昆明市原管理處辦公樓公開(kāi)招租項(xiàng)目招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：KCFW-2024-08031)

項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省,昆明市

一、招標(biāo)條件

本昆明市原管理處辦公樓公開(kāi)招租項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為昆明市大觀公園。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：招租底價(jià)：全年承租底價(jià)不低于42.79萬(wàn)元/年，第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上漲幅不低于5%(含5%)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)昆明市原管理處辦公樓公開(kāi)招租項(xiàng)目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001昆明市原管理處辦公樓公開(kāi)招租項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，應(yīng)為經(jīng)行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織或者自然人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或自然人身份證或其他類似的法定憑證。

(若為自然人參與投標(biāo)的，中標(biāo)后需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

向甲方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照復(fù)印件作為合同附件。

如簽訂合同時(shí)還未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的，承租方需在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)辦齊補(bǔ)送到招租人處進(jìn)行登記備案；

若承租方不按時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，提供給招租人備案，招租人有權(quán)終止合同,給招租人造成損失的，招租人有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)損失。

)

3.2信譽(yù)要求：近三年(2021年1月1日至今)無(wú)因投標(biāo)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中

止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄被項(xiàng)目所在地市場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門(mén)依法列入黑名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄；

投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門(mén)暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國(guó)范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)取消投標(biāo)資格，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過(guò)重大安全責(zé)任事故。

由招標(biāo)代理公司分別在"信用中國(guó)(https://www.creditchina.gov.cn/)"網(wǎng)站查詢投標(biāo)人未被列入"失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢、重大稅收違法失信主體查詢、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢"、在"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn/index.html)"查詢投標(biāo)人是否為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)，并將查詢結(jié)果提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)；

若投標(biāo)人"失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢、重大稅收違法失信主體查詢、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢"或"被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)"的將否決其投標(biāo)資格。

投標(biāo)人存在以上不良信用記錄的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)，否則否決其投標(biāo)資格。

3.3本次招標(biāo)公告發(fā)布之日前被列入"昆明市大觀公園"承租方黑名單中的投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2024年02月29日 00時(shí)00分到2024年03月07日 23時(shí)59分

獲取方式：5.1時(shí)間：2024年02月29日至2024年03月07日，每天00時(shí)00分至23時(shí)59分59秒(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)。

5.2地點(diǎn)：陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：www.ygzdztb.com)。

5.3方式：凡有意參加的投標(biāo)人，登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：www.ygzdztb.com)，憑企業(yè)賬號(hào)【或企業(yè)數(shù)字證書(shū)(CA)】在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料(電子招標(biāo)文件有2種格式，分別為PDF格式和WORD格式)。

未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：www.ygzdztb.com)注冊(cè)的用戶，須先在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)并成功擁有企業(yè)賬號(hào)后，方可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。

采購(gòu)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

凡有意參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人，未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：www.ygzdztb.com)注冊(cè)的用戶，須先在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)并成功擁有企業(yè)賬號(hào)后，方可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。

陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)已提供線上注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)的業(yè)務(wù)(操作流程：投標(biāo)人進(jìn)入陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站-選擇"投標(biāo)方入口"-點(diǎn)"立即注冊(cè)"后按要求進(jìn)行操作)，投標(biāo)人可通過(guò)電話：400-883-9300進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢及注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)等業(yè)務(wù)(注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)為免費(fèi)服務(wù))。

確需現(xiàn)場(chǎng)遞交文件資料的，要做到遵守疫情防控規(guī)定，即辦即走，減少人員聚集。

溫馨提示：詳見(jiàn)公告5.4售價(jià)：招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣300.00元，售后不退。

5.5招租人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

6、未按招標(biāo)公告規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)獲取招標(biāo)文件的不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

7、其他補(bǔ)充事宜：技術(shù)操作咨詢：上海思佩弛科技有限公司 服務(wù)熱線：400-883-9300。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2024年03月20日 10時(shí)00分

遞交方式：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司(云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)世博生態(tài)城低碳中心B棟1單元12層小會(huì)議室)紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年03月20日 10時(shí)00分

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司(云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)世博生態(tài)城低碳中心B棟1單元12層小會(huì)議室)

七、其他

項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-2024-08031

1、招租條件

本項(xiàng)目 昆明市大觀公園原管理處辦公樓公開(kāi)招租項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已具備招租條件，招租人為昆明市大觀公園，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司。

現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招租，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱"投標(biāo)人")參與投標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招租范圍

2.1項(xiàng)目概況：昆明市大觀公園原管理處辦公樓公開(kāi)招租，房屋面積760㎡，場(chǎng)地面積300㎡，(原管理處辦公樓前17個(gè)停車位)。

2.2招租范圍(經(jīng)營(yíng)范圍)：經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括企業(yè)品牌文化展示、藝術(shù)展廳、文創(chuàng)產(chǎn)品展示、文化藝術(shù)活動(dòng)中心、民宿等符合公園要求經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，禁止餐飲類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；

2.3招租項(xiàng)目使用規(guī)定：

(1)承租人經(jīng)營(yíng)期間不得影響周圍經(jīng)營(yíng)秩序；

(2)租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，更不得用房屋作抵押；

(3)未經(jīng)出租人書(shū)面允許，承租人不得超出商業(yè)用房規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)、改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)區(qū)域。

(4)出租人有權(quán)對(duì)承租人從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，承租人必須接受出租人的監(jiān)督管理，遵守出租人的相關(guān)規(guī)定。

(5)承租人必須合法經(jīng)營(yíng)、證照齊全。

若經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中收到有關(guān)部門(mén)查處，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)處罰一切由承租人獨(dú)立承擔(dān)。

(6)本房屋為現(xiàn)狀移交，承租期內(nèi)所有維修由承租人自行承擔(dān)，承租人必須自覺(jué)做好房屋內(nèi)部及門(mén)前屋后的安全、衛(wèi)生保潔工作。

2.4經(jīng)營(yíng)期限：三年，本項(xiàng)目合同一年一簽，服從公園管理，經(jīng)公園考核合格后再行續(xù)簽，如遇上級(jí)規(guī)劃建設(shè)調(diào)整，甲方可不進(jìn)行續(xù)簽，請(qǐng)投標(biāo)人知曉。

2.5 招租底價(jià)：全年承租底價(jià)不低于42.79萬(wàn)元/年，第二年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上漲幅不低于5%(含5%)。

2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只設(shè)1個(gè)標(biāo)段。

2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，應(yīng)為經(jīng)行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人或其他組織或者自然人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或自然人身份證或其他類似的法定憑證。

(若為自然人參與投標(biāo)的，中標(biāo)后需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

向甲方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照復(fù)印件作為合同附件。

如簽訂合同時(shí)還未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的，承租方需在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)辦齊補(bǔ)送到招租人處進(jìn)行登記備案；

若承租方不按時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，提供給招租人備案，招租人有權(quán)終止合同,給招租人造成損失的，招租人有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)損失。

)

3.2信譽(yù)要求：近三年(2021年1月1日至今)無(wú)因投標(biāo)人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中

止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄被項(xiàng)目所在地市場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門(mén)依法列入黑名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄；

投標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門(mén)暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國(guó)范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)取消投標(biāo)資格，沒(méi)有被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過(guò)重大安全責(zé)任事故。

由招標(biāo)代理公司分別在"信用中國(guó)(https://www.creditchina.gov.cn/)"網(wǎng)站查詢投標(biāo)人未被列入"失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢、重大稅收違法失信主體查詢、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢"、在"國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(www.gsxt.gov.cn/index.html)"查詢投標(biāo)人是否為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)，并將查詢結(jié)果提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)；

若投標(biāo)人"失信被執(zhí)行人、嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)異常名錄信息查詢、重大稅收違法失信主體查詢、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢"或"被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)"的將否決其投標(biāo)資格。

投標(biāo)人存在以上不良信用記錄的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)，否則否決其投標(biāo)資格。

3.3本次招標(biāo)公告發(fā)布之日前被列入"昆明市大觀公園"承租方黑名單中的投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。

4、資格審查方法

本次招標(biāo)采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。

5、招標(biāo)文件的獲取

5.1時(shí)間：2024年02月29日至2024年03月07日，每天00時(shí)00分至23時(shí)59分59秒(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)。

5.2地點(diǎn)：陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：www.ygzdztb.com)。

5.3方式：凡有意參加的投標(biāo)人，登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：www.ygzdztb.com)，憑企業(yè)賬號(hào)【或企業(yè)數(shù)字證書(shū)(CA)】在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料(電子招標(biāo)文件有2種格式，分別為PDF格式和WORD格式)。

未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：www.ygzdztb.com)注冊(cè)的用戶，須先在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)并成功擁有企業(yè)賬號(hào)后，方可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。

采購(gòu)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

凡有意參加本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人，未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(網(wǎng)址：www.ygzdztb.com)注冊(cè)的用戶，須先在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)并成功擁有企業(yè)賬號(hào)后，方可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件及其它招標(biāo)資料，此為獲取招標(biāo)文件的唯一途徑。

陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)已提供線上注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)的業(yè)務(wù)(操作流程：投標(biāo)人進(jìn)入陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)站-選擇"投標(biāo)方入口"-點(diǎn)"立即注冊(cè)"后按要求進(jìn)行操作)，投標(biāo)人可通過(guò)電話：400-883-9300進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢及注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)等業(yè)務(wù)(注冊(cè)企業(yè)賬號(hào)為免費(fèi)服務(wù))。

確需現(xiàn)場(chǎng)遞交文件資料的，要做到遵守疫情防控規(guī)定，即辦即走，減少人員聚集。

溫馨提示：投標(biāo)人在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)并成功擁有企業(yè)賬號(hào)后，投標(biāo)人已擁有云南CA數(shù)字證書(shū)的用戶，可登錄陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)對(duì)企業(yè)數(shù)字證書(shū)(CA)進(jìn)行綁定(具體詳見(jiàn)陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)發(fā)布的《投標(biāo)單位數(shù)字證書(shū)綁定的操作的通知》操作流程)，陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)支持企業(yè)賬號(hào)和企業(yè)數(shù)字證書(shū)(CA)同時(shí)登錄認(rèn)證的模式。

特別提醒：已擁有云南CA數(shù)字(全文簡(jiǎn)稱"數(shù)字證書(shū)")證書(shū)的用戶，但未在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)完成注冊(cè)通過(guò)的用戶，是無(wú)法使用云南CA數(shù)字證書(shū)在陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)進(jìn)行相關(guān)操作的。

5.4售價(jià)：招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣300.00元，售后不退。

5.5招租人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

6、未按招標(biāo)公告規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)獲取招標(biāo)文件的不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

7、其他補(bǔ)充事宜：

技術(shù)操作咨詢：

上海思佩弛科技有限公司 服務(wù)熱線：400-883-9300。

6、投標(biāo)文件的遞交

6.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間為：2024年03月20日10時(shí)00分6.2遞交投標(biāo)文件截止地點(diǎn)為：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司(云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)世博生態(tài)城低碳中心B棟1單元12層小會(huì)議室)

6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招租人不予受理。

6.4本招標(biāo)項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)將于上述投標(biāo)截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行，投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。

7、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(www.cebpubservice.com)、元博網(wǎng)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinabidding.cn)和陽(yáng)光臻達(dá)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)(www.ygzdztb.com)、昆明市大觀公園微信公眾號(hào)平臺(tái)上上發(fā)布，我公司及昆明市大觀公園對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、聯(lián)系方式

招租人：昆明市大觀公園

地 址：昆明市西山區(qū)大觀路284號(hào)

聯(lián)系人：趙青

聯(lián)系電話：13708463965

監(jiān) 督 員：強(qiáng)蕊

電 話：15812054963

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司

地址：云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)世博生態(tài)城低碳中心B棟1單元12層

郵編：650233

聯(lián)系人：連婕(18087160781)、孫志奇(15398575764)電 話：0871-68338999

傳真：0871-63145686

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為監(jiān) 督 員：強(qiáng)蕊，電 話：15812054963。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：昆明市大觀公園

地 址：昆明市西山區(qū)大觀路284號(hào)

聯(lián) 系 人：趙青

電 話：13708463965

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：昆明晨晟招標(biāo)有限責(zé)任公司

地 址： 昆明市世博路16號(hào)世博生態(tài)城低碳中心B座1單元12層聯(lián) 系 人： 連婕、孫志奇

電 話： 18087160781

電子郵件： /

轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注來(lái)源：http://399gm.com/