海源財(cái)富中心商業(yè)招商、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等整體商業(yè)管理服務(wù)(二

次)比選公告

1.比選條件

本項(xiàng)目海源財(cái)富中心整體商業(yè)已具備比選條件，現(xiàn)通過公開比選的方式對(duì)海源財(cái)富中心的商業(yè)招商、商業(yè)運(yùn)營(yíng)選定服務(wù)單位，招標(biāo)人為云南金澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.項(xiàng)目概況與比選范圍

2.1項(xiàng)目名稱：海源財(cái)富中心商業(yè)招商、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等整體商業(yè)管理服務(wù)(二次)。

2.2項(xiàng)目概況：海源財(cái)富中心集中商業(yè)(建筑面積15776.44平方米)、地下一層商業(yè)(建筑面積15213.02平方米)、街區(qū)型商業(yè)(建筑面積10198.82平方米,不包括已經(jīng)出售的街區(qū)商鋪2772.98平方米)，合計(jì)商業(yè)面積為41188.28平方米。

2.3 比選范圍：包括但不限于以下工作內(nèi)容：

(1)完成海源財(cái)富中心招標(biāo)人持有的所有商業(yè)區(qū)域的統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)工作；

(2)負(fù)責(zé)按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)和招商方案完成未招商區(qū)域的招商工作；

(3)負(fù)責(zé)按照招商方案完成已招商區(qū)域的商業(yè)升級(jí)。

具體以雙方確認(rèn)的招商方案為準(zhǔn)。

2.4比選規(guī)模：海源財(cái)富中心招標(biāo)人所持有的商業(yè)總面積41188.28平方米。

其中已招商面積24742.43平方米，未招商面積16445.85平方米。

2.5資金落實(shí)情況：已落實(shí)。

2.6項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：昆明市高新區(qū)海源北路與科光路交匯處(海源財(cái)富中心)。

2.7服務(wù)周期：一年，由招標(biāo)人按照合同約定進(jìn)行考核，若完成考核，原合同期滿后，可續(xù)簽兩年。

2.8質(zhì)量要求：符合相關(guān)法律、法規(guī)及雙方確定的招商方案等要求，滿足招標(biāo)人需求。

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

2.9本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體比選。

2.10資格審查方式：采用資格后審方式。

3.比選申請(qǐng)人資格要求

3.1比選申請(qǐng)人須具備經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

3.2資質(zhì)要求：具備承接本項(xiàng)目的專業(yè)團(tuán)隊(duì)及技術(shù)能力(提供承諾函)。

3.3企業(yè)業(yè)績(jī)要求：近三年內(nèi)(2021年至今)完成過至少1項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

(類似業(yè)績(jī)指：招商服務(wù)業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證明材料為合同協(xié)議或合作協(xié)議等證明材料原件掃描件)。

3.4財(cái)務(wù)要求：比選申請(qǐng)人財(cái)務(wù)狀況良好，提供近三年(2021年～2023年)經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告或單位自行編報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表)【注：比選申請(qǐng)人若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤(rùn)表；

新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告或單位自行編報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表)】。

3.5信譽(yù)要求：①近三年內(nèi)(2021年至今)無處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大項(xiàng)目質(zhì)量、安全事故記錄(提供承諾函)；

②比選申請(qǐng)人未被列入"失信被執(zhí)行人"、"重大稅收違法案件當(dāng)事人名單"、"政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單"(以招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開標(biāo)當(dāng)天查詢的為準(zhǔn))。

3.6履約情況：近三年(2021年至今)無因比選申請(qǐng)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終

止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄(附相應(yīng)說明，若有涉訴事件需承諾不影響本項(xiàng)目正常履約)。

4.比選文件的獲取

4.1本項(xiàng)目通過云采招陽電子招采交易平臺(tái)(網(wǎng)址：https://www.ebidcn.com，以下簡(jiǎn)稱云采招陽)進(jìn)行全流程電子化采購(gòu)，有意參加并符合條件的比選申請(qǐng)人，需于2024年10月10日09時(shí)00分至2024年10月12日17時(shí)00分(北京時(shí)間)前登錄平臺(tái)針對(duì)本項(xiàng)目報(bào)名。

在線報(bào)名窗口內(nèi)需同時(shí)上傳如下報(bào)名資料加蓋公章的掃描件至項(xiàng)目負(fù)責(zé)人端進(jìn)行審核：法定代表人身份證明書附法人身份證(掃描件加蓋公章)、授權(quán)委托書附授權(quán)人身份證(掃描件加蓋公章，授權(quán)人報(bào)名時(shí)提供)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照(掃描件加蓋公章)(格式自擬)。

4.2符合條件的比選申請(qǐng)人按照以下步驟進(jìn)行在線報(bào)名：①、尚未注冊(cè)成為平臺(tái)用戶的，需在平臺(tái)官網(wǎng)進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)并提交企業(yè)認(rèn)證。

②、企業(yè)認(rèn)證通過后進(jìn)入用戶后臺(tái)選擇"在線報(bào)名-項(xiàng)目列表"菜單，于項(xiàng)目列表中查詢到目標(biāo)項(xiàng)目即可進(jìn)行在線報(bào)名。

4.3 確認(rèn)報(bào)名后進(jìn)入項(xiàng)目跟蹤詳情，待報(bào)名資料審核通過，此時(shí)繳費(fèi)信息如未發(fā)布請(qǐng)耐心等待，如已發(fā)布即可根據(jù)頁面顯示的費(fèi)用進(jìn)行支付。

若文件費(fèi)繳費(fèi)方式為上傳憑證的，比選申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)在線支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，單獨(dú)上傳文件費(fèi)的繳費(fèi)憑證提交審核；

若文件費(fèi)繳納方式為在線支付的，則點(diǎn)擊支付按鈕按文件費(fèi)與平臺(tái)服務(wù)費(fèi)合并的總金額進(jìn)行在線支付。

繳費(fèi)完成后，可在當(dāng)前頁面費(fèi)用表內(nèi)分別申請(qǐng)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)和文件費(fèi)開票，申請(qǐng)文件費(fèi)開票前請(qǐng)先聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)開票形式(電子票還是紙質(zhì)票)，以便在申請(qǐng)開票窗口內(nèi)選擇合適的領(lǐng)取方式。

4.4 費(fèi)用繳納完成后，可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)【招標(biāo)文件下載】，如招標(biāo)文件下載列表內(nèi)已有待下載文件，即可點(diǎn)擊下載，如下載頁暫無待下載文件，請(qǐng)耐心等待或咨詢代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

4.5 全流程電子投標(biāo)需用到有效期足夠至本項(xiàng)目開標(biāo)日期的CFCA(云采招陽辦理)、或云南CA(云南省各公共資源交易中心辦理)進(jìn)行軟件版響應(yīng)文件的電子簽章和加解密。

如您已有上述任何一種CA則無需再辦理CA。

如沒有上述任何一種CA，可在用戶后臺(tái)按以下流程在線申辦CFCA：

①、于用戶后臺(tái)左側(cè)導(dǎo)航菜單點(diǎn)擊"CA申辦和投標(biāo)訂單-CA在線申辦"，進(jìn)入右側(cè)頁面點(diǎn)擊【自助申辦】按鈕-選擇【新辦CA鎖】，下載辦理資料模板后，點(diǎn)擊窗口下方的【下一步】按鈕。

備注：如您已在云采招陽辦理過包年CA，但即將到期或已過期，可在自助申辦窗口內(nèi)選擇【CA鎖續(xù)期】，根據(jù)頁面提示進(jìn)行后續(xù)辦理。

②、確認(rèn)訂單信息無誤后，點(diǎn)擊窗口下方的【確認(rèn)付款】按鈕，用支付寶或微信掃碼完成支付。

③、CA費(fèi)用支付成功后將進(jìn)入下一步辦理資料上傳頁面，如實(shí)填寫、上傳資料后提交至平臺(tái)客服端審核，客服審核通過后將進(jìn)行后續(xù)CA鎖的制作和寄送工作。

4.6相關(guān)投標(biāo)流程指南請(qǐng)?jiān)斠娖脚_(tái)網(wǎng)站【幫助中心】頁面的"比選申請(qǐng)人端常見問題"和"短視頻教程"。

CA辦理及平臺(tái)操作問題咨詢平臺(tái)客服(客服電話詳見平臺(tái)各操作界面右上角)，投標(biāo)項(xiàng)目業(yè)務(wù)問題請(qǐng)咨詢代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理。

CA辦理注意事項(xiàng)：為不影響投標(biāo)報(bào)名請(qǐng)盡早辦理，并向平臺(tái)客服申請(qǐng)采用當(dāng)?shù)啬苷Ｅ杉目爝f公司發(fā)件，以免CA鎖無法及時(shí)送達(dá)而耽誤投標(biāo)！

招標(biāo)文件費(fèi)用在平臺(tái)報(bào)名資料審核通過后，采用對(duì)公電匯、在線支付或現(xiàn)場(chǎng)繳納方式進(jìn)行繳納。

(注：報(bào)名資料審核通過后，繳納比選文件費(fèi)時(shí)請(qǐng)先聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu))在匯款時(shí)應(yīng)注明本項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)段序號(hào)，繳費(fèi)成功后于云采招陽后臺(tái)已報(bào)名項(xiàng)目跟蹤詳情內(nèi)【報(bào)名信息及繳費(fèi)】環(huán)節(jié)上傳轉(zhuǎn)賬憑證提交審核。

4.7比選文件每套售價(jià)人民幣600元，售后不退。

比選申請(qǐng)人須按上述方式、流程辦理完成后才算有效報(bào)名，否則視為其投標(biāo)無效。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1網(wǎng) 上 遞 交 ： 網(wǎng) 上 遞 交 網(wǎng) 址 為 云 采 招 陽 電 子 招 采 交 易 平 臺(tái) ( 官 網(wǎng) ：https://www.ebidcn.com)，比選申請(qǐng)人須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前完成加密版電子響應(yīng)文件的上傳，遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前未完成響應(yīng)文件傳輸或在開標(biāo)時(shí)未使用數(shù)字證書(CA)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程在線解密，因比選申請(qǐng)人原因造成響應(yīng)文件未解密的，視為撤回其響應(yīng)文件，后果及責(zé)任由比選申請(qǐng)人自行負(fù)責(zé)；

5.2響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間為2024 年10月14日09時(shí)30分(北京時(shí)間)。

5.3比選申請(qǐng)人逾期在網(wǎng)絡(luò)上上傳或未成功上傳的響應(yīng)文件，招標(biāo)人將不予受理。

5.4本項(xiàng)目的開標(biāo)會(huì)議將于上述響應(yīng)文件遞交截止的同一時(shí)間在線遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)公開進(jìn)行(無需比選申請(qǐng)人到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng))，比選申請(qǐng)人的法定代表人或委托代理人應(yīng)對(duì)首輪報(bào)價(jià)開標(biāo)結(jié)果進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)電子簽名確認(rèn)。

6.響應(yīng)文件的開啟

6.1開啟時(shí)間：2024 年10月14日09時(shí)30分(北京時(shí)間)6.2由于本項(xiàng)目采用云采招陽電子招采交易平臺(tái)進(jìn)行在線開標(biāo)，故比選申請(qǐng)人無需到開標(biāo)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，在比選申請(qǐng)人使用各自公司的辦公電腦上在線操作即可完成開標(biāo)。

參與開標(biāo)申請(qǐng)的比選申請(qǐng)人請(qǐng)選擇網(wǎng)速流暢的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境進(jìn)行。

在線開標(biāo)請(qǐng)使用谷歌內(nèi)核的瀏覽器極速模式(360瀏覽器、谷歌瀏覽器、QQ瀏覽器等)，不支持IE瀏覽器、蘋果系統(tǒng)的Safari瀏覽器。

并解除瀏覽器的彈窗攔截功能(以360安全瀏覽器為例：點(diǎn)擊瀏覽器右上角的三條橫線圖標(biāo)-點(diǎn)擊"設(shè)置"-點(diǎn)擊瀏覽器設(shè)置頁面左側(cè)導(dǎo)航菜單的"高級(jí)設(shè)置"-查看頁面內(nèi)網(wǎng)頁設(shè)置標(biāo)題下的"允許任何網(wǎng)站顯示彈出式窗口"選項(xiàng)，取消勾選)。

開標(biāo)過程中有任何業(yè)務(wù)問題均可點(diǎn)擊開標(biāo)頁面右上角的聊天圖標(biāo)，在聊天窗口的"開標(biāo)互動(dòng)組"發(fā)送文字消息、截圖等向開標(biāo)人員反饋問題。

如有必要，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將發(fā)起語音通話，屆時(shí)比選申請(qǐng)人開標(biāo)頁面將出現(xiàn)語音呼叫窗口，點(diǎn)擊接聽圖標(biāo)即可與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人語音對(duì)話。

7.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告同時(shí)在云采招陽電子招采交易平臺(tái)(www.ebidcn.com)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com)上發(fā)布，其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)無效，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：云南金澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址：云南省昆明高新區(qū)海源北路769號(hào)

聯(lián)系人：郝老師

電 話：13759593744

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南惟誠(chéng)工程招標(biāo)代理有限公司

地 址：昆明市五華區(qū)滇緬大道2411號(hào)金泰國(guó)際9棟1101室

聯(lián) 系 人：張工

電 話：0871-63574008/19528716446

轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注來源：http://399gm.com/