云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司磨思高速公路沿線服務區(qū)非油招商項目招商公告
（招標編號：YNRH-JTFW-2306-02）
項目所在地區(qū)：云南省,昆明市,西山區(qū)
一、招標條件
本云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司磨思高速公路沿線服務區(qū)非油招商項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金27.34萬元，招標人為云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司。
本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：磨思高速公路沿線服務區(qū)非油招商
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司磨思高速公路沿線服務區(qū)非油招商項目；
三、投標人資格要求
(001云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司磨思高速公路沿線服務區(qū)非油招商項目)的投標人資格能力要求：1.響應人必須在中華人民共和國境內工商注冊且具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.響應人具備汽修或加水相關的經(jīng)營能力和業(yè)績，提供近二年（2021年1月1日至響應文件遞交截止之日止，以合同簽訂時間為準）的兩家及以上已完成或正在進行的汽修或加水經(jīng)營業(yè)績；
3.具有健全的財務會計制度，提供2021年至今任意一年的審計報告或財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表，2023年新成立的公司提供成立至今的財務報表）；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意兩個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明和社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳稅收和社保的響應人，須提供依法免繳的相關證明文件；
5.須提供參加政府采購活動前3年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（響應人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；
6.具有良好的商業(yè)信譽：
（1）響應人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在信用中國網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被執(zhí)行人名單，在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外）；
（2）響應人承諾在2019年1月1日至今未發(fā)生過騙取成交和嚴重違約行為；
（3）響應人沒有涉及正在訴訟的案件。
（4）響應人提供《云南省生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責任規(guī)定》相關制度建設及實施管理。
7.本次招商不接受聯(lián)合體。
8.與招商人存在利害關系可能影響招商公正性的單位，不得參加招商。
單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目招商，否則，相關招商均無效；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年07月07日09時00分到2023年07月13日17時00分
獲取方式：線上和線下
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年07月28日09時30分
遞交方式：云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司會議室（昆明市西山區(qū)前福路229號凌云大廈3樓）紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2023年07月28日09時30分
開標地點：云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司會議室（昆明市西山區(qū)前福路229號凌云大廈3樓）
七、其他
云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司磨思高速公路沿線服務區(qū)非油招商項目招商公告
根據(jù)相關規(guī)定，云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司磨思高速公路沿線服務區(qū)非油招商項目已具備招商條件，云南潤豪建設項目管理有限公司受云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司委托，現(xiàn)對云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司磨思高速公路沿線服務區(qū)非油招商項目（項目編號：YNRH-JTFW-2306-02）進行公開招商。
一、項目名稱：云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司磨思高速公路沿線服務區(qū)非油招商項目
二、項目編號：YNRH-JTFW-2306-02
三、項目概況
3.1招商范圍：
編號服務區(qū)名稱加水點面積（㎡）汽修面積（㎡）面積合計（㎡）合作期限合作模式招商標底（元/年）年遞增率履約保證金其他
1普洱隧道停車區(qū)上行1,190.00-1,190.003年固租160425.00年遞增率不低于5%中標價末年租金的50%雙側合計高價中標
2金雞加水站上行1,360.00-1,360.0054395.003壩卡箐加水站下行1,504.00-1,504.0058580.00合計4054.00-4054.00273400.00
3.2招商范圍項目主題定位：/。
3.3業(yè)態(tài)布局及裝修效果要求：為規(guī)范統(tǒng)一管理，加水點必須統(tǒng)一安裝為自助加水機；
加水業(yè)態(tài)區(qū)域裝修，嚴格按照《關于已建成高速公路服務區(qū)加水站（點）相關技術要求》規(guī)范要求實施（詳見附件）。
3.3.1中標響應人在租賃期間允許經(jīng)營的項目范圍內，應按照招商人合同年度內以合同約定或發(fā)文等形式，對中標響應人承租項目范圍內的開發(fā)運營相關要求（包括但不限于對經(jīng)營項目限定、營收歸集、經(jīng)營數(shù)據(jù)收集、關聯(lián)產(chǎn)品供應等要求），完成承租項目內裝修標準、效果及相關運營等要求的落地、經(jīng)營、運行、改造及升級等工作。
招商人在合同履行過程中，將按時以雙方確認的開發(fā)運營相關要求對中標響應人開展考核，未完成一項招商人將扣除中標響應人履約保證金總金額10%。
3.3.2中標響應人根據(jù)招商人要求及因自身經(jīng)營需要對現(xiàn)場進行的相關裝修、設計、改造、
裝修、新建等事項，必須經(jīng)過招商人審核確認，且所產(chǎn)生的相關投資均由響應人自行承擔，響應人無權向招商人提出包括但不限于賠償、補償或購買等條件及要求。
3.4合同起租日明確：以招商人下發(fā)《裝修進場通知書》項下約定的接房進場裝修日為準，定為中標響應人作為承租人正式接管經(jīng)營約定商鋪，即為中標響應人合同起租日。
3.5裝修免租期：自接房日起即起計算裝修免租期（此期間租金免計收但物業(yè)管理費、水電能耗及相關分攤費正常繳納）。
本項目裝修免租期為15日，招商人有權調整免租期在合同期內的減免方式。
3.6相關應繳費用說明：
3.6.1合同第一期租金（以招商人合同談判紀要內測算計取方式為準），響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內，向招商人一次性支付。
后續(xù)費用，按合同項下租金支付期數(shù)及應繳時間執(zhí)行。
3.6.2合同履約保證金：響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內，向招商人一次性支付。
3.6.3物業(yè)管理費用：首年度物業(yè)管理費共計30000元，即普洱隧道停車區(qū)上行加水業(yè)態(tài)10000元/年，金雞加水站上行10000元/年，壩卡箐加水站下行10000元/年；
響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內，向招商人一次性支付。
后續(xù)費用，按《云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司服務區(qū)物業(yè)標準化管理工作標準》執(zhí)行，具體以雙方簽訂的物業(yè)合同為準。
3.6.4經(jīng)營區(qū)域水、電、能耗、通信及其他費用：根據(jù)實際運營及發(fā)生情況計收，所有費用由響應人自行承擔。
3.6.5本項目公共區(qū)域產(chǎn)生的水電費、垃圾清運費、化糞池清掏費、合同約定外的設施設備維護維修、房建維護維修、標識標牌維修更換等公攤費用以實際運營及發(fā)生情況計收，由服務區(qū)內各經(jīng)營單位按比例進行分攤。
如響應人在具體站點與本項目內其他經(jīng)營單位達成分攤協(xié)議的，向服務管理分公司（現(xiàn)場管理單位）報備后，可按照原協(xié)議執(zhí)行；
如未達成分攤協(xié)議的，由服務管理分公司（現(xiàn)場管理單位）牽頭組織現(xiàn)場經(jīng)營單位進行商談，確認各方比例后按核定比例進行分攤。
3.7項目目前場地情況：
3.7.1均以現(xiàn)場實際交付情況為準，響應人應自行前往先行了解。
3.7.2項目水源情況：山泉水，預留加水口，普洱隧道停車區(qū)上行有取水證，金雞加水站上
行、壩卡箐加水站下行無取水證需自行辦理。
3.7.3項目排污情況：若不能滿足響應人規(guī)劃需求，由響應人自行改造并承擔相關費用。
3.7.4項目供電情況：若不能滿足響應人規(guī)劃需求，由響應人自行改造并承擔相關費用。
3.7.5項目其他設施設備：均與現(xiàn)場實際交付情況為準，若不能滿足響應人規(guī)劃需求，均由響應人自行改造并承擔相關費用。
3.7.6室外淋浴間：由汽修加水中標商戶統(tǒng)一承租合作保障該項目的室外淋浴間經(jīng)營運行，相關商務合作條件在合同中予以明確。
3.8財務支付要求：中標單位及簽訂合同商戶需保持一致，所有支付款項需由簽訂合同單位對公賬戶支付至招商人指定賬戶。
3.9運營管理要求：
3.9.1自覺遵守彩云驛商業(yè)管理分公司高速公路服務區(qū)商業(yè)監(jiān)督管理辦法，接受公司統(tǒng)一管理和監(jiān)督，規(guī)范日常管理及運營，不斷完善服務功能、提升服務質量和管理水平，保障服務區(qū)經(jīng)營業(yè)態(tài)高效、穩(wěn)定運轉，遵守接受消費者監(jiān)督。
3.9.2為進一步規(guī)范高速公路服務區(qū)運營管理，切實做到商品來源可溯、嚴控采購程序，杜絕假冒偽劣商品進入，響應人需嚴格落實招商人商品準入相關規(guī)定；
若招商人有關聯(lián)產(chǎn)品供應的，響應人須優(yōu)先從招商人或招商人關聯(lián)單位或供應商渠道采購商品。
上述采購的價格按招商人或招商人關聯(lián)單位最終報價為準，商品采購合同由響應人自行與招商人或招商人關聯(lián)單位另行簽訂。
3.10營銷推廣要求：配合彩云驛分公司做好各服務區(qū)各業(yè)態(tài)間的營銷活動，以實現(xiàn)吸引客流，拉動消費增長的目的，結合各項營銷活動實現(xiàn)品牌及企業(yè)形象推廣，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。
3.11招商人廢標標準說明：
3.11.1響應人不符合招商文件項下要求。
3.11.2在合同簽訂前，響應人未按照招商人發(fā)出相關邀約、函告、通知等約定時間至招商人推進合同談判及合同簽訂、完成應繳款項繳納、按時提交平面、業(yè)態(tài)、品牌規(guī)劃、裝修效
果圖、裝修施工圖、按時進場接房等事項，除不可抗力因素，招商人有權視中標響應人自愿棄標。
3.11.3如因響應人原因，裝修方案連續(xù)出現(xiàn)3次無法通過公司審核，視為經(jīng)營理念與招商人不一致，招商人有權視中標響應人自愿棄標。
3.11.4招商人合同文本為統(tǒng)一制式文本，除招商人許可，不予新增、修改及刪減，雙方合同談判中，經(jīng)溝通無法達成一致的，甲乙雙方均有權終止合作，招商人有權啟動與順延的其他中標響應推薦人商談合作或重啟新一輪招標工作。
3.12中標響應人進場裝修要求
3.12.1嚴格按照招商人下發(fā)《裝修進場通知書》項下約定接場進房時間、裝修要求等進場施工，且按照約定時間裝修（開業(yè)），提報開業(yè)《裝修完工及開業(yè)運營報備表》驗收。
3.12.2裝修期間若招商人有要求響應中標人需做保障的，必須按招商人要求在指定區(qū)域、經(jīng)營指定保障產(chǎn)品，并在提交的平面圖中標注規(guī)劃報審。
3.13響應中標人合同到期或終止，撤場及資產(chǎn)處置嚴格按照招商人合同項下約定執(zhí)行。
四、響應人資格要求
1.響應人必須在中華人民共和國境內工商注冊且具有獨立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.響應人具備汽修或加水相關的經(jīng)營能力和業(yè)績，提供近二年（2021年1月1日至響應文件遞交截止之日止，以合同簽訂時間為準）的兩家及以上已完成或正在進行的汽修或加水經(jīng)營業(yè)績；
3.具有健全的財務會計制度，提供2021年至今任意一年的審計報告或財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表，2023年新成立的公司提供成立至今的財務報表）；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2021年1月至今任意兩個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明和社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳稅收和社保的響應人，須提供依法免繳的相關證明文件；
5.須提供參加政府采購活動前3年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（響應人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明；
6.具有良好的商業(yè)信譽：
（1）響應人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/)中未列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在信用中國網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/)中未列入失信被執(zhí)行人名單，在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外）；
（2）響應人承諾在2019年1月1日至今未發(fā)生過騙取成交和嚴重違約行為；
（3）響應人沒有涉及正在訴訟的案件。
（4）響應人提供《云南省生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)主體責任規(guī)定》相關制度建設及實施管理。
7.本次招商不接受聯(lián)合體。
8.與招商人存在利害關系可能影響招商公正性的單位，不得參加招商。
單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目招商，否則，相關招商均無效。
五、招商文件及文件的獲取
1.招商文件獲取時間：2023年7月7日至2023年7月13日，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時間）。
2.凡有意參加招商者，參與本項目報名時應提供的資料為：（1）營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；
（2）法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（若為授權委托人）；
（3）法定代表人或授權代理人身份證。
3.報名方式：
方式一：線上報名
線上報名流程：響應人將報名資料掃描為PDF格式發(fā)送到1029968717@qq.com郵箱，并及時電話聯(lián)系招商代理機構，由招商代理機構審核報名資料成功后繳納報名費，最后將招商代理機構提供的報名表打印填寫后與報名資料一同寄到招商代理機構后視為完成本項目的報名工作。
招商代理機構以郵件形式傳送電子版招商文件。
方式二：線下報名
攜帶報名資料到云南潤豪建設項目管理有限公司（昆明市五華區(qū)人民中路36號如意大廈19樓）現(xiàn)場報名，報名成功后獲取招商文件。
4.招商文件售價800元/份，售后不退。
（注：如需郵寄，該項目發(fā)生的郵寄費用自理）
六、發(fā)布渠道：
本次招商公告在中國招標投標公共服務平臺、中國采購與招標網(wǎng)上發(fā)布。
七、響應文件的遞交
遞交響應文件的截止時間及地點：
1.會議地點：云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司會議室（昆明市西山區(qū)前福路229號凌云大廈3樓）
2.截止時間：2023年7月28日上午9時30分。
八、聯(lián)系方式
招商人：云南交投集團經(jīng)營開發(fā)有限公司彩云驛商業(yè)管理分公司
聯(lián)系人：葉女士
聯(lián)系電話：15887119594
地址：昆明市西山區(qū)前福路229號凌云大廈3樓
招商代理機構：云南潤豪建設項目管理有限公司
聯(lián)系人：代女士
聯(lián)系電話：18787088094
郵箱：1029968717@qq.com
地址：昆明市五華區(qū)人民中路36號如意大廈19樓
轉載請標注來源：http://399gm.com/
