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    金永招標(biāo)

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    鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易涉稅評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目磋商采購公告

    發(fā)布時(shí)間:2025-01-06 09:56:05        瀏覽次數(shù):78

    鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易涉稅評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目磋商采購公告

    (招標(biāo)編號(hào):YCSWJ-(市招)2025006)

    項(xiàng)目所在地區(qū):江蘇省鹽城市

    一、招標(biāo)條件

    本鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易涉稅評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來源為自籌資金:17萬元, 招標(biāo)人為國家稅務(wù)總局鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局。

    本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)招標(biāo)方式為其他。

    二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

    規(guī)模: 預(yù)算金額:17萬元。

    范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段,本次招標(biāo)為其中的:

    鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易涉稅評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目

    三、投標(biāo)人資格要求

    鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易涉稅評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目:

    1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定:

    (1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力[指在中國內(nèi)地(不含港澳臺(tái)地區(qū))注冊(cè)的法人企業(yè)等];

    (2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(具體證明材料見投標(biāo)文件格式);

    (3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(具體證明材料見投標(biāo)文件格式);

    (4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(具體證明材料見投標(biāo)文件格式);

    (5)參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄(具體證明材料見投標(biāo)文件格式);

    (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求:無。

    3.本項(xiàng)目的特定資格要求:

    (1)供應(yīng)商資格:具有有效期內(nèi)的住建設(shè)部門核發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案等級(jí)二級(jí)及以上備案證書和自然資源部門土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案函。

    (2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格:供應(yīng)商正式職工,具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或有效期內(nèi)的注冊(cè)土地估價(jià)師。

    (3)供應(yīng)商須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與授權(quán)委托人均為本單位的正式職工,并提供開標(biāo)前近3個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)證明(提供社保部門參保人員明細(xì))。

    (4)未被"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

    (5)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)(供應(yīng)商自行對(duì)照,投標(biāo)時(shí)無需提供相關(guān)證明材料)。

    本項(xiàng)目不 允許聯(lián)合體投標(biāo)。

    四、招標(biāo)文件的獲取

    獲取時(shí)間:2025-01-06 12:00到2025-01-13 18:00

    獲取方式:凡自愿參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶單位介紹信、個(gè)人居民身份證到指定地點(diǎn)獲取采購文件,逾期的不予接收(注:未參加本采購項(xiàng)目獲取采購文件的任何單位或個(gè)人沒有本項(xiàng)目的參與權(quán)以及相關(guān)知情權(quán))。

    五、投標(biāo)文件的遞交

    遞交截止時(shí)間:2025-01-17 15:00

    遞交方式:現(xiàn)場(chǎng)遞交

    六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

    開標(biāo)時(shí)間:2025-01-17 15:00

    開標(biāo)地點(diǎn):鹽城市招標(biāo)代理有限公司3A樓會(huì)議室(鹽城市青年路錢江財(cái)富廣場(chǎng)西區(qū)A座3A樓)

    七、其他

    一、項(xiàng)目基本情況

    1.項(xiàng)目編號(hào):YCSWJ-(市招)2025006

    2.項(xiàng)目名稱:鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)交易涉稅評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目

    3.采購方式:磋商采購

    4.預(yù)算金額:17萬元。

    5.最高限價(jià):

    5.1自然人

    ①自然人住宅類(自然人公寓類、車庫類、車位類按自然人住宅類計(jì)費(fèi))的存量房價(jià)格爭(zhēng)議評(píng)估,按每份報(bào)告400元;

    ②自然人非住宅類(不含自然人公寓類、車庫類、車位類)及舊房轉(zhuǎn)讓重置成本1000萬元以下(含1000萬元)的存量房價(jià)格爭(zhēng)議評(píng)估,按每份報(bào)告600元;

    5.2非自然人

    ①非自然人住宅類及舊房轉(zhuǎn)讓重置成本(非自然人公寓類、車庫類、車位類按非自然人住宅類計(jì)費(fèi))1000萬元以下(含1000萬元)的存量房價(jià)格爭(zhēng)議評(píng)估按每份報(bào)告400元;

    ②非自然人非住宅類(不含非自然人公寓類、車庫類、車位類)及舊房轉(zhuǎn)讓重置成本1000萬元以下(含1000萬元)的存量房價(jià)格爭(zhēng)議評(píng)估,按每份報(bào)告600元;

    ③房地產(chǎn)估價(jià)1000萬元以上(不含公寓類、車庫類、車位類)

    舊房轉(zhuǎn)讓重置成本及其他非住宅類(不含公寓類、車庫類、車位類)1000萬元以上(不含1000萬元)的存量房價(jià)格爭(zhēng)議評(píng)估,按照《江蘇省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》蘇價(jià)服【2003】233號(hào)標(biāo)準(zhǔn)的35%,其中如單件服務(wù)費(fèi)高于20000元的,按20000元每份報(bào)告計(jì)費(fèi)。

    具體見下表:

    檔次 房地產(chǎn)價(jià)格(價(jià)值)總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率(‰)

    1 1000以上至2000(含2000) 1.2

    2 2000以上至5000(含5000) 0.6

    3 5000以上至8000(含8000) 0.3

    4 8000以上至10000(含10000) 0.15

    5 10000以上 0.08

    注:1000萬以下(含1000萬)固定評(píng)估委托費(fèi)不高于600元。

    所有評(píng)估報(bào)告單件費(fèi)用上限為人民幣20000元整。

    6.采購需求:在稅收征管過程中,稅務(wù)機(jī)關(guān)需要參考第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)對(duì)納稅人申報(bào)金額、扣除成本等涉稅金額予以核定。

    為加強(qiáng)計(jì)稅依據(jù)的公開、公正性,提高辦稅效率,降低執(zhí)法風(fēng)險(xiǎn),減少納稅人的納稅成本,現(xiàn)需采購具有專業(yè)評(píng)估資質(zhì)的對(duì)鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)存量房交易涉稅評(píng)估服務(wù)工作進(jìn)行涉稅委托評(píng)估服務(wù)。

    7.服務(wù)期限:合同簽訂之日起一年,如雙方無異議,視上一年度的服務(wù)情況可自動(dòng)順延一年,雙方應(yīng)履行續(xù)簽合同手續(xù)。

    合同有效期間內(nèi),采購人實(shí)施動(dòng)態(tài)管理,對(duì)不合格的供應(yīng)商采購人有權(quán)單方面取消合同,并保留訴訟的權(quán)利,供應(yīng)商無異議。

    8.服務(wù)時(shí)限要求:

    ①住宅類,在接到采購人委托評(píng)估需求材料后2個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)范流程完成價(jià)格評(píng)估工作,并出具符合規(guī)定的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告;

    ②非住宅類,在接到采購人委托評(píng)估需求后3個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)范流程完成價(jià)格評(píng)估工作,并出具符合規(guī)定的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告。

    ③舊房轉(zhuǎn)讓重置成本評(píng)估在接到采購人委托評(píng)估材料后3個(gè)工作日內(nèi)按規(guī)范流程完成價(jià)格評(píng)估工作,并出具符合規(guī)定的舊房轉(zhuǎn)讓重置成本評(píng)估報(bào)告。

    9.評(píng)估質(zhì)量要求:出具的評(píng)估報(bào)告質(zhì)量應(yīng)符合GB/T 50291-2015《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《江蘇省房地產(chǎn)交易稅收管理辦法》、《江蘇省存量房交易納稅評(píng)估系統(tǒng)省級(jí)集中版業(yè)務(wù)規(guī)程》以及省、市稅務(wù)局關(guān)于存量房交易計(jì)稅價(jià)格評(píng)估的規(guī)定和其他相關(guān)文件要求。

    10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

    二、申請(qǐng)人的資格要求:

    1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定:

    (1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力[指在中國內(nèi)地(不含港澳臺(tái)地區(qū))注冊(cè)的法人企業(yè)等];

    (2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度(具體證明材料見投標(biāo)文件格式);

    (3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力(具體證明材料見投標(biāo)文件格式);

    (4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄(具體證明材料見投標(biāo)文件格式);

    (5)參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄(具體證明材料見投標(biāo)文件格式);

    (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求:無。

    3.本項(xiàng)目的特定資格要求:

    (1)供應(yīng)商資格:具有有效期內(nèi)的住建設(shè)部門核發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案等級(jí)二級(jí)及以上備案證書和自然資源部門土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的備案函。

    (2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格:供應(yīng)商正式職工,具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或有效期內(nèi)的注冊(cè)土地估價(jià)師。

    (3)供應(yīng)商須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與授權(quán)委托人均為本單位的正式職工,并提供開標(biāo)前近3個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)證明(提供社保部門參保人員明細(xì))。

    (4)未被"信用中國"網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

    (5)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)(供應(yīng)商自行對(duì)照,投標(biāo)時(shí)無需提供相關(guān)證明材料)。

    三、獲取采購文件

    時(shí)間:2025年1月6日至2025年1月13日。

    地點(diǎn):鹽城市青年路錢江財(cái)富廣場(chǎng)西區(qū)A座3A樓鹽城市招標(biāo)代理有限公司行政服務(wù)部

    (聯(lián)系人:張工,聯(lián)系號(hào)碼:0515-89803566)

    方式:凡自愿參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶單位介紹信、個(gè)人居民身份證到指定地點(diǎn)獲取采購文件,逾期的不予接收(注:未參加本采購項(xiàng)目獲取采購文件的任何單位或個(gè)人沒有本項(xiàng)目的參與權(quán)以及相關(guān)知情權(quán))。

    售價(jià):300元/份,售后不退。

    四、響應(yīng)文件提交

    截至?xí)r間:2025年1月17日15點(diǎn)00分(北京時(shí)間)

    遞交地點(diǎn):鹽城市招標(biāo)代理有限公司3A樓會(huì)議室(鹽城市青年路錢江財(cái)富廣場(chǎng)西區(qū)A座3A樓)

    五、開啟(競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式必須填寫)

    時(shí)間:2025年1月17日15點(diǎn)00分(北京時(shí)間)

    地點(diǎn):鹽城市招標(biāo)代理有限公司3A樓會(huì)議室(鹽城市青年路錢江財(cái)富廣場(chǎng)西區(qū)A座3A樓)

    六、公告期限

    自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

    七、其他補(bǔ)充事宜

    1、響應(yīng)文件正本1份,副本3份。

    2.根據(jù)江蘇省財(cái)政廳及鹽財(cái)購〔2020〕11號(hào)文件關(guān)于取消政府采購?fù)稑?biāo)保證金的規(guī)定。

    本采購項(xiàng)目供應(yīng)商無需在投標(biāo)截止時(shí)間之前交納(提交)投標(biāo)保證金。

    八、監(jiān)督部門

    本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。

    九、聯(lián)系方式

    招 標(biāo) 人: 國家稅務(wù)總局鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅務(wù)局

    地 址: 鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)松江路18號(hào)

    聯(lián) 系 人: 汪先生

    電 話: 0515-68820681

    電 子 郵 件: /

    招 標(biāo) 代 理 機(jī) 構(gòu): 鹽城市招標(biāo)代理有限公司

    地 址: 鹽城市青年中路59號(hào)錢江財(cái)富廣場(chǎng)1幢401、402、403、404室聯(lián) 系 人: 丁明

    電 話: 13770083366

    電 子 郵 件: 911090513@qq.com

    轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注來源:http://399gm.com/


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