熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理招標(biāo)公告
(招標(biāo)編號(hào):09招項(xiàng)20231027-31)
項(xiàng)目所在地區(qū):云南省,昆明市,盤龍區(qū)
一、招標(biāo)條件
本熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金/,招標(biāo)人為云南佳湖動(dòng)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:熹祥苑項(xiàng)目位于盤龍區(qū)青云街道寺瓦路,金瓦路與東三環(huán)交叉口,福虹家園小區(qū)東側(cè),凈用地面積46.61畝,容積率≤1.62,建筑密度≤30%,綠地率≥40%,為5-7層洋房,一梯兩戶,戶型面積145-219m2,共計(jì)248戶。
項(xiàng)目所有未售房源約52套(建筑面積約1萬(wàn)平米)及剩余可售車位,除2套樣板房外,50套未售房源計(jì)入銷售任務(wù)(剩余房源以正式進(jìn)場(chǎng)的房源數(shù)為準(zhǔn))
范圍:本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,本次招標(biāo)為其中的:
(001)熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理;
三、投標(biāo)人資格要求
(001熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理)的投標(biāo)人資格能力要求:3.1投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人,具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)中介服務(wù)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房產(chǎn)代理或房地產(chǎn)銷售代理;
3.2在房地產(chǎn)住宅營(yíng)銷方面有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)范例,投標(biāo)企業(yè)須提供2020年至今,至少二個(gè)建筑面積在4萬(wàn)平米以上的商品房住宅成功銷售代理經(jīng)驗(yàn);
3.3擬派項(xiàng)目總監(jiān)有5年以上獨(dú)立操盤經(jīng)驗(yàn),且具有至少一個(gè)建筑面積在4萬(wàn)平米以上的商品房獨(dú)立成功操盤經(jīng)驗(yàn)(提供業(yè)績(jī)證明材料),以及投標(biāo)單位為其繳納的社保證明(以社會(huì)保障部門出具的為準(zhǔn));
3.4投標(biāo)人需配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)工作,項(xiàng)目組管理成員至少7人(含項(xiàng)目總監(jiān)),其中策劃1名(有2年以上營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn))、銷售經(jīng)理1名(有3年以上銷售經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn))、銷售人員4名(有2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn));
3.5投標(biāo)人應(yīng)為增值稅一般納稅人,能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,財(cái)務(wù)狀況良好,并提供近三年內(nèi)(2020年-2022年)的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表),新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表);
3.6投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好,沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè),投標(biāo)資格被取消,財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);
在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約的記錄;
當(dāng)前未因不良記錄被建設(shè)行政主管部門禁止投標(biāo)資格,投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)
行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單;
3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo);
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間:從2023年08月09日09時(shí)00分到2023年08月15日17時(shí)00分獲取方式:攜帶以下資料(要求真實(shí)有效):(1)購(gòu)買人身份證原件;
(2)法定代表人身份證明書原件;
(3)法定代表人授權(quán)委托書原件;
(4)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間:2023年08月29日10時(shí)00分遞交方式:云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司(云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城第一大道
2棟26層2601室)紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間:2023年08月29日10時(shí)00分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司(云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城第一大道
2棟26層2601室)
七、其他
熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理招標(biāo)公
告
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目為熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理,招標(biāo)人為云南佳湖動(dòng)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司。
項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格的投標(biāo)人。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱:熹祥苑項(xiàng)目剩余貨包全案銷售代理
2.2項(xiàng)目概況:熹祥苑項(xiàng)目位于盤龍區(qū)青云街道寺瓦路,金瓦路與東三環(huán)交叉口,福虹家園小區(qū)東側(cè),凈用地面積46.61畝,容積率≤1.62,建筑密度≤30%,綠地率≥40%,為5-7層洋房,一梯兩戶,戶型面積145-219m2,共計(jì)248戶。
項(xiàng)目所有未售房源約52套(建筑面積約1萬(wàn)平米)及剩余可售車位,除2套樣板房外,50套未售房源計(jì)入銷售任務(wù)(剩余房源以正式進(jìn)場(chǎng)的房源數(shù)為準(zhǔn))。
2.3招標(biāo)范圍:對(duì)項(xiàng)目可售物業(yè)(包括住宅、商業(yè)、車位)銷售,包括但不限于以下工作內(nèi)容:(1)市場(chǎng)調(diào)研分析與研判,包括行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品調(diào)研,并根據(jù)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行分析,對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷策略進(jìn)行研判;
(2)描摹客戶地圖,適時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略。
(3)定期梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)并在甲方給定的貨包總額范圍內(nèi)調(diào)整價(jià)格策略、銷售進(jìn)度策略及產(chǎn)品組合策略;
(4)對(duì)項(xiàng)目陣地包裝、銷售動(dòng)線、營(yíng)銷中心及樣板房?jī)?yōu)化、樣板園區(qū)體驗(yàn)等提出具體意見(jiàn)與建議;
(5)組建并整合銷售團(tuán)隊(duì),培訓(xùn)并管理銷售團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)項(xiàng)目案場(chǎng)接待及外展拓客等全案銷售代理工作;
(6)負(fù)責(zé)整合并管理市場(chǎng)渠道公司,增加項(xiàng)目來(lái)訪;
(7)負(fù)責(zé)成交客戶的催款、辦理銀行按揭、跟蹤回款、客戶關(guān)系維護(hù)等工作;
(8)保證按期完成合同約定的銷售代理任務(wù);
(9)負(fù)責(zé)甲方交代的與項(xiàng)目銷售相關(guān)的其他工作。
2.4服務(wù)周期:合同簽訂之日起至項(xiàng)目售罄。
2.5銷售任務(wù):要求在代理合同簽訂之日起的次月1日開(kāi)始的8個(gè)月內(nèi)完成所有未售房源的銷售任務(wù)(不含2套樣板房),為促進(jìn)車位去化,要求4A戶型每套綁定不少于1個(gè)車位銷售;
4B、4C戶型每套綁定不少于2個(gè)車位銷售,具體按月制定銷售任務(wù)。
2.6本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)(事業(yè))法人,具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)中介服務(wù)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房產(chǎn)代理或房地產(chǎn)銷售代理;
3.2在房地產(chǎn)住宅營(yíng)銷方面有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)范例,投標(biāo)企業(yè)須提供2020年至今,至少二個(gè)建筑面積在4萬(wàn)平米以上的商品房住宅成功銷售代理經(jīng)驗(yàn);
3.3擬派項(xiàng)目總監(jiān)有5年以上獨(dú)立操盤經(jīng)驗(yàn),且具有至少一個(gè)建筑面積在4萬(wàn)平米以上的商品房獨(dú)立成功操盤經(jīng)驗(yàn)(提供業(yè)績(jī)證明材料),以及投標(biāo)單位為其繳納的社保證明(以社會(huì)保障部門出具的為準(zhǔn));
3.4投標(biāo)人需配備專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)工作,項(xiàng)目組管理成員至少7人(含項(xiàng)目總監(jiān)),其中策劃1名(有2年以上營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn))、銷售經(jīng)理1名(有3年以上銷售經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn))、銷售人員4名(有2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn));
3.5投標(biāo)人應(yīng)為增值稅一般納稅人,能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,財(cái)務(wù)狀況良好,并提供近三年內(nèi)(2020年-2022年)的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表),新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表(包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表);
3.6投標(biāo)人應(yīng)信譽(yù)良好,沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè),投標(biāo)資格被取消,財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);
在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約的記錄;
當(dāng)前未因不良記錄被建設(shè)行政主管部門禁止投標(biāo)資格,投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)
行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單;
3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡符合資格且對(duì)本項(xiàng)目感興趣的投標(biāo)人,請(qǐng)于2023年8月9日至2023年8月15日,每日上午09時(shí)00分至11時(shí)30分,下午14時(shí)00分至17時(shí)00分(北京時(shí)間,節(jié)假日除外,下同),在云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司(云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城第一大道2棟26層2601室)購(gòu)買招標(biāo)文件,購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需攜帶以下資料(要求真實(shí)有效):(1)購(gòu)買人身份證原件;
(2)法定代表人身份證明書原件;
(3)法定代表人授權(quán)委托書原件;
(4)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章;
4.2招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣1000元(只接受現(xiàn)金),售后不退,不接受郵購(gòu)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1遞交投標(biāo)文件時(shí)間為北京時(shí)間2023年8月29日10時(shí)00分,遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,下同)為北京時(shí)間2023年8月29日10時(shí)00分,地點(diǎn)為:云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司(云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城第一大道2棟26層2601室)。
5.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)及未按照招標(biāo)文件密封要求密封的投標(biāo)文件,招標(biāo)人不予受理。
6.開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)時(shí)間:同投標(biāo)截止時(shí)間;
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司(云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城第一大道2棟26層2601室)。
7.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)
(http://www.cebpubservice.com/)、云南城市建設(shè)工程咨詢機(jī)構(gòu)(yncj.ynmcs.com)”,我公司對(duì)其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的招標(biāo)信息不負(fù)任何責(zé)任。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人:云南佳湖動(dòng)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地址:云南省昆明市前衛(wèi)西路潤(rùn)城小區(qū)A4地塊2棟26層2601室
聯(lián)系人:楊師
電話:0871-64158678-624,13529431435
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為云南佳湖動(dòng)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)部門。
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人:云南佳湖動(dòng)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:/
聯(lián)系人:/
電話:/
電子郵件:/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):云南城市建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地址:云南省昆明市西山區(qū)日新中路620號(hào)潤(rùn)城第一大道2棟26樓
聯(lián)系人:楊陽(yáng)
電話:0871-64198558/624
電子郵件:/
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