1.采購條件

本項目已由河南天地酒店有限公司英才分公司決策立項，現(xiàn)對河南天地酒店有限公司英才分公司南配樓健身中心招租項目(二次)進(jìn)行詢比采購，項目已具備采購條件，現(xiàn)歡迎符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項目詢比采購活動。

2.項目概況與采購范圍

2.1 項目名稱：河南天地酒店有限公司英才分公司南配樓健身中心招租項目(二次)詢比(文件)采購

2.2項目編號：M4101000065000976035

2.3實施地點：河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)英才街1號鄭州天地麗笙酒店南配樓2.4出租區(qū)域范圍：酒店擬對南配樓的 1-3 層及該房屋內(nèi)的整體裝修、設(shè)施、器械設(shè)備、

家具、電器等進(jìn)行對外招商，由符合資質(zhì)的運(yùn)營商租賃后獨立運(yùn)營。

該房屋租賃面積約為建筑面積 4175.3㎡。

其中一層面積:1650㎡、二層面積:875.3㎡、三層面積 1650㎡，(最終以實際面積為準(zhǔn))。

2.5租賃期限：租賃合同簽訂之日起3年。

2.6 最低租金標(biāo)準(zhǔn)：首個租約年租金價格不得低于 147.30 萬元，且租賃期間租金每年在上年基礎(chǔ)上遞增3.5%。

2.7招租要求：

2.7.1承租人自主經(jīng)營，并自行承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任，經(jīng)營范圍包括但不限于：提供健身、游泳池等相關(guān)服務(wù)項目以及護(hù)理用品的銷售，承租人必須保證所售產(chǎn)品及所提供的用品均符合國家標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品來源正當(dāng)，且均為正品。

如客人出現(xiàn)過敏等不良反應(yīng)，承租人負(fù)完全責(zé)任，承租人如增加或變更經(jīng)營范圍、銷售物品種類，需提前獲得出租人的批準(zhǔn)。

2.7.2非經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃場所全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式提供給第三方使用，否則由此取得的收益歸出租人所有，且出租人有權(quán)解除本合同并要求承租人按合同要求承擔(dān)違約責(zé)任。

2.8 特別要求：

2.8.1資金監(jiān)管：租賃合同生效后，承租人應(yīng)當(dāng)針對該健身中心開立專門的銀行賬戶，用于該健身中心運(yùn)營期間的唯一收款賬戶，且向出租人提供網(wǎng)銀查詢權(quán)限的 U 盾，在合同期限內(nèi)，承租人若以其他賬戶收款或以現(xiàn)金方式收款，在收款后的 3 日內(nèi)，承租人應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入專門賬戶，若逾期未轉(zhuǎn)入專門賬戶的，承租人自愿向出租人承擔(dān)該筆款項等額的違約金，并在 7 日內(nèi)將足額款項匯入專門賬戶；

若承租人限期仍未改正的或連續(xù)三個月內(nèi)發(fā)生上述事件三次以上的，出租人均有權(quán)解除合同。

2.8.2承租人應(yīng)按月向出租人提供會員清單及消費金額，并按會費或營業(yè)額的20%向出租人繳納特別保證金(該保證金專項用于解決承租人與承租人會員之間因儲值未消費產(chǎn)生的退款糾紛)，每季度復(fù)核一次，會員權(quán)益結(jié)束且無糾紛的，出租人將該會員儲值額度相對應(yīng)的特別保證金返還承租人。

2.8.3出租人與承租人雙方合約屆滿、承租人違約或不可抗力引起的合同終止，承租人將會員卡與會員資料移交至出租人，并按照全部會員未完成消費金額的 70%支付給出租人作為承接費，出租人核實未消費金額后，由出租人繼續(xù)為會員提供服務(wù)直至消費完畢。

如有會員提出退會要求，由出租人承擔(dān)退費金額的70%，承租人承擔(dān)退費金額的30%。

2.9 其他要求：

2.91本項目不接受自然人及聯(lián)合體投標(biāo)。

2.92 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加此項目詢比。

存在該條款情況的，均按無效標(biāo)處理。

(自行承諾)

2.10標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

2.11 付款方式：進(jìn)場前預(yù)付3個月度租金，往后每月提前15日支付下個月度租金。

2.12 報價：報價不得低于最低租金標(biāo)準(zhǔn)。

若報價包含不同稅率的可用于抵扣的專項增值稅，則以不含稅價格參與評審，否則，以含稅價格參與評審。

3.供應(yīng)商的資格要求

3.1基本要求：

具有有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及開戶銀行許可證復(fù)印件(需加蓋公章)。

3.2業(yè)績要求：

近3年(2021年以來)有健身中心等相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)業(yè)績，需附業(yè)績合同。

3.3信譽(yù)要求：

良好，沒有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格或在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問題。

提供在"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢相關(guān)主體【投標(biāo)人】的網(wǎng)站打印頁面，需提供詳細(xì)的查詢頁面。

以上查詢主體未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單，否則將被取消投標(biāo)資格。

4.采購文件獲取時間和方式

4.1 本詢比項目通過中原招標(biāo)采購交易平臺(http://www.zybtp.com)進(jìn)行全電子化詢比采購。

(本項目采用綜合評分法)。

4.2 有意參加本項目詢比采購并符合條件的供應(yīng)商，需先登錄中原招標(biāo)采購交易平臺進(jìn)行電子注冊、經(jīng)驗證合格并辦理 CA 數(shù)字認(rèn)證證書和電子簽章手續(xù)后，方能參與電子采購活動。

企業(yè) CA 數(shù)字證書的辦理，詳見中原招標(biāo)采購交易平臺【辦事指南】【供應(yīng)商】供應(yīng)商續(xù)期、補(bǔ)辦、單位名稱變更辦理流程》(含收費標(biāo)準(zhǔn))。

4.3滿足本采購公告要求的供應(yīng)商，請于本公告發(fā)布之日起至 2024年 9月 12日 18時00 分前使用 CA 數(shù)字認(rèn)證證書登錄中原招標(biāo)采購交易平臺下載電子詢比采購文件、答疑、補(bǔ)遺等有關(guān)資料。

各供應(yīng)商應(yīng)隨時關(guān)注中原采購交易平臺上關(guān)于本項目相關(guān)修改或補(bǔ)充內(nèi)容，請各供應(yīng)商在提交響應(yīng)文件截止時間前登錄中原采購交易平臺上傳電子響應(yīng)文件，因供應(yīng)商原因?qū)е略儽炔少徥〉模蠊载?fù)。

4.4采購文件不收取費用。

4.5 平臺使用費收費標(biāo)準(zhǔn)見中原招標(biāo)采購交易平臺辦事指南。

注：本項目通過中原招標(biāo)采購交易平臺系統(tǒng)對供應(yīng)商相關(guān)信息(即 IP 地址、繳費人信息、報名聯(lián)系人信息、MAC地址即硬件特征碼等)進(jìn)行自動對比，任一上述信息出現(xiàn)一致情形且同時參與響應(yīng)的，相關(guān)供應(yīng)商的響應(yīng)文件均按無效響應(yīng)處理。

注意：各供應(yīng)商應(yīng)隨時關(guān)注中原采購交易平臺上關(guān)于本項目相關(guān)修改或補(bǔ)充內(nèi)容，以免影響詢比響應(yīng)文件的提交。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1 本項目采用"遠(yuǎn)程不見面"詢比采購方式，供應(yīng)商無需到達(dá)現(xiàn)場參加會議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交資料(詳見中原招采網(wǎng)www.zybtp.com-辦事指南-不見面開標(biāo)操作說明)。

5.2詢比響應(yīng)文件上傳的截止時間(即開標(biāo)時間)：2024年 09月 13 日 14 時(北京時間)。

5.3 供應(yīng)商須使用電子交易系統(tǒng)提供的響應(yīng)文件/響應(yīng)文件制作工具進(jìn)行電子響應(yīng)文件的制作，并按要求上傳經(jīng) CA 數(shù)字證書簽章和加密的電子響應(yīng)文件(.file 格式)。

加密電子響應(yīng)文件逾期上傳的，采購人不予受理。

5.4 本項目采用"遠(yuǎn)程不見面"開標(biāo)方式。

供應(yīng)商無需到現(xiàn)場參加開標(biāo)會議，供應(yīng)商應(yīng)在開標(biāo)前登錄"中原招標(biāo)采購交易平臺門戶網(wǎng)站遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳"，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)及澄清活動，進(jìn)入響應(yīng)文件解密環(huán)節(jié)后未在規(guī)定時間內(nèi)完成電子響應(yīng)文件解密的視同放棄投標(biāo)，未

簽到、未解密的響應(yīng)文件采購人或招采購人將退回其電子響應(yīng)文件。

供應(yīng)商應(yīng)在解密時間內(nèi)插入 CA 鎖，輸入密碼，進(jìn)行解密；

供應(yīng)商可在系統(tǒng)內(nèi)觀看開標(biāo)過程，并進(jìn)行文件解密、答疑澄清等。

本項目采購文件中所要求提供的證件、證明等，響應(yīng)文件中應(yīng)附相應(yīng)資料清晰的掃描件或復(fù)印件，由于模糊不清導(dǎo)致評委無法辨別的，后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

6.發(fā)布公告的媒介

本 次 公 告 在 中 原 招 采 網(wǎng) (https://www.zybtp.com/)、 河 南 招 標(biāo) 采 購 綜 合 網(wǎng)(http://www.hnzbcg.cn/)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)(https://www.chinabidding.cn/)上發(fā)布。

7.異議的提出

登錄中原招標(biāo)采購交易平臺，通過異議、投訴端口，按照操作提示發(fā)起。

不接受匿名異議。

8.聯(lián)系方式

采 購 人：河南天地酒店有限公司英才分公司

地 址：河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)英才街1號

聯(lián) 系 人：吳女士/王先生

聯(lián)系電話：151 3866 9520/183 3638 1537郵箱：cynthia.wu@radissonzz.com

監(jiān)督部門：行政辦公室

聯(lián)系電話：0371-60859001

河南天地酒店有限公司英才分公司

2024年09月04日

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