鄭東新區(qū)豫興路辦事處豫興錦繡苑(八號院)商業(yè)部分
十五年使用權(quán)出讓項目招商公告
招標編號：BZZB2024-0901
一、招標條件：
本招標項目為鄭東新區(qū)豫興路辦事處豫興錦繡苑(八號院)商業(yè)部分十五年使用權(quán)出讓項目，已具備招標條件。
招標人為鄭州市鄭東新區(qū)豫興路辦事處彥莊村村民委員會，招標代理機構(gòu)為河南寶資工程項目管理有限公司。
現(xiàn)對本項目進行國內(nèi)招商，歡迎具有相應(yīng)資質(zhì)的潛在投標人參加。
二、項目概況及招標范圍：
2.1項目名稱：鄭東新區(qū)豫興路辦事處豫興錦繡苑(八號院)商業(yè)部分十五年使用權(quán)出讓項目
2.2
招標編號：BZZB2024-0901
2.3招標單位：鄭州市鄭東新區(qū)豫興路辦事處彥莊村村民委員會
2.4標段劃分：本項目共一個標段：
2.5招商范圍：
鄭東新區(qū)豫興路辦事處豫興錦繡苑(八號院)商業(yè)部分，一至四層(建筑面積約10225.49平方米)租賃經(jīng)營權(quán)出讓；
豫興路辦事處豫興錦繡苑(八號院):位于鄭東新區(qū)永順路與重熙路交叉口，臨近商業(yè)有：阜外華中心血管病醫(yī)院、河南地礦職業(yè)學院、河南測繪職業(yè)學院、河南行政學院、中原科技學院、正在幼兒師范高度專科學校、河南財經(jīng)金融學院等高校；
周邊有教師家屬院、大型小區(qū)等，長期居住人員約2萬人；
大學生人群居住約2萬人；
方特歡樂世界，電影小鎮(zhèn)，只有河南等河南省著名旅游景點4個。
交通便利，環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，周邊客源充足。
2.6租賃期限：壹拾伍年(自中標第三日起計算，其中免租期定為3個月。
免租期自租賃物實際交付之日第二年減免3個月)。
2.7租賃物交付時間：中標后三日內(nèi)雙方簽訂合同、履行交付約定。
三、投標人資格要求及審驗：
3.1具有獨立法人資格,具備有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2財務(wù)要求：公司注冊資金不得小于100萬元，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3.3信譽要求：具有良好的社會信譽，投標人提供無違法記錄【自證】；
投標人沒有被列入"失信被執(zhí)行人"、"重大稅收違法失信主體",投標人投標時須提供"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的查詢信息截圖證明；
3.4 報名同時需繳納競標保證金：
保證金：貳拾萬元人民幣
繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬
繳納時間：與遞交報名資料同時
開戶名稱： 孔亞飛
開戶行： 中牟縣農(nóng)商行劉集支行
銀行賬號： 623059100100800124
開戶銀行：(轉(zhuǎn)賬時備注：競標保證金)
(備注：競標保證金需從投標公司法定代表人或者委托人個人賬戶轉(zhuǎn)賬。
未中標者7個工作日內(nèi)持銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及身份證明到村委辦理競標保證金退回，中標者競標保證金由村委直接轉(zhuǎn)入辦事處三資賬戶作為項目履約保證金)報名資料中應(yīng)附銀行轉(zhuǎn)賬證明復(fù)印件及身份證復(fù)印件(請在銀行單據(jù)上簡要備注投標項目名稱及標段)
注：
①．因投標人提交的資金未及時到帳或數(shù)額不足，為無效投標。
②．成交投標人所繳納的競標保證金在合同簽訂后即轉(zhuǎn)為本項目履約保證金，租賃期滿后無息退還。
③．成交投標人在簽訂成交確認書后兩日內(nèi)未與招標人簽訂合同視為放棄本項目成交結(jié)果，招標人有權(quán)再次對外發(fā)包，并沒收全部預(yù)交本項目保證金。
3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招商現(xiàn)場競價方式及概述：
4.1 本次投標設(shè)報價最低限價：
最低限價：10元/平方米/月；
4.2 本次招標采取現(xiàn)場單價舉牌競價形式：
每次舉牌競價最低增價0.5元/平方米/月，也可為0.5的倍數(shù)，如：1.0元/平方米/月、1.5元/平方米/月、2.0元/平方米/月等，上不封頂。
現(xiàn)場競標無人報價或者低于最低限價的為流標；
4.3 年租賃金的計算方式：(每五年在原有基礎(chǔ)上遞增8%)
第1-5年的年租金=中標單價×總面積×12個月；
第6-10年的年租金=中標單價×總面積×12個月×108%；
第11-15年的年租金=(中標單價×總面積×12個月×108%)×108%4.4 投標人的報價包括完成招標人提供的答疑、招商文件及其補遺范圍內(nèi)工作內(nèi)容所需全部費用，在合同實施期間除合同另有約定的除外不因市場變化因素而變動，投標人在計算報價時應(yīng)考慮相應(yīng)的風險系數(shù)，根據(jù)自身情況，在合理范圍內(nèi)，自主考慮、酌情報價。
五、招商文件的獲取時間及地點：
5.1 招商文件的獲取時間：2024 年 9 月 12 日至 2024 年 10 月 8 日，每日上午 09 時 00 分至 11 時 30 分，下午 15 時 30 分至 17 時 00 分(節(jié)假日、雙休日除外)。
地點：致電代理機構(gòu)(0371-55235999)、郵件(henanbaozi@126.com)獲取。
5.2 獲取招商文件的費用：500元/每標段；
報名時按上述(三、投標人資格要求及審驗)相應(yīng)資料 1 套 PDF 格式(復(fù)印件加蓋投標人公章)。
備注：
1、投標人應(yīng)保證其提供資料的真實性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，招標人有權(quán)取消其競標資格；
投標人若不按上述要求提供相關(guān)資料，代理機構(gòu)有權(quán)拒絕其投標。
2、報名時由招標人及代理機構(gòu)共同對投標人報名資料進行審驗，投標人應(yīng)對資料的真實性、合規(guī)性負責；
開標后，仍將由招標人或代理機構(gòu)對投標人的資格證明材料再次進行資格審核，不符合項目資格條件的投標人的投標將被拒絕。
六、開標時間與地點：
6.1 競標時間：2024年10月10日10時00分(北京時間)開始競標；
競標地點：豫興錦繡苑8號院4號樓2單元204室；
6.2未按時到場競標的投標人，視為主動放棄競標。
七、項目要求：
投標人一旦中標須做到以下幾點：
7.1依法經(jīng)營和管理，證件齊全，按章納稅，無條件服從招標單位及相關(guān)執(zhí)法部門的管理、檢查和監(jiān)督；
自行辦理消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商等相關(guān)手續(xù)。
7.2經(jīng)營方式：原則以自營為主，招標人不提倡分包或轉(zhuǎn)租，中標人如確需分包或轉(zhuǎn)租，需經(jīng)招標方同意，中標方應(yīng)將分租合同交招標人備案后方可進行；
中標方預(yù)收分租人的租金一次不得超過12個月房租；
7.3不得擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)；
7.4按合同規(guī)定的時間繳納場地使用費和房屋租賃費及其他相關(guān)費用。
7.5 其他未盡事宜以合同約定執(zhí)行。
八．發(fā)布公告的媒介：
本次招商公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》上發(fā)布。
九、 聯(lián)系方式：
招 標 人：鄭州市鄭東新區(qū)豫興路辦事處彥莊村村民委員會
聯(lián) 系 人：孔先生 薛先生
電 話：13949046359 13253502333
招標代理機構(gòu)：河南寶資工程項目管理有限公司
地 址：河南自貿(mào)試驗區(qū)鄭州片區(qū)(經(jīng)開)經(jīng)南五路59號
聯(lián) 系 人：吳女士
電 話：0371-55235999
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