理想家園八期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：BJZHXB-WY-20240103)

項目所在地區(qū)：北京市,市轄區(qū),大興區(qū)

一、招標(biāo)條件

本理想家園八期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金物業(yè)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)人為北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)理想家園八期物業(yè)管理委員會。

本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：項目位于北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)欣榮南大街5號院，總面積：127401平方米，住宅收費(fèi)面積：124712平方米，底商收費(fèi)面積：2689平方米。

范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)理想家園八期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目；

三、投標(biāo)人資格要求

(001理想家園八期選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，并在人員、設(shè)

備、資金等方面具有保障如期完成項目的能力。

除特別注明外，這些資格、資

質(zhì)、業(yè)績均系投標(biāo)人本人所擁有的權(quán)利權(quán)益。

1.專用資格要求：

(1)【企業(yè)實力】本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，注冊資金人民幣500萬元以上(含)，經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。

(2)【企業(yè)認(rèn)證】具備有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系(GB/T19001或ISO9001)、環(huán)境管理體系(GB/T24001或ISO14001)、職業(yè)健康安全管理體系(GB/T45001系列或ISO45001)認(rèn)證證書。

(3)【項目經(jīng)理】擬派駐項目經(jīng)理要求年齡在50周歲及以下，需具有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》。

同時，提供由投標(biāo)單位為其繳納的開標(biāo)前12個月內(nèi)至少連續(xù)6個月的社會保險證明材料。

(4)【資信證明】提供(2021年度或2022年度任意一年度)內(nèi)經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C(jī)構(gòu)審計的財務(wù)會計報表(至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表(或損益表))的復(fù)印件，或提供近6個月開戶行出具的銀行資信證明。

(5)【公司業(yè)績】公司目前有北京市建筑面積在5萬平方米以上的住宅物業(yè)管理在營項目。

2.通用資格要求：

(1)法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一投標(biāo)。

(2)投標(biāo)人、投標(biāo)人法定代表人和擬選派投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人沒有行賄或不良記錄。

(3)擬派駐項目經(jīng)理必須具備小區(qū)住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。

(4)投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

(5)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.本次招標(biāo)不接受代理投標(biāo)；

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：從2024年01月08日 09時00分到2024年01月12日 17時00分

獲取方式：1、凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年1月8日至2024年1月12日，每日9時至17時(北京時間)，將購買招標(biāo)文件的費(fèi)用以電匯的形式匯入本項目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的賬戶，并在匯款是備注中標(biāo)明"投標(biāo)單位名稱+項目名稱"。

同時按要求將獲取招標(biāo)文件所需材料發(fā)至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)郵箱bjzhxb_zbb@163.com，郵件主題為"投標(biāo)人單位全稱+項目名稱"。

收到郵件后，對報名材料進(jìn)行審核，報名材料符合條件的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將及時把電子版招標(biāo)文件發(fā)送給投標(biāo)人。

需要發(fā)送的材料如下：

(1)按附表材料格式填寫完整、準(zhǔn)確的"報名申請表"掃描件PDF版(加蓋公章)及可編輯的word版"報名申請表"；

(2)投標(biāo)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(加蓋企業(yè)公章掃描件PDF版)。

(3)報名人為法人本人的，需提供企業(yè)法定代表人證明書(加蓋企業(yè)公章)、本人身份證原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋企業(yè)公章)。

(4)報名人為經(jīng)辦人的，需提供企業(yè)法人授權(quán)委托書原件(加蓋企業(yè)公章、法人印鑒)、本人身份證原件及復(fù)印件(復(fù)印件加蓋企業(yè)公章)。

(5)標(biāo)書費(fèi)匯款底單(截圖)。

2.招標(biāo)文件(電子文件)售價：500元(人民幣)/包，招標(biāo)文件售后不退。

本項目不接受現(xiàn)場方式購買，僅接受電匯形式的匯款方式，匯款附言必須注明"投標(biāo)單位名稱+項目名稱"，購買多個項目招標(biāo)文件的請按照項目分別匯款(切勿合并匯款)。

投標(biāo)人的報名日期以購買招標(biāo)文件費(fèi)用到賬時間為準(zhǔn)。

成功獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人需將紙質(zhì)材料于投標(biāo)文件遞交截止時間之前，送達(dá)招標(biāo)代理公司，送達(dá)地址：北京市海淀區(qū)曙光花園智業(yè)園A座16D。

如遞交投標(biāo)文件截止時間之前未收到投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件的紙質(zhì)報名材料，以投標(biāo)人自行撤標(biāo)處理。

3.標(biāo)書款只開具收據(jù)票；

收據(jù)在開標(biāo)當(dāng)天統(tǒng)一領(lǐng)取。

收據(jù)一經(jīng)開出不予更正、

退換、作廢。

4.本次招標(biāo)項目僅發(fā)售電子版招標(biāo)文件，不再出售紙質(zhì)招標(biāo)文件。

如因投標(biāo)人內(nèi)部沒有溝通協(xié)調(diào)好，重復(fù)購買同一標(biāo)包招標(biāo)文件的，招標(biāo)文件費(fèi)用售后概不退還。

5.未在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)登記領(lǐng)購招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，其投標(biāo)文件將予以拒收。

6.接受標(biāo)書費(fèi)的帳戶：見招標(biāo)公告后附件。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2024年01月28日 10時00分

遞交方式：北京市海淀區(qū)曙光花園智業(yè)園A座16D紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2024年01月28日 10時00分

開標(biāo)地點：北京市海淀區(qū)曙光花園智業(yè)園A座16D

七、其他

1.本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)期限為：三年(自合同簽訂生效之日起)。

物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前六個月，業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主共同決定續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人，并將決定書面告知原物業(yè)服務(wù)人。

原物業(yè)服務(wù)人接受續(xù)聘的，雙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同屆滿前重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)人不接受續(xù)聘的，應(yīng)當(dāng)提前九十日書面告知業(yè)主委員會(物業(yè)管理委員會)。

2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《北京市物業(yè)管理條例》、《北京市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》住宅物業(yè)服務(wù)二級標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件的要求。

3 本物業(yè)項目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式為【包干制】。

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)固定價格：

住宅：1.75 元/平米/月

底商：5.25 元/平米/月

5.投標(biāo)截止時間之后送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。

不接受郵寄方式提交投標(biāo)文件及投標(biāo)文件的修改文件。

6.未按本公告要求購買招標(biāo)文件的投標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予受理。

7.開標(biāo)時間同投標(biāo)截止時間，開標(biāo)地點同投標(biāo)文件遞交地點。

8.投標(biāo)人須在投標(biāo)截止日前三日繳納投標(biāo)保證金 拾

萬元整，未繳納保證金的視為無效投標(biāo)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)理想家園八期物業(yè)管理委員會。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)理想家園八期物業(yè)管理委員會

地 址：北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)欣榮南大街5號院(理想家園八期)

聯(lián) 系 人：/

電 話：/

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京眾合興邦物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理有限公司

地 址： 北京市海淀區(qū)曙光花園智業(yè)園A座16D

聯(lián) 系 人： 王工

電 話： 18612459519

電子郵件： bjzhxb_zbb@163.com

標(biāo)書費(fèi)收款帳戶：

注：

匯款附言必須注明"投標(biāo)單位名稱+項目名稱"

報名申請表

項目名稱

項目編號

投標(biāo)單位名稱

聯(lián)系人

聯(lián)系電話

通信地址

(須包含省和市)

郵箱

注：1、項目名稱和項目編號必須和招標(biāo)文件(招標(biāo)公告)上的完全一致，不得有任何改變。

2、請勿更改本表結(jié)構(gòu)與格式，填寫完成后返回本表。

轉(zhuǎn)載請標(biāo)注來源：http://399gm.com/