深圳市人才安居集團(tuán)有限公司蓮花北富蓮大廈3棟0302公開招租
(招標(biāo)編號：JC002300432)
項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省,深圳市
一、招標(biāo)條件
本深圳市人才安居集團(tuán)有限公司蓮花北富蓮大廈1-3棟公開招租已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司蓮花北富蓮大廈1-3棟公開招租范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)深圳市人才安居集團(tuán)有限公司蓮花北富蓮大廈1-3棟公開招租；
三、投標(biāo)人資格要求
(001深圳市人才安居集團(tuán)有限公司蓮花北富蓮大廈1-3棟公開招租)的投標(biāo)人資格能力要求：1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺地區(qū)除外)依法注冊且具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人；
2、競價人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3、截至招租公告發(fā)布之日止，競價人須具有從事與經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)營期限不少于1年的商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(以近5年內(nèi)簽訂的合同經(jīng)營范圍約定或自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))；
4、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；
招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2023年03月15日18時00分到2023年03月27日17時00分
獲取方式：線上
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2023年03月27日17時00分
遞交方式：陽光租賃平臺電子上傳文件遞交
六、開標(biāo)時間及地點(diǎn)
開標(biāo)時間：2023年03月27日17時00分
開標(biāo)地點(diǎn)：陽光租賃平臺
七、其他
項(xiàng)目編號JC20220615005-JC002300432
項(xiàng)目名稱深圳市人才安居集團(tuán)有限公司蓮花北富蓮大廈1-3棟公開招租(三)招租人深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司
公告
時間起始日期2023年3月14日
截止日期2023年3月27日
出租資產(chǎn)基本情況出租資產(chǎn)位置深圳市福田區(qū)雨田路1號富蓮大廈
出租資產(chǎn)面積詳見第一章招租公告/《項(xiàng)目信息表》
招租底價詳見第一章招租公告/《項(xiàng)目信息表》
租金的遞增從合同簽訂后的第二年起，月租金在上年度基礎(chǔ)上每年遞增3%。
物業(yè)管理費(fèi)富蓮大廈：人民幣7.20元/㎡/月
物業(yè)管理費(fèi)僅供參考，具體金額以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。
水電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納
空調(diào)費(fèi)無
租金支付方式一月一付。
承租人應(yīng)于每個日歷月的首20日(首個計租月應(yīng)于起租日當(dāng)天支付)當(dāng)月的租金。
出租期限詳見第一章招租公告/《項(xiàng)目信息表》
免租期詳見第一章招租公告/《項(xiàng)目信息表》
注：
1、免租期超過3個月的，合同期首年給予3個月免租期，第二年起每年給予1個月免租期；
2、蓮花北富蓮大廈3棟0304商鋪如由原承租人中選，則不享有免租期；
3、因政府疫情租金減免相關(guān)政策產(chǎn)生的免租期列入本項(xiàng)目免租期中，上述2類免租期不同時享有。
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定培訓(xùn)或辦公或生活配套或休閑娛樂或輕餐飲
出租資產(chǎn)用途商業(yè)
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀富蓮大廈3棟0304商鋪在租，交場時間以招租方實(shí)際交付日為準(zhǔn)。
出租物業(yè)裝修情況簡裝
是否允許承租人對
物業(yè)進(jìn)行二次裝修是
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)富蓮大廈3棟0304商鋪存在優(yōu)先承租權(quán)；
其余商鋪無優(yōu)先承租權(quán)。
租賃保證金首年首月租金的三倍
履約條件詳見第二章招租人需求
其他招租底價不包括承租人額外向物業(yè)管理單位繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
《項(xiàng)目信息表》
序號項(xiàng)目編號物業(yè)名稱出租資產(chǎn)
面積招租底價
(元/㎡/月)大面積招租底價
(元/㎡/月)出租期限免租期競價
保證金
1JC20220615005蓮花北富蓮大廈1棟0302865.40㎡67635年4個月9萬元2JC20220615007蓮花北富蓮大廈2棟002A11538.18㎡71715年6個月17萬元3JC20220615008蓮花北富蓮大廈3棟02062061.00㎡68685年6個月22萬元4JC20220615010蓮花北富蓮大廈3棟0304969.20㎡68645年5個月10萬元5JC20220615012蓮花北富蓮大廈3棟301A440.16㎡68643年3個月5萬元6JC002300432蓮花北富蓮大廈3棟0302408.6㎡70683年3個月6萬元特別說明：
1、本項(xiàng)目10組物業(yè)公布招租底價及大面積招租底價。
其中“大面積招租底價”僅為競價人在同一個公告期內(nèi)報名、并通過協(xié)議租賃方式成交且累計成交面積達(dá)到1000㎡及以上時的租金底價；
2、如上述物業(yè)通過競價方式確定承租人，則以招租底價作為競價起始價，大面積招租底價不作為競價起始價。
競價人
資格要求競價人應(yīng)具備的
資格條件1、競價人為在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺地區(qū)除外)依法注冊且具有獨(dú)立法人資格的單位或其他組織，或競價人為具備完全民事行為能力的自然人；
2、競價人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)未被列入失信被執(zhí)行人名單；
3、截至招租公告發(fā)布之日止，競價人須具有從事與經(jīng)營業(yè)態(tài)限定相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)營期限不少于1年的商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(以近5年內(nèi)簽訂的合同經(jīng)營范圍約定或自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))；
4、競價人需承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，招租人在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人直接取消中選資格及相應(yīng)的承租資格；
招租人在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)競價人變更承租用途的，招租人有權(quán)解除簽訂的租賃合同。
需提供的證明材料一、企業(yè)或其他組織需提供的證明材料(均加蓋公章)：
1、營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件(原件備查)、工商信息查詢單(參考網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html)或相關(guān)證明文件打印件；
2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書(如有被授權(quán)人)、相關(guān)人員身份證復(fù)印件；
3、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；
4.1、近五年從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)限定相關(guān)業(yè)績證明材料(包括合同等運(yùn)營證明材料復(fù)印件，需體現(xiàn)日期，面積，經(jīng)營范圍等)；
4.2、如為自有物業(yè)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，如為租賃物業(yè)的提供租賃合同等運(yùn)營等證明材料(需體現(xiàn)面積，日期，經(jīng)營范圍等)；
5、提供對本物業(yè)的承租物業(yè)用途說明(限競價人營業(yè)執(zhí)照或工商信息或相關(guān)證明文件許可范圍內(nèi))；
6、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第4點(diǎn)的承諾。
二、自然人需提供的證明材料(均加蓋手印)：
1、深圳市第二代居民身份證或深圳居住證復(fù)印件(原件備查)，若授權(quán)他人辦理須經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件；
2、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第2點(diǎn)的證明材料；
3.1、近五年從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)限定相關(guān)業(yè)績證明材料(包括合同等運(yùn)營證明材料復(fù)印件需體現(xiàn)日期，面積，經(jīng)營范圍等)；
3.2、如為自有物業(yè)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，如為租賃物業(yè)的提供租賃合同等運(yùn)營等證明材料(需體現(xiàn)面積，日期，經(jīng)營范圍等)；
4、提供對本物業(yè)的擬經(jīng)營業(yè)態(tài)的方案(包括但不限于承租用途，品牌介紹，投資預(yù)算，經(jīng)營團(tuán)隊等，格式自擬)；
5、提供“競價人應(yīng)具備的資格條件”中第4點(diǎn)的承諾。
是否允許聯(lián)合體競價否
是否允許轉(zhuǎn)租、分租否
招租方式現(xiàn)場公開競價(一次性報價)
競價人
報名須知報名截止時間公告截止日17:00(北京時間)
報名方式一、網(wǎng)上注冊：
競價人報名前需登錄https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注冊成會員(如已是正式會員請忽略)。
二、項(xiàng)目報名
1、網(wǎng)上報名
1)填寫報名申請表(申請表鏈接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH)；
2)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。
2、現(xiàn)場報名
1)攜帶報名所需資料前往現(xiàn)場，并聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)工作人員；
2)填寫報名登記表；
3)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。
賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司
開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行
開戶賬號：11002982389701
提示：該處銀行賬戶僅為交易服務(wù)費(fèi)收款賬戶。
競價保證金繳納截止時間公告截止日17:00前(以到賬時間為準(zhǔn))金額(人民幣元)詳見公告(保證金無息退還)
賬戶信息收款單位：深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司
開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行
開戶賬號：812003488880010009
聯(lián)行號：313584011038
提示：
1、該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶；
2、請競價人繳納競價保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言(登錄后選擇“陽關(guān)租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保障金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的交易附言)；
3、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競價人自行承擔(dān)。
資格審查
須知資格審查資料遞交截止時間公告截止日17:00(北京時間)
資格審查文件遞交地點(diǎn)遞交網(wǎng)址:https://rent.szexgrp.com競價人應(yīng)具備的資格條件詳見招租公告/競價人資格要求
競價人需提交的資格審查材料格式詳見招租文件第五章
競價有效期120天
競價保證金繳納截止時間公告截止日17:00前(以到賬時間為準(zhǔn))金額(人民幣元)詳見第一章招租公告/《項(xiàng)目信息表》
競價須知競價開始時間詳見《競價邀請書》
競價開始地點(diǎn)詳見《競價邀請書》
參與競價的
條件1、購買招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競價保證金；
2、收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價邀請書》；
3、準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn))；
4、授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價承諾書》。
參與現(xiàn)場競價須攜帶資料隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件(競價者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》)。
交易機(jī)構(gòu)
信息交易機(jī)構(gòu)名稱深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司
地址深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園2區(qū)9棟B4座6樓619
聯(lián)系人陳楓陽、張藝齡
聯(lián)系方式0755-22964237/22215284/18520448834/13570893761網(wǎng)址深圳陽光租賃平臺：
https://rent.szexgrp.com/
深圳市國際招標(biāo)有限公司
http://new.sztc.com/
微信公眾號深國招國資招租平臺
本項(xiàng)目公開招租確定承租人相關(guān)程序
(公告期為10個工作日，延期周期為10個工作日)
處理方式
公告次數(shù)2家及以上
合格報名者1家合格報名者無合格報名者
首次公告公開競價可報協(xié)議租賃延期
二次公告公開競價可報協(xié)議租賃可調(diào)整招租方案后重新招租
特別說明一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【2020】132號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。
交易機(jī)構(gòu)(深圳交易咨詢集團(tuán)有限公司)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；
招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；
招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)；
二、交易機(jī)構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競價的程序和方式并不構(gòu)成其所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。
競價人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
三、競價人如對交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息(包括但不限于資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競價活動，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司
地址：/
聯(lián)系人：/
電話：/
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：深圳市國際招標(biāo)有限公司
地址：深圳市南山區(qū)沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態(tài)園9棟B4座6樓
聯(lián)系人：陳楓陽
電話：18520448834
電子郵件：/
轉(zhuǎn)載請標(biāo)注來源：http://399gm.com/
