熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號(hào)：09招項(xiàng)20231027-31）

項(xiàng)目所在地區(qū)：云南省,昆明市,盤龍區(qū)

一、招標(biāo)條件

本熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為云南佳湖動(dòng)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：熹祥苑項(xiàng)目位于盤龍區(qū)青云街道寺瓦路，金瓦路與東三環(huán)交叉口，福虹家園小區(qū)東側(cè)，凈用地面積46.61畝，容積率≤1.62，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，為5-7層洋房，一梯兩戶，戶型面積145-219m2，共計(jì)248戶。

項(xiàng)目所有未售房源約52套（建筑面積約1萬(wàn)平米）及剩余可售車位，除2套樣板房外，50套未售房源計(jì)入銷售任務(wù)（剩余房源以正式進(jìn)場(chǎng)的房源數(shù)為準(zhǔn)）

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001)熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理；

三、投標(biāo)人資格要求

(001熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理)的投標(biāo)人資格能力要求：3.1投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)中介服務(wù)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房產(chǎn)代理或房地產(chǎn)銷售代理；

3.2在房地產(chǎn)住宅營(yíng)銷方面有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)范例，投標(biāo)企業(yè)須提供2020年至今，至少二個(gè)建筑面積在4萬(wàn)平米以上的商品房住宅成功銷售代理經(jīng)驗(yàn)；

3.3擬派項(xiàng)目總監(jiān)有5年以上獨(dú)立操盤經(jīng)驗(yàn)，且具有至少一個(gè)建筑面積在4萬(wàn)平米以上的商品房獨(dú)立成功操盤經(jīng)驗(yàn)（提供業(yè)績(jī)證明材料），以及投標(biāo)單位為其繳納的社保證明（以社會(huì)保障部門出具的為準(zhǔn)）；

3.4投標(biāo)人需配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)工作，項(xiàng)目組管理成員至少7人（含項(xiàng)目總監(jiān)），其中策劃1名（有2年以上營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)）、銷售經(jīng)理1名（有3年以上銷售經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)）、銷售人員4名（有2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)）；

3.5投標(biāo)人應(yīng)為增值稅一般納稅人，能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，財(cái)務(wù)狀況良好，并提供近三年內(nèi)（2020年-2022年）的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）；

3.6投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約的記錄；

當(dāng)前未因不良記錄被建設(shè)行政主管部門禁止投標(biāo)資格，投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)

行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2023年08月09日09時(shí)00分到2023年08月15日17時(shí)00分獲取方式：攜帶以下資料（要求真實(shí)有效）：（1）購(gòu)買人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明書原件；

（3）法定代表人授權(quán)委托書原件；

（4）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2023年08月29日10時(shí)00分遞交方式：云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司（云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城第一大道

2棟26層2601室）紙質(zhì)文件遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年08月29日10時(shí)00分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司（云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城第一大道

2棟26層2601室）

七、其他

熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理招標(biāo)公

告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目為熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理，招標(biāo)人為云南佳湖動(dòng)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司。

項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格的投標(biāo)人。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱:熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理

2.2項(xiàng)目概況：熹祥苑項(xiàng)目位于盤龍區(qū)青云街道寺瓦路，金瓦路與東三環(huán)交叉口，福虹家園小區(qū)東側(cè)，凈用地面積46.61畝，容積率≤1.62，建筑密度≤30%，綠地率≥40%，為5-7層洋房，一梯兩戶，戶型面積145-219m2，共計(jì)248戶。

項(xiàng)目所有未售房源約52套（建筑面積約1萬(wàn)平米）及剩余可售車位，除2套樣板房外，50套未售房源計(jì)入銷售任務(wù)（剩余房源以正式進(jìn)場(chǎng)的房源數(shù)為準(zhǔn)）。

2.3招標(biāo)范圍：對(duì)項(xiàng)目可售物業(yè)（包括住宅、商業(yè)、車位）銷售，包括但不限于以下工作內(nèi)容：（1）市場(chǎng)調(diào)研分析與研判，包括行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品調(diào)研，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行分析，對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷策略進(jìn)行研判；

（2）描摹客戶地圖，適時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略。

（3）定期梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)并在甲方給定的貨包總額范圍內(nèi)調(diào)整價(jià)格策略、銷售進(jìn)度策略及產(chǎn)品組合策略；

（4）對(duì)項(xiàng)目陣地包裝、銷售動(dòng)線、營(yíng)銷中心及樣板房?jī)?yōu)化、樣板園區(qū)體驗(yàn)等提出具體意見(jiàn)與建議；

（5）組建并整合銷售團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)并管理銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目案場(chǎng)接待及外展拓客等全案銷售代理工作；

（6）負(fù)責(zé)整合并管理市場(chǎng)渠道公司，增加項(xiàng)目來(lái)訪；

（7）負(fù)責(zé)成交客戶的催款、辦理銀行按揭、跟蹤回款、客戶關(guān)系維護(hù)等工作；

（8）保證按期完成合同約定的銷售代理任務(wù)；

（9）負(fù)責(zé)甲方交代的與項(xiàng)目銷售相關(guān)的其他工作。

2.4服務(wù)周期：合同簽訂之日起至項(xiàng)目售罄。

2.5銷售任務(wù)：要求在代理合同簽訂之日起的次月1日開(kāi)始的8個(gè)月內(nèi)完成所有未售房源的銷售任務(wù)（不含2套樣板房），為促進(jìn)車位去化，要求4A戶型每套綁定不少于1個(gè)車位銷售；

4B、4C戶型每套綁定不少于2個(gè)車位銷售，具體按月制定銷售任務(wù)。

2.6本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)中介服務(wù)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房產(chǎn)代理或房地產(chǎn)銷售代理；

3.2在房地產(chǎn)住宅營(yíng)銷方面有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)范例，投標(biāo)企業(yè)須提供2020年至今，至少二個(gè)建筑面積在4萬(wàn)平米以上的商品房住宅成功銷售代理經(jīng)驗(yàn)；

3.3擬派項(xiàng)目總監(jiān)有5年以上獨(dú)立操盤經(jīng)驗(yàn)，且具有至少一個(gè)建筑面積在4萬(wàn)平米以上的商品房獨(dú)立成功操盤經(jīng)驗(yàn)（提供業(yè)績(jī)證明材料），以及投標(biāo)單位為其繳納的社保證明（以社會(huì)保障部門出具的為準(zhǔn)）；

3.4投標(biāo)人需配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)工作，項(xiàng)目組管理成員至少7人（含項(xiàng)目總監(jiān)），其中策劃1名（有2年以上營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)）、銷售經(jīng)理1名（有3年以上銷售經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)）、銷售人員4名（有2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)）；

3.5投標(biāo)人應(yīng)為增值稅一般納稅人，能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，財(cái)務(wù)狀況良好，并提供近三年內(nèi)（2020年-2022年）的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）；

3.6投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；

在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約的記錄；

當(dāng)前未因不良記錄被建設(shè)行政主管部門禁止投標(biāo)資格，投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)

行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡符合資格且對(duì)本項(xiàng)目感興趣的投標(biāo)人，請(qǐng)于2023年8月9日至2023年8月15日，每日上午09時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分(北京時(shí)間，節(jié)假日除外，下同)，在云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司（云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城第一大道2棟26層2601室）購(gòu)買招標(biāo)文件，購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需攜帶以下資料（要求真實(shí)有效）：（1）購(gòu)買人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明書原件；

（3）法定代表人授權(quán)委托書原件；

（4）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章；

4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣1000元（只接受現(xiàn)金），售后不退，不接受郵購(gòu)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1遞交投標(biāo)文件時(shí)間為北京時(shí)間2023年8月29日10時(shí)00分，遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為北京時(shí)間2023年8月29日10時(shí)00分，地點(diǎn)為：云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司（云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城第一大道2棟26層2601室）。

5.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)及未按照招標(biāo)文件密封要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間；

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司（云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城第一大道2棟26層2601室）。

7.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)

（http://www.cebpubservice.com/）、云南城市建設(shè)工程咨詢機(jī)構(gòu)（yncj.ynmcs.com）”，我公司對(duì)其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的招標(biāo)信息不負(fù)任何責(zé)任。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：云南佳湖動(dòng)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地址：云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城小區(qū)A4地塊2棟26層2601室

聯(lián)系人：楊師

電話：0871-64158678-624，13529431435

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為云南佳湖動(dòng)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)部門。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：云南佳湖動(dòng)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：/

聯(lián)系人：/

電話：/

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地址：云南省昆明市西山區(qū)日新中路620號(hào)潤(rùn)城第一大道2棟26樓

聯(lián)系人：楊陽(yáng)

電話：0871-64198558/624

電子郵件：/

轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)注來(lái)源：http://399gm.com/