新安縣濱河花園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào)：XAZB240529)
項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省,洛陽(yáng)市,新安縣
一、招標(biāo)條件
本新安縣濱河花園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金1萬(wàn)元，招標(biāo)人為新安縣發(fā)達(dá)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：總占地面積約14375.62㎡，總建設(shè)規(guī)模約45278.87㎡，住宅面積30464.33㎡，商業(yè)面積2114.58㎡，物業(yè)管理用房335.53㎡，老年日間照料中心200㎡，社區(qū)用房78.3㎡，配電房219.44㎡，容積率2.74，總戶(hù)數(shù)261戶(hù)，綠地率30.1%，機(jī)動(dòng)車(chē)位343個(gè)，其中地上34個(gè)，地下309個(gè)；
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)新安縣濱河花園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
(001新安縣濱河花園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：(1)經(jīng)工商局年審合格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(2)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有本公司有效的物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證或管理員上崗證。
(3)出具項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門(mén)物業(yè)企業(yè)備案證明；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年06月14日 08時(shí)30分到2024年06月20日 18時(shí)00分
獲取方式：代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年07月04日 15時(shí)30分
遞交方式：新安縣濱河花園售樓部會(huì)議室紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年07月04日 15時(shí)30分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：新安縣濱河花園售樓部會(huì)議室
七、其他
新安縣濱河花園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
1、招標(biāo)條件
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，新安縣正馳招標(biāo)代理有限公司受新安縣發(fā)達(dá)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司的委托,對(duì)新安縣濱河花園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2、項(xiàng)目概況
(1)工程名稱(chēng)：新安縣濱河花園住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
(2)項(xiàng)目位置：洛陽(yáng)市新安縣新安產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)宜居路與匯金路交叉口(3)項(xiàng)目概況：總占地面積約14375.62㎡，總建設(shè)規(guī)模約45278.87㎡，住宅面積30464.33㎡，商業(yè)面積2114.58㎡，物業(yè)管理用房335.53㎡，老年日間照料中心200㎡，社區(qū)用房78.3㎡，配電房219.44㎡，容積率2.74，總戶(hù)數(shù)261戶(hù)，綠地率30.1%，機(jī)動(dòng)車(chē)位343個(gè)，其中地上34個(gè)，地下309個(gè)；
(4)招標(biāo)內(nèi)容：①綜合管理服務(wù)②物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)服務(wù) ③物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) ④物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù) ⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù) ⑥特約服務(wù)。
(5)本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)類(lèi)型為高層住宅、商業(yè)用房、地下車(chē)庫(kù)；
(6)本工程資格審查的方式為資格后審。
(7)服務(wù)質(zhì)量：達(dá)到洛陽(yáng)市居住物業(yè)二級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)
(8)服務(wù)期：3年(若業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效，則前期物業(yè)服務(wù)合同自行終止)
(9)招標(biāo)控制價(jià)：高層住宅：1.65元/月·平方米；
商業(yè)用房：2.6元/月·平方米；
地下車(chē)庫(kù)：52元/個(gè)·月；
3、投標(biāo)人的資格要求：
(1)經(jīng)工商局年審合格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(2)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有本公司有效的物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證或管理員上崗證。
(3)出具項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門(mén)物業(yè)企業(yè)備案證明。
4、投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件
請(qǐng)投標(biāo)人于2024年6月14日上午8時(shí)30分至2024年6月20日下午18時(shí)整(上午8：30--12：
00、下午14：30--18：00)攜帶法人授權(quán)委托書(shū)或法人身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章到新安縣正馳招標(biāo)代理有限公司(新安縣黃河大道616號(hào))領(lǐng)取招標(biāo)文件。
5、投標(biāo)文件的投遞
(1)投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(開(kāi)標(biāo)時(shí)間)為2024年7月4日下午15時(shí)30分，地點(diǎn)：新安縣濱河花園售樓部會(huì)議室
(2)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6、發(fā)布公告的媒介
項(xiàng)目招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示及中標(biāo)結(jié)果在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)發(fā)布。
7、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：新安縣發(fā)達(dá)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
聯(lián)系人：康先生
電 話：18623750601
地 址：新安縣新城區(qū)南京路77號(hào)
代理機(jī)構(gòu)：新安縣正馳招標(biāo)代理有限公司
地址：新安縣黃河大道616號(hào)
聯(lián)系人：王女士
電 話：13698877120
八、監(jiān)督部門(mén)
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為新安縣物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：新安縣發(fā)達(dá)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
地 址：河南省洛陽(yáng)市新安縣漢關(guān)街道南京路77號(hào)
聯(lián) 系 人：康先生
電 話：18623750601
電子郵件：76253315@qq.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：新安縣正馳招標(biāo)代理有限公司
地 址： 新安縣新城黃河大道616號(hào)
聯(lián) 系 人： 王女士
電 話： 13698877120
電子郵件： xaxzc2018@163.com
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