芍花路329號(hào)聯(lián)通公司

聯(lián) 系 人：秦經(jīng)理

電 話：18609689961

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：四川銘信工程招標(biāo)咨詢有限公司

地 址： 安徽省合肥市蜀山區(qū)黃山路459號(hào)吉品薈蘭花廣場25棟27樓2710-2712室聯(lián) 系 人： 朱冕

電 話： 13053135253

電子郵件： scmxah@163.com

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